Что делать с телефонными кабелями Ростелекома на крыше муниципального жилого дома, который подвергается сносу?

Вам необходимо обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участок. Пусть они переносят вышивку за пределы вашей собственности.

Здравствуйте.

Вам ничего платить не надо, так как должник не вы. Зачем вам оплачивать долг за другого человека. Ну если все таки хотите оплатить то только через судебных приставов, а они уже переведут взыскателю (Ростелеком) и ИП будет закрыто.

Если кабель Ростелекома, то он и должен убирать свое имущество, вы вправе обратиться в суд и потребовать устранить препятствия в пользовании вашим участком - ст. 304 ГК РФ

Если кабель Ростелекома, то он и должен убирать свое имущество, вы вправе обратиться в суд и потребовать устранить препятствия в пользовании вашим участком - ст. 304 ГК РФ

Подайте ]для начала соседям требование письменно о демонтаже этого кабеля, а затем обращайтесь с иском в суд.

Статья 14 ГК РФ допускает самозащиту права. Однако указывает, что способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Это означает, что демонтаж кабеля не должен принести материальный ущерб собственнику кабеля.

Какое назначение вашего земельного участка и стоят ли эти столбы на вашем земельном участке и сколько метров кабельной линии проходит по воздуху над вашим земельном участке и на какой высоте? Если эта воздушная кабельная линия не препятствует использованию земельного участка по его назначению то денег вы не вправе требовать с Ростелекома, равно как и требовать переноса этой кабельной линии связи. И ещё, а что раньше появилось линия связи или ваш земельный участок? Платным бывает частный сервитут, то есть использование части поверхности земельного участка в интересах лица не являющегося его собственником, а вот воздушного сервитута не бывает, но может быть установлено обременение вашего земельного участка в виде охраной зоны воздушной кабельной линии связи. Как-то, так.

Это сервитут.

Любые ограничения в пользовании земельным участком (сервитуты) должны быть зарегистрированы в ЕГРН

Если таких сведений нет (эти данные есть в выписке из ЕГРН), то советую обратиться к собственнику кабеля за разъяснениями, на основании чего был проложен кабель.

Ст. 274 ГК РФ регулирует право ограниченного пользования зем. участком

1.Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой

недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного

участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного

участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного

пользования соседним участком (сервитута). Сервитут

может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний

земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации

линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в

соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд

собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без

установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут

может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому

участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или

праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях,

предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута,

и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в

государственной или муниципальной собственности, если это допускается

земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен

земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Могу ли я требовать от Ростелекома компенсации за использование моего участка и в какой сумме?

Уважаемый Александр.

А в чём суть вопроса??

Здравствуйте! Наверное не БКГ А НБК. Это коллекторское агентство.

Здравствуйте, Семен! Необходимо добиваться оплаты от Ростелекома, сначала в претензионном, затем в судебном порядке. Однако нужно определиться, какие именно расходы должен понести Ростелеком. В Вашем случае Ростелеком обязан оплатить за аренду помещения, т.к. само помещение в силу ЖК РФ принадлежит собственникам многоквартирного дома. Взыскать компенсацию за испорченную кровлю тоже можно, но этот факт требует доказывания.

Вопрос что нам собственникам жилых помещений делать???

---обращаться в суд и решать вопрос о незаконном нахождении данного оборудования в пользовании ОАО Ростелеком. Требовать освободить помещение. либо заключить договор с ТСЖ.

Уважаемый Семен! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст.162 ЖК РФ, общее имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Собственники владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. При этом доля общего имущества пропорциональна площади Вашей квартиры, выдел общего имущества запрещен, также как и отказ от него (ст. 37 ЖК РФ).

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Конституционный Суд РФ в Определении от 19.05.2009 N 489-0-0 указал, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами и самостоятельными объектами гражданских прав.

Пользование общим имуществом может осуществляться на основании решения общего собрания многоквартирного дома, причем в соответствии с ст. 44 ЖК РФ: для этого необходимо 2/3 всех голосов собственников многоквартирного дома.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а положениями статьи 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом по смыслу данной нормы негаторный иск может быть предъявлен, как в случае, когда нарушение права не связано с лишением владения, так и в случае, когда нарушение права соединено с лишением владения, но при этом носит самостоятельный характер - выражается не только в лишении владения.

Рекомендация: обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для определения порядка и условий оказания юридических услуг, направленных на восстановление и защиту Ваших прав в отношении общего имущества МКД и возмещении убытков, причиненных его незаконным использованием и/или повреждением. Желаю успеха.

Вам необходимо обратиться с заявлением в компанию Ростелеком либо с требованием устранить нарушения либо договориться о взыскании компенсации за причиненные неудобства (например, выплата ежемесячной арендной платы).

читайте заключенный договор.