Площадь предоставления в аренду земельного участка для обслуживания жилого дома и соответствующие нормативные акты
Какова площадь предоставления в аренду земельного участка, необходимая для обслуживания жилого дома. Какими НПА эта площадь регулируется?
Площадь земельного участка 896 кв.м, превышает ли площадь данного земельного участка площадь, необходимая для нормальной эксплуатации расположенного на нем жилого дома площадью 158 кв.м если земельный участок на ходится в туле?
Если участок предоставлен для строительства этого дома (и в решении соответствующего органа указана площадь - 896 кв.м.), то да, не больше и не меньше.
СпроситьПлощадь земельного участка 896 кв.м, превышает ли площадь данного земельного участка площадь, необходимая для нормальной эксплуатации расположенного на нем жилого дома площадью 158 кв.м с надворными постройками если земельный участок на ходится в туле?
В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации в Москве эта норма не установлена. В Московской области есть, а в Москве такой закон не принят на местном уровне. Нет разницы в этом плане Новая Москва или Москва.
СпроситьСтатья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;
садоводства - 0,06 га;
огородничества - 0,04 га;
дачного строительства - 0,06 га.
Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га;
садоводства - 0,15 га;
огородничества - 0,10 га;
дачного строительства - 0,25 га.
СпроситьУстановлен только для области.
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ
О предельных размерах земельных участков,предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области
Принят
постановлением
Московской областной Думы
от 28 мая 2003 года N 3/59-П
Статья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;
садоводства - 0,06 га;
огородничества - 0,04 га;
дачного строительства - 0,06 га.
СпроситьКакова минимальная площадь земельного участка для строительства жилого дома в новой Москве?
Данную информацию можете запросить в администрации вашего поселения или округа.
Площадь жилого дома определяют на основании СНиП 2.08.01-89.
Согласно ее: Общая жилая комната - от 12м2, спальня - от 8м2, кухня - от 6м2, ванная - от 1,8м2, туалет – от 0,96м2. На мансардном этаже комнаты могут быть меньше. Площадь спальни на мансарде – от 7м2. Верхние пределы площадей помещений не ограничиваются. Размер комнат определяется в пределах внутренних стен и перегородок, при этом выступы плинтусов не учитываются. При расчете площади мансардного помещения учитывается та зона, где высота наклонного потолка составляет 1,6м. Для определения площади мансарды с меньшей высотой используется коэффициент 0,7.
Спросить"В пределах Московской кольцевой автомобильной дороги земельные участки в пожизненное наследуемое владение предоставляются площадью до 0,06 гектара, а за ее пределами - до 0,12 гектара." указывает ЗАКОН Г. МОСКВЫ ОТ 16.07.97 N 34 ОБ ОСНОВАХ ПЛАТНОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ.
СпроситьАндрей!
Законодательно данный вопрос не урегулирован. ст. 16 ЖК РФ Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
СпроситьКакова минимальная площадь земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в Алтайском крае?
Добрый день Светлана.
8 соток. Но в каждом регионе свои нормы. Поинтересуйтесь в земельном комитете.
СпроситьМне необходимо оформить в собственность земельный участок для обслуживания моего жилого дома, как определить площадь земельного участка?
На земельном участке данном в аренду (назначение земли под эксплуатацию жилого дома) дом снесен, должна ли администрация расторгнуть договор аренды земельного участка.
Доброго времени суток!
Если договоре аренды З/У отсутствует указания на снесенный жилой дом, и отсутствует указания, устанавливающих запрет арендатора производить с этим строением каких-либо действий без согласования с арендодателем (администрацией), то оснований для расторжения договора аренды в связи со сносом этого жилого дома отсутствует.
Прочитайте текст договора.
СпроситьЗемельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.
Сумма членского взноса устанавливается на общем собрании исходя из сметы расходов СНТ, в которую входит сумма арендной платы за землю СНТ. Членский взнос пропорционален площади садового земельного участка, т.е.чем больше площадь участка, больше сумма членского взноса. Тем не менее у некоторых садоводов остаётся непонимание. Риторический вопрос: как быть? Выходит, что собрание принимает правильное решение? Спасибо.
СпроситьСтоимость земельного участка определяется как кадастровая или рыночная. Каким законом нпа это регулируется?
Добрый день! Зависит от цели. Если для уплаты налогов,то берут кадастровую стоимость земельного участка. регулируется земельным кодексом РФ.
Для арендной платы администрация руководствуется рыночной стоимостью, определяемой по формуле на основании Постановления главы администрации (Губернатора) Краснодарского края № 50 от 27.01.2011г. «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящееся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края», постановления администрации г. Сочи № 1061 от 03.06.2011 г., постановления администрации г. Сочи № 526 от 21.03.2013, а также «Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости прав аренды земельных участков» Министерства имущества России № 1102-р от 10.04.2003 г.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Калининград (ПЗЗ ст.33) максимальный процент застройки-20% при площади участка менее 6 сот.
СпроситьО применении льготного порядка, цены выкупа земельного участка находящегося в муниципальной собственности, для физического лица.
Вид права - аренда на неопределенный срок. Разрешенное использование - обслуживание жилого дома. Кадастровая стоимость: 1278,17 (руб./м 2) Площадь: 700 кв. м. на котором расположен объектов вспомогательного характера (баня)1991 г.-постройки и зарегистрирована ЕГРП-2008 г., а дом на смежном участке в собственности, построен 1956 г. Раньше до 2000 г. был один участок для обслуживания жилого дома 15 соток, а потом в 2000 г. разделил Гурьевский муниципалитет по местному закону на тот период, на два участка,8 соток собственность, и 7 соток аренда. В 2004 году вступили в наследство на имущество, и аренду земли, по одной/второй доли с сестрой и хотим приватизировать землю из аренды в собственность. Спасибо!
стоимость устанавливается в актах Субъекта и Органов местного самоуправления в соответствии со ст. 36 ЗК, ст. 2 и 3 закона о введении ЗК в действие № 137-ФЗ.
в среднем 2,5%та от кадастровой стоимости
Спросить