Обновление техпаспорта и кадастра - нужно ли менять свидетельство о праве собственности?
Сделали перепланировку квартиры соглассованную со всеми инстанциями. Получили новый тех паспорт и кадастр. Нужно ли менять свидетельство о праве собственности?
Купили квартиру, бывшие хозяева сделали самовольную перепланировку, получили тех. паспорт там написано что перепланировка самовольная, нужно ли теперь ее узаконить или она считается узаконенной, т.к. получен новый тех. паспорт.
Если в техническом паспорте стоитштамп с отметкой самовольная реконструкция то необходимо узаконение, если его нет и в план внесены изменения, то все в порядке.
СпроситьДень добрый.
Сделал самовольно перепланировку - снес ПЕРГОРОДКУ. на руках есть: свидетельства (2 шт., я и жена) о гос регистрации права собственности (до перепланировки) проект решение о согласовании перепланировки положительное акт прием. Комиссии о завершении перепланировки договоры на изготовление проекта и паспортов БТИ старый тех паспорт БТИ новый тех паспорт БТИ результат: __общая площадь изменилась на 0.2 кв м (за счет сноса перегородки между комнатой и коридором) что делать дальше по документам (какие), надо ли идти в кадастр, заказывать ли новые СГРП - что ещё чтобы закончить процедуру? В новом технич. Паспорте стоит отметка-Решение о переустройстве/перепланировке предъявлено. Не принято в эксплуатацию.
При покупке квартиры выяснилось, что в ней произведена перепланировка: снесен встроенный шкаф в прихожей. У предыдущих хозяев было разрешение на перепланировку и на основании этого они получили новый тех. паспорт на квартиру с учетом перепланировки. Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки. Наши дальнейшие действия?
Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки.
У Вас имеются все необходимые документы. от каз могли связать с чем-то другим выясняйте.
СпроситьМы сделали перепланировку 3 года назад, а квартира была не приватизирована. Потом решили продавать, сделали тех паспорт, не указав о перепланировке. Теперь нам нужно делать кадастровый. Можно ли его сделать на основании тех. паспорта без перепланировки? И еще вопрос в роно при продаже квартиры просят кадастровый паспорт? Спасибо.
Уважаемая Светлана, г.Уфа !
Вероятней всего в данном случае у вас была САМОВОЛЬНАЯ перепланировка квартиры, поэтому вам придёться УЗАКАНАВАТЬ её в судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2013г
22:32 моск.
Спросить
По документам квартира будет в не перепланированном состоянии. Паспорт (план) сделают. Требования РОНО законны, им нужно описание квартиры.
Спросить
Мы сделали перепланировку в квартире. Потеряли документы, восстановили. Техник сделал обмер и у нас теперь новый тех паспорт с новой планировкой. Говорит ли это о том что перепланировка узаконена, раз она внесена в тех паспорт?
Да, вам незачем беспокоиться, новый технический паспорт является тем самым документом, который подтверждает факт произведенной перепланировки. с уважением Нурлан Рахманов
Спросить
Чтобы получить в юстиции свидетельство на право собственности на квартиру (квартира приватизирована)
, надо ли узаконивать перепланировку, в БТИ нам новый тех. паспорт уже сделали.
Мария, здравствуйте! Узаконить перепланировку Вы обязаны, НО свидетельство о гос. регистрации права собственности Вы можете получить и без узаконенной перепланировки. В свидетельстве так и будет указано: в квартире произведена неузаконенная перепланировка.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ результате перепланировки изменилась площадь квартиры. Перепланировка узаконена. Технический паспорт выдан на новую площадь. Кадастровый тоже. Продаю квартиру по ипотеке через сбербанк. Нужно ли менять свидетельство о регистрации собственности на квартиру из-за изменения площади или достаточно, что площади в тех паспорте и в кадастровом паспорте совпадают? Спасибо.
Можно не менять свидетельство. Но банк покупателя может потребовать свидетельство продавца, полностью соответствующее информации из тех.паспорта и кад.паспорта, тогда придется получить. Гос.пошлина 200 руб.
СпроситьПри замене паспорта по возрасту в МФЦ обнаружили ошибку в старом паспорте. Несоответствие места рождения со свидетельством о рождении. Новый паспорт будет выдан по данным свидетельства о рождении. Нужно ли менять свидетельство о регистрации права собственности на квартиру?
Нет, менять не обязательно. Сейчас свидетельство о праве собственности не выдается, просто обращаетесь в Росреестр и вносите изменения в регистрационные данные по объекту недвижимости согласно новому паспорту.
СпроситьСделал перепланеровку в квартире, получил новый тех. паспорт с бти и отдал в кадаст. Палату, но квадратов стало меньше. Планирую в Росреестр отдать документы для получение нового свидетельства, могу я при этом оформить квартиру в равных долях на всех членов семьи.
Продаем с женой квартиру. Сделали перепланировку и получили новый кадастровый. Площадь увеличилась на 0,4 кв.м. Нужно ли менять свидетельство о государственной регистрации права до сделки?
Нет, не обязательно. В договоре купли-продажи прописываете новую площадь, и помимо свидетельства на регистрацию в Росреестр приносите кадастровый паспорт. При приеме документов в Росреестре специалист одновременно со сделкой сделает дополнительную запись о внесении изменений, соответственно возьмет с Вас дополнительную госпошлину в размере 200 р., а покупателю выдадут документы уже с новой площадью.
Спросить
