Военные требуют перенести кабель через купленный участок земли без дополнительных расходов - есть ли основания для судебного разбирательства?
Купили участок земли поселений под ЛПХ без обременений, сервитута. Начали земляные работы, приехали военные. Сказали, что проходит военн. Кабель. Предложили перенести его за наш счет. Есть основания в суд подать и обязать Минобороны (точно не знаю владельца сети)?
В вашем случае советую обратиться на очную консультацию к юристу, так как требуется изучение документов.
Спросить
Кабель должны убрать за счет военных. Можете обращаться с иском к Министерству обороны.
Спросить
Купил землю под ЛПХ. При строительстве забора повредил кабель Ростелекома. Документы на участок без обременений. Никаких обозначений кабеля на участке не было. Правда и ордер на земляные работы я не брал. Глубина заглубления трубы забора ~0,9 метра. Что делать?
Какова реакция Ростелекома? Статья 7.14. КоАП РФ:штраф на граждан в размере от пятнадцати тысяч до ста тысяч рублей. Удачи.
СпроситьЯ приобрёл участок. Участок ЛПХ, без оьрименений, начали копать фундамент обнаружили что по всему участку проходит какой-то кабель. Как быть?
В июне 2021 получила бесплатно в собственность земельный участок, до этого данный участок принадлежал мне на праве безвозмездного пользования. При проведении работ по благоустройству участку был поврежден кабель оптиковолоконный, разрешение на земляные работы у меня есть, отданном кабеле там информации нет, сервитут также не наложен, о его наличии кабеля на моем участке узнала при его порыве. Вопрос: могу ли я понудить собственника кабеля перенести его за пределы участка либо требовать плату за его нахождение на частной территории.
Неизвестно. Но если в момент прокладывания такой линии надо было получать согласие именно у Вас, но оно не было от Вас получено - тогда можете требовать что-либо из указанного.
СпроситьКупил участок ИЖС в Подмосковье. В ЕГРН указано обременение в виде охранной зоны кабеля. По факту кабель обрезан, обозначения границ кабеля нет. Найти владельца кабеля не представляется возможным. Есть письма от связистов и энергетиков что это не их кабель. В Росреестре в снятии обременения отказали, т.к. кабель может принадлежать еще кому-либо и нужно отказ именно от владельца. Разрешение на строительство дома не могу получить в следствие наличия обременения. Каким еще образом можно получить разрешение либо снять обременение?
Здравствуйте, снять обременение возможно только через суд: через установление факта отсутствия реального обременения, либо по иску к владельцу, который устанавливал обременение. Узнать, кто это, можно на публичной кадастровой карте.
Спросить
Не совсем понял как узнать владельца, который устанавливал обременение? В ЕГРН и ГПЗУ, единственно что указано так это то, что обременение внесено на основе акта при передачи сведений из ГКН (государственном кадастре недвижимости) ы в ЕГРН.
Спросить
Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.
Сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, с заявлением о согласовании границ охранной зоны в отношении отдельных объектов электросетевого хозяйства и представленными в виде электронного документа и в бумажном виде сведениями о границах охранной зоны.
Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 №160 (ред. от 21.12.2018) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»
Обратитесь в Ростехнадзор и установите владельца.
Вообще сведения об этих зонах подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости
(далее – ГКН). Орган государственной власти или орган местного самоуправления,
принявший решение об установлении границ зон с особыми условиями использования
территории, в порядке информационного взаимодействия направляет в орган
кадастрового учета решение об установлении границ таких зон, включая их
наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их
границах, а также подготовленные в электронной форме сведения, которые должны
содержать текстовое и графическое описания местоположения границ зон и перечень
координат характерных точек границ такой зоны.
СпроситьУ меня в собственности есть участок земли без обременения. В ходе земляных работ выяснилось, что по участку пролегает телефонный кабель, принадлежащий Ростелекому, который проложен 10-15 лет назад и скорей всего никаких правоустанавливающих документов на этот кабель нет.
Что лучше заключить в этом случае: договор аренды части земельного участка или сервитут? И какие документы должны быть приложены к договору арены/сервитута? (с меня так же спрашивают кадастровый паспорт и топографическую съемку земельного участка - законно ли это).
При получении разрешения на строительство Вы должны были получить все согласования, в т.ч. и с Ростелекомом. Из Вашего вопроса следует, что Вы этого не делали. Теперь Вам придётся урегулировать этот вопрос. В данном случае - это, скорее всего, установление сервитута.
СпроситьКупил участок земли насел пунктов под ЛПХ, обременений никаких не зарегистрировано, оказалось по середине участка проходит кабель связи мин обороны, обслуживает его Воентелеком, на глубине примкюерно 1 метр, узнал об этом случайно. Собираюсь строиться, если порву его буду ли востанавливать его за свой счет? Или можно как нибудь договориться, что бы они вывели кабель за границы участка?
Спасибо.
Вы обратитесь с этим вопросом к собственнику кабеля. И еще, установлен ли на вашем участке сервитут? Что указано в свидетельстве о праве собственности? Если нет сервитута - права ограниченного пользования участком Воентелекома для беспрепятственного доступа к их кабелю - требуйте, чтобы убрали. Если Воентелеком докажет в судебном порядке, что убрать кабель никуда не сможет, и что кабель проложен для снабжения социально значимых объектов - суд может наложить сервитут и признать право Воентелекома копать на Вашем участке их кабель в любое время, когда возникнет какая-либо их аварийная ситуация, независимо от того, построили Вы там что-то или нет. Если порвете кабель - они его восстановят, но с Вас взыщут.
СпроситьПри проведение земляных работ на муниципальной земле в канаве вдоль дороги, был поврежден кабель связи министерства обороны рф. Разрешения на земляные работы не было, столбиков обозначающих наличие кабеля не было.
Кабель восстановили какие-то личности, теперь просят денег на карту иначе грозят судом.
Какие санкции и штрафы предусмотрены за обрыв кабеля на муниципальной земле, административный штраф? Взыскание за ремонтные работы? Взыскание за то, что не было связи у военных?
Какие возможны последствия и суммы за этот обрыв.
Спасибо.
Для каких-либо санкций придется доказывать вину конкретного лица в повреждении кабеля, а для взыскания стоимости ремонта и иного ущерба надо документально доказать размер ущерба. Административная ответственность за нарушение проведения земляных работ небольшая.
Никаким неизвестным личностям ничего не рекомендую сообщать вообще, тем более ничего не платить. Вежливо их на три буквы - СУД. Пусть там попробуют что-то потребовать и доказать судье основания таких требований.
Спросить
Данные действия образуют состав правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 13.5 КоАП РФ (нарушение Правил охраны линий и сооружений связи, вызвавшее прекращение связи).
Спросить
Григорий, добрый день!
Исходя из предоставленных сведений, к сожалению, не ясно, имело ли место быть установление на данном участке зоны с особыми условиями использования территории (далее будет именоваться ЗОУИТ). От этого будет зависеть перспектива привлечения/ не привлечения к административной ответственности.
Рассмотрим сценарий, что ЗОУИТ был установлен. Скорее всего, это будет охранная зона линий и сооружений связи (подпункт 7 статьи 105 ЗК РФ). Она охраняется государством в силу части 1 статьи 7 ФЗ «О связи».
Факт установления ЗОУИТ порождает обязанность соблюдения как физическими, так и юридическими лицами, определенных правил. Они действуют вот уже почти как 30 лет в силу Постановления Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации". Нас интересуют пункты 19 и 23 рассматриваемого постановления.
19 пункт предписывает обязанность заказчика, производящего работы, вызвать на место проведения соответствующих действий не позднее чем за 3 суток до их начала (кроме выходных и праздников), представителя предприятия, в ведении которого находится эта линия, для установления по технической документации и методом шурфования точного местоположения подземных кабелей связи и других сооружений кабельной линии (подземных усилительных и регенерационных пунктов, телефонной канализации со смотровыми устройствами, контуров заземления) и определения глубины их залегания.
23 пункт дополняет 19 и требует сообщить конкретную дату и время начала проведения работ.
Проецируем на ваш случай. Заказчик сообщает в Минобороны о дате и времени начала проведения работ, параллельно с этим просит пригласить представителя Министерства, чтобы были согласованы все действия и кабели не пострадали. Если такие действия не осуществляются, работы ведутся без какого-либо согласования и допущено повреждение линий связи, то в силу вступает статья 13.5 КоАП РФ (Нарушение правил охраны линий или сооружений связи). Поскольку сети принадлежат Министерству обороны, то действовать будет часть 3 данной статьи - Нарушение правил охраны линий или сооружений связи, если это нарушение вызвало повреждение линий или сооружений связи для нужд органов государственной власти, для нужд обороны, безопасности и охраны правопорядка. По этой части санкция и для граждан, и для юридических лиц – административный штраф. Размер от полутора до двух и от тридцати до сорока тысяч рублей соответственно.
Это ответственность административная. Она будет только в случае, если ЗОУИТ был установлен, а Правила подверглись нарушению. Во всех остальных случаях данная статья не применяется.
Может ли получиться так, что к ответственности не привлекут? Вполне. Допустим, про этот инцидент доложат не сразу, опомнятся, а сроки выйдут. По части 3 статьи 13.5 КоАП РФ срок давности привлечения к административной ответственности составляет всего лишь 2 месяца. По малозначительности от ответственности скорее всего не освободят, все-таки линии связи для нужд обороны страны предназначены.
Вот похожая ситуация. Постановление Мирового судьи судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области от 22 июня 2016 г. по делу № 5-265/2016. Если кратко: производили расчистку территории от снега, зацепили кабель связи Ростелекома. Связь пропала. К административной ответственности привлекли, только по части 2 статьи 13.5 КоАП, а не по части 3.
Может возникнуть еще ответственность и гражданско-правовая, но о ней чуть позже.
В случае, если ЗОУИТ установлен не был, то риск привлечения к административной ответственности за повреждение кабеля исчезает. Нет особых условий на данном земельном участке – нет состава административного правонарушения.
Но и это еще не все. Существует вероятность привлечения к ответственности еще по одной статье, но на региональном уровне. В вопросе вами указано, что разрешение на проведение земляных работ отсутствовало. Это порождает риск применения положений части 1 статьи 8.18 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. Все зависит от того, успеет ли Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) в городе Москве уложиться в двухмесячный срок или нет.
Кратко подытожим. Если ЗОУИТ был установлен, то может возникнуть административная ответственность по части 3 статьи 13.5 КоАП РФ. А за нарушение земляных работ еще и по части 1 статьи 8.18 КоАП города Москвы.
Если ЗОУИТ не было, то ответственность может появиться только по статье столичного КоАП за нарушение порядка проведения земляных работ. По ней для юридических лиц санкция либо предупреждение, либо административный штраф в размере от трехсот до пятисот тысяч рублей. Для граждан куда меньше: предупреждение или штраф в размере от трех до пяти тысяч рублей.
Теперь поговорим о гражданско-правовой ответственности (1064 ГК РФ). К ней можно будет привлечь вне зависимости от того, установлен ЗОУИТ или нет, но при условии, что истец в лице Министерства обороны Российской Федерации, обратится в суд. В вашем случае это будет Арбитражный суд города Москвы.
По поводу сумм, если вдруг требования Минобороны будут заявлены и удовлетворены, вам конкретного ответа никто не даст. Только суд. Неизвестно во сколько обошелся обрыв кабеля, работы по его восстановление и т.д. Я нашел пример из судебной практики, где проводились земляные работы, был факт обрыва кабеля (но не связи, а электрической энергии) по вине организации, проводившей земельные работы. Это решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 3 августа 2018 г. по делу № А 10-6650/2017. Истец в данной ситуации попросил взыскать с ответчика расходы на:
- поиск и откопку мест повреждения;
- разделку кабеля, его испытание;
- замену кабеля;
- монтаж соединительных муфт;
- сверхурочное привлечение работников для устранения повреждений.
В общей сумме насчитали порядка 65 тысяч рублей. Суд полностью удовлетворил требования истца. Но не забывайте, что сумма в описанной вами ситуации может быть как меньше, так и в разы больше. Неизвестно на какую сумму были повреждения, какие расходы были понесены Министерством обороны.
Факт привлечения к административной ответственности не освобождает от возможности быть привлеченным к гражданско-правовой ответственности. И наоборот.
Ну а что касается лиц, требующих денежных средств. Не обращайте внимания. Любые угрозы, выходящие по своему содержанию за пределы правового поля – повод для обращения с заявлением в полицию.
С уважением,
СпроситьСитуация след.:
Мной арендован участок в центре города площадью 212 м 2.
По договору аренды, его я купил через ППА, земля Населенные пункты под торговлю. Без обременений, в выписки из реестра тоже обременений нет, охранные зоны не указаны.
Прямо по середине участка пролегают три кабеля по 6 кв каждый. Кабели на балансе ЗАО, местного завода.
Кабели были проложены в 50 х., не ремонтировались и не менялись. Питают завод, подстанцию.
В декабре начал ставить павильон. Прибежали с завода, начали требовать демонтировать.
Что делать? Есть ли возможность в судебном порядке перенести кабель или сделать в виде прокола. Их притязания заключаются в том, что в случае аварии, не будет доступа к месту повреждения.
Доступ конечно должен быть, но Ваше право на Вашу землю у Вас отнять никто не может.
Спросить
Есть ли в "Свидетельстве на землю" - установленные ограничения - обременения - сервитуты?Если нет,стройте.
СпроситьСкорее всего и выгоднее всего для Вас,требовать,либо смешения участка,либо выделения без конкурса,торгов,нового,приемлемого участка.Поверьте,что кабели никто не будет переносить,там должны были быть краные линии,но это вина местной администрации.
СпроситьДобрый день!
Если в свидетельстве о регистрации права собственности не указаны обременения, то вы вправе делать со своим участком все, что хотите.
Если Вам завод в письменной форме указал, что там находятся его кабеля, то Вы как собственник можете требовать завод вынести данные кабели за территорию Вашего участка.
Спросить
Уважаемый Михаил, г.Балашиха !
При решении данного вопроса вам необходимо исходить из того, что вы являетесь всего лишь арендатором данного земельного участка, в отличии от завода.
А прокладка в таком виде кабеля это обыкновенная наша российская халатность.
Поэтому рекомендую вам договариваться с представителями данного завода:
- либо делать ПРОКОЛ для кабеля !!!
- либо изменить место размещения вашего Торгового павильона !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.12.2013г
17:08 моск.
СпроситьКупил участок лпх без обременений (не было записи в егрн). Спустя год узнал, что по нему проходит подземно труба газовая высокого давления и заказав новую выписку из егрн увидел, что наложено обременение, что мешает будущему строительству. Можно ли снять обременение или перенести трубу?
Дмитрий, чтобы вам помочь, нужно видеть первые выписку с ЕГРН и вторую, документы на руках?
Ваш вопрос можно решить.
СпроситьКупил участок зeмли насeлeнних пунктов для вeдeния лпх бeз обрeмeнeня 20.08.2011 г. кадастровои випискe тожe стоит отмeтка бeз обрeмeнeния. начaл строит врeмянку а тут приeхали газавики и запрeшают строитса потому что рядом проходит труба д 300 высокого давлeниа. заказал топосeмку и дeиствитeлности 76 м от участка проходит труба. Я eшe раз заказал виписку а там опят бeз обрeмeнeния. что дeлат?
Рeваз отарович, добрый день!В порядке статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации, права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным земельным кодексом и федеральными законами... Согласно п.3 ст. 56 ЗК РФ ограничения на землю устанавливаются актами исполнительных органов власти, актами органов местного самойправления или решением суда...
В соответствии со статьёй 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Таким образом, у владельца газопровода должен быть договор аренды земли под этим газопроводом. То есть вы должны получать деньги за аренду собственником газопровода земли.
Рекомендую Вам обратиться с правоустанавливающими документами к юристу либо к адвокату. Могу оказать услугу лично, обращайтесь,звоните 89180378512.
Желаю удачи в наступающему году....
Спросить
Ваш земельный учатсок таким образом обременен. Если вас об этом не предупредил продавец земельного участка и обременения не отражены в договоре купли-продажи, вы вправе требовать в судебном порядке от продавца участка уменьшения договорной цены за землю или вообще - требовать расторжения договора, если при таких обстоятельствах вы утратили интерес к этому земельному участку (отсутствие возможности строительства здания). Если все же интерес к земельному участку сохранился, вы вправе как собственник земельного участка потребовать от организации - владельца газопровода заключения договора об установлении сервитута (ограниченного права пользования принадлежащим вам земельным участком).
Спросить
