Хочу спросить, нужно ли платить налог про продаже недвижимости если ее стоимость 750 тысяч.?
Хочу спросить, нужно ли платить налог про продаже недвижимости если ее стоимость 750 тысяч.?
В 2015 году продала 2 объекта недвижимости. Стоимость одного 450 000 стоимость другого 750 000. Общая стоимость двух объектов за календарный год 1 200 000 руб. Нужно ли платить налог с продажи недвижимости?
Я хочу приобрести коммерческую недвижимость. Продавец ИП. Сумма сделки 2300000. Кадастровая стоимость объекта 1700000. Продавец говорит что ему нужно платить налог с продажи. Срок владения недвижимости более 3 лет и покупка ранее 2016 года. Действительно ли нужно платить налог и если да то какой процент? И можно ли указать сумму сделки менее суммы кадастровой стоимости.
Добрый день. Продавец прав, ему действительно необходимо будет оплатить налог (если сторона договора будет - ИП, не физ. лицо). Сумма налога зависит от применяемой им системы налогообложения. Не подлежат налогообложению доходы от продажи имущества, находящегося в собственности более трех лет - это касается налога на доходы физических лиц, у вас сторона сделки - ИП.
Что касается цены договора - она устанавливается по соглашению сторон. Но у Вашего контрагента могут возникнуть налоговые последствия по данной сделке (при указании цены недвижимости менее кадастровой стоимости).
Спросить
Добрый день!
Доходы от деятельности, подпадающей под виды деятельности, указанные индивидуальным предпринимателем в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности.
В связи с этим в случае если индивидуальный предприниматель осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
В случае если индивидуальный предприниматель не осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности, то указанные доходы индивидуального предпринимателя подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном главой 23 Налогового кодекса (НДФЛ).
В случае, если налогообложение будет осуществляться по правилам Гл. 23 НК, то в зависимости от оснований приобретения срок владения должен составлять от 3 до 5 лет, а в силу п. 5 ст. 217.1 НК РФ занижать кадастровую стоимость при продаже практически не имеет смысла.
СпроситьСитуация:
• Имею приватизированный земельный участок и дом на нем, оценочная стоимость по БТИ в 2010 год у - 580 тысяч рублей.
• Хочу продать 1/2 домовладения дальнему родственнику.
Вопрос:
1. Есть ли необходимость оформлять куплю-продажу домовладения у нотариуса? (Может быть, есть альтернатива?)
2. Могу ли продать 1/2 домовладения за 300 тысяч рублей при оценочной стоимости БТИ всего домовладения в 2010 году – 570 тысяч рублей.
3. Какие налоги нужно заплатить при продаже 1/2 домовладения за 300 тысяч рублей при оценочной стоимости БТИ всего домовладения в 2010 году – 570 тысяч рублей.
4. Есть ли льготы на налоги с продаж недвижимости стоимостью 300 тысяч рублей у инвалидов второй группы.
5. Есть ли льготы на налоги с продаж недвижимости стоимостью 300 тысяч рублей у военнослужащих.
С Уважением Юрий Максимович 15 ноября 2011 г.
Договор можете составить в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Стоимость имущества можете писать какую хотите. Налоги будете платить от стоимости, указанной в договоре.
Спросить
Если владел более 3-х лет и не использовал данное имущество для предпринимательской деятельности, то не платит (ст. 217 НК РФ)
СпроситьНедвижимость оформили по дарению. Какие нюансы есть при продаже такой недвижимости? Если прошло менее 3 х лет, с момента приобретения такой недвижимости нужно ли платить налог с продажи? (налог за дарение уже уплачен)
Нужно ли подавать декларацию о доходах при продаже объекта недвижимости за 950 000 руб., находящегося в собственности менее 3 лет, если в этом же 2015 году был приобретен объект недвижимости стоимостью 3 750 000 руб. и надо ли с этих сделок платить налог?
1. Не надо.
2. Если вы приобрели жилую недвижимость, то можете получить вычет в размере 260000 руб., если ранее таким вычетом не пользовались.
СпроситьНедвижимость находится во владении 1 год, стоимость 500 000 (пятьсот тысяч)руб, имею ли я право на вычет при исчислении подоходного налога? Если нет то с какой суммы при продаже я буду платить подоходный налог?
Если купили --можете вернуть 13% от стоимости.Налога у Вас не будет до 1 млн. руб.--ст.220нкрф--но нужно будет сдать декларацию.
Спросить
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества,
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир,
находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Продажную цену можете устанавливать любую, но налоговая инспекция будет руководствоваться кадастровой.
Если и кадастровая и продажная ниже 1 млн.руб., то НДФЛ платить не будете. Необходимо подать налоговую декларацию.
СпроситьНадо ли платить налог с продажи нежилой недвижимости, если стоимость ее покупки равна стоимости продажи на сегодняшний момент? Насчитают ли мне в таком случае налог по кадастровой стоимости?
НДФЛ от кадастровой стоимости умноженной на 0,7 надо рассчитывать при продаже имущества, приобретенного после 2016 года.
СпроситьЗддравствуйте. Подскажите в каких случаях могут взять налог с продажи недвижимости с пенсионера? Если 7 лет назад была продажа недвижимости его как собственника, к примеру если недвижимость ребенок дарит родителю и следом песионер продает данный обьект. Получится ли при продаже избежать налога с продажи?
Здравствуйте!
если недвижимость ребенок дарит родителю и следом песионер продает данный обьект
Родитель и пенсионер в вопросе - это один и тот же человек? Если так, без налога квартиру можно продать через 3 года после дарения от близкого родственника.
Спросить
Нет. Он стал собственником с даты дарения, а потому и за минусом 1 млн платит 13% или ждет 3 года.
Спросить
