Полномочия комендантов ЖКХ - право на вход в квартиры и составление актов о наличии кранов слива с системы отопления

Вы должны это доказывать (ст. 55-56 ГПК РФ)

Каждая сторона должна доказать свое.

Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Готовьте возражение на исковое заявление с указанием данной ситуации, с приложением имеющихся у вас актов об отсутствии технической возможности пользования ГВС, ваши ранние обращения в адрес обслуживающей организации и в иные структуры.

Если таких актов не имеется, то незамедлительно обращайтесь в УК, в теплоэнерго с заявлением о проведении осмотра и составления данных актов.

Проводите техническую экспертизу в подтверждение ваших доводов.

Возражение составляйте в письменном виде, передавайте через канцелярию суда.

На ст. 55 ГПК РФ ссылайтесь: "Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов".

Истец-энергетики не видели, что Вы пользовались услугой, не составляли акты оказанных услуг, и значит, Вы не должны ничего и никому.

Сейчас это сделать не возможно, т.к. обогрев вашей квартиры будет из внешних источников (стены соседей).

Я же Вам писал что в моей квартире установлена сплит система/она обогревает квартиру быстрее, лучше и дешевле.

А работу ЖЭУ по замене проводило? Тогда это их косяк, пускай исправляют. А если нет, то оплата за слив по новой.

И претензии по расходом тому, кто выполнял монтаж.

Обшедомовое - это если в системе нет счетчиков и запорных устройст. Некоторые считают, что если есть перемычки, то от нее - личное имущество, до нее - общедомовое. Т.е. тут я бы порекомендовала следовать закону дословно - все, что обслуживает больше одной квартиры считвется общим имушеством.

Немного не правильно. Я же написал, что слесаря ЖЭУ отказались выполнять замену, делай сам сказали. У нас дорого. Но здесь, как рассмотреть: секущий кран от стояка к радиатору отопления - это, что? Общедомовое имущество или собственное. Кто за чем должен следить?

За счет собственника меняется батареся делайте заявку официально. Обратитесь в жилищную инспекцию на действия УК.

Понятно, что раз считаете, что кранов нет - менять должна УК. Это соответствует нормативеым актам. Но пока не пожалуетесь в жилищную инспекцию и прокуратуру и те в течение месяца не рассмотрят жалобу - никто не пошевелится. После их представления УК в течение еще месяца все исправит.

В данном случае замена батареи-обязанность УК.

Постановление Правительства РФ No 491 гласит, что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Также согласно данному постановлению, к общему имуществу относится вся система отопления дома, которая, помимо батарей, включает следующие элементы:

Стояки;

Арматура (регулирующая и запорная);

Общедомовые счетчики тепловой энергии;

Прочие виды оборудования, которое является частью теплосетей

Министерство регионального развития Российской Федерации внесло поправку в данное постановление (Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04). Согласно данной поправке, все обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома.

Таким образом, при неисправности батареи, ответственность за её замену несёт организация, отвечающая за содержание и обслуживание домового имущества. Впрочем, управляющие организации не заинтересованы в том, чтобы донести эту информацию до сведения собственников квартир.

Какими документами это регулируется?

нет,бесплатная,если в рамках подготовки к отопительному сезону.Если Вы обращаетесь индивидуально, то платите

Система теплоснабжения в вашем доме, это обшее имущество жильцов. Нужно понимать где проходит граница раздела в тепловой камере, тепловом узле дома или по внешней стене дома. Требовать переоборудавания Вы не вправе. Произвести его Вы можете только за свой счет. При этом Вы должны получить проект теплоснабжения в тепловых сетях или в ресурсоснабжающей организации и выполнение этих работ возможно тоже только с их уведоления, после утверждерия проекта. Вопрос непростой. Всего не напишешь, но если коротко, то так.

Если нет трубопроводов системы центрального отопления которое проходит в подъездах и в квартирах установлены автономки, то плата за подъезд не должна взиматься это незаконно, услуга не оказывается.

Как правило, суды отказывают во взыскании платежей за коммунальную услугу по отоплению в случае, если в помещении проектной документацией не предусмотрена система отопления, а магистральные трубы изолированы в соответствии с проектом.

А положительные решения судов о взыскании платежей принимаются в случае самостоятельного, несогласованного демонтажа радиаторов отопления собственником либо в случае, когда помещение отапливается за счет неизолированных магистральных труб, находящихся в помещении.

Определение ВС РФ от 30.08.2016 г. № 71-КГ 16-12:

«…Отсутствие в нежилом помещении, расположенного в подвале МКД, собственной системы отопления, теплопотребляющих установок, теплопринимающих устройств (радиаторы), факт прохождения через нежилое помещение магистрали теплопровода не свидетельствует о наличии оснований для взимания с собственника или иного владельца такого помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях».

Аналогичные выводы содержатся также и в следующих решениях судов:

Постановление АС Северо-Западного округа от 19.06.2018 г. по делу № А 05-9771/2016

Постановление АС Поволжского округа от 19.01.2018 г. по делу № А 12-11059/2017

Постановление АС Северо-Западного округа от 27.04.2018 г. по делу № А 05-4636/2017

Дело рассматривал мировой суд 9.02.2021 г. В резолютивном решении мировой судья согласился о правомерности начисления платы за отопление подъезда. Что порекомендуете делать дальше?

В районный, у вас требование будет "обязать..." это подсудность районного суда.

ГПК РФ Статья 24. Гражданские дела, подсудные районному суду

Гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

Здравствуйте. Чушь какая то, за заполнение еще можно выставить счёт, но промывка это их обязанность и такая сумма за промывку батарей не может быть.