Перспективы регистрации всей площади нежилого здания без разрешения на строительство
Владею земельным участком 14,5 лет, построено нежилое здание площадью 380 кв.м, имеется свидетельство о регистрации здании площадью 130 кв.м. На основании каких правовых актов можно зарегистрировать всю площадь без разрешения на строительство.
Возможно ли зарегистрировать право собственности на НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ, если одно из помещений здания - КВАРТИРА (в соответствии со Свидетельством о регистрации права), все остальные - нежилые помещения. Свидетельства о регистрации права на все помещения, входящие в состав здания имеются.
Решение данного вопроса:
К нежилому зданию (кафе) без разрешения пристроен пристрой. В результате чего увеличена площадь танц зала и тем самым увеличина общая площадь нежилого здания. Само здание (до увеличения площади) и земельный участок находиться в собственности организации (юр.лица) - имеются свидетельства о гос. регистрации. Земля под пристроем тоже находиться в собственности организации. Т.к разрешение на строительство у нас нет, что теперь необходимо предпринять для оформления пристроя в нашу собственность. Обращаться в арбит. Суд? Какие необходимо документы?
Приобрели в собственность нежилое здание площадью 18 м.кв. На земельном участке площадью 6 соток который был выделен людям под строительство жилого дома в 2010 году. Договор аренды з/у заключён на 10 лет, до 2020 года, в 2011 году получено разрешение на строительство дома на 10 лет, но в 2013 году построено и получено свидетельство на объект недвижимости: нежилое здание площадью 18 м.кв., свидетельство получено на основании договора аренды земли и декларации на объект недвижимого имущества.
Вопрос: имеем ли мы право на выкуп данног з/у на основании свидетельства на нежилое здание площадью 18 кв.м.?
Спасибо!
Валентин.
У меня в собственности одноэтажное здание площадью 900 кв.м. и земельный участок 2800 кв.м. включая площадь здания. Как мне купить прилегающую территорию (40 соток) к этому зданию? Территория свободна (пустырь).
Построено здание, имеется разрешение на ввод в эксплуатацию, есть свидетельства о праве собственности на здание и помещения внутри него. Однако, в кадастровой паспорте на землю здание числится, как об'ект капитального строительства, а не построенное здание, введенное в эксплуатацию. Как выяснилось, не оформлен снос зданий постройки 60-х годов. Каковы риски покупки помещения в здании, расположенном на таком земельном участке?
В собственности имеется здание, есть свидетельство о гос. регистрации. Вопрос как правильно должно быть указанна площадь здания по внешним или внутренним размерам?
В рег. палате указали площадь по внутренним размерам, но ведь если в здании устанавливать стены это "-" площадь.
В здании убрали пристройку, соответственно, площадь здания уменьшилась.
Подали сведения об изменении площади в Росреестр со всеми необходимыми для этого документами.
Получила выписку и по факту я вижу, что площадь стала больше, чем была.
Кое как дозвонилась и сказали, что изменился принцип подсчета площадей.
Прошу сообщить на основании каких нормативных актов они это сделали и по какому акту рассчитывали БТИ раньше площадь здания и сейчас каким нормативным актом руководствуются. Здание регистрировали в 2009 году (оформляли право собственности).
У нашей организации в собственности нежилое здание. Мы провели его реконструкцию (снесли стены, сделали новые дверные проемы) и площадь здания увеличилась. Теперь нам нужно зарегистрировать право собственности на здание с новой площадью. Как быть?
Адвокаты! Помогите пожалуйста в одном не легком вопросе, точнее в двух. Существует здание общей площадью 20 кв.м., к нему в разные года были пристроены еще 2 здания по 10 кв.м. и 6 кв.м. соответственно. В настоящее время все 3 здания имеют одно общее свидетельство о регистрации права собственности (зеленка). Здания примыкают к друг другу и не имеют пожарных проездов. В данный момент возник вопрос сноса здания площадью 20 кв.м. без дальнейшего строительства на занимаемой им площади. 1 вопрос) Что является объектом капитального строительства? Все три здания общей площадью 36 кв.м., или каждое здание по отдельности. 2 вопрос) При сносе здания 20 кв. м. необходимо ли получать разрешение на строительство здания?
У юр.лица имеется в собственности земельный участок и нежилое здание на нем расположенное. Была проведена реконструкция здания без каких либо разрешений. Изменилась площадь здания (в пределах земельного участка собственника). Как в данный момент привести в соответствии документы на здание, получить новое свидетельство на право собственности? Если только через суд как самовольная постройка, то какие необходимы условия чтобы выиграть дело и какие необходимы документы для арбитражного суда?