Сроки перевода денег по военной ипотеке и выселения продавца - что нужно знать
Мы продали жильё по военной ипатеке, сколько времени даётся банку чтобы они перевели деньги на счёт продавца? И сколько времени даётся сьехать продавцу, после момента получения денег?
12 мая я получила свидетельство на жилье, взятое по ипотеке сбербанка. 13 мая я перевела продавцу ипотечные деньги, но счет продавца оказался закрыт и я открыла счет на имя продавца. В последствии оказалось, что продавец жилье продавать передумал (после получения мной свидетельства на собственность), мне ничего не сообщил, первый взнос (наличкой) не вернул и остальная сумма у него на счете. Какие у меня шансы остаться собственником купленного жилья?
Покупаю комнату в коммунальной квартире. Скорее всего деньги будем передавать продавцу после подачи документов в росреестр, но до получения свидетельства. Возможно ли взять расписку с продавца о получении денег, чтобы себя обезопасить? Спасибо.
Продаём квартиру, покупатель приобретает по ипотеке. В банке в день заключения сделки, выясняются обстоятельства, кот продавца не устраивают (зачисление ипотечных денег не на счёт продавца, а на счёт покупателя, и после регистрации продавец должен ждать пока покупатель соизволит снять деньги и передать продавцу) . Отказываемся от подписания договора купли-продажи, риэлтор со стороны покупателя стал запугивать что суд в данном случае они ввйграют 100 %
Обратитесь к опытному юристу, адвокату для оказания вам юридической помощи в своем городе для сопровождения и чистоты сделки (договора). В договоре кп указывается последовательность (алгоритм) действий покупателя, продавца по передаче и получении денежных средств, а также что расписка для МФЦ в получении их будет передана после фактического их получения. Следует указать в договоре сроки передачи денежных средств на счет продавца покупателем, а также, что сделка будет не действительной в случае не получения денег. Ипотечные денежные средства получает заемщик на свой счет после регистрации сделки. Вы вправе обратиться в банк и удостовериться в этом.
СпроситьБанк выдал кредит под договор купли поражи, затем доовор был анулиррван по вине продавца. Банк на прямую перевел деньги продавцу и товар по решению суда оствлен продавцу. Должен ли мой сын оплачивать кредит.
Покупатель требует, чтобы денежная сумма за объект продажи была передана продавцу в день получения документа о регистрации права на этот объект. Продавец требует указать в договоре обременения права. Юрист со стороны продавца утверждает, что обременение будет снято после предъявления покупателем в Регпалату расписки продавца о получении денег. Так ли это и обязательно ли присутствие продавца, т.к. он проживает в другом регионе?
Обременение снимается не по расписке продавца о получении денег, а он (продавец) должен подписать заявление совместно с покупателем о снятии обременения в Росреестре.
Все пожелания и продавца и покупателя можно отразить в договоре купли-продажи.
СпроситьСрок исполнения нотариального договора 3 банковских дня с момента получения документов из уфрс. Срок исполнения нашего кредитного договора с банком по переводу денег на расчётный счёт продавца 8 банковских дней. Мы написали заявление в банк об ускорении перевода денег продавцу. Обязан ли банк исполнить сроки нотариального договора, т.е перечислить деньги продавцу в течении 3-ёх банковских дней.
Все моменты желательно указать в договоре,но обычно к моменту регистрации в росреестре уже никого не должно быть.
СпроситьДанная квартира сейчас находится у продавца также в ипотеке. То есть я беру кредит в банке, отдаю деньги продавцу, он погашает свой кредит моими деньгами, после квартира снимается с залога из банка и в конце мы заключаем договор купли-продажи.
Как обезопасить себя при передачи денег продавцу, чтобы он погасил свой ипотечный кредит, какие документы могут дать гарантию безопасности? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Наталья, считаю, что Вам необходимо для начала заключить предварительный договор купли-прожади квартиры, где указать согласованную цену квартиры, срок для заключения договора купли-продажи квартиры и что, в качестве предоплаты за квартиру, Вы отдаете Продавцу свои деньги для погашения его кредита. После заключения такого договора, Вы берете от Продавца доверенность на внесение от его имени денег на погашение его кредита и сами идете и гасите его кредит. После гашения кредита и снятия залога Вы можете спокойно заключать основной договор на условиях предварительного договора.
СпроситьС моего кредитного счета в банке деньги ушли вчера на счет продавца, а продавец утверждает, что до него они не дошли. Банк информацию такую дать не может, выписку с моего счета дали, но в ней нет адреса куда ушли деньги (есть дата перевода денег и что они ушли по требованию клиента), якобы это внутренняя информация банка. Сколько по закону могут идти деньги на счет продавца и можно ли как-то ускорить этот процесс. Я жду возврата этих денег от продавца после получения, по причине расторжения договора купли-продажи.
Получили ипотеку через дом клик в Сбербанке. Сбербанк перевёл деньги на счёт покупателя, затем по поручению покупателя перевёл деньги на счёт продавца в Альфа банке. Альфа банк за снятие денег со счета требует коммисию. В договоре купли продажи прописан счёт продавца. Правомерно ли это?
Здравствуйте Наталья!
Размер комиссии зависит от типа пластиковой карты:
Для продукта Альфа-карта сбор не предусмотрен при условии снятия до 50 тыс. руб. в месяц в любом терминале по всему миру, при работе с оборудованием Альфа-Банка или партнеров комиссия отсутствует вне зависимости от суммы. Аналогичные условия предусмотрены и для платежных средств Аэрофлот, Яндекс Плюс либо Мир.
Для карт Перекресток или Пятерочка, предназначенных для накопления дополнительных баллов за оплату товаров в магазинах одноименных сетей, снятие денег через терминалы Альфа-Банка бесплатное. Для сторонних финансовых учреждений введен льготный порог 50 тыс. руб. в месяц, при превышении лимита сбор составит 1,99% и не менее 199 руб. Идентичный тариф применен и для карты Кэшбэк 1-5-25.
Для дебетовых карт Alfa Travel комиссия взимается при снятии более 50 тыс. руб. в месяц и возвращается в следующем расчетном периоде при условии совершения покупок на 10 тыс. руб. и выше или хранении более 30 тыс. руб.
Для кредитных продуктов комиссия предусмотрена при выводе более 50 тыс. руб. и зависит от типа платежного средства. Например, для версии Satandard/Classic банк взимает не менее 500 руб. или 5,9% от суммы операции. Для варианта Gold комиссия составляет 4,9% и не менее 400 руб., а для Platinum тариф падает до 3,9% (но не менее 300 руб.).
Спросить
