Как вернуть деньги за собственный ремонт в подъезде, сделанный из-за бездействия управляющей компании?
Наша управляющая компания не делает ремонт в подъезде, долгое время, мы сами на нашем этаже этот ремонт сделали, покрасили, шпаклевали, побелили, хочу забрать свои средства, как это сделать.
Затраты на материалы, надеюсь чеками (товарными и кассовыми) подкреплены ? Подавайте иск к УК - можно от своего имени (если собственник). Сделайте фото на других этажах - поясните суду, что у Вас было так же. Здорово если есть зафиксированные обращения к УК с просьбами выполнить ремонт. Пообщайтесь с какой-нить строительной компанией - предложите им сделать ремонт на соседней площадке - попросите смету или коммерческое предложение. Указанную там сумму тоже взыскивайте - Вы же эти работы выполнили, а вот их рыночная цена. Только если иск только от Вас - придется разделить эту сумму на площадь всех квартир на площадке и умножить на площадь своей. Или коллективный иск подайте - от всех жильцов площадки.
Удачи !
Спросить
Управляющая компания отказала в ремонте т.к у жильцов в нашем подъезде много долгов по квартплате и это прописано в договоре. Как заставить УК сделать ремонт подъезда?
Наличие/отсутствие долгов у жильцов по квартплате никак не относится к тем обязательствам, которые приняла на себя УК по управлению МКД. Первоначально Вы можете обратиться с соответствующей жалобой в адрес ГЖИ МО, либо прокуратуру округа, либо Управление округа в котором Вы проживаете, либо МКУ НФУ. Не получив от них желаемого результата, Вы вправе обратиться в суд по месту жительства с исковым заявлением о понуждении УК к выполнению определенных действий.
Спросить
Оплатить долги. По другому, - никак. Это прописано в договоре. - ст. 421 ГК РФ. Договор обязаны соблюдать обе стороны.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме. Скажите, пожалуйста, если больше половины жильцов подписались на то, чтобы сделать ремонт подъезда за собственный счёт, хотя это должна делать управляющая компания, могу ли я отказаться от этой строчки в квитанции и не платить? Дело в том, что в соседнем подъезде уже сделали ремонт (управляющая компания), а на наш подъезд денег не осталось. Теперь они собирают со всего дома, чтобы сделать в нашем подъезде. Я не согласна с этим, у меня нет средств платить за это полгода. Подскажите, как решить эту проблему!
Наличие такого документа является доказательством того, что юноша – законопослушный гражданин, который не уклоняется от своих обязанностей. Кроме того, получить приписное свидетельство нужно еще и для того, чтобы облегчить процесс получения образования и трудоустройства впоследствии. Обычно в ВУЗах и других учебных заведениях (техникумах, колледжах) требуют представлять этот документ при поступлении.
Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет, при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения. Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК.
На практике УК часто не торопятся проводить ремонт не только тех подъездов, которые не ремонтировались пять лет, но и находящихся аварийном состоянии. Добиться проведения работ жильцы могут двумя способами: вступать в тяжбы с УК (обычно это требует много времени) или самостоятельно организовать проведение работ: сделать все за свой счет самим или нанять строительную бригаду. Второй вариант позволяет быстро привести в порядок требующее ремонта пространство и самим выбрать все необходимые материалы: от качества штукатурки до цвета краски. Так же жильцы могут определить сами, какую часть работ они сделают самостоятельно и сэкономят на оплате труда наемных рабочих. Кто оплачивает ремонт в подъезде многоквартирного дома в этом случае? Оплачивать все расходы придется самим жильцам, вот в чем минус такого решения проблемы. Вернуть часть затраченных средств можно после завершения ремонта. Для этого необходимо: составить Акт о состоянии парадной до начала работ; составить смету; закупить материалы, сохраняя все чеки; провести ремонт; оформить Акт приема; написать заявление о возмещении расходов в ЖЭК, приложив все документы; обратиться в суд в случае отказа; предоставить доказательства о необходимости проведенных работ. Скорее всего, возместить расходы полностью не получится, особенно если закупались дорогие материалы, работы были направлены большей частью на повышение безопасности или улучшение внешнего вида парадной (например, плитка на полу и стенах, установка видеокамер и т.д).
Никто не может обязать УК оплачивать окрашивание лестницы «для красоты». Итак, подведем итог. Кто делает ремонт в подъезде многоквартирных домов и платит за него? По закону УК должны самостоятельно контролировать состояние парадных и принимать решение об их ремонте. На практике такое ответственное отношение со стороны УК встречается крайне редко. Скорее всего для приведения подъезда в порядок самим жильцам придется проявить активность: от сбора подписей и составления документов, до закупки материалов и проведения работ.
СпроситьВ этом году наша управляющая компания, наконец-то, взялась за ремонт входов в подъезд. Ободрали, отшпаклевали, сделали сливы и покрасили в цвета флага Украины. Это вообще нормально? Как можно этому противостоять?
Добрый день.
Покраска стен, относится в текущему ремонту, можно даже сказать косметическому. Капитальный ремонт предполагает замену тех или иных элементов.
СпроситьРемонт подъезда сделали собственники за свой чет, управляющая компания утверждает что ремонт делали они, ремонт подъезда производился в 2013 г.,чеки не сохранились, так как то что управляющая компания делала ремонт в нашем подъезде выяснилось только сейчас...
Здравствуйте! УК не может этого утверждать, попросите предъявить чеки самой УК в таком случае.
СпроситьНашему дому (4 этажа-!6 кв) исполнилось 21 год со дня сдачи. За это время в подъезде был проведен 1 раз ремонт. На наши обращения управляющая компания отвечает отказом, мотивируя недостатком средств на нашем счету. Жители провели собрание и сделали ремонт на свои деньги и практически своими силами. Вопрос: можем ли мы получить компенсацию за выполненные работы и материал. С уважением людмила васильевна.
Пишите жалобу в прокуратуру в порядке ст.11 закона о прокуратуре. Если не помогут, тогда придется обращаться в суд с соответствующим иском.
Спросить
Нашему дому (4 этажа-!6 кв) исполнилось 21 год со дня сдачи. За это время в подъезде был проведен 1 раз ремонт. На наши обращения управляющая компания отвечает отказом, мотивируя недостатком средств на нашем счету. Жители провели собрание и сделали ремонт на свои деньги и практически своими силами. Вопрос: можем ли мы получить компенсацию за выполненные работы и материал. С уважением людмила васильевна.Можете. Начните с претензии, в случае отказа оплаты обращаться надо в суд.Спросить
Ежемесячно вы платите на ремонт и содержание дома, пишите заявление на проведение ремонта, напишут отказ или вообще не ответят-пишите жалобу в Жилищную инспекцию и прокуратуру. В любом случае, в вас должен быть факт обращения в УК.
Спросить
Уважаемая Людмила Васильевна г.Уфа!
По данному вопросу рекомендую вам обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.02.2017 г.
СпроситьВ нашем доме в 4 х из 6 ти подъездах собственники сами сделали ремонт за свой счет. Нашему подъезду управляющая компания тоже предлагала сделать ремонт за наш счет, но тогда за что мы платим ежемесячно?! Было отправлено письмо в ГЖИ, которая ответила, что только после общего голосования дома будет ремонт. А как же Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"?! Скажите, у нас есть шанс сделать ремонт подъезда через управляющую компанию без внесения доп. средств? Какие шаги предпринять?
Согласно п.9 статьи 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491): общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), производить текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
Обязаны делать ремонт подъездов за счет взносов.
СпроситьУправляющая компания сделала безобразно косметический ремонт в нашем подъезде. Стены не выровнены, плохо заштукатурены, стены покрасили как попало, все отваливается, окна в наружной стороны не покрасили, течет крыша после дожня. Вчера приглашали телевидение в наш подъезд, завтра некачественный ремонт покажут по новостям первый городской канал. Обратились в жилищную инспекцию. Ходим подавать иск в суд на управляющую компанию, чтобы вернуть деньги за некачественный ремонт и взыскать с них деньги за дырявую крышу, хотя инженер компании заверила, что крышу они сделали, но все течет. Подскажите, до подачи иска в суд нам нужно делать независимую экспертизу ремонта в подъезде для суда? Если нужно, куда обращаться? У нас на руках имеются репортаж телевизионного канала, фото и видио, которые жители сняли на свой телефон. Жителей дома вообще о ремонте не предупредили, не предоставили смету, не провели собрание, начали делать ремонт внезапно, замазали все двери собственников краской.
Кто делает ремонт подъезда если нет управляющей компании. Ни одна управляющая компания не берет дом так как он 1937 года постройки. Но, есть Ериц которые сейчас делают кап. ремонт крыши. Могут ли они сделать кап ремонт и подъезда?
Только если представитель жильцов оформит соответствующий договор с подрядной организацией и произведет оплату. Сперва нужно выбрать этих представителей - ТСЖ
ЖК РФ Статья 135. Товарищество собственников жилья.
СпроситьКак заставит управляющую компанию сделать текущий ремонт подъезда в нашем доме? Наш дом исправно платит за текущий ремонт ежемесячно. Ремонт подъездов не делался уже около 10 лет. Управляющая компания предлагает сделать капитальный ремонт подъезда за наш счет. Но по закону УК должна делать текущий ремонт подъездов раз в 3-5 лет. Наш подъезд не нуждается в капитальном ремонте, нужна только покраска стен и потолков, а это текущий ремонт. Причем УК составила нам смету на косметический ремонт подъезда но за счет средств на кап. ремонт. Что делать и как УК заставить делать текущий, а не капитальный ремонт?
Обращайтесь в суд с иском к УК об обязании произвести текущий ремонт либо с жалобой в жилищную инспекцию
Спросить
