Как защитить своё право в апелляции, основываясь только на данном определении?

1. Этап. Супруги оформили договор купли - продажи квартиры по 1/2 доли, уплатили денежные средства, но риэлтор, действуя на основании доверенности подала документы на третье лицо в рег. орган.

2. Этап. Супруги подали исковое заявление в суд о признании договора купли - продажи заключённым, регистрации сделки, но суд отказал на основании того, что в исковом заявлении указан супруг в качестве истца, супруга не указана в качестве истца, но в просительной части просьба об оформлении по 1/2 доли.

Суд посчитал, что супруга должна была заявить требование, как третье лицо с самостоятельными требованиями, но супруг в ходе процесса получил от неё доверенность на представление интересов в суде, но не заявил требование о привлечении супруги как третье лицо с самостоятельными требованиями, полагая и основываясь на Определении конституционного суда от 04 апреля №99-О, о том, что супруга не воспользовалась правом и это само по себе предполагает её удовлетворённость действиями супруга по защите их общих прав.

Вопрос. Каким образом отстаивать своё право в апелляции, только основываясь на данном определении? Либо в апелляции заявить ходатайство о привлечении супруги в качестве третьего лица, при том при всём в апелляции данные требования будут незаконными.

Либо существуют другие варианты, например подать от супруги такое же исковое в суд первой инстанции, те же требования, те же основания, но лица другие и будет ли это законно?

Каким образом отстаивать своё право в апелляции, только основываясь на данном определении?

Суд в полном объёме отказал в иске, мотивируя тем, что супруга не привлечена в процесс в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями и не участовала в нём, следовательно её права нарушены

Каким образом отстаивать своё право в апелляции, только основываясь на данном определении?

1. Этап. Супруги оформили договор купли - продажи квартиры по 1/2 доли, уплатили денежные средства, но риэлтор, действуя на основании доверенности подала документы на третье лицо в рег. орган.

2. Этап. Супруги подали исковое заявление в суд о признании договора купли - продажи заключённым, регистрации сделки, но суд отказал на основании того, что в исковом заявлении указан супруг в качестве истца, супруга не указана в качестве истца, но в просительной части просьба об оформлении по 1/2 доли.

Суд посчитал, что супруга должна была заявить требование, как третье лицо с самостоятельными требованиями, но супруг в ходе процесса получил от неё доверенность на представление интересов в суде, но не заявил требование о привлечении супруги как третье лицо с самостоятельными требованиями, полагая и основываясь на Определении конституционного суда от 04 апреля №99-О, о том, что супруга не воспользовалась правом и это само по себе предполагает её удовлетворённость действиями супруга по защите их общих прав.

Вопрос. Каким образом отстаивать своё право в апелляции, только основываясь на данном определении? Либо в апелляции заявить ходатайство о привлечении супруги в качестве третьего лица, при том при всём в апелляции данные требования будут незаконными.

Либо существуют другие варианты, например подать от супруги такое же исковое в суд первой инстанции, те же требования, те же основания, но лица другие и будет ли это законно?

Третье лицо с самостоятельными требованиями

Каким образом отстаивать своё право в апелляции, только основываясь на данном определении?

1 ОТВЕТ АДВОКАТОВ

И ЮРИСТОВ 9111.RU

ПОЛУЧИТЬ ЛИЧНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ У ЮРИСТА

Адвокат Гушкина Зоя Михайловна, г. Краснодар Отвечает адвокат Гушкина Зоя Михайловна

Ответов: 8911 | Благодарностей: 2780

Ответ от 13.10.2015 08:23 Россия г. Краснодар

Доброе утро!

Было по подано исковое заявление о признании договора купли - продажи заключённым и его государственной регистрации, но не привлечена супруга истца как третье лицо с самостоятельными требованиями, суд отказал в иске только на этом основании, но супруг расчитывал на то, что она имела по своему усмотрению инициировать процесс в первой инстанции, однако таким правом доброаольно не воспользовалась, что само по себе предполагает её удовлетворённость действиями супруга по защите их общих прав.

Был заключён договор купли - продажи квартиры на двух покупателей супругов, в договоре не указано, что у них равные доли. Денежные средства полностью уплачены, квартира передана. Другая сторона уклонялась от гос. регистрации сделки.

Один из супругов подал исковое заявление о признании договора купли продажи заключённым по 1/2 доли на супругов, гос. регистрации сделки.

Суд отказал в иске на основании того, что жена не заявила самостоятельного требования, привлекалась в суд в качестве третьего лица, супруг имел от неё доверенность на представление интересов.

Заявил требование о признании права по 1/2 доли полагая, что действует в общих интересах, и призумпция согласия супруги на защиту права существует

2. А также суд мотивировал отказ тем, что самостоятельный иск супруги должен быть на основании того, что в договоре купли - продажи квартиры не указано, что квартира куплена в равных частях

Что делать? Подавать в апелляцию и как обосновывать.

Либо подавать от супруги самостоятельный иск, и опять всё снова.

Супруге принадлежала на праве собственности квартира. Она решила её продать и выдала генеральную доверенность. Представителю сообщила, что в браке не состоит.

Через два года супруг подал исковое заявлени с требованием признать сделку недействительной. В исковом заявлении указал, что супруга не уведомила его о продаже.

В качестве отвтечиков укзал Продавца (свою супругу), Покупателя и риэлтора.

Дополнительный вопрос: является ли риэлтор в данном случае стороной по сделке?

Может ли на него быть возложены последствия в результате признания сделки недействительной?

Супруга имеет материальную заинтересованность в судебном процессе, участвовала в качестве третьего лица без самостоятельных требований, суд отказал в иске супругу на основании того, что супругой не заявлены самостоятельные требования по иску о признании права собственности на квартиру, но в тоже время требования были о признании права по 1/2 доли на квартиру, считали, что действует призумпция согласия супруги. Правомерно ли это? И что делать дальше, подавать апелляцию и доказывать призумпцию согласия, либо подавть исковое заявление от супруги с самостоятельными требованиями? Прошу дать квалифицированный ответ.

Собственница квартиры передала нотариально заверенную доверенность с правом подписи в регистационной службе и подлинники документов на квартиру на риэлтора. Риэлтор поставила подпись в договоре купли - продажи, единственно, то что в договоре указанны паспортные данные всех лиц сделки, но не указаны данные нотариальной доверенности. Далее риэлтор подаёт документы на регистрацию на третье лицо. Возможно ли признать договор купли - продажи квартиры заключённым в судебном порядке, при том, что в договоре купли - продажи указано, что риэлтор действует в интересах собственницы, но данные нотариальной доверенности не указаны. Подпись в договоре ставила риэлтор.

15 апреля 2005 года я подала исковое заявление о признании права собственности по ст. 218 ГКРФ, на спорное помещение в качестве третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями при разделе имущества между супругами. В исковом заявлении указаны в качестве оснований иска обстоятельства, доказывающие притворность сделки купли-продажи спорного помещения от 19 июня 1999 года. Покупателем на самом деле являлась я, а не бывшая невестка на которую оформлен договор купли-продажи.

29 августа 2006 года я подала заявление об уточнении исковых требований, это было первое заседание суда т.к. 1,5 года дело не рассматривалось по независящим от меня причинам.

В уточнении искового заявления не изменен ни предмет иска ни его основания – приведенные обстоятельства заключения притворной сделки, только уточнена норма гражданского права – статья 170 часть 2 ГКРФ.

Вопрос: При таких обстоятельствах возможно ли применение срока исковой давности 10 лет статья 181 часть 1 ГКРФ к моему иску (срок действовал на момент подачи мною искового заявления, а с июля 2005 года был изменен на три года).

При разделе супружеского имущества суд присудил 1/4 часть квартиры в собственность супругу, а 3/4 супруге. Супруга подала кассационную жалобу, решение суда было отменено, и квартира полностью перешла в собственность супруги. Супруга намерена продать квартиру. Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?