Как сдать квартиру в аренду из тюрьмы без помощи?
Человек сидит в тюрьме. Хочет сдать квартиру в аренду. Но нет человека, который будет заниматься этим вопросом. Что в этом случае делать?
Сами подумайте как может обратиться человек сидящий в тюрьме в агентство недвижимости.
В этом случае человек сидящий в тюрьме при свидании может дать доверенность на то чтобы этот человек от имении заключенного занимался вопросом сдачи квартиры в аренду Доверенность в данном случае заверяет начальник торьмы
Спросить
Есть сайт, который человек А хочет сдать в аренду человеку В. Доменное имя и хостинг зарегистрированы на человека «А». Как это лучше сделать, чтобы не переживать и человеку А спать спокойно? Нужно заключать договор? Если да то какой?
Волнует то, что человек «В», пользуясь сайтом, допустим, может как-то навредить людям. После чего какие-то структуры будут преследовать человека «А».
Мой знакомый сидит в тюрьме. Его паспорт утерян. 6 лет добивается нового, никто из администрации тюрьмы не хочет этим заниматься, вплоть до начальника тюрьмы.
Допустим; человек получил право на пользования в аренду участок земли от горадминистрации, на который он водрузил павильон. И потом, этот человек решет сдать этот павильон в аренду (или это уже субаренда).
Первое; какие правоподтверждающие документы будут праводтверждать его право на пользования этим объектом? От гор амдинистрации.
Второе; Возможно, кто-то ответить что в перечень этих документов входит свидетельство о праве собственности, но выдается ли этот документ человеку (который взгромоздил павильон) если он владеет этим объектом на основании аренды земли (у гор администрации) ИЛИ свидетельство о праве собственности все же выдают нашему человеку несмотря на то что он ей владеет временно?
Я бы хотел проконсультироваться насчет открытия бизнеса.
Бизнес по аренде авто (Один человек может дать авто в аренду другому)
1) Какие документы нужны от человека, чтоб передать авто? 2) Какая ответственность лежит на человеке, который берет авто в аренду? И как будет работать страховка в данном случае?
Здравствуйте!Нужен договор аренды,страховка ОСАГО без ограничения,СТС.
Ответственность сторон должна быть прописана в договоре.
СпроситьМолодой человек сидит как ему написать доверенность о разводе на свою маму чтоб она могла этим заниматься вопросом как это сделать и что писать?
Начальник исправительного учреждения имеет право заверить доверенность выданного осужденным. Приравнивается к нотариальной.
Спросить
Здравствуйте. Он должен обратиться к администрации места,в котором отбывает наказание,они составят доверенность и заверят ее.
СпроситьКупил участок с сгоревшим на нем муниципальным домом. Дом в БТИ и Регистрационной палате не стоит на учете, но он стоит на балансе у администрации и плюс к этому в этом горелом доме прописан человек, который на данный момент сидит в тюрьме, администрация давала временную прописку этому человеку. Я построил дом на этом участке, мне дали разрешение на строительство, далее дом зарегистрирую в Регистрационной палате, но мне сказали, что этот человек, который прописан в сгоревшем доме автоматически, будет прописан в моём новом доме. Как мне быть в этой ситуации как выписать этого человека?
В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
СпроситьНужна ли регистрация, если человек иногородний?
Вы можете заключить договор в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Если срок договора составляет год или более, то требуется регистрация договора в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти, иначе договор ничтожен (ст.651 ГК РФ).Бессрочный договор или договор на срок менее года регистрации не требует. Для того, чтобы ни Вы, ни арендатор не нарушали действующих правил регистрации по месту жительства или по месту пребывания в РФ и не были подвергнуты административной ответственности, требуется, чтобы арендатор имел регистрацию по месту жительства или по месту пребывания на срок договора в том населённом пункте, где он поселился (не обязательно в Вашей квартире, достаточно в том же городе).
СпроситьПо наследству двум лицам досталась квартира и указанная квартира разделилась между указанными лицами поровну по долям. Один человек участвует в содержании квартиры и платит за нее коммунальные платежи, а второй человек нет, при этом в этой квартире вообще никто не проживает на постоянной основе. Спустя некоторое время, тот человек, который содержит квартиру, предлагает другому человеку продать эту недвижимость, на что другой человек выражает категорический отказ, при этом мотивов своих он не раскрывает. Собственно вопрос! Как можно заставить продать свою долю в квартире человека, который имеет равную долю в указанной квартире, который также никак не содержит ее, не оплачивает коммунальные платежи и не проживает в ней?
Никак не заставить.
Это его право.
А вот взыскать долю коммуналки - можете.
Но, в свою очередь, он имеет право взыскать с Вас компенсацию за пользование его долей.
Спросить
Заставить продать - нельзя
можно только или разделить лицевые счета и платить каждому за свою долю, или если все квартплату оплачивает один из собственников, то он может взыскать с другого 1/2 от платежей.
Спросить
Здравствуйте, Василий! Если "в лоб", то никак, нет в законе таких положений, которые позволили бы решить вопрос в принудительном порядке (вернее, есть, но они касаются только незначительных долей в праве - п.4 ст.252 ГК РФ, а в Вашей ситуации доли по размеру равные, и ни одна из них незначительной не может быть признана). Действовать тут можно только косвенным образом - для начала в судебном порядке взыскать с данного сособственника его долю в оплате содержания жилья и коммунальных расходов (на основании ст.210 ГК РФ о том, что собственник несет бремя содержания своего имущества). Потом, напр., затеять в квартире ремонт и в судебном порядке взыскать с сособственника его долю расходов. До тех пор, пока второй сособственник не задумается о том, а зачем ему, собственно, всё это нужно. Но это, скорее всего, долгий процесс...
С уважением,
Спросить
Если у него имеется другое жилье, то вы вправе обратиться в суд о прекращении у него права собственности на его 1/2 долю в праве, о признании за вами права собственности после выплаты ему компенсации с депозита суда
Для обращения в суд у вас должна быть денежная сумма, равная 1/2 рыночной стоимости квартиры, при несогласии ответчика со стоимостью, назначается экспертиза
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996(ред. от 25.12.2018)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
36. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)п.3. Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
3. Раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
4-КГ 17-66
УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 7 апреля 2021 г. ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 1 (2021)СпроситьПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
стр.3
Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
2. Статья 252 ГК РФ не предусматривает безусловной обязанности участников долевой собственности на выкуп доли выделяющегося сособственника в общем имуществе.
При этом право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств, к которым относятся установление незначительности доли выделяющегося собственника, возможности пользования им спорным имуществом, исследование возражений других участников долевой собственности относительно принятия ими в свою собственность доли выделяющегося собственника, в том числе установление, имеют ли они на это материальную возможность.
В противном случае искажаются содержание и смысл ст. 252 ГК РФ, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности.
Таким образом, положения ст. 252 ГК РФ не предусматривают обязанности других участников долевой собственности безусловного (принудительного) приобретения доли в праве собственности на имущество выделяющегося собственника. Как установлено судом первой инстанции, истец был вселен в квартиру на основании решения суда; ответчики возражали против принятия в свою собственность доли, принадлежащей М., ссылаясь на то, что она не является незначительной и имеет высокую стоимость в соотношении с их материальным положением. Н. является пенсионером по возрасту, иного, кроме пенсии, дохода и сбережений не имеет. Ответчики не возражали против пользования истцом его доли в квартире либо продажи принадлежащей ему доли третьим лицам. Оценив указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Между тем выводы судов апелляционной и кассационной инстанций о том, что вышеуказанные обстоятельства не являются юридически значимыми по делу, и в связи с этим о наличии оснований для передачи доли истца в собственность ответчиков и взыскания с последних денежной компенсации ее стоимости помимо их воли основаны на неправильном применении вышеназванных норм материального права, ввиду чего оснований для отмены решения суда первой инстанции по мотивам, указанным в обжалуемых судебных постановлениях, не имелось. С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила состоявшиеся по делу судебные постановления судов апелляционной и кассационной инстанций, оставив в силе решение суда первой инстанции.
Определение № 56-КГ 20-10-К 9
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если участники долевой собственности изъявят желание воспользоваться преимущественным правом покупки, то право выбора участника долевой собственности, которому будет продана доля объекта недвижимости, принадлежит продавцу.
Кроме того, не требуется направлять извещение другим сособственникам о продаже доли объекта недвижимости одному из них.
Указанное преимущественное право покупки доли другими участниками долевой собственности не применяется, в частности, при продаже доли с публичных торгов (п. п. 1, 2 ст. 250 ГК РФ; п. 2.1 Приложения к Письму ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3; Апелляционное определение Московского городского суда от 30.10.2018 по делу N 33-48248/2018).
Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
Если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
Правовые последствия продажи доли с нарушением преимущественного права покупки в обязательном порядке должны быть разъяснены нотариусом лицу, обратившемуся за нотариальным удостоверением сделки (п. 3 ст. 250 ГК РФ; Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).
Обратите внимание! При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой из собственников других долей в течение трех месяцев может потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя в судебном порядке (п. 3 ст. 250 ГК РФ).
СпроситьМыхотим купить дом, но там прописан человек, который сидит в тюрьме. Может ли человек, находясь в тюрьме написать отказ от прописки в доме (как этот документ называется, я не знаю). У этого человека есть доля в приватизации другой квартиры, т.е есть, где жить.
Здравствуйте.Для лиц, отбывающих наказания, регистрация по месту жительства прекращается. Регистрация не взаимодействует с приобретением и реализацией права на жилище. Гражданин, отбывающий наказания в местах лишения свободы продолжает обладать таким правом
Спросить
Вам ничего не нужно делать.
Если хотите, оплатите штрафы.
Если у лица нет авто либо здесь ошибка, то пусть обращается с жалобой через руководителя тюрьмы.
Спросить
Человек, который находится в заключение может самостоятельно или через адвоката обжаловать указанные Постановления с предоставлением сведений о периоде задержания.
Иным способом как обжалование Постановлений - их отменить невозможно
С уважением, адвокат Федорова И.Б.
Спросить
