Как правильно дать деньги взаймы под залог недвижимости.

Оформляется все договором займа. Нужно договор займа грамотно составить. СС Чесноков

Ипотека - это залог недвижимости и не обязательно он может быть связан только с займом. Ипотека может быть установлена и по другим договорам. Физическое лицо вправе заключить договор займа. В качестве обеспечения возврата суммы займа может быть заключен договор о залоге недвижимости (договор об ипотеке). Данный залог оформляется в порядке. определенном Законом № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Залогодателем может быть как сам должник по договору займа, так и третье лицо, не участвующее в договоре. Договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Договор займа и договор залога необходимо заверить у нотариуса, договор залога подлежит государственной регистрации в органах Росреестра. Прифактической передаче денег можно составить расписку в которой заёмщик подтверждает что получил от займодавца денежные средства.

Добрый день! Обратитесь к нотариусу он поможет вам составить договор залога недвижимости, договор займа денежных средств.

Как правильно дать деньги в долг под залог недвижимости?-Просто заключаете договор залога. Договор о залоге обязательно надо заверить у нотариуса.

Напишу важные моменты!!!

договор залога обязательно должен быть зарегистрирован в регпалате, в следствие чего только возникает обременение и право залога!

Кроме договора займа должен быть подтверждающий документ передачу денежных средств, так как в случае суд разбирательств суду необходимо подтверждение передачи ден. средств - это может быть расписка о получении должником ден средств, либо банковский документ подтверждающий перечисление со счета на счет и т.д.

обязательно указать в дог займа срок возврата ден средств..

договор займа и залога оформляйте, образцы в инете скачайте

Вам следует заключить договор залога и в договоре прописать, что ПТС и второй комплект ключей будет находится у залогодателя. Также не помешало бы заключить договор поручительства за действия заемщика.

Здравствуйте, лучше всего оформить займ через нотариуса.

Алла, из документов по золоту и украшениям не нужно ничего; по автомибилю нужно ПТС и свидетельство о регистрации ТС. Реквизиты документов вы внесете в договор залога. Имущество будет храниться либо у вас либо у заемщика. Это вы должны определить сами. Но я бы вам порекомендовал золото и украшения хранить у себя, а автомобиль отдать в пользование заемщику (тогда он будет нести риск случайной гибели автомобиля и сопутствующие риски). Обратить же взыскание на заложенный автомобиль вы сможете даже в том случае, если заемщик его продаст. Также я рекомендую вам оригинал ПТС оставить у себя на хранении, это затруднит несанкционированную продажу автомобиля.

Способ обращения взыскания определяется договором.

Добрый день Сергей, Вы в судебном порядке заберете недвижимость, но такие сделки подлежат обязательной государственной регистрации в органах росреестра.

Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо в договоре, который нужно удостоверить у нотариуса, указать о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество посредством исполнительной надписи нотариуса.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018)

Статья 94.3. Условия совершения исполнительной надписи на договоре о залоге

Нотариус совершает исполнительную надпись на договоре о залоге в случае, если залогодатель в течение четырнадцати дней с даты, когда залогодатель считается получившим направленное в его адрес предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство

После исполнительной надпись, совершённой нотариусом можно направлять данный документ приставам для принудительного обращения взыскания на недвижимость.

исходите из суммы долга и того имущества, которым располагает потенциальный заемщик, логично, что следует соблюдать принцип соразмерности. Можете взять залог" автомобиль, земельный участок, технику. Не забывайте правильно составить договор займа обязательна письменная форма, с указанием точных данных заемщика (паспортные данные с пропиской), срок возврата кредита. Для Вашего же интереса можете включить в договор условие о начислении неустойки в случае просрочки в уплате долга.

В суд нужно будет подавать для этого.

Заключайте письменный договор залога ст. 339 ГК РФ

Распиской надлежащим образом оформленной

Оформить подробной распиской, с указанием Ф.И.О.. паспортных данных, размера суммы, в т.ч. прописью, размера процентов, обязательно укажите дату, когда сумма должна быть возвращена. В случае если должник не платит, расписка имеет силу при подаче искового заявления в суд

Составьте договор займа денег, в котором опишите все условия: передаваемую сумму, сроки, проценты, штрафные санкции. К нему сделайте приложением, либо непосредственно в самом договоре, письменная расписка о получении денежных средств.

Правильно хотя бы дать их бы под залог, причём предмет залога забрать себе.