Невыплата коммунальных услуг долевым собственником - как решить проблему и защитить права другого собственника?
Можно ли выписать собственника долевой части квартиры если он не платит за коммунальные услуги и как быть в этом случае. Оплачивает полностью другой собственник.
Здравствуйте. Нет, не можете. Вы вправе взыскать с него половину суммы за коммунальные расходы в судебном порядке.
Спросить
Квартира в долевой собственности. Два собственника. Первый собственник оплачивает полностью коммунальные услуги по всем квитанциям один. Т.к второй собственник не желает оплачивать коммунальные услуги на свою долю в квартире. Что делать. Как заставить второго собственника платить. Он сменил номер телефона и уехал в другой город. Связь поддерживать не желает, платить свою половину квартплаты не желает.
Обращаться в судебном порядке о взыскании со второго собственника расходов по содержанию имущества. Необходимо знать место жительства ответчика, иначе суд откажет в иске. Кроме судебного порядка вы больше ни каким способом его не заставите платить за квартиру.
Спросить
Что если он всю свою жизнь по тюрьмам. У него даже прописки нет. вот получил пол квартиры в наследство и мучаемся теперь из-за него. Почему я то должна платить за его. а если вообще никто платить не бутет конечно же с меня будут требовать оплату по щитам, а то и мои щита арестуют. Одна доля квартиры на него, вторая доля на мою дочь несовершеннолетнюю, а платить приходится мне т,к я представитель своей дочери. И продать долю не могу. И что остается мне делать.
СпроситьВсю жизнь по тюрьмам, ни как не влияет на обязанность нести расходы на содержание своей доли в соответствии с нормами ЖК РФ. Так что обращайтесь в суд.
СпроситьКак выписать собственника приватизированной квартиры (имеет 1/4 часть от квартиры), если он не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услиги втечении 20-и лет. Кроме него в квартире прописаны: 1 малолетний ребенок (не собственник) и 2 человека (собственники)?
Ирина, здравствуйте.
Никакх нельзя снять с регистрационного учета (у нас в России прпоиска и выписка в квартирах отменена 20 лет тому назад) любого собственника жилого помещения без его согласия.
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан Российской Федерации в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
С этого собственника возможно взыскать те суммы, которые другие собственники этого жилого помещения могут оплатить за этого собственника в виде плат за жилое помещение и за коммунальные услуги.
Удачи Вам.
СпроситьСпасибо ВСЕМ откликнувшимся специалистам!
У меня еще вот какой вопрос: 2-ой собственник в квартире не проживает. Коммунальные услуги полностью оплачивает другой собственник. Можно ли выписать Неплатившего из квартиры? Теряет ли он в таком случае право собственности? И еще, факт того, что квартира куплена в браке может как-то ограничить 2-го собственника в праве продать/подарить/завещать квартиру?
Согласно ст. 219 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ). Тогда каждый сособственник будет получать «свою» платежку.
Заявление напишите в 2 экземплярах и вручите под роспись. Впоследствии в случае судебного разбирательства это заявление будет доказательством, что Вы обращались в ком.службы.
Первый — мирно, путем заключения соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг (лучше письменного и заверенного). Затем необходимо написать соответствующее заявление в управляющую организацию или ТСЖ с просьбой разделить оплату коммунальных услуг. К нему нужно приложить правоустанавливающие документы.
Второй — в судебном порядке. Если договорить не получается, можно обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
По поводу коммунальных услуг- если установить счетчики, то Вы будете платить только за то, что сами используете. Отопление расчитывают не на количество жильцов, а на площадь квартиры.
Если Вы знаете, где проживает второй собственник необходимо написать заявление в коммунальные службы о том, что он не проживает по данному адресу, а живет в другом месте. Укажите, что просите проверить факт его проживания в квартире, где он сейчас живет и сделать перерасчет за прошедший период. Заявление напишите в 2 экземплярах и вручите под роспись. Впоследствии в случае судебного разбирательства это заявление будет доказательством, что Вы обращались в ком.службы.
Собственника выписать нельзя. Можете произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, предоставив соответствующие документы о том, что собственник проживает в другом месте. Сами в судебном порядке можете взыскать с брата его долю оплаты коммунальных услуг за 3 предыдущих года.
Спросить
Нельзя сделать НИЧЕГО из того, что Вы пишете.
Можно: взыскать с него ЖКУ, оплаченные Вами , разделить счета на оплату (через суд).
Спросить
Снять с регистрационного учета собственника нельзя.
Если квартира приобретена в браке, собственник может распоряжаться своей долей в квартире.
СпроситьМожно ли выписать бывшего мужа из квартиры, не собственника, если документы на квартиру в другом городе. Я долевой собственник. Остальные собственники квартиры также за выписку бывшего из квартиры.
Добрый день! Выписать человека без его согласия можно только на основании судебного решения. Собственникам нужно подать в суд иск о снятии с регистрационного учета. Вы можете выдать кому-либо из собственников доверенность на представительство Ваших интересов в суде.
Спросить
Добрый день.
После расторжения брака Ваш супруг перестал быть членом Вашей семьи. Следовательно, если у него нет в собственности какой-то доли в квартире, его вполне возможно признать прекратившим право пользования жилой площадью. Но сделать это возможно только в судебном порядке.
Спросить
Анастасия, если муж не согласен, то только через суд. В вашем случае думаю проблем не должно возникнуть, пишите, если нужна будет помощь.
Спросить
Вам необходимо обратиться с иском в суд о выписки данного лица.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста, если в квартире 2 собственника, и один из них не платит за коммунальные услуги, причем никогда. Все оплачивает второй собственник - пенсионерка! Можно ли лишить или выписать его из квартиры?
Нет, снять собственника с регистрационного учета нельзя, но вы можете взыскать с него коммунальные платежи за 3г. в судебном порядке.
Готова помочь.
Спросить
Лишить собственности нельзя. Надо в судебном порядке разделить квитанции на оплату ком. платежей, каждый будет обязан платить свою часть, а также можно взыскать 1/2 ранее уплаченных. Ведем такие дела, расходы на юр. помощь также взыскиваются с ответчика.
Спросить
Вы можете только разделить счета на оплату и взыскать половину уплаченных платежей за три года
СпроситьСкажите пожалуйста возможно ли разделить счета за коммунальные услуги? В приватизированной квартире 4 собственника, один собственник не оплачивает вообще, Копится долг. Все остальные собственники оплачивают 1/4 от суммы платежа.
Можно и очень легко. Либо Вы заключаете соглашение добровольно, либо через суд определяете порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обращайтесь к юристу, это недорого. И платить по чужим счетам не будете.
СпроситьЯ собственник 1 й третий части квартиры. Прописан и живу в другом месте. Как составить заявление в суд на разделение оплаты коммунальных услуг, другой собственник, прописан в этой квартире скрывается и неоплачивает услуги жкх. как быть.
На каком основании (нормы права) собственник жилого помещения может выписать из квартиры зарегистрированного жильца, если тот проживает в этой квартире, исправно оплачивает коммунальные услуги, является членом семьи собственника?
Ваша проблема решается в судебном порядке. Для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд
Спросить
Основания зависят от конкретных обстоятельств по делу. Уточните Ваш вопрос либо обратитесь на очную консультацию к адвокату.
СпроситьСобственник жилого помещения не известен, в квартире проживают жильцы, не собственники, заключившие договора на оказание коммунальных услуг, но их не оплачивают, в ответе на запрос в ЕГРП указано, что сведения о собственнике отсутствуют, , планирую взыскать задолженность за коммунальные услуги.
В однокомнатной квартире прописан только один (первый собственник 50% собственности), а второй (50%) не прописан.
Если бы никто не был прописан, то собственники должны платить по 50% за одного виртуального человека.
Один прописанный собственник оплачивает коммунальные платежи за одного человека 100%. Второй собственник ничего платит и не хочет платить.
Можно ли предъявить иск к второму собственнику за неуплату коммунальных платежей и обслуживание его собственности? Это 50% от всех коммунальных платежей?
да иск предъявить можно, однако проще оплатить все услуги, а потом уже взыскивать его часть
Спросить
