Как получить арендную плату за рекламу на стене дома для благоустройства?
На стене нашего дома уже почти 5 лет висит реклама мехового магазина, кот. находится на 1 этаже нашего дома. (Примерно 100 кв.м) Когда-то собирали подписи на разрешение разместить её и,в основном, старушки-пенсионерки подписали его. Хотелось бы узнать, как можно получать с этого какую-то арендную плату, чтобы использовать её на благоустройство дома?
Наша реклама находится на стене пристройки к многоэтажному дому. Пристройка была построена индивидуальным предпринимателем. Документы на пристройку все есть. Наша организация арендует помещение в этой пристройке у этого предпринимателя-собственника. Прошло 8 лет и теперь новое правление ТСЖ этого дома требует арендную плату за использование фасада многоквартирного дома. Но ведь реклама висит не на фасаде жилого дома и пристройка и жилой дом даже не имеют общей стены (стена пристройки смещена относительно стены жилого дома на полметра). Законны ли их требования?
Пять месяцев назад на стене нашего дома организация Профсервис разместила два рекламных щита. По Договору между нашим МКД и УК она имеет право сдавать в аренду часть нашего общего имущества. Но щиты висят уже давно, а, как ответила УК, в настоящее время договор с компанией ООО Профсервис согласован и находится на подписании. То есть реклама висит, договор не подписан, в Профсервисе отвечают, что арендную плату платят. Разве так можно?
Так неправильно, так как все условия должны быть изначально прописаны в договоре.
СпроситьНам выписали предписание устранить рекламу на здании, в связи с тем что нет разрешения, реклама висит на первом этаже, жилого дома, но само помещение 1 этаж оформеленно как не жилое, Администрация ссылается на закон от 13.03.2006 г, 38-ФЗ о рекламе. Можно ли как то оспорить этот момент? И оставить рекламу на месте? Как тут могут быть варианты?
Здравствуйте!Получите разрешение на размещение рекламы в администрации города и тогда можете оставить рекламу.
СпроситьУ нас ЖСК. Собственник жилья на первом этаже (квартира переведена в нежилое и открыт магазин) разместил рекламу на СТЕНЕ дома (в пределах свое квартиры). Есть ли у него разрешение в Управлении наружной рекламы в администрации города-нам не говорит. Может ли он разместить рекламу без согласия остальных собственников?
Наружная стена дома - не является собственностью данного жильца и вообще это общедомовое имущество, пользование которым должно производится по решению общего собрания жильцов.
Так что можете выйти в суд с иском об обязании заключить договор аренды и пусть платит за свою рекламы. А ответственность за получение разрешения на размещение рекламы можно возложить договором на этого человека.
СпроситьХочу разместить рекламу (баннер) на фасаде жилого дома. В этом самом доме арендую помещение на 1 м (цокольном) этаже. Будет ли законно разместить эту самую рекламу на фасаде дома, стены которого относятся к моему помещению? Если нет, то как я должна поступить?
см. ст. 44-46 ЖК - нужно разрешение собственников жилья в доме на данную рекламу
Спросить
Я арендую помещение хотел бы повесить рекламный баннер на стене магазина. Магазин находится на первом этаже с прямым выходом на шоссе. Какие разрешения нужны и как их получить.
Спасибо.
Здравствуйте, Гор.
Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Форма проведения торгов (аукцион или конкурс) устанавливается органами государственной власти или представительными органами муниципальных образований. Торги на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в государственной собственности, муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, после утверждения в соответствии с частью 5.8 настоящей статьи схем размещения рекламных конструкций проводятся органом государственной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа либо уполномоченной ими организацией только в отношении рекламных конструкций, указанных в данных схемах.
Обращайтесь.
СпроситьКакую Рекламуможно разместить на фасадом окне знания (по плану здания окно, но вместо стекла-лист железа, как окно использоваться не может) без разрешения управы города. Какую информацию можно разместить чтобы она не воспринималась как реклама. Я слышала что в законе о защите прав потребителей обязывают ИП сообщать какую-то информацию.
Можно ли разместить в окне 2 этажа видео-рекламу своего магазина. Светодиодные экраны будут находиться внутри нашего магазина. Магазин располагается внутри торгового комплекса Наутилус в центре города у м. Лубянка.
Здравствуйте.
Только по ФЗ о рекламе можно составлять рекламу и размещать или есть риски. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Константин, добрый вечер!
Этот вопрос зависит исключительно от собственника арендованного Вами помещения. Обратитесь к нему.
Всего доброго,
СпроситьКупил жилое помещение в многоэтажке на 2 этаже. Подо мной магазин. Собственник (или арендатор) магазина свою вывеску закрепил на стене моего помещения без моего согласия. Вправе ли я затребовать с него арендную плату за размещение его "рекламы"
Здравствуйте. Нет, Вы вправе обратиться к нему с письменной претензией и требованием, чтобы он предоставил Вам разрешение администрации на данную вывеску
Спросить
Несущая стена МКД является общим имуществом собственников помещений в МКД.
Таким образом, Вы указываете, что кто-то разместил ВЫВЕСКУ на "Вашей" стене, в связи с этим собственнику (владельцу) магазина необходимо заключать Договор с УК Вашего МКД + согласовать проект данной вывески в АТИ.
Ни о какой такой платы арендной платы в ваш адрес законодательно не предусмотрено.
СпроситьНа первом этаже нашего многоквартирного дома из квартиры делают магазин, помещение переведено в нежилое. Но мне кажется, что помимо согласованной перепланировки, они самовольно расширяют проход в капитальной стене дома. Как и где я могу узнать есть ли у них (собственников) магазина разрешение на подобные работы. И что я могу предпринять если капитальная стена долбиться без разрешения.
И что я могу предпринять если капитальная стена долбиться без разрешения.
Обратитесь в прокуратуру они проверят или в Жилинспекцию это их работа.
Спросить
