Хозяин дома умер наследникам деньги за дом полностью выплатила они написали расписку как оформить дом наследница куда то уехала.
Хозяин дома умер наследникам деньги за дом полностью выплатила они написали расписку как оформить дом наследница куда то уехала.
надо что бы наследники вступили в наследство после делать договор купли продажи.
Спросить
Как оформить дом, если есть документы на него и расписка наследника старого хозяина что он получил деньги от нас, живем в доме уже 14 лет.
Расписка наследника старого хозяина дома - это не договор купли-продажи.
Ждите ещё 1 год и на основании ст. 234 ГПК РФ обращайтесь в суд согласно гл. 12 ГПК РФ о признании Вас собственниками дома в силу приобретательной давности (15 лет). Потом идите с судебным решением в Росреестр для регистрации Вас в качестве собственника дома.
Статья 234 ГК РФ дословно гласит: "Лицо - гражданин... , не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.".
Спросить
Уважаемая Светлана, г.Липецк !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Поэтому рекомендую вам для государственной регистрации перехода Права собственности представить в ФРС РФ субъекта Договор купли-продажи данного жилого дома.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.06.2013г
18:51 моск.
Спросить
Светлана
а лучше обратитесь к юристу за консультацией очно. Тем более - в суд вам придётся обращаться в любом случае с иском о признании права собственности.
СпроситьКак продать дом если прежний хозяин умер 10 лет назад. Дом муниипально передан другому хозяину с привотизацией а свидетельство на землю имеется на первого хозяина, есть 2 наследника на землю.
Добрый день! Вы изложили мало информации. Необходимо ознакомиться со всеми документами и возможно сделать еще запросы. Обращайтесь на личный прием.
СпроситьСкажите пожалуйста: Я купил дом по расписке у семьи, которая его так-же купила по расписке у наследника дома но он не вступил в наследство. Есть старые докусменты на дом, расписка и пр.Скажите могу ли я с тем человеком (наследником) у нотариуса сделать генеральную доверенность, куплю-продажу и оформить дом на себя и как это лучше сделать?... Спасибо.
лучше всего вам не городить больше огород и не заниматься самодеятельностью, а обращаться за реальной помощью к юристам или адвокатам. Можно взять доверенность на оформление наследства. Можно взять доверенность на продажу имущества. Можно составить договор кп, расписку, передаточный акт. Но чтобы все было грамотно и по закону.
Спросить
Добрый день!
Сначала продавцу придется вступить в наследство, затем оформите с ним договор купли-продажи.
СпроситьУмерла бабушка, жила в своем доме, дом приватизированый, осталось два наследника, один хочет продать дом, а моя мама (второй наследник) не хочет продавать дом, подскажите пожалуйста сможет ли первая наследница продать дом или пол дома без разрешения второй наследницы моей мамы?
Да, сможет продать свою долю, если Ваша мама откажется от своего права преимущественного выкупа доли другого собственника.
СпроситьВ мае месяце 2002 года мы отдали залог (деньги) за покупку дома. Не успев оформить документы на дом, хозяин умер. У нас осталась расписка в получении денег хозяином. Наследница дома - его дочь.
Надо ли расписку представить нотариусу? Если надо, то в какой срок?
Спасибо.
Вероятно, у Вас все-таки не было письменного договора о купли-продажи дома... Как Вы передали деньги, как аванс, как задаток? Это есть в расписке? Если расписка не просто фиксирует получение денег, а как-то увязывается с последующей продажей, у Вас могут быть "претензии" к наследнику, который должен либо продать дом, либо вернуть Вам аванс (а задаток в двойном размере) при отказе совершить сделку по продаже дома. Если расписка совсем "пустая" - наследник все-таки обязан Вам вернуть деньги (если из расписки следует, что это займ..., а не просто получение денег). В любом случае, в течение 6 месяцев с момента смерти Вам надо обратиться в нотариальную контору и сообщить нотариусу о "наследовании обязательства" после умершего владельца дома. При неисполнении наследником обязательства, Вы вправе будете обратиться в суд. Даже при наличии "слабых" доказательств тех обстоятельств, о которых Вы пишите, я бы, на Вашем месте, рискнула обратиться в суд за понуждением наследника совершить сделку, если он от нее отказывается. Доказательствами ведь могут служить и показания свидетелей и иные документы.
СпроситьЧетыре года назад я купила дом в краснодарском крае, прежняя хозяйка умерла оставив завещание своему сыну (он мне и продал жилье) так как он проживал во владивостоке, он не смог ждать пол года чтобы вступить в наследство и уехал, деньги за дом я ему выплатила, а документы не переоформили на меня, сейчас я собираюсь оформить все по закону, а хозяина не могу найти. Могу ли я через суд оформить сразу документы на себя, без наследника, я проживаю четыре года в доме, документы на жилье у меня, есть свидетели что деньги хозяину выплатила, есть расписки о том что он деньги получил.
Олеся, г. Тихорецк.
Олеся! Вы купили то, что наследнику НЕ ПРИНАДЛЕЖАЛО. До тех пор , пока не было оформлено наследство и не получено СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на нового владельца, он не имел никаких прав на этот дом. Вы совершили очень большую ошибку. Рекомендую вам СРОЧНО обратится к адвокату (юристу) очно, иначе вы можете потерять не только деньги , но и дом. Вы пропустили уже все сроки для обращения в суд.
Всего вам доброго, Калинина
СпроситьЕсли хозяин дома умер и прошло 6 лет, нет у него наследника, ка мне оформить дом на себя и должна ли я выплачивать какие либо коммунальные задолженности.
Если вы не наследник- не сможете оформить, если только не по приобретательной давности через 9 лет в судебном порядке.
Спросить
В 2004 году купили дом, по расписке. Документов на дом нет.
Продавец умер, а мы там живем и много чего уже переделали. Расписку потеряли. Как нам оформить дом, наследники не претендуют на этот дом. Можно ли оформить на наследника а он просто продаст?
В 2019 году вы сможете через суд оформить этот дом в собственность путем подачи иска о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Удачи.
СпроситьХозяин дома умер 10 лет назад, сын в наследство не вступил. В данный момент, он хочет передать дом своему сыну. Как можно оформить дом на сына, без вступления в наследство прямого наследника. Спасибо.
Нужно ему вступить самому в наследство, а затем пусть дарит сыну. Обратитесь к нотариусу.
Спросить
Для начала надо самому вступить в наследство. Для этого надо обратиться к нотариусу для открытия и вступления в наследство. Но получив ответ от нотариуса придется с такими требованиями обращаться в суд. После чего с решением суда вступать в наследство. При вступлении в наследство у нотариуса можно будет отказаться от наследства в пользу своего сына. Но первым ходом должен быть поход к нотариусу.
СпроситьДоговорились купить дом, в доме умер хозяин имеется 3 наследника пол года будет в апреле, земля находиться в безвозмездной пользовании с правом дарения. Вопрос надо ли наследникам оформлять катастрофы паспорт и свидетельство на землю получить до нашей сделки до покупки или мы сами оформим после покупки дома с землей? Можно ли оформить соглашение о покупке дома с землей до апреля?
