Возможно ли оформить дарственную своей доли на мать при совместной собственности двух сыновей?
Вартира находится в собственности двух сыновей, а их мать имеет право пожизненного проживания в ней. Один из сыновей хочет оформить дарственную своей доли на мать, возможно ли это?
Просто один из сыновей хочет оформить договор дарения на свою племянницу, а по закону она обязана уплатить 13 процентов налог, но не в состоянии будет этого сделать. А если оформит мать сыновей, после того как у нее будет доля, то налогом облагаться не будет, т. к ей будет является внучкой. Подскажите я правильно рассуждаю?
Здравствуйте. Да, оформляйте на мать, от налога будете освобождены. Пункт 18 статьи 217 НК РФ
Спросить
Да, можете провести такую сделку. Читайте главу 32 Гражданского Кодекса РФ, чтобы понять все правовые тонкости процесса.
СпроситьХочу подарить свою долю в квартире (1/3) своей родной несовершеннолетней племяннице. Племянница не имеет доли в данной квартире не зарегистрирована в ней. Будет ли дарение облагаться налогом?
Муж и жена имеют право собственности на квартиру в равных долях. Муж хочет оформить дарственную жене на свою долю. Будет ли такое дарение облагаться налогом?
Как рассчитать налог при оформлении дарственной на долю в квартире без указания цены в договоре?
Если дядя хочет оформить дарственную на свою долю в квартире на племянницу, будет ли она уплачивать налог и как рассчитать 13%, если в договоре дарения цена доли не прописана (налоговая отказывается отвечать на этот вопрос)
цену указывайте по инвентаризационной стоимости, с нее в любом случае исчисляется НДФЛ. Если племянница будет там зарегистрирована, то она освобождена от уплаты НДФЛ. Налоговая не вправе отказываться от дачи консультаций- это ОБЯЗАННОСТЬ налогового органа. Можете туда обратиться с письменным ответом, они письменно Вам ответят
Спросить
Будет. Расчитывать налоговая будет с рыночной стоимости. Не проще ли в данном случае оформить передачу договором купли-продажи?
СпроситьСтатья 217 Налоговый кодекс. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
В данном случае дядуюи племянницу можно рассматривать как членов семьи, если она будет зарегистрирована в качестве члена семьи в даримой квартире
СпроситьПокупаем квартиру с использованием материнского капитала.
1.Может ли муж оформить Дарственную Своей доли на детей сразу После сделки? Или будет налог 13%?
2.Возможно Ли оформить Дарственную с правом пожизненного пользования? (чтобы после того как подарит свою долю муж мог жить в этой квартире всю свою жизнь)
Добрый день! 1. При заключении договора дарения между близкими родственниками налог не платится. 2. Да можно, называется дарственная с доживанием. Обратитесь к нотариусу, там вам все подробно разъяснят.
СпроситьИмеем с мужем в собственности по 1/2 доли в 3 х комн. Квартире. Он хочет сделать дарственную на меня своей доли с правом пожизненного проживания. Как все это оформить?
Обращайтесь ко мне тел.8 952 103 4541,все сделаю за день при наличии документов.
Спросить
Договор дарения не обязательно составлять у нотариуса.
Право пожизненного проживания в квартире, прописываете в договоре.
Если необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьЕсли квартира приватизирована на дядю и племянницу, они имеют доли... и племянница хочет подарить свою долю брату.. дядя накопил долги.. можно ли это сделать с долгами или пока их не погасить дарственную оформить нельзя?
Если нет запрета в регистрационных действиях с долей, то можно заключить договор дарения.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна
Вы можете заключить договор дарения, долги в данном случае значения не имеют. Если договором дарения будет предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то долг будет обязан оплатить одаряемый. Если не предусмотрен, то даритель обязан сам погашать эти долги.
Я бы посоветовала разделить лицевые счета собственников, чтобы оплачивать коммунальные платежи только за свою долю и не иметь задолженности из-за второго собственника.
Спросить
Здравствуйте! Наличие долга не препятствует заключению сделки. Однако имеющийся долг все равно останется за прежним собственником доли. Потому что:
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственностиСпроситьКаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Я являюсь опекуном несовершеннолетнего племянника, его мать умерла, но она проживала у бабушки, после её смерти доля этой приватизированной квартиры досталась ребёнку, вторая же доля этой квартиры бабушкина. И она недавно решила свою долю подарить племяннице, то есть оформить дарственную. Сможет ли она это сделать, если во второй доле проживает несовершеннолетний? И сможет ли племянница продать или разменять квартиру, после дарения?
Здравствуйте, Рустем!
Да может, она подарит только свою долю, а доли племянника никак это не коснется.
С уважением!
СпроситьБабушка хочет подарить свою долю квартиры внучке. Тогда квартира полностью будет в собственности внучки. Если написать в договоре дарения условие пожизненного проживания там бабушки? Да,дарение безвозмездный акт. Но бабушка и не будет иметь права на продажу, залог этого имущества. Значит можно оформить пожизненное проживание бабушки?
В договоре дарения никаких условий быть не должно. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации договор дарения безвозмездный и не допускает встречного удовлетворения от второй стороны. Характерной особенностью договора дарения, как следует из данной нормы, является его безвозмездность. При этом даритель добровольно лишает себя определенного имущества, а одаряемый приобретает это имущество.
Спросить
Дина, договор дарения квартиры под условием не пройдет регистрацию в Росреестре, поскольку противоречит Гражданскому кодексу.
Подумайте о заключении договора ренты, чтобы бабушку не обидеть.
СпроситьУ меня есть квартира 2.3 доли в собственности моей и 1.3 в собственности сына 9 лет. Я хочу на свою долю оформить дарственную на свою маму, могу ли я это сделать? И будет ли это дарственная облагаться налогом? Если да, то сколько процентов? И в чем отличие договора купли-прдажи и дарственной? Что сделать проще и с наименьшими затратами?
Кваритра приватизированна на троих в равных долях: меня, совершеннолетнего ребенка и мужа.
Возможно ли мужу оформить договор дарения своей доли ребенку, указывая в нем, что даритель имеет право пожизненного проживания в подаренной квартире (доле?) будет ли иметь силу, считаться правомерным такой договор дарения?
Либо каким другим образом можно гарантированно оформить переход только на ребенка его часть доли после смерти, чтоб ни у кого другого не было прав обязательной доли в наследстве? К примеру, если мы с ним разведемся и он женится второй раз, чтобы новая жена или мать не претендовала на часть его доли.
Договор дарения не может быть под условием.Составьте завещание, но право на обязательную долю в завещании никого лишить нельзя.
Если вы хотите подробно рассмотреть ситуацию и найти варианты решения,то это надо обсуждать очно.
Спросить
Уважаемая татьяна обязательная доля в наследстве будет всегда, но это разные вещи. Договор дарения может быть таким образом грамотно составлен, что в регистрационной палате не придерутся, уже проверено и не раз, поэтому найдите хорошего специалиста и все получится, желаю удачи.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьУважаемая Татьяна! Да, в договоре дарения можно указать, что даритель остаётся зарегистрированным и имеет право проживания в данной квартире. Это самый правильный вариант, поскольку в данном случае никакое наследование уже применяться не может.
С уважением
Спросить
Уважаемая Татьяна! Подарить доли можно кому угодно, а вот обременить ее проживанием нельзя, так как договор дарения не предполагает встречной передачи вещи или права. В Вашем случае права проживания. Такой договор дарения будет являтся недействительным. Его даже регистрирующий орган не зарегистрирует.
Спросить
Уважаемая Татьяна
Рента здесь не поможет т.к. в этом случае получатель ренты пожизненно проживает и его содержут, а не плательщик. Завещание будет иметь гораздо большую силу, или Договор дарения это лучше всего.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьДополню, что если я правильно поняла получателем ренты будет нетрудоспособный отец, который ОСТАЕТСЯ ЗАКОННО проживать в квартире, а плательщиком ренты совершеннолетний ребенок.При этом собственником доли станет ребенок.
Спросить
