И еще сомнения берут а вдруг потом она не будет дружить с головой и захочет расторгнуть договор а я уже уплачу ей кучу денег?
Меня просит одна старушка оформить договор ренты на свой частный дом. Она мне доверяет. Я в принципе не против выплачивать ей ежемесячно определенную сумму денег и помогать питанием лечением и другие вопросы решать, но не знаю как правильно оформить договор. И еще сомнения берут а вдруг потом она не будет дружить с головой и захочет расторгнуть договор а я уже уплачу ей кучу денег? Я что могу их потерять?
Прописывайте все условия в договоре. Обратитесь к юристу, который поможет Вам грамотно его составить. Так чтобы ваши права были максимально защищены.
Спросить
Мне сказали, что если я заключу со своей родственницей доовор ренты, то должна буду ежемесячно выплачивать ей определенную сумму. А если она будет жить у меня, т.к. из-за преклонного возраста не может о себе заботиться, я все равно должна выплачивать деньги? Ведь она и так будет на полном моем содержании?
И еще вопрос: у договора ренты есть стандартная форма или в каждом случае это индивидуальные требования?
Наталия, договор ренты в каждом случае составляется индивидуально. Деньги выплачивать необязательно , Вы вправе предусмотреть удовлетоврение ежеждневных потребностей рентополучателя в пище, одежде, медикаментах и т.д.
Если Вам нужна конкретная помощь в составлении договора, обращайтесь.
СпроситьМогу ли я заключить договор ренты со своей дальней родственницей? Она одинока, не может жить одна из-за очень преклонного возраста. Её жильё в социальном найме. Нам надо сначала ее квартиру приватизировать, прежде чем оформять договор? Что будет, если потом родственница захочет расторгнуть договор?
Уважаемая Наталия!
Заключить договор можно только после того, как квартира будет приватизирована. А вот чтобы снизить и вообще исключить возможность его расторжения, во-первых, необходимо правильно изложить его условия. Предпочтительнее, чтобы в договоре предусматривались ежемесячные платежи, а не обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и ухода за ним. Деньги обязательно передавать только под расписку или перечислением на сберкнижку, расчетный счет или переводами, чтобы у Вас оставались документальные подтверждения исполнения Вами условий. Если же родственница захочет, чтобы в договоре с Вашей стороны именно предусматривалось обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде и уходе, то завести журнал посещений, в котором отражалось бы каждое Ваше посещение с работами, которые были Вами выполнены и росписью родственницы в том, что Вы действительно были и делали то-то и то-то, а также расписывалась бы за приобретенные вещи.
Дело в том, что договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) может быть расторгнут только в судебном порядке, и одним из оснований его расторжения является существенное нарушение его условий другой стороной. Очень часто бывает, что деньги родственникам передаются без всяких расписок, посещения не фиксируются. И это по-житейски понятно - родственники же. Однако, сегодня родственница благоволит Вам, а завтра более любимой станет другая племянница или внучка. Родственница обратится с иском о расторжении договора, а подтвердить то, что Вы его исполняли, Вам окажется и нечем.
Для составления договора и более конкретной проработки фиксирования исполнения его условий советовал бы обратиться к адвокату.
Желаю Вам удачи!
СпроситьЗнакомый оформил на члена моей семьи завещание на квартиру с условием ежемесячной выплаты n-ой суммы денег по-жизненно. Сама квартира перешла знакомому по наследству от матери, но у него есть еще сестра.
Правильно ли я считаю, что в данном случае лучше оформить Договор ренты с пожизненным иждивением, так как завещание не дает гарантии перехода права собственности?
Так же, насколько я знаю, в Договоре прописывается определенная сумма, которая будет перечисляться получателю ежемесячно. Может ли получатель ренты в дальнейшем потребовать больше выплаты (изменить условия), либо предумать, расторгнуть Договор? Как обезопасить свои выплаты в данном случае?
Да, конечн,о лучше оформить договор ренты. Завещание может быть отменено ( изменено) в любое время.
Изменение и расторжение договора возможны ПО СОГЛАШЕНИЮ сторон.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут ПО РЕШЕНИЮ СУДА при существенном нарушении договора другой стороной...
Статья 1130 ГК РФ. Отмена и изменение завещания
1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
Статья 1119 ГК РФ. Свобода завещания
...
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Спросить
В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьЯ женился на в 2004 году. Переехал к жене.
На тот момент у неё был заключенн договор (в 2001 г.) ренты со старушкой. Через 4 мес. старушка умирает.
Фактическим хозяином квартиры становиться жена.
Рождается ребёнок.
Жена находит ещё одну старушку готовую заключить договор ренты. Я беру в сбербанке кредит.
На то что бы оплатить старушке договор (жена заключает с ней договор ренты) и чтобы открыть свой бизнес интернет магазин. Жена попрасила оформить магазин на неё, я поскольку доверял ей оформил на неё.
Я ушёл с работы, потому что необходимо было поднимать свой бизнес..
Спустя год она говорит нужно разводиться. И то должен всё оставить ей и сыну.
Она подала на развод. Сыну 2 годика.
Подскажите правомерно ли мне претендовать на жилплощадь?
Есть ли возможность делить бизнесс если он ИП?
Как разумно поступить?
Здравствуйте Денис. В соответствии со ст 34 СК имущество нажитое супругами в период брака является их совместной собственностью и соответственно в случае расторжения брака подлежит разделу в том числе и ИП.
СпроситьУ отца есть приватизированная квартира. Я хочу ему помогать, выплачивать определённую сумму в месяц на жизнь. Он не против моей помощи. Но взамен он оставляет квартиру на меня. Что нам лучше оформить договор ренты, дарственную или ещё что-то?Дарственная долго делается. Как всё быстро оформить и без проблем. Ещё он меня согласен туда прописать, прописка как то повлияет в будущем. У меня есть две сестры, но я ни хочу потом с ними судиться. От них помощи ноль отцу.
Договор дарения занимает не больше времени по оформлению и регистрации, нежели рента. Но ренту надо обязательно удостоверять у нотара, а договор дарения можно сделать в простой письменной форме. Прописка не влияет ни на что. Вид договора выбирать только вам, в суде можно оспорить любую сделку, если на то есть основания.
СпроситьКак правельно составить договор. Мы продаем частный дом в рассрочку половину денег покупатели дают сразу а вот остальную часть денег через пол года или ежемесечно определеную сумму денег.. Как правельно это сделать как рассрочку, залог или задаток оформлять чтобы нам не прогореть потом на всякий случай.. И могу ли я если что не так расторгнуть договор без ведома покупателя и чтобы дом не куда не переходил а остался за нами. Мы просто уже один раз продали так старый дом под честное слово и нам не отдали половину денег за дом.. Теперь боимся очень и будем состовлять все договора только через натариуса.. Подскажите пожалуйста как правельно составить договор.. Спасибо.
очно обратитесь к юристам, адвокатам, такой вопрос дороже себе будет пытаться решить на бесплатном сайте
СпроситьБабушка 82 года. Хочет заключить договор ренты с внуком. Сейчас бабушка самостоятельная, просит определенную сумму. А если она сляжет или станет недееспособной (например деменция) как будут решаться вопросы по ренте? Ведь распоряжаться она деньгами самостоятельно не сможет.
Здравствуйте!
Не указывайте в договоре ренты сумму, либо указывайте что денежные средства будут переводится на банковский счет рентополучателя.
Спросить
Сейчас человек в состоянии распоряжаться деньгами, а если в силу возраста станет малоподвижным, недееспособным, если вдруг деменция, а деньги переводятся на карточку - тогда как быть?
СпроситьЯ Вам написала как быть, не указывайте ни каких сумм в Договоре ренты, или не переводите деньги на карту, а предусмотрите наличный расчет. Распоряжаться деньгами как будет, это Вас не должно волновать. Вам условия договора нужно соблюдать!
СпроситьКак не указывать сумм в договоре, если она требует определенную сумму? А если она сляжет с инсультом например, или рассудок потеряет? На карточку она потратить не сможет, а в руки расписку не напишет. Пусть лежит и умирает? Главное условия ренты не нарушить?
Спросить
Извините это ни как не связано с деньгами
Пусть лежит и умирает? Главное условия ренты не нарушить?Это Ваша обязанность чтобы за человеком был уход, в этом и смысл ренты ! Тем более договор ренты предусмотрен именно с Ваших слов
заключить договор ренты с внуком, если именно с внуком, то можно и нотариальную доверенность взять от бабушки, чтобы снимать денежные средства с банковской карты, которая будет указана в договоре.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьСейчас бабушка может распоряжаться сама и никому не даст распоряжаться ее деньгами, а если вдруг деменция, потеря памяти, инсульт, нет движения. Как юридически решать вопрос о дееспособности, если есть договор ренты. Если она сейчас доверенность никому не даст, а потом просто не сможет. С пожилыми может все что угодно случиться вдруг. Если а условиях ренты, будет прописаны деньги продукты, но ухода за лежачим нет. Как и кто может решить вопрос о дееспособности человека?
Спросить
Я оформил пожинненую ренту. И уже более 6 месяцев не получаю ренту, которая по договору составляет в сумме 2 мрота. Какой период времени может задерживаться рента после чего я могу подать в суд на расторжения договора и на каких условиях будет расторгнут догвор ренты? С уважением а ВАМ, Юрий.
Полагаю, что 6 месяцев не выплаты ренты - срок более чем достаточный для обращения в суд с иском о расторжении договора, поскольку в законе такие сроки не установлены.
Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Спросить
Уважаемый Юрий я думаю у вас уже есть основания для иска. могу оказать практическую помощь
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьЯ ежемесячно перечисляю на сберкнижку бывшей супруге определённую сумму денег. И вот уже который месяц она категорически отказывается оформить законные алименты. Сначала договорились, что буду выплачивать одну сумму, теперь требует другую. Как быть? Что делать в данной ситуации? Могу ли я без участия жены оформить алименты на ребёнка, чтобы потом у меня не возникло проблем. Потому что, как я потом смогу доказать, что деньги на сберкнижке и есть алименты на ребёнка. Спасибо за ответ.
Вы можете продолжать перечислять алименты супруге на счет. Только обязательно указывайте назначение платежа - алименты. Иначе, если супруга обратиться в суд с иском взыскании алиментов, она сможет взыскать с Вас алименты за предыдущие три года.
Спросить
уважаемый Константин, при переводе денег бывшей жене, обязательно указывайте назначение платежа: "алименты на содержание ФИО". Все квитанции о переводе, чеки и прочие платежные документы, выписки банка, храните в оригиналах, квитанции постовых отправлений - еще и копируйте (они выцветают со временем), платите изначально оговоренную сумму, если б.ж. это не устраивает, пусть подает на алименты. Если будете платить регулярно, стабильную сумму, оговоренную ранее с женой (первоначальную), указывать назначение платежа и сохранять платежки - никаких проблем не будет, подаст она в суд или нет.
СпроситьЗаставить супругу обратиться в суд Вы не можете. Законом также не предусмотрена инициатива должника взыскивать с себя же алименты. На алименты подают если второй родитель не оказывает помощь, а Вы детей не оставляете без материальной поддержки. Соответственно повода для обращения в суд нет, если только супруга останется недовольной суммами алиментов. Главное, сохраняйте квитанции.
СпроситьКак прекратить регистрацию старушки в нашей квартире?
Здравствуйте! Мы по просьбе родственников (которые живут в Израиле) зарегистрировали их престарелую мать в своей квартире (квартира в собственности). Ргеистраци нужна была для того что бы возможно было оформить эту старушку в дом престарелых, который находится в нашем городе. (старушка была зарегистрирована в другом городе). Теперь старушка проживает в доме престарелых. Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире? Дом престарелых сделал временную регистрацию для нее.
Как сделать это без суда?
Старушка неадекватная (ей 70 лет). По приезду в паспортной стол вдруг отказалась подписывать заявление о прекращении регистрации.
Без суда не получится. принудительное снятие с регистрационного учета только в судебном порядке. Всего наилучшего.
Спросить
