Ответственность за прорыв и залив квартиры - кто должен нести ущерб - я или ЖКХ?
27.05.2015 я заказала установку счетчиков воды. Работы по заказ-наряду выполнило местное ЖКХ. 06.06.2015 трубу металлопласта оторвало от счетчика ГВС и залило мою квартиру и несколько этажей вниз. Сейчас пришло предложение о Возмещении Ущерба в квартире ниже этажом от компании Росгорстрах на сумму порядка 30 000 руб. под эгидой того, что прорыв произошел после входного крана и я, как ответственный квартиросьемщик, якобы несу ответственность за ущерб от залива, со всякими страшилками, что я если я не оплачу в течении 20 дней со дня получения письма (при этом письмо не заказное и 2 недели уже пролежало в почтовом ящике), на меня будет возложено множество ограничений вплоть до изъятия имущества для уплаты долга. НО прорыв и залив моей квартиры и всех квартир ниже произошел из-за некачественно выполненной работы слесарями ЖКХ, и ЖКХ должны нести ответственность за случившийся в результате некачественной работы ущерб, а не я. Моя квартира также пострадала из-за этой аварии, не считая денег уплаченых мной за некачественную установку счетчиков. Я не готова платить за косяки ЖКХ.
Есть какой-то способ отбиться от Страховой компании и сделать так, чтобы на меня не вешали этот ущерб?
Да, есть. Вам надо ответить, что вина не ваша. Привлечь к суду ЖКХ как соответчиков. В акте о заливе должна быть указана вина компании.
Заодно направьте виновнику залива претензию.
Спросить
Квартира этажом ниже была залита. Приходили техники из ЖЭКа, не могли попасть ни в мою квартиру (меня не было), ни в квартиру этажом выше. Я уверена, что нас вместе залил душевнобольной сосед, живущий над нами. Составили акт о заливе, в котором сказано, что залив произошел из вышерасположенной квартиры (то есть моей), причина залива неустановлена. Квартира пострадавшей застрахована. Теперь страховая с меня требует возмещения, говоря, что я виновница. Если хочу снять с себя обвинение, я должна доказать, что меня тоже залили. Претензия от страховой пришла через полгода после залива, я естественно уже никак не смогу доказать. Что меня тоже тогда залили, я вобще не знала, что нас заливали, к моему приходу уже все высохло тогда. Действительно ли я автоматически становлюсь виновной в таком случае?
В случае, если не составлено акта о заливе Вашей квартиры,то к сожалению - да, Вы обязаны выплатить компенсацию
СпроситьНет, автоматически вы не становитесь виновной. Доказательств вашей вины нет. Вам следует написать страховой, что ваше сантехоборудование было в порядке. Постарайтесь собрать доказательства на случай суда.
СпроситьВ феврале 2011 г., я вместе с коллегой снимали квартиру без договора найма жилого помещения! Квартира принадлежала жилищному кооперативу! В это время мой коллега остался в квартире один и залил соседей снизу! Из акта местного ДЭЗа следует что залив был устранен в течении 10 минут! Через месяц мы с этой квартиры съехали! А сейчас я узнаю, что на меня подали в суд за залив квартиры несколько месяцев назад, хотя меня в этой квартире вообще не было на момент залива! Экспертиза по заливу квартиры проведена всего пару месяцев назад в 2014 г. Стоит ли мне являться в суд? Хотя никаких повесток я не получал!
Вспомните народную мудрость предупреждён, значит вооружён! Лучше явиться и УЗНАТЬ, что и как.
Спросить
В суд явиться и изложить свою позицию по делу (желательно письменно). Повестка может прийти после суда. С материалами дела возможно ознакомиться предварительно.
Спросить
В 2012 г произошел залив квартиры этажом ниже по нашей вине сейчас получили исковое заявление о возмещении ущерба от центра долглвого управления, на момент залива квартира была муниципальной с 2013 г приватизирована, правомерно ли взыскание ущерба в 2014 г.
Здравствуйте!
Да, если есть Акт обследование в Вашей квартире, такое имеется в деле?
СпроситьПроизошел разрыв на соединении (стыке) трубы гвс и индивидуального прибора учета тепловой энергии в квартире. В результате я затопил расположенную ниже этажом квартиру. Чья ответственность в данном случае за залив квартиры: моя как собственника квартиры или тсж, который отвечает за состояние общедомового имущества? Относится ли в данном случае стык (соединие) прибора учета и трубы гвс к общедомовому имуществу?
Кто вам устанавливал даннй счетчик, если договор с тем кто устанавливал, ЖЭУ отвечает за развобку до первого шарового крана.
СпроситьУ меня такая ситуация:
соседи сверху залили квартиру, я собрала все документы акт о заливе в ЖКО, сделала независимую оценку ущерба. Моя квартира не застрахована.
Соседка, которая меня залила, в данный момент сдает квартиру по договору аренды и квартира застрахована организацией, в которой работают жильцы (страховка с гражданской ответственностью)
я написала претензию хозяйке собственнице квартиры, указала сумму ущерба, отправила заказным письмом, сегодня мне позвонил юрист с этой организации, где работают съемщики квартиры и сказал, чтобы я не беспокоила хозяйку, т.к. сейчас они несут ответственность за квартиру, а написала заявление в их страховую компанию для возмещения ущерба.
Я так понимаю, если я напишу это завление, то они сами будут оценивать сумму ущерба-а я уже сделала независимую оценку. Мне юрист так и сказал что моя оценка - это мое личное дело, возмещать расходы по оценке ни кто не собирается.
Напишите, пожалуйста, мои дальнейшие действия, должна я писать претензию в страховую компанию или написать на эту организацию, которая сейчас несет ответственность за квартиру Заранее спасибо.
Уважаемая Марина!
Вы всё правильно сделали. Перед Вами ответственность за причиненный ущерб несет собственник квартиры сверху. Именно к ней, если она откажется добровольно удовлетворить Ваши требования, Вам следует обращаться с иском. Страховую компанию надо будет привлечь в качестве третьего лица. Отношения со страховой компанией - проблема собственника квартиры сверху. При предъявлении иска, можете потребовать возмещения расходов по оплате услуг по составлению отчета по оценке ущерба, госпошлины, юридических услуг.
Удачи Вам!
СпроситьВ моей квартире произошла авария, кран холодного водоснабжения отломился от ввода в квартиру. В результате чего произошел залив моей и расположенной ниже квартиры. Соседи снизу предъявляют претензии мне. Квартира в ЖСК. Кто несет ответственность за состояние водяных стояков и отводов от них (до крана), находящихся внутри квартиры?
Все что до первого крана - ответственность управляющей организации, все что после - ответственность собственника. Ну и еще, если вы вносили какие-то изменения в конструкцию сами, без ведома управляющей организации - ответственность на вас. Если будет спор в суде - проводите экспертизу и устанавливайте причину порыва трубы, зону ответственности и т.д.
СпроситьДом сдан в 2004 г. без отделки квартир. Во время ремонта квартиры в стояке ничего не переделывали. При аварии, кроме нашей квартиры, залило квартиру ниже этажом и нам предъявлена претензия, жильцами квартиры, по возмещению ущерба. Управление домом производится ТСЖ. Кто должен нести ответственность?
Уважаемая Валентина Николаевна! В соответствии со ст.1064 Гражданксокго кодекса Рф ущерб возмещается при наличии вины. Соответственно, все зависит от того каким образом составлен акт о заливе и прочие, имеющие отношение к делу документы..
СпроситьОт стояка холодного водоснабжения оторвало кран, регулирующий подачу воды в квартиру. Кран был установлен работниками МУПа. Подтверждающих документов нет, но сосед может подтвердить факт установки крана. Кто понесет ответственность за залив квартиры этажом ниже?
Должна была быть заявка от Вас в МУП на установку крана!Можно пойти путём экспертизы крана, может был брак!Придётся доказывать всё, в противном случае ответственность ляжет на квартиросъёмщика!
Спросить
Немедленно требуйте составления Акта о протечке сотрудниками МУПа с указанием фактической причины аварии, а одновременно обратитесь в независимое экспертное учреждение за составлением отчета. Пример:
1.3. Характеристика объекта
Объект представляет собой трубу горячего водоснабжения в квартире жилого дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский пр., д.207, кв.162.
Жилой дом – год постройки 1972г.
Год последнего капитального ремонта: – (неизвестен).
Дом подключен ко всем системам жизнеобеспечения (отопление, канализация, водопровод, электричество).
1.4. Материалы, предоставленные Заказчиком
Демонтированный запорный вентиль трубы горячего водоснабжения.
1.5 При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:
СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Вид документа: Постановление Госстроя России N 153 от 21.08.2003 г. Своды правил по проектированию и строительству.
Принявший орган: Госстрой России.
Статус: Действующий.
Тип документа: Нормативно-технический документ.
Дата начала действия: 21.08.2003 г.
Опубликован: официальное издание, М. Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год.
ГОСТ Р 52720-2007 Арматура трубопроводная. Термины и определения
Вид документа:
ГОСТ Р N 52720 -2007
Приказ 61-ст от 11.04.2007
Принявший орган: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.01.2008
Опубликован: официальное издание, Стандартинформ, 2007
Дата редакции: 2007 г.
СП40-103-98 (МСП4.01-102-98) Проектирование и монтаж трубопроводов систем холодного и горячего внутреннего водоснабжения с использованием металлополимерных труб
Вид документа:
Госстрой России Письмо 13-362 от 26.06.1998
МНТКС Протокол от 20.05.1998
Принявший орган: Госстрой России
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 1998
Опубликован: официальное издание, ГУП ЦПП, 1998
Руководство по проектированию и монтажу трубопроводных систем
ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий
Вид документа:
Госгражданстрой Приказ №446 от 24.12.1986
Строительные нормы и правила РФ
Принявший орган: Госгражданстрой
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1987
Опубликован: официальное издание, Прейскурантиздат, 1988
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Вид документа:
Правила Постановление №491 от 13.08.2006
Принявший орган: Правительство РФ
Изменения: Федеpальный закон 160-ФЗ от 23.07.2008
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-правовой документ
Дата начала действия: 13.08.2006
Опубликован: Собрание законодательства РФ, 2006 г.
2.2. Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных кон-струкций зданий и сооружений».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.
2.3. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:
1. Определение причины дефекта запорного вентиля на ответвлении стояка системы горячего водоснабжения (ГВС):
3.2 Ответ экспертизы:
Учитывая характер повреждения и незначительный физический износ в 10% запорного вентиля, то, по мнению экспертизы, дефект запорного вентиля в виде срыва является следствием воздействия гидростатического удара в системе горячего водоснабжения.
Спросить23 февраля в нашей квартире произошел прорыв стояка ГВС до входного вентиля, в результате мы залили квартиру этажом ниже. В эту квартиру приходила комиссия и составили акт, в котором описаны повреждения, а также указано, что произошел залив из вышерасположенной квартиры в результате течи врезки на стояке ГВС.
При моем обращении в Дез в устной форме мне сказали, что я не виновата, вся вина лежит на управляющей компании и никаго акта они мне давать не будут. Спустя 2 месяца я получаю письмо - претензию о добровольном возмещении ущерба из страховой компании, где застрахована поврежденная квартира, где указана, что причиной ущерба является Авария системы водоснабжения, а именно: течь врезки на стояке ГВС.
Я обратилась в устном виде к Дезу, что бы они мне дали акт, где указана вина управляющей компании, но они мне отказали, сославшись на то, что бы страховая сама этим занималась.
Обратилось в страховую, страховая сказала, что они этим заниматься не будут, что свою невиновность я должна доказать сама, обратившись в ДЕЗ.
Страховая компания вправе обратиться в суд с требованиями к вам, вы вправе привлечь в качестве соответчика УК. Обрашайтесь.
Спросить
Думаю, что вам нужно написать письмо в страховую компанию, в котором сообщить, что прорванная труба является общи имуществом, сослаться на ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 13 августа 2006 г. N 491(п. 2, п.п. Д), сообщить, что общее имущество обслуживает управляющая компания(приложить договор) и сообщить, что претензию необходимо направить в управляющую компанию.
СпроситьВ 2003 году 13 марта, у нас в квартире в результате образовавшегося в стояке общего пользования холодного водоснобжения, произошел прорыв.
Прорыв был очень сильным в результате чего пострадала наша квартира и 2 квартиры этажем ниже. На момент аварии 13 марта ответственным квартиросъемщиком был мой отец, но вскоре после аварии 30 апреля он скончался и некоторое время спустя был выписан из квартиры. Далее ответствеенным квартиросъемщиком стала его жена.
Теперь жительница одной из квартир подвергшейся затоплению подала в суд на Мурэп. Который вину свою признать отказался. И суд счел возможным взыскать материальный ущерб с нашей квартиры. В виду того, что прорыв произошел именно у нас. Могут ли нас обязать оплатить материальны ущерб если на момент затопления в квартире был другой ответственный квартиросъемщик.
Спасибо.
Уважаемая Людмила! Необходимо установить кто является собственником стояка, на котором произошла авария, в результате которой причинен вред Вам и Вашим соседям. Убежден, что Вы и ваша квартира (мать, отец) никакого отношения в стояку не имеют. Срочно обжалуйте решение суда в кассационном порядке. Просите решение суда отменить и направить на новое судебное рассмотрение в суд первой инстанции. На новом рассмотрении заявите самостоятельные требования о возмещении причиненого аварией вреда Вам. Учитывая, что отец умер после аварии - моральный вред можно взыскать - мало не покажется. С уважением Сладких Лев Степанович
Спросить
