Проблемы, возникшие при отсутствии второго экземпляра договора аренды квартиры
Я снял квартиру, но хозяин квартиры не дал мне второй экземпляр договора, сказал, что он подпишитесь его, у матери и потом привезет. Какие у меня могут быть проблемы?
Здравствуйте. требуйте ваш экземпляр договора, иначе вы не законно проживаете в данном помещении.
Спросить
Заключили договор об аренде авто на 2 мес возврашаю раньше времени. Договор был заключен в одном экземпляре, хозяин сказал что второй экземпляр чуть позже отдаст. Прошло уже больше месяца, а он его так и не отдал. Боюсь будут какие то проблемы при сдаче авто.
Если договор был заключен в одном экземпляре (о чем вы сами написали), то откуда взяться второму экземпляру. Да и не нужен он вовсе никому этот второй экземпляр, если договор расторгнут.
СпроситьУ меня возникла большая проблема. Я сняла квартиру, заключив договор (между мной и хозяином квартиры) на 1 год. В договоре прописана определенная сумма за аренду, а так же то,что хозяин не имеет права повышать плату в течении действия договора, т.е. 1 год. Я прожила 4 месяца, и хозяин квартиры потребовал повышения платы. Никакие доводы, что есть договор, на него не подействовали. Он просто невменяемый. Поставил условие-или повышение платы или я должна уехать. Мне пришлось съехать с квартиры. Как мне теперь привлечь его к ответственности за невыполнение договора? Какие должны быть мои действия? И какие для него теперь могут быть последствия?
Только обращаться в суд с иском о понуждении к исполнению договора на прежних условиях и взыскании убытков (скажем, в виде расходов на оплату квартиры, которую Вам пришлось снимать на период с момента выезда до окончания судебного разбирательства).
СпроситьПроживаю в съёмной квартире. Хозяин просил не сообщать об этом. Сейчас подаю в суд по лишению родительских прав отца ребёнка. Опека сказала, что обязана осмотреть квартиру, но т.к. я там не зарегистрирована и договор просили не светить, как быть с опекой? Как доказать что я там живу без показа договора? Может ли суд обязать выяснить арендую я квартиру реально и доставить проблемы хозяину? Могут ли быть пороблемы у хозяина позже?
Без договора вы никак не сможете продемонстрировать эту квартиру органам опеки. Опека просто вам не поверит поэтому заключайте договор найма жилого помещения.
Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ, статья 7
Спросить
Если в УВМ МВД РФ или налоговую сообщать не будете, то вряд ли у собственника сдаваемой по найму (ст.671 ГК РФ) квартиры будут проблемы. А при рассмотрении вопроса лишения родительских прав (ст.69 Семейного кодекса РФ) все равно нужно будет показать квартиру.
Спросить
Суд может все выяснить. Поэтому говорите и пишите как есть. Опека может прийти к Вам и провести обследование. Ст.69 СК РФ.
Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ, статья 7
Если договора аренды нет, то проблем у хозяина не будет. Ведь не доказано, что Вы платите арендную плату, а он не платит налоги. Мало ли - может безвозмездно он Вас пустил.
СпроситьСуд - не налоговый орган, оттуда напрямую сведения о неуплате собственником жилья налога за сдачу квартиры в аренду не попадут.
Вам надо свои интересы защищать, показать суду, что проживаете в жилом помещении на законном основании, и что условия там подходящие для ребенка.
Что касается регистрации - если у Вас есть в этом же городе регистрация, то в арендованном жилом помещении нет необходимости регистрироваться. Регистрация по месту пребывания необходима только в случае, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, не находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации (ст. 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1").
СпроситьДля того, чтобы доказать, что вы живете по конкретному адресу, нужно предоставить договор для суда. Договор - это доказательство (ст.55 ГПК РФ). Без доказательств нет смысла идти в суд.
Иначе никак и решение будет не в вашу пользу, тем более вы там не прописаны. Так что нужно выбирать, либо "светить" договор, либо подвести хозяина квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
1) никак не докажете, что там живете, не показывая договор, поскольку вы там не зарегистрированы. Договор потребуется. Ст 671 ГК РФ
2) суд однозначно выяснит этот вопрос, реально ли вы там проживаете, т.к. будет осмотр помещения опекой, нужны документы на жильё, у котором вы проживаете. Проблем у хозяина не будет. Это суд, а не налоговая инспекция.
3) все нормально, проблем у собственника в данном случае не возникнет, суд не занимается другими вопросами в рамках одного процесса. Судье все равно на вашего собственника, поверьте.
Спросить
Здравствуйте, граждане меют право заключать любые договоры, не запрещенные законом, ст.421 ГК РФ, в том числе и договор безвозмездного пользования жилым помещением, не предполагающий платы за пользование квартирой, предложите наймодателю заключить подобный краткосрочный договор, если уж он так боится налоговой.
Удачи Вам.
Спросить
Лучше составить договор аренды на период расмотиения дела, а после расторгнуть договор (если владельцу так угодно). В противном случае органы опеки не смогут потвердить ваше место проживания.
Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ, статья 7
Спросить
Если договора бы аренды не было бы, то проблем у хозяина не будет. Ведь не доказано, что Вы платите арендную плату, а он не платит налоги. Мало ли - может безвозмездно он Вас пустил.
Если же есть договор аренды, то хозяин должен подавать деклаорацию и платить НДФЛ, ст.208 НК РФ.
СпроситьЕсли в УВМ МВД РФ или налоговую сообщать не будете, то не будет проблем. Суду или органам опеки и попечительства нет необходимости докладывать туда о заключенном договоре найма (ст.671 ГК РФ).
СпроситьПроблемы у хозяина квартиры могут возникнуть, только в том случае, если этот договор окажется в налоговой. В вашем случае суд. Причём совсем по другой тематике. Так что все нормально, спокойно судитесь.
СпроситьЯ сдаю 2 х.к. квартиру узбекам (10 чел). Договор составлен на три месяца. В договоре цена не прописана. Меня вызвал учестковый. Снял копию договора. Сказал что отправит в налоговую. А так же сказал что 10 чел в такой квартире проживать не могут.
Насколько законны его действия и какие реально проблемы могут у меня быть?
Да и он взял с проживающих деньги (есть свидетели) За то что они не смогли показать ему договор найма. Тогда договора еще не было.
Действия участкового совершенны законы и если у вас действительно проживают 10 узбеков без регистрации или факта проживания, то участковый полицейский обязан был составить административный протокол на привлечение вас к Административной ответственности либо по ст.19.15.1 АК РФ, либо по ст.19.15.2 АК РФ. и направить протокол мировому судье.
СпроситьДобрый день! Если при съеме квартиры обратились в агенство. Они в свою очередь выдали чек на оплату без договора. Сказали договор после того как посмотрим квартиру. Дали тел. хозяина, мы сначала позвонили хозяину квартиру он сказал, что будет в 6.Потом позвонили они не взяли трубку ни хозяин ни агенство. Сейчас они ещё функционируют, если мы обратимся в полицию каковы наши шансы вернуть деньги?
Здравствуйте, обращение в полицию вам ничего не даст. Если есть чек, обращайтесь в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Предварительно следует направить им претензию.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьКвартира была куплена мужем и женой в общую долевую собственность по одной второй каждому по ДДУ в новостройке. ДДУ должно быть выдано по одному экземпляру дольщикам (мужу и жене) то есть 2 экземпляра. По незнанию (невнимательности) выдан один на двоих экземпляр ДДУ. Какие могут быть юридические проблемы (наследование, дарение, продажа одной или обоих долей и т.д.).
Здравствуйте!
Просто в Вашем случае на стороне участника долевого строительства два лица (супруги).
Это не имеет совершенно никакого значения.
В Росреестре всегда можно запросить и получить заверенную копию экземпляра ДДУ.
Спросить
Хочу купить квартиру,, какие документы они должны мне предоставить чтоб я жил уверенно в этой квартире в дальнейшем,, чтоб потом не появился второе лицо типа что эт его квартира,, просто есть один случай знакомый купил потом появился второй человек типа что эт его квартира, чтоб так не получилось хочу быть уверенным, заранее спасибо за ответ.
Артур, нужны все правоустанавливающие документы на квартиру. Для сопровождения сделки лучше обратиться к юристу очно, это платная услуга.
Спросить
проверка документов на "чистоту" - это определённый порядок, который зависит от минимального набора необходимых документов - это : правоустанавливающие и выписка из домовой книги . Однако изучение адвокатом этих документов может выявить ряд вопросов, которые могут подвергнуть сомнению целесообразность проведения этой сделки. Советую не полагаться на обещания риэлторов, а нанять адвоката на сопровождение сделки
Спросить
Вам необходимо поручить вести сделку юристу, который проверит юридическую "чистоту" квартиры для минимизации рисков. Обращайтесь, сопровождаю любые сделки.
Спросить
Прежде всего, вам должны предъявить правоустанавливающие документы, то есть документы, на основании которых продавец является собственником. Уже на стадии изучения этих документов могут появиться вопросы, на которые продавец не сможет четко ответить. далее, внимательно изучите выписки из домовой книги. Если квартира куплена в браке - требуется согласие супруги продавца. Если от продавца будет только доверенность - вообще не советую выходить на сделку, т.к. отменить доверенность можно в любой момент. Есть множество нюансов. и каждая сделка имеет свои особенности.
СпроситьАртур, здравствуйте! Наверное, испорчу Вам настроение, но при покупке недвижимости никогда невозможно быть уверенным на сто процентов. В моей практике не так давно был случай, когда мой клиент отсудил квартиру у последнего приобретателя почти через десять лет после заключения первой сделки. Проверить "чистоту" сделки невозможно. Юрист может просмотреть документы и указать на возможные, на его взгляд, риски при приобретении квартиры.
Если есть финансовая возможность, то, полагаю, также лучше оформить титульное страхование.
Удачи на сделке!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ хозяина квартиры есть только ордер и договор соц. найма. Квартира не может быть приватезирована Может ли хозяин как-то продать квартиру?
Квартира не может быть приватезирована Может ли хозяин как-то продать квартиру?
---не может он ничего продать т.к. ему нечего продавать. Квартира принадлежит государству.
Спросить
Нет, увы, не приватизированной жильё не возможно никак продать, нужно все документы оформить верно и приватизировать все таки ее.
Спросить
У хозяина квартиры есть только ордер и договор соц. найма. Квартира не может быть приватезирована Может ли хозяин как-то продать квартиру?
Здравствуйте. К сожалению, нет.
СпроситьМне осталась квартира по завещанию от матери. В этом месяце вступаю в наследство. Хочу продать квартиру. У меня есть родная сестра которая тоже претендует на квартиру. Имеет ли она право претендовать, если завещание на меня? И какие проблемы могут быть с продажей квартиры?
Возможно, сестре положена обязательная доля. Тогда она может на нее претендовать. также сестра имеет право оспаривать завещание в суде, если считает, что есть основания.
Спросить
