Как продать квартиру с использованием материнского капитала и увеличить доли детей?
Хочу продать квартиру, часть которой куплена за счет материнского капитала. Планирую приобрести квартиру меньшей площади, но увеличить площадь долей детей. Возможно ли это. С уважением. Надежда.
Смогу ли я продать квартиру (увеличить жил площадь), если квартира приобреталась при помощи материнского капитала, путем выделения долей детям (договор дарения)
Меня зовут Наталья хотела бы проконсультироваться, у меня такая ситуация хотела бы увеличить жил. площадь, продать квартиру и купить другую, но квартира куплена за счет материнского капитала, где я писала обязательства.
Могу ли я продать квартиру?
И как это лучше сделать?
эта квартира должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи,включая детей. А на продажу имущества, принадлежащего детям нужно спрашивать разрешение от органа опеки
СпроситьУ нас имеется дом с мансардной крышей, на которой две комнаты. Мы хотим увеличить площадь данных комнат. Будет ли это являться увеличением площади жилья для получения материнского капитала? Спасибо!
Вложили средства мат капитала в счёт погашения ипотеки, с мужем развились. Сейчас предстоит процедура выделения долей. Какую часть я должна выделить бывшему мужу, чтобы в случае раздела имущества не остаться с меньшей частью? И какие части выделить детям (двое детей), чтобы в случае покупки квартиры в будущем уложиться по площади, необходимой детям? Общая площадь дома-108 м 2.
Обычно процедура выделения долей в объекте приобретенного за счёт материнского (семейного) капитала происходит по 1/4 доле каждому из членов семьи. На практике часто встречаются случаи, когда после выплаты ипотечного займа и снятия обременения, объект продаётся без выделения долей. Но в Вашем случае вероятнее всего, для продажи требуется согласие супруга. Какую бы площадь Вы не выделили детям, при продажи их долей, Вам необходимо получить согласие органов опеки на продажу, а значит детям нужно будет предоставить не меньшую площадь во вновь приобретаемом объекте.
Спросить
Добрый день. Если в обязательстве о выделении долей в ПФ Вы не писали про равные доли, то выделяете адекватные доле в мат. капитале доли.
По поводу выделения долей практика сложилась однозначная. Вы обязаны выделить детям и супругу доли в квартире, равные по площади стоимости их доли в мат. капитале. То есть, если мат. капитал 400 000, то доля каждого составляет 100 000. Считаете какая площадь в квартире приходится на эту сумму - это и есть Ваше обязательство.
Спросить
Спасибо за ответ. А какую мне долю выделить бывшему мужу? Или размер доли не повлияет при разделе имущества?
Спросить
Выделяйте долю в пределах 100 тыс рублей 1/4 маткапитала. Посчитайте сколько 100 тыс будут составлять от стоимости дома.
Спросить
Хотим приобрести квартиру за счёт материнского капитала на 2 детей, какая площадь у неё должна быть?
Здравствуйте, Софья!
Требований к площади приобретаемого с использованием материнского капитала жилья законодательством не установлено. Жильё должно находиться в России и быть пригодным для проживания.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"СпроситьСтатья 8. Порядок рассмотрения заявления о распоряжении
2. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:
8) наличия информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
Купили квартиру за счет средств материнского капитала. Продали ее без выделения долей. И купили квартиру меньшей площади на 9 метров. Может ли это считать ухудшением жилищный условий.
Здравствуйте, Оксана!
Нет, не может. Считается если у Вас не в собственности жилого помещения более 18 кв м на человека. Удачи.
СпроситьВ квартире 78 кв.м. прописано 4 человека. Квартира продается и покупается меньшей площади на 3-х (два взрослых и один несовершеннолетний). Подскажите, площадь в новой квартире на несовершеннолетнего должна быть не меньше чем была в кв. 78 кв.м. (78/4=19,5 кв.м.) ? Если да, то возможно ли за счет уменьшения доли взрослого увеличить долю ребенка? Новая квартира площадью 52 кв.м.
Добрый день, все таки для начала рекомендуем посетить орган опеки и попечительства Вашего района, так как без их заключения сделка невозможна.
Сотрудники разъяснят Вам весь порядок действий, в том числе дадут информацию по необходимой площади, которой нужно наделить несовершеннолетнего.
Спросить
Если опека не возражает, то площадь может быть и меньше. Но уменьшит долю за счет взрослого можно только с согласия самого взрослого.
СпроситьДом купленный с использованием материнского капитала в деревне площадь его 100 КВ.м хотим продать и купить дом в городе возле моря меньшей площади. Дадут ли органы опеки разрешение если один из детей на инвалидности?
Учитываеться ли площадь на которой проживают родители и дети в данный момент если покупаеться жилье за счет материнского капиталла с меньшей площадью?
Закон не предъявляют никаких ограничений к площади жилья, которое приобретается на средства материнского капитала. Можете купить.
СпроситьЯ хочу продать квартиру улучшенной планировки, общей площадью - 52.8. Квартира находиться в равных доля с детьми. (19 лет, 6 лет). Какую квартиру я могу приобрести (площадь), вкладывая при этом материнский капитал? Если квартира меньшей площадью, разрешат ли мне использовать материнский капитал, если я выделю ребенку (6 лет) долю больше?
