Продать жилье банку / Жилищное право - 1059 советов адвокатов и юристов
Процедура проходит с разрешением банка залогодержателя. Для сделки с ипотечным жильём нужно получить согласие банка.
Можно и не получать. Просто продать тому, кто предварительно погасит остаток долга по кредиту ипотечному, затем получите остаток платежа за дом и землю и купите, что пожелаете. Дом в ипотеке, могу ли подать на обмен на квартиру с доплатой, с погашениемостатка ипотечного кредита? Если да то как проходит процедура?
Для сделки с ипотечным жильём нужно получить согласие банка.
Можно и не получать. Просто продать тому, кто предварительно погасит остаток долга по кредиту ипотечному, затем получите остаток платежа за дом и землю и купите, что пожелаете.
СпроситьЗдравствуйте, продать квартиру и распорядиться средствами можно только с разрешения органов опеки, выделить доли в новой квартире можно с учетом мнения банка. Получите согласие опеки - ст. 37 ГК РФ и действуйте. Его могут и не дать. У вас есть право погасить ипотеку личными средствами. Здравствуйте! Сначала Вы должны предоставить детям доли в квартире на которую использовали мат капитал. Найти что вы хотите приобрести взамен и обратиться в органы опеки для получения разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних, определив им доли в новом жилье. Доля не должна быть меньше прежней по кв.м и по деньгам. Опека откажет вам, т.к. вы можете и не выплатить ипотеку и дети на улке останутся. Я хочу купить квартиру в ипотеку. Параллельно продаю квартиру, в которую был вложения мат капитал и выделены доли детям. И хотела вложить деньги с продажи этой квартиры в погашение ипотеки.
Здравствуйте, продать квартиру и распорядиться средствами можно только с разрешения органов опеки, выделить доли в новой квартире можно с учетом мнения банка.
Спросить
Здравствуйте! Сначала Вы должны предоставить детям доли в квартире на которую использовали мат капитал. Найти что вы хотите приобрести взамен и обратиться в органы опеки для получения разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетних, определив им доли в новом жилье. Доля не должна быть меньше прежней по кв.м и по деньгам.
Спросить
Риэлтор нам сообщил, что если у сына есть долг перед банком, то регистрацию на приобретаемую собственность я не смогу провести.. Зачем на сына что-то оформлять при наличии долгов ? Пусть сначала их погасит или обанкротится.
На себя оформляйте, если хотите. Пусть бывший муж Вам продаст свою долю в квартире. Если эта доля будет у сына единственным жильем, то регистрация в любом случае не даст банку возможности обратить взыскание на эту долю. Есть нюансы. Лучше сначала разобраться с долгами, конечно. Здравствуйте!
Если у Вас нет долгов, то лучше долю приобрести Вам и оформить на себя Могу ли я провести регистрацию на купленную собственость долевой части от квартиры, которую нам с сыном продает бывший муж, если при этом сын имеет просроченную задолженность перед банком, но свое право на покупку доли не использует по собственному желанию?
Риэлтор нам сообщил, что если у сына есть долг перед банком, то регистрацию на приобретаемую собственность я не смогу провести..
Спросить
Зачем на сына что-то оформлять при наличии долгов ? Пусть сначала их погасит или обанкротится.
На себя оформляйте, если хотите. Пусть бывший муж Вам продаст свою долю в квартире.
Спросить
Если эта доля будет у сына единственным жильем, то регистрация в любом случае не даст банку возможности обратить взыскание на эту долю. Есть нюансы. Лучше сначала разобраться с долгами, конечно.
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас нет долгов, то лучше долю приобрести Вам и оформить на себя
СпроситьТеоретически можете, практически - крайне сложно Можете продать, естественно, с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного ст.250 ГК. Можете продать, но сделать это будет непросто:
- нужно согласие залогодержателя (банка);
- уведомить сособственника о продаже;
- такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Квартира в ипотеке в равных долях. Могу ли я продать 1/2 жилья?
Можете продать, естественно, с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного ст.250 ГК.
Спросить
Можете продать, но сделать это будет непросто:
- нужно согласие залогодержателя (банка);
- уведомить сособственника о продаже;
- такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, ипотечный дом будет арестован. Более того, ипотечный дом может быть продан по долгам других банков, если Вы ипотеку платите уже давно и стоимость дома позволяет покрыть ипотечный кредит и значительную часть иных кредитов.
Если у Вас общий размер неипотечной задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Ипотечное жилье и ипотечный долг можно сохранить в этом случае. Если ипотечный дом является единственным жильем, вы исправно погашаете ипотечный кредит, то реализация этого дома, тем более по иным долгам, невозможна. В таком случае Вы не сможете вносить ипотеку А если только наличными в сам банк У нас долги по кредитам в других банках, а ипотеку каждый месяц оплачиваем. Могут ли судебные приставы арестоваиь ипотечный дом?
Здравствуйте!
Да, ипотечный дом будет арестован. Более того, ипотечный дом может быть продан по долгам других банков, если Вы ипотеку платите уже давно и стоимость дома позволяет покрыть ипотечный кредит и значительную часть иных кредитов.
Если у Вас общий размер неипотечной задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Ипотечное жилье и ипотечный долг можно сохранить в этом случае.
Спросить
Если ипотечный дом является единственным жильем, вы исправно погашаете ипотечный кредит, то реализация этого дома, тем более по иным долгам, невозможна.
Спросить
Если прибыли с продажи нет: продали квартиру по той же цене, что и покупали, либо меньше — то налоги платить не нужно. Но есть два важных уточнения. 1. Цену, за которую вы покупали жильё, нужно подтвердить документами. Потребуется договор купли-продажи недвижимости и подтверждение оплаты (например, выписка из банка или расписка, если деньги отдавали наличными). 2. Стоимость продажи квартиры не должна быть меньше 70% от её кадастровой стоимости. Иначе налоговая пересчитает доходы (кадастровая стоимость * 0,7) и начислит налог с этой суммы. 13 проц с разницы доход минус собственные средства Если цена квартиры менее 1 млн руб, налог не платите. Мы купили квартиру за счет сертификата и личных средств. Через год продали ее за меньшую сумму. Будем ли платить налог?
Если прибыли с продажи нет: продали квартиру по той же цене, что и покупали, либо меньше — то налоги платить не нужно. Но есть два важных уточнения. 1. Цену, за которую вы покупали жильё, нужно подтвердить документами. Потребуется договор купли-продажи недвижимости и подтверждение оплаты (например, выписка из банка или расписка, если деньги отдавали наличными). 2. Стоимость продажи квартиры не должна быть меньше 70% от её кадастровой стоимости. Иначе налоговая пересчитает доходы (кадастровая стоимость * 0,7) и начислит налог с этой суммы.
Спросить
Если не было суда о выселении, то можете не выселяться пока не будет вынесено решение и оно не вступит в силу. Ничего не делать. Выселение возможно только по решению суда. Если будут угрожать, обращайтесь в полицию. Суд может быть и был. Просто Вы не ходили на заседания.
Надо разбираться.
По ФИО можно на сайте суда посмотреть было ли судебное дело.
Так как Вы пишите , что ничего не было - не бывает. Мой сын брал кредит сейчас у банка выкупили кредиторы начали звонить потом продали квартиру моего сына у него единственное жилье. В суд ни каких повесток не приходило, они требуют высилиться из квартиры дают срок до одного месяца что нам делать? Ни суда не было ни приговора ни приставов не было... ничего.
Если не было суда о выселении, то можете не выселяться пока не будет вынесено решение и оно не вступит в силу.
Спросить
Ничего не делать. Выселение возможно только по решению суда. Если будут угрожать, обращайтесь в полицию.
Спросить
Суд может быть и был. Просто Вы не ходили на заседания.
Надо разбираться.
По ФИО можно на сайте суда посмотреть было ли судебное дело.
Так как Вы пишите , что ничего не было - не бывает.
СпроситьОтобрать дом не могут. Могут,если вы перестанете исполнять обязательства именно об ипотеке. Перестанете платить ипотеку ,через 3 месяца после первой просрочки банк обращается в суд и просит установить первоначальную стоимость квартиры ,передать на торги и продать на торгах,разницу вам вернут .Не спасет ситуацию ,что жилье единственное и есть доли детей.При залоговых квартирах это не имеет значение.
Если они передадут на исполнение приставам взыскание по первому долгу ,то пристав арестует и ипотечный счет. Так же вам нужно отозвать безакцептное списание (если оно есть). Если я плачу ипотеку нормально остаток 600000, а есть задолжности по этому же банку больше остатка от ипотеки 750000. В ипотеку входят гос средства мат капитал и за 3 ребенка и я не сделал доли детям могут ли они отобрать дом.
Могут,если вы перестанете исполнять обязательства именно об ипотеке. Перестанете платить ипотеку ,через 3 месяца после первой просрочки банк обращается в суд и просит установить первоначальную стоимость квартиры ,передать на торги и продать на торгах,разницу вам вернут .Не спасет ситуацию ,что жилье единственное и есть доли детей.При залоговых квартирах это не имеет значение.
Если они передадут на исполнение приставам взыскание по первому долгу ,то пристав арестует и ипотечный счет. Так же вам нужно отозвать безакцептное списание (если оно есть).
СпроситьЕсли квартира не находится в ипотеке и, соответственно, нет необходимости получать согласие от банка-залогодержателя, то никаких сроков для продажи такой квартиры законом не предусмотрено.
Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как быстро можно продать жилье купленное на субсидию "Молодая семья"?
Если квартира не находится в ипотеке и, соответственно, нет необходимости получать согласие от банка-залогодержателя, то никаких сроков для продажи такой квартиры законом не предусмотрено.
Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьБез согласия банка Вы не сможете ничего продать, а также не сможете никого исключить из созаемщиков до погашения ипотеки. Нужно согласие банка, сами вы не в праве производить какие либо действия с жильем Купили дом в ипотеку в августе 2023, часть погасили субсидией от государства 450 тысяч, на данный момент хотим с мужем развестись. Как поступить с домом, продать или просто исключить меня из созаемщика? И смогу ли я уже в будущем офорляя лично на себя ипотеку получить от государства 450 на её погашение как многодетная?
Без согласия банка Вы не сможете ничего продать, а также не сможете никого исключить из созаемщиков до погашения ипотеки.
Спросить
Нужно согласие банка, сами вы не в праве производить какие либо действия с жильем
СпроситьНет, нельзя вывести залог и массы. Да никак не выедите залог Нет. Здравствуйте
Только с согласия банка.
Вполне могут кредит перевести на отца (с его согласия и согласия банка), и оставить залог.
Разговаривайте с банком.
В ином случае при банкротстве жилье отца продадут.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Всем доброго времени суток. Я брал кредит в Тинькофф банке, под залог недвижимости отца. Сейчас в связи с тяжёлым финансовым положением думаю о банкротстве, можно ли каким либо образом вывести залог из конкурсной массы, чтобы сохранить недвижимость?
Здравствуйте
Только с согласия банка.
Вполне могут кредит перевести на отца (с его согласия и согласия банка), и оставить залог.
Разговаривайте с банком.
В ином случае при банкротстве жилье отца продадут.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьА как Вы продадите дом в залоге. Просите банк переоформить на Вас. Для продажи дома потребуется согласие банка. Здравствуйте, Евгения.
Если вы не хотите продавать дом и оплачиваете ипотеку сама, вам не стоит ни чего делать. Поскольку без вашего согласия муж ни чего сделать с домом не сможет. По поводу переоформления, без согласия мужа, и самого банка, не переоформят ни чего. Не хотите не продавайте. Никто не может заставить.
Если есть возможность у Вас, то платите кредит. С него же взыскивайте каждый год 1\2 платежей, что сделали вне брака.
ВОт и всё. С мужем взяли ипотеку на покупку жилья (частный дом). Платим год, сейчас в стадии развода.
Муж настаивает на продаже, я против. У нас общий несовершеннолетний ребенок 17 лет. проживает со мной. Ипотеку передавать отказывается, настаивает на продаже, как поступить в данной ситуации? Заранее благодарю
Здравствуйте, Евгения.
Если вы не хотите продавать дом и оплачиваете ипотеку сама, вам не стоит ни чего делать. Поскольку без вашего согласия муж ни чего сделать с домом не сможет. По поводу переоформления, без согласия мужа, и самого банка, не переоформят ни чего.
СпроситьНе хотите не продавайте. Никто не может заставить.
Если есть возможность у Вас, то платите кредит. С него же взыскивайте каждый год 1\2 платежей, что сделали вне брака.
ВОт и всё.
СпроситьДобрый день! Ипотечное имущество переходит по наследству несовершеннолетним детям умершего, и закон обязывает новых владельцев гасить кредит согласно условиям договора. Делать это придется опекуну. Если он не в состоянии обслуживать ипотеку и считает, что такие затраты становятся обузой его и опекаемых, от наследства можно отказаться. Но процедура эта сложная, т.к. делается, чтобы не оставить детей без жилья, только через органы опеки.
Закон не запрещает продавать ипотечные квартиры после вступления в права наследства, но продавать ее можно только с согласия банка (они должны открыть специальный счет для денег от продажи) и органов опеки и попечительства. Что делать опекуну несовершеннолетних детей, если умер их единственный родитель и от него осталась квартира в ипотеке, но в нее вложен мат. капитал. Обязательно ли вступать в наследство от имени детей, если да, то можно её продать в счёт погашения ипотеки
Добрый день! Ипотечное имущество переходит по наследству несовершеннолетним детям умершего, и закон обязывает новых владельцев гасить кредит согласно условиям договора. Делать это придется опекуну. Если он не в состоянии обслуживать ипотеку и считает, что такие затраты становятся обузой его и опекаемых, от наследства можно отказаться. Но процедура эта сложная, т.к. делается, чтобы не оставить детей без жилья, только через органы опеки.
Закон не запрещает продавать ипотечные квартиры после вступления в права наследства, но продавать ее можно только с согласия банка (они должны открыть специальный счет для денег от продажи) и органов опеки и попечительства.
СпроситьМФО можно и без банкротства оспорить Добрый день, жилье должно быть единственным.
Другие критерии посмотрите тут.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/kto-mojet-spisat-svoi-dolgi-cherez-bankrotstvo-v-mfc-653228bcd6100f7a6ff703b8 Здравствуйте
Увы, но невозможно. Даже если нет просрочки банк обязан войти в реестр кредиторов, а управляющий обязан продать квартиру.
Есть возможность сохранить квартиру через мировое соглашение. Но не все банки на это соглашаются.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Возможно ли пройти банкротство если есть кредит под залог квартиры (в Тинькофф), но по нему нет просрочек и займы в мфо с просрочками, но при этом не потерять недвижимость? (В квартире прописано 3 человека, но полностью принадлежит должнику, должник инвалид 2 гр. у жены недвижимости в собственности не)
Здравствуйте
Увы, но невозможно. Даже если нет просрочки банк обязан войти в реестр кредиторов, а управляющий обязан продать квартиру.
Есть возможность сохранить квартиру через мировое соглашение. Но не все банки на это соглашаются.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьНужно заявление и приложенные документы смотреть. Поручите эту работу юристу. Нужно смотреть материалы дела. Недавно спасал такое жилье по спору в ФГКУ Росвоенипотека. Сейчас обременение снимаем в СОЮ, Включат в реестр, квартиру продадут на торгах. Вопрос серьезный, без изучения дела дать ответ сложно. Точно можно сказать, что обычное ипотечное имущество включается в конкурсную массу Я военнослужащий прохожу процедуру банкротства. У меня квартира по военной ипотеке приобретенна. Росвоенная ипотека и банк Дом РФ, направили в суд документы о включении их в конкурсную массу. По военной ипотеке суд отклонил, по банку Дом РФ, суд перенёс так как росвоенная ипотека платит банку Дом РФ за квартиру. Скажите пожалуйста по банку какое может быть решение со стороны суда? Включат его в конкурсную массу, или же отклонят как и военную ипотеку.
Нужно смотреть материалы дела. Недавно спасал такое жилье по спору в ФГКУ Росвоенипотека. Сейчас обременение снимаем в СОЮ,
Спросить
Вопрос серьезный, без изучения дела дать ответ сложно. Точно можно сказать, что обычное ипотечное имущество включается в конкурсную массу
СпроситьИменно так и будет. Покупать жильё за чужие деньги, у вас не получится. Банк продаст заложенное имущество, заберёт свои деньги, а Вам выплатит остаток от реализованного имущества если там что-то останется, так как они её продадут ниже рыночной стоимости. Могут ли отнять всю недвижимость при таком раскладе: живу и прописана в двухкомнатной квартире, хочу взять ипотеку или кредит на ещё какую-нибудь недвижимость, которая будет стоить меньше, чем моя квартира примерно миллионов на десять. Купить ещё одну недвижимость для сдачи в аренду. И если у меня не будет возможности выплачивать кредит, могут ли у меня забрать всю недвижимость и меня куда-то выписать и куда? Или такого не может быть? Напишите, по каким законам. При условии если возьму кредит под залог квартиры, единственной, в которой живу. На данный момент
Банк продаст заложенное имущество, заберёт свои деньги, а Вам выплатит остаток от реализованного имущества если там что-то останется, так как они её продадут ниже рыночной стоимости.
СпроситьИпотечная квартира в залоге банка. Если у вас с банком все в порядке, приставы к этой квартире не будут иметь никакого отношения. Значит арестуют долю в квартире родителей. И могут попробовать продать. Какую Вы сами укажите, как место постоянного проживания Доля должника в жилье где родители тоже долевые собственники.
Изучите части 5.1. и 5.2. ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ при возбуждении исп. производства приставами или ч. 5.3. ст. 70 ФЗ при подаче взыскателем исп. документа непосредственно в банк. Есть доля в квартире родителей где прописана я, родители и двое детей, приватизирована эта квартира на троих, меня, мать и отца, им более 80 лет, дети несовершеннолетние, и есть в собственности ипотечная квартира, ипотеку плачу исправно, есть долги в МФО, в этом случае если МФО пойдут в суд, в случае взыскания, какая из этих квартир является единственным жильём?
Ипотечная квартира в залоге банка. Если у вас с банком все в порядке, приставы к этой квартире не будут иметь никакого отношения. Значит арестуют долю в квартире родителей. И могут попробовать продать.
Спросить
Самим выкупать. Если до этого дойдет. Вам стоит еще проконсультироваться с юристом, чтобы понять, чего ждать от МФО и какая там сумма долга, какой долг реально и т.д. Может вы зря переживаете и сумма долга несоразмерна стоимости доли.
СпроситьХорошо... Долг если накрутят проценты 700 тысяч, доля примерно по рыночной стоимости 1.8 миллиона, но вопрос, могу ли я пока не открыты ИП отказаться просто от доли?
СпроситьМожете переоформить на родителей или детей. Но если дойдет до банкротства с такой суммой, сделку оспорят.
СпроситьА так можно? То есть если я укажу, что проживаю с родителями, оно и будет считаться единственным жильём? Тогда и ипотечную к картину не смогут выставить на торги, там просто стоимость будет превышать долг в 10 раз
СпроситьДоля должника в жилье где родители тоже долевые собственники.
Изучите части 5.1. и 5.2. ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ при возбуждении исп. производства приставами или ч. 5.3. ст. 70 ФЗ при подаче взыскателем исп. документа непосредственно в банк.
СпроситьВ какой банк, где ипотека? Мои родители к ипотечной квартире не имеют никакого отношения. Ипотека полностью на меня, я единственный собственник, ипотечные обязательства исполняются в полном объект, при чем тут это
СпроситьДа я конкретный вопрос задала, а вы мне про читайте законы, я далека от них поэтому и написала сюда
СпроситьВам и ответили конкретно и с учётом того, что на вас подадут в суд и как вы можете оставить свой доход от удержаний.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Размер возможен только после погашения ипотечного займа. Разменять - нет. При наличии согласия банка вы сможете продать эту квартиру, после чего можете купить другое жилье. Если речь идет о финансовой возможности, то 2 однокомнатной не получится по деньгам, только с доплатой. Если речь идет о возможности, с учетом того, что квартира в ипотеки, то только по согласованию с банком, но мало вероятно, что банк на это пойдет, там свои нюансы. Возможно только с согласия залогодержателя - банка в Вашем случае. Можете, если банк согласен.
Но ему это не нужно.. и он согласия не даст Пока ипотеку не погасите реализовать имущество вы не сможете. Поэтому вам нужна сделка, при которой из средств покупателя вы гасите ипотеку а дальше продаете квартиру и покупаете себе недвижимость 3 ком кв в ипотеке могу ли я разменять на 2 однокомн кв, мне и мужу при разводе?
Разменять - нет. При наличии согласия банка вы сможете продать эту квартиру, после чего можете купить другое жилье.
Спросить
Если речь идет о финансовой возможности, то 2 однокомнатной не получится по деньгам, только с доплатой. Если речь идет о возможности, с учетом того, что квартира в ипотеки, то только по согласованию с банком, но мало вероятно, что банк на это пойдет, там свои нюансы.
СпроситьПока ипотеку не погасите реализовать имущество вы не сможете. Поэтому вам нужна сделка, при которой из средств покупателя вы гасите ипотеку а дальше продаете квартиру и покупаете себе недвижимость
СпроситьЗдравствуйте. Жилье было в залоге по этому кредиту? Если да, то может. Если нет - то единственное жилье у вас не отберут. Здравствуйте!
Я правильно понимаю, Вам нужна помощь в списании долгов? Если это единственное жилье - не могут. У меня сгорело жилье, я взяла беззалоговый потребительский кредит на восстановление этого жилья. В данный момент так случилось, что остаток долга я не могу погасить и банк планирует подавать на меня в суд. Я сразу банку сказала об этом. При телефонном разговоре говорят, что через суд будут ходатайствовать об аресте и реализации имущества. Прав банк, он действительно может через суд арестовать и продать имущество?
Здравствуйте. Жилье было в залоге по этому кредиту? Если да, то может. Если нет - то единственное жилье у вас не отберут.
Спросить
Расписками такие вещи не оформляются. Свою долю в квартире вы не можете продать или подарить дочери, пока не выплатили полностью ипотеку и не сняли все обременения и залог. Нотариус всё сам и напишет, но не совершите глупость, оставшись без жилья. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (п.2 ст. 38 СК РФ). Только по Соглашению через нотариуса, или в суде раздел имущества. Пока ипотека не получится передать без согласия банка Здравствуйте, по факту квартира еще вам не принадлежит, расписка здесь не сработает. Отпишите нам в личные сообщения, разберем что можно сделать в данной ситуации Как написать расписку о разделе имущества, и что свою долю в ипотечной квартире передаю своей дочери, а мне остаётся автомобиль.
Расписками такие вещи не оформляются. Свою долю в квартире вы не можете продать или подарить дочери, пока не выплатили полностью ипотеку и не сняли все обременения и залог.
СпроситьНотариус всё сам и напишет, но не совершите глупость, оставшись без жилья. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьОбщее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (п.2 ст. 38 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте, по факту квартира еще вам не принадлежит, расписка здесь не сработает. Отпишите нам в личные сообщения, разберем что можно сделать в данной ситуации
СпроситьДобрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает). В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется. От продажи жилья если в собственности пять лет, будет взиматься налог!? И как с ипотекой можно продать, жильё?! И в ЕГРН не указана, доля ребёнка, ребёнка несовершеннолетний, будет ли разрешение от опеки на продажу?)
Добрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает).
Спросить
В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется.
СпроситьКвартира в рассрочки перед Администрацией, разрешение в таком случае нужно, получать на продажу? Квартира унаследована по завещанию приватизация, после унаследована, с правом программы переселения из ветхого жилья была! Тут какие то могут, проблемы с продажей! И как с рассрочкой продавать, то есть договариваться с покупателем жилья, о частичной оплате гасить ипотеку, получать документ о том чтт не имеется обременения, и после уже оформлять купли продажа, уже как полноправного собственника?
СпроситьРеструкторезировать долги Здравствуйте. Ипотечное кредитование является займом с обеспечением в качестве залогового имущества. Банк заберет жилье. Банкротство по ипотеке не предусмотрено. Есть возможность реструктуризации. Не копите долги-обращайтесь в банк, подключайте юристов, чтобы помогли сохранить жилье. Здравствуйте!
В данном случае можно списать долги. Здравствуйте
Если вы оформите банкротство, то потеряете жилье. Его продадут.
Трудоустраивайтесь и платите ипотеку дальше.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У меня ипотечный кредит, остался долг 1.8 млн. в настоящее время не работаю, так получилось, что уволилась по собственному желанию. Были большие досрочные погашения. Можно ли оформить процедуру банкротства? Может быть есть другие способы досрочного погашения?
Здравствуйте. Ипотечное кредитование является займом с обеспечением в качестве залогового имущества. Банк заберет жилье. Банкротство по ипотеке не предусмотрено. Есть возможность реструктуризации. Не копите долги-обращайтесь в банк, подключайте юристов, чтобы помогли сохранить жилье.
СпроситьЗдравствуйте
Если вы оформите банкротство, то потеряете жилье. Его продадут.
Трудоустраивайтесь и платите ипотеку дальше.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьНет. Живите спокойно... Тем более я так понимаю это единственное жилье Не могут в соответствии со ст 394 ГК РФ. Нет не могут,
Но если будет процедура банкротства, Ваша квартира будет продано На торгах. Не,не могут, если основной заемщик вы.Если вы не являетесь должником. Если у супруги имеются долги по потребительским кредитам и МФО о которых я не знал. У нас также есть квартира в ипотеке, по которой я исправно все выплачиваю, по которой я являюсь титульным заемщиком, и ипотечный счет оформлен на меня, супруга как созаемщик, могут ли реализовать за ее долги нашу ипотечную квартиру? В банке в котором у нас оформлена ипотека долгов у нее нет.
Нет не могут,
Но если будет процедура банкротства, Ваша квартира будет продано На торгах.
Спросить
Могут ли кредиторы сами объявить в данном случаю супругу банкротом? И это как то можно оспорить?
СпроситьДа,кредиторы вправе обратиться с заявлением в суд о признании ее банкротом, и если суд сочтет это заявление обоснованным, то признает банкротом и перейдет к процедуре реструктуризации или реализации
СпроситьЯ не являюсь должником и выполняю все обязательство по ипотечному договору, но вот вопрос как раз в том что если пока нет возможности жене вернуть долги и в этом случае кредиторы объявят ее банкротом вдруг, и как часто это вообще происходит га практике? Пойдет ли под реализацию данная ипотечная квартира?
СпроситьНет, не будет реализована - если это единственное жилье. Есть ряд нюансов-например выделение супружеской доли, но с учетом суммы ипотеки и рыночной стоимости квартиры. Если из имущества одна квартира, то не стоит вообще об этом думать-не будут реализовывать
СпроситьНикак не спишите, вашу квартиру ПРОДАДУТ с торгов. Только так, и никак не иначе. Здравствуйте!
Если Вы согласны на утрату ипотечного жилья и у Вас есть еще кредиты, то Вы можете пройти процедуру банкротства.
Если у Вас есть только ипотека, которую Вы не можете платить, то тогда имеет смысл жилье продать, а долгами погасить ипотечный долг, банкротство в этой ситуации не нужно. Путем прохождения банкротной процедуры. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Ипотечное жилье находится в залоге у банка. Залоговое имущество при банкротстве продается с торгов. Как можно списать ипотеку через банкротство?
Никак не спишите, вашу квартиру ПРОДАДУТ с торгов. Только так, и никак не иначе.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы согласны на утрату ипотечного жилья и у Вас есть еще кредиты, то Вы можете пройти процедуру банкротства.
Если у Вас есть только ипотека, которую Вы не можете платить, то тогда имеет смысл жилье продать, а долгами погасить ипотечный долг, банкротство в этой ситуации не нужно.
Спросить
Путем прохождения банкротной процедуры. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Ипотечное жилье находится в залоге у банка. Залоговое имущество при банкротстве продается с торгов.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Если у Вас по ипотеке есть созаемщик или поручитель, готовый платить ипотеку и ипотечное жилье является единственным, то можно согласовать локальный план реструктуризации ипотечного долга. В этом случае ипотечное жилье продавать не будут, ипотечный кредит оставят с Вами, остальные долги спишут, если за Вами нет жестких финансовых нарушений.
Если у Вас общий размер задолженности без учета ипотеки свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Это залоговая собственность. Её проще продать по заявлению в банк. В любом случае будет реализована на торгах Погасить ипотеку, но другому сособственнику и жильё единственное, вот и всё. Ипотечное жилье будет продано, деньги отдадут залоговому
кредитору. Но есть варианты. Как можно обонкротиться с ипотекой, многие банкротятся, расскажите фишки
Здравствуйте, Анна!
Если у Вас по ипотеке есть созаемщик или поручитель, готовый платить ипотеку и ипотечное жилье является единственным, то можно согласовать локальный план реструктуризации ипотечного долга. В этом случае ипотечное жилье продавать не будут, ипотечный кредит оставят с Вами, остальные долги спишут, если за Вами нет жестких финансовых нарушений.
Если у Вас общий размер задолженности без учета ипотеки свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
СпроситьЭто залоговая собственность. Её проще продать по заявлению в банк. В любом случае будет реализована на торгах
Спросить
Ипотечное жилье будет продано, деньги отдадут залоговому
кредитору. Но есть варианты.
СпроситьЧитайте также:
- Как продать квартиру банку
- Можно ли продать квартиру банку
- Банк продал квартиру
- Банк продал коллекторам
- Банк продал долг коллекторам что делать
- Банк продал мой долг коллектору
- Как узнать что банк продал долг коллекторам
- Что делать если банк продал долг коллекторам
- Как узнать продал ли банк долг коллекторам
- Продать жилье несовершеннолетнего
- Если банк продал кредит коллекторам
- Продать жилье по ипотеке
- Продать жилье без согласия
- Можно ли продать долю в квартире банку
- Продали долги другому банку
