Возможны изменения в договоре аренды лесного участка а именно, изменение территорий участка?
Возможны изменения в договоре аренды лесного участка а именно, изменение территорий участка?
Возможны изменения в договоре аренды лесного участка по ришению суда?
Нужно ли вносить изменения в договор аренды лесного участка, в случае установление публичного сервитута на часть лесного участка? Договор аренды лесного участка был заключен по результатам аукциона в 2009 г. с целью использования лесов для ведения сельского хозяйства. В настоящее время, для обеспечения интересов местного населения - для организации скотопрогона через лесной участок, который уже находится в аренде, требуется оформление публичного сервитута. В случае, если процедура установления сервитута состоится, нужно ли вносить изменения в договор аренды?
Мой работодатель принес приказ и уведомление об изменении условий трудового договора, а, именно, исключении условия о выплате вознаграждения, т.е. изменения оплаты труда. Сослался он на ст. 74 ТК.
Я, конечно, не согласен, т.к. ст. 74 предусматривает изменение условий ТД только в случае изменения организационных или технологических условий труда. Однако, изменений никаких в работе юриста не предвидится, что и как я исполнял, то и буду делать! Он предупредил, если не соглашусь, то трудовой договор будет расторгнут. Ваше мнение!
Дмитрий, выплата вознаграждения, не обязанность работодателя, а его право. Вы это должны знать. Производить данные выплаты или нет, решает работодатель, по итогам работы каждого работника, персонально. Выплата вознаграждения, оговаривается локальным документом,и дополнительным приказом, а трудовым договором, лишь, предусматривается. При несогласии работника заключить данный договор, он может быть уволен.
СпроситьВ абз. 1, 2 ст. 74 ТК РФ сказано, что в случае, когда по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда (изменения в технике и технологии производства, структурная реорганизация производства, другие причины), определенные сторонами условия трудового договора не могут быть сохранены, допускается их изменение по инициативе работодателя, за исключением изменения трудовой функции работника.
О предстоящих изменениях определенных сторонами условий трудового договора, а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Анализируя ст. 74 ТК РФ и ваш вопрос, думаю, что работодатель желает поменять условия оплаты труда, исключив условия о выплате вознаграждения. По моему мнению это незаконно.
В обосновании своей позиции информирую вас о позиции Верховного суда РФ, который в п. 21 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2
(ред. от 28.12.2006) "О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ТРУДОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" сказал, что
Разрешая дела о восстановлении на работе лиц, трудовой договор с которыми был прекращен по пункту 7 части первой статьи 77 Кодекса (отказ от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора), либо о признании незаконным изменения определенных сторонами условий трудового договора при продолжении работником работы без изменения трудовой функции (статья 74 ТК РФ), необходимо учитывать, что исходя из статьи 56 ГПК РФ работодатель обязан, в частности, представить доказательства, подтверждающие, что изменение определенных сторонами условий трудового договора явилось следствием изменений организационных или технологических условий труда, например изменений в технике и технологии производства, совершенствования рабочих мест на основе их аттестации, структурной реорганизации производства, и не ухудшало положения работника по сравнению с условиями коллективного договора, соглашения. При отсутствии таких доказательств прекращение трудового договора по пункту 7 части первой статьи 77 Кодекса или изменение определенных сторонами условий трудового договора не может быть признано законным.
Удачи вам, коллега.
Спросить
В Земельный кодекс были внесены изменения, о том что с марта 2015 года Земельный кодекс не допускает изменение вида разрешенного использования публичного земельного участка после заключения договора аренды этого участка по результатам аукциона. Договор аренды был заключен в феврале 2015 г. Можно ли внести изменения в договор аренды и изменить разрешенное использование земли ссылаясь ретроактивность закона?
А. меня интересовал вопрос: при измененении состава частников ООО необходимо вносить изменения в учредительный договор?
Необходимо ли вносить изменения в Устав общества об изменении доли участников? Какую форму заявления необходимо подать в налоговую инспекцию: Заявление о государственной регистрации вносимых в учредительные документы изменений, или заявление не связанные с внесением изменений в учредительные документы юр.лица.
Уважаемая Ирина.
Изменение состава участников ООО и изменение размера их доли обязательно вносятся и в учредительный договор и в устав общества. Для этого вам следует подать заявление о государственной регистрации вносимых в учредительные документы изменений.
С уважением,
СпроситьЯвляется ли договор предоставления торгового места на рынке договором аренды или платных услуг?
Означает ли формулировка в договоре Об изменении цены договора управляющая компа-ния уведомляет пользователя за 10 дней до изменения право одностороннего изменения цены договора?
Уважаемый Николай Дмитриевич! Сложно давать правовую оценку договору не видя его. Это по поводу аренды или услуг. Что же касается цены договора, то если в договоре есть условие о праве стороны предоставляющей торговое место, в одностороннем порядке, изменять стоимость (цену) договора, то такое изменение будет законным. При этом, должны быть соблюдены все процедурные вопросы связанные с изменением стоимости.
СпроситьМы выиграли аукцион на заключение договорадоговора аренды лесного участка под вырубку леса и заготовка древесины. Был заключён договор, лесной участок является общей частью 5 лесных участков, регистрационная палата отказала в регистраций т.к. входе экспертизы было выявлено что 2 из 5 участков числятся в аренде, Министерство лесного хозяиства договор и результаты аукциона были признали не дествительным, обосновав что по лесному кодексу изменения в аукционой документаций и в договоре после провидение торгов недопустимо, как возобновить договор, возможно ли?
Здравствуйте.
Для верного применения материального право по аукциону, так как законном предусмотрена дательная процедура и чтобы правильно оценить верность отказа нужно проверить все доводы регистрационной палаты. Так же нужно проверить экспертизу правильно ли вопросы перед экспертом были поставлены или эксперт заинтересовано лицо. Тут действовать нужно для защиты Ваших законных прав. Но и есть и необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьПорядок внесения изменений в коллективный договор. Имеет ли право администрация вносить изменения без обсуждения в трудовом коллективе госпредприятия, в частности об изменении графика работы.
Нет не имеет. Но возможно у вас на предприятии есть уже избранные члены трудового коллектива, которые представляют интересы всего коллектива и наделены соответствующими полномочиями (по протоколу, так 5-10 летней давности, о котором вы все забыли). 
: "Изменения и дополнения условий настоящего договора возможны только по соглашннию сторон, если одностороние изменение не предусмотрено в тексте договораю." А об изменении оплаты труда в договоре не сказано ничего.
Да работодатель вправе в одностороннем порядке изменять условия трудового договора, но только в случаях и в порядке, установленном ст. 74 ТК РФ -
В случае, когда по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда (изменения в технике и технологии производства, структурная реорганизация производства, другие причины), определенные сторонами условия трудового договора не могут быть сохранены, допускается их изменение по инициативе работодателя, за исключением изменения трудовой функции работника.
О предстоящих изменениях определенных сторонами условий трудового договора, а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Если работник не согласен работать в новых условиях, то работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
При отсутствии указанной работы или отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 7 части первой статьи 77 настоящего Кодекса.
В случае когда причины, указанные в части первой настоящей статьи, могут повлечь за собой массовое увольнение работников, работодатель в целях сохранения рабочих мест имеет право с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации и в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов, вводить режим неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели на срок до шести месяцев.
Если работник отказывается от продолжения работы в режиме неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели, то трудовой договор расторгается в соответствии с пунктом 2 части первой статьи 81 настоящего Кодекса. При этом работнику предоставляются соответствующие гарантии и компенсации.
Отмена режима неполного рабочего дня (смены) и (или) неполной рабочей недели ранее срока, на который они были установлены, производится работодателем с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации.
Изменения определенных сторонами условий трудового договора, вводимые в соответствии с настоящей статьей, не должны ухудшать положение работника по сравнению с установленным коллективным договором, соглашениями.
Спросить
ст. 72 ТК РФ... работодатель нарушает закон! он не имеет права в одностороннем порядке менять существенные условие трудового договора,
СпроситьЗдал попещение в аренду на 3 года, Арендатор делал изменения в помещении, по договору должен востоновить первоначальный вид, или оплатить стоимость. Через год аренды продал франшизу, там новый арендатор, как переоформить договор о смене стороны договора, и изменении некоторых пунктов договора.
Михаил, вма нужна юридическая помощь. Найдите на сайте юристов из Краснодара и покажите им договор.
Спросить
Расторгаете договор аренды и заключаете другой договор.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Спросить
Добрый день.
Необходимо ознакомиться с Вашим первоначальным договором, расторгнуть его по соглашению с учетом возмещения затрат на восстановление помещения в первоначальное состояние. Заключить новый договор с новым арендатором.
Более подробно условия расторжения и заключения договора с учетом Ваших интересов можно обсудить при личной встрече.
Спросить
