Свидетельство о ГРП у меня на руках на моё имя.
Я хотела бы узнать, может ли договор дарения быть расторгнутым Дарителем, если в договоре указанно, что право собственности переходит Одоряемому после регистрации в РЕГПАЛАТЕ. Свидетельство о ГРП у меня на руках на моё имя. Если да, то при каких обстоятельствах?
Здравствуйте, Регина!
Вопрос не совсем понятен. Он неполный или некорректно сформулирован.
Договор дарения не требует регистрации.
Наверное право собственности переходит после регистрации этой собственности в Регистрационной палате.
Виктор Николаевич.
Спросить
У меня такой вопрос Моя дальняя родственница которой сейчас 83 года, не желая оставлять ничего своим детям, оформила на меня договор дарения и зарегестрировала его в ГРП, В договоре дарения указанно, что право собственности переходит одаряемому после регистрации его в ГРП. Можно ли считать, что теперь собственником квартиры являюсь Я? И могут ли её дети оспорить данный договор в суде?
Регина,теперь собственником квартиры, являетесь Вы. Только почему у Вас нет Свидетельства о праве собственности, оно должно быть у Вас на руках. Вполне возможно что регистрации и не было, ведь вас должны были пригласить в ГРП и вручить Вам Свидетельство.
СпроситьЕсть договор дарения от двоих дарителей одному одаряемому. Гос.пошлина за регистрацию договора-1000 рублей, за регистрацию права собственности-1000 рублей. Сколько квитанций и на какие суммы следует заполнить?
В период с 1998 г. по 2015 г. данные о регистрации права собственности прежнего собственника на объект недвижимого имущества, указанный в договоре дарения предметом дарения-в Росреестре отсутствуют. Однако, государственный регистратор регистрирует сделку дарения и в тот же день выдаёт одаряемому свидетельство о регистрации права на объект недвижимого имущества на основании договора дарения, в котором дарителем указан гражданин, чьё право собственности на предмет сделки в Росреестре не было зарегистрировано. Таким образом, стороны договора не имели законных прав на совершение сделки с объектом, на который данные о зарегистрированных правах в Росреестре до регистрации сделки отсутствуют? Какую норму закона нарушил госрегистратор при регистрации сделки дарения и выдаче одаряемому свидетельства о регистрации права в данном случае?
Никакой. Смотрите по этому случаю норму ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьМне подарили квартиру. У меня есть договор дарения. В договоре указанно что он будет зарегистрирован до конца свой жизни. Я хотела узнать квартира уже находится в моей собственности. А он находится при ней, после договора. Я могу переделать дарение квартиры на себя.
После подписания договора дарения его необходимо представить в рос реестр для государственной регистрации права собственности. Вы становитесь собственником с момента государственной регистрации. Ничего переделывать не нужно.
Спросить
Здравствуйте.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Ключевое слово "в собственность". Значит, если вам подарили квартиру, и вы ее приняли, то она является вашей собственностью независимо от того, кто в ней прописан.
Спросить
Мне подарили квартиру. У меня есть договор дарения. В договоре указанно что он будет зарегистрирован до конца свой жизниОбратитесь с договором дарения в росреестр для его госудпрственной регистрации.Спросить
Был подписан договор дарения на квартиру. Документы были сданы на регистрацию в Росреестр. Было получено свидетельство на право собственности на одоряемого, но на договоре дарения стоит только печать о регистрации права собственности печати о регистрации договора дарения нет. Считается ли в этом случае действительным переход права собственности (договор дарения).
Государственная регистрация права собственности на квартиру считается действительной, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Спросить
Планирую купить квартиру. Одна доля принадлежит мужчине по договору дарения и есть свидетельство о праве собственности. Вторая доля принадлежит по свидетельству о наследстве женщине, но свидетельства о регистрации права не оформлялось. Можно ли одновременно сдать документы на регистрацию доли по наследству и тут же сдать договор купли-продажи обеих долей? Пройдет ли такая регистрация и на чем может застрять. В договоре как прописать о том что свидетельства о праве собственности нет?
возможно сразу оформить право и переход этого права на Вас.
В договоре пишется, что право собственности продавца подтверждается свидетельство о наследстве и все реквизиты.
Обращайтесь, в личной консультации напишу подробнее.
Спросить
Уважаемая Лера г.Уфа !
Купить квартиру вы можете только у её Собственника (ст.209 ГК РФ), что должно подтверждаться Записью в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Росреестре субъекта РФ (ст.2 ФЗ о регистрации прав).
Тем самым, при отсутствии государственной регистрации Права собственности у этой женщины в Росреестре субъекта РФ на эту долю в квартире вы к вашему сожалению НЕ сможете у неё купить эту долю.
Поэтому рекомендую вашему потенциальному Продавцу доли зарегистрировать Право собственности на долю в Росреестре.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.07.2015г
Спросить
Если строго исходить из буквы Закона, то свидетельство о регистрации права не нужно, т.к. наследственное имущество считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от гос. регистрации права собственности.
СпроситьДоговор дарения сдан на регистрацию в регпалату. Как одаряемому отказаться от дарения, если регистрация еще не прошла?
Напишите срочно заявление в Регпалату, что отказываетесь принять дар. Регистрацию остановят.
СпроситьПо договору дарения права собственности на квартиру переходят к одаряемому. Он будет иметь свидетельство о регистрации права собственности. Могут ли родственники (первого порядка) дарителя оспорить это право и претендовать на наследство после дарителя (квартира подарена полностью без долей)?
Они могут обратиться в суд, и оспаривать договор дарения, но это очень сложно, об этом говорит судебная практика.
Спросить
Если квартира подарена при жизни Дарителя, в суд обратиться можно, но выиграть вряд ли получится.
СпроситьЯ в мэрии города выкупил зем. участок на котором находится жилой дом, принадлежащий мне на праве собственности. У предыдущего собственника эта земля была в долгосрочной аренде (зарегистр. В регпалате). В договоре купли-продажи зем. участка между мной и мэрией оговорено, что зем. участок обременён арендой, а также следующим пунктом указано, что все договора заключенные ранее настоящего договора к.-продажи считаются расторгнутыми и утратившими свою силу с момента гос-ой регистрации права собственности по настоящему договору к.-продажи в регпалате. В регпалате мне сначала отказались регистрировать право соб-ти, но после моих угроз обжалования их действий в прокуратуре, зарегистрировали мне право собственности, но указали в графе существующие обременения-АРЕНДА. Как такое может быть: вид права-СОБСТВЕННОСТЬ, но обременение-АРЕНДА?
Здравствуйте! Такое обременение может быть указано только в том случае, если договор аренды с предыдущим собственником расторгнут не был, в установленном законом порядке. Ведь согласно законодательства переход права собственности на арендуемое имущество, на договор аренды не влияет (ст.617 ГК РФ). Кроме того согласно п.9 ст.22 ЗК РФ, "Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором".
СпроситьНам то-есть (моёй маме) по договору дарение оформили комнату. Договор был составлен в простой письменной форме Дарителем и зарегистрирован в реестре. Договор дарение и документ права собственности у нас на руках. Сейчас даритель хочет забрать всё обратно. Считается ли договор дарение действительным если не был подписан Акт приема-передачи жилого помещения и ключей от него она нам не передала.
Согласно Договору дарения не позднее 5 (пяти) дней с момента регистрации Договора сторонами должен быть подписан Акт приема-передачи жилого помещения и ключей от него. Или это не обязательно достаточно того что есть государственная регистрация права и договор дарение. Так как с момента регистрации прошло уже почти 4 месяца.
Если переход права собственности зарегистрирован, то даритель уже упустил свое время на отказ от договора. Тем не менее факт дарения выражается непосредственно в передаче вещи (ключей. документов). Следовательно пункт о подписании акта лишь обязывает его передать Вам комнату и ключи делает Ваш договор больше похожим на обещание дарения, которое теперь даритель не желает исполнять. Он вправе обратиться в суд за отменой дарения: Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Вы вправе обратиться в суд и обязать передать Вам дар в установленный договором срок. Для более точной консультации необходимо читать Ваш договор дарения
Спросить
