Возник вопрос: что станет с нашей комнатой, когда мы приобретём жильё за счёт субсидии?
Я проживаю в Санкт-Петербурге в коммунальной квартире в одной комнате с родителями. Комната находится в государственной собственности. Собираемся воспользоваться безвозмездными субсидиями согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 28 марта 2006 года N 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений (с изменениями на 28 апреля 2009 года)». Возник вопрос: что станет с нашей комнатой, когда мы приобретём жильё за счёт субсидии?
Есть ещё вопрос, не относящийся к вышеизложенному: приватизация комнаты имеет ли минусы при участии в жилищных программах?
Добрый день!
Вы, насколько я понял, не очень разобрались в порядке предоставления субсидии. Дело в том, что субсидия в сумме не так уж велика, чтобы приобрести жилье из расчета не менее чем по 18 кв. м. на человека (Вас 3-ое, правильно). Максимум по субсидии Вы можете расчитывать на сумму не более 1,2 млн. рублей на троих (на одного сейчас около 400 000 рублей). На 1,2 млн. 54 кв. м. не купишь ни в СПб, ни в ЛО.
Вам необходимо либо добавлять свои, либо брать ипотеку, либо ПРИВАТИЗИРОВАТЬ комнату и использовать вырученные от ее продажи деньги на помощь деньгам по субсидии.
Так что, право владения Вашей комнатой никак не увязано с предоставлением субсидии. Субсидия дается НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, а не на расселение коммуналки.
Отсюда, ответ на Ваш 2-ой
СпроситьДобрый день!
Вы, насколько я понял, не очень разобрались в порядке предоставления субсидии. Дело в том, что субсидия в сумме не так уж велика, чтобы приобрести жилье из расчета не менее чем по 18 кв. м. на человека (Вас 3-ое, правильно?). Максимум по субсидии Вы можете расчитывать на сумму не более 1,2 млн. рублей на троих (на одного сейчас около 400 000 рублей). На 1,2 млн. 54 кв. м. не купишь ни в СПб, ни в ЛО.
Вам необходимо либо добавлять свои, либо брать ипотеку, либо ПРИВАТИЗИРОВАТЬ комнату и использовать вырученные от ее продажи деньги на помощь деньгам по субсидии.
Так что, право владения Вашей комнатой никак не увязано с предоставлением субсидии. Субсидия дается НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, а не на расселение коммуналки.
Отсюда, ответ на Ваш 2-ой вопрос - приватизировав комнату, ее можно продать и "помочь" субсидии.
Тянуть Вам уже некуда. Звоните (20,00 - 22,00) или пишите на мой электронный адрес.
С уважением
СпроситьПроживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире, я и дочь (13 лет) занимаем одну комнату, стоим на очереди с 2000 года. Собрала и отдала в жилищиный отдел документы на субсидию для выкупа второй комнаты! Могут ли мне отказать в выдаче субсидии на том основании что третья комната не будет принадлежать нашей семье?
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
СпроситьВаш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьПроживаю в 3 хкомнатной коммуналке в собственности 1 комната и соответственно 2 соседа состою в программе по расселению и на свою семью есть субсидии один из соседей продает свою комнату могу ли я воспользоваться нашими субсидиями на приобретение этой комнаты спасибо.
Я стою на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с 20.06.2017 и на учете нуждающихся в содействии Спб в улучшении жилищных условий с датой 21.07.2017. С 2017 участвую в программе "Предоставление безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений" (льгота многодетность).
В сводный список получателей субсидии на 2018 г попали граждане, принятые на жилищный учет по 30.06.2017. Меня не включили в список, так как учли дату 21.07.2017. Может суд решить, что я имею право на субсидию? Сейчас жилищный комитет мне отказывает ссылаясь на Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2018 № 328, где исключены многодетные семьи из граждан-получателей безвозмездных субсидий. Какие шансы? Или Жилищный комитет прав?
Здравствуйте. Необходимо изучать ваши документы. Вы вправе всегда через суд обжаловать незаконный отказ жилищного комитета спб.
СпроситьЯ, мои родители, родной брат и его несовершеннолетняя дочь прописаны и являемся собственниками 2-х комнат в 11-ти комнатной коммунальной квартире. Нам принадлежит по 5/133 долей собственности! Сейчас мы собираемся воспользоваться программой безвозмездных субсидий по Постановлению Правительства Санкт Петербурга №312. Могу ли я при покупке новой квартиры оформить ее целиком на себя, а родственником только прописать, без выделения им долей собственности?
Здравствуйте, Вячеслав.
Нет, вы не сможете так получить квартиру.
Жилплощадь выделят на всех дольщиков вашей семьи.
При получении и регистрации квартиры будут иметь те же права и те же доли поровну.
После регистрации, все желающие, кроме несовершеннолетних, могут вам свои доли подарить или продать.
СпроситьЯ собственница двухкомнатной квартиры и комнаты в ком. квартире. Проживаю в двухкомнатной квартире. На оплату коммунальный услуг двушки я получала субсидию. В период получения субсидии я сменила прописку из двушки в комнату, фактически проживая двушке. Отдел субсидии потребовал вернуть выплаченную субсидию, аргументируя тем что субсидия выдается по месту регистрации. А в постановлении №761 написано, что выдача субсидий прекращается в случае смены места жительства. Место жительства я не меняла. Провыли ратники отдела субсидий.
В коммунальной квартире мне принадлежит на праве собственности комната. (В квартире 4 жилых комнаты). В моей комнате были прописаны я и мой сын. Сын умер в 2013 г. Соседняя комната была предоставлена по соц. найму с 1992 г. моему мужу (но официального брака не было). В 2003 г. муж умер. С 1992 года мы жили одной семьей на две эти комнаты. При каких условиях я могу претендовать на комнату в коммуналке, которая была предоставлена моему спутнику по соц. найму? Если я пропишу в своей комнате своего племянника (он женат, есть ребенок), то он сможет претендовать на получение этой комнаты (которая была предоставлена моему мужу)? Примечание: Квартира не в Москве и не в Санкт-Петербурге. Спасибо.
Т.к. комната была предоставлена по договору соц. найма, то регистрация возможна только с согласия собственника жилья.
СпроситьС 1961 года проживал в комнате коммунальной квартиры из трех комнат. Женился, прописал жену. Родились дети. Прописал двух сыновей. С 1985 года стоим на очереди по улучшению жилищных условий. В 2000 году развелся. В 2001 году унаследовал однокомнатную квартиру от мамы. С 2006 года по настоящее время не проживал по месту регистрации. В 2009 году женился. Младший сын прописал в эту комнату своего младшего сына. Ему сейчас 6 месяцев. С 10 декабря 2012 года я выписался из этой комнаты и прописался в унаследованную квартиру. В этой комнате сейчас прописаны: бывшая жена, два сына и внук. Комнату решили приватизировать и продать. Приватизировали на бабушку (бывшую жену и внука). Вторая комната приватизирована, в ней проживают три человека: мама, дочь и внук. На кого что приватизировано незнаю. Третья комната не приватизирована. Я имею право преимущественной покупки?
Уважаемый Александр!
Лично вы ,не имеете право преимущественной покупки, поскольку вы выписаны из этой квартиры и обеспечены жилой площадью.
А вот ваши родственники, которые остались проживать в этой квартире имеют право преимущественной покупки освободившейся площади.
Если они желают купить,то необходимо идти с заявлением и документами в Жилищный комитет администрации района.
СпроситьПроживаем с мужем в 1 из комнат в 3 комнатной квартире.2 комнаты в собственности у многодетной семьи.1 комната самая маленькая наша, тоже в собственности. Когда покупали комнату в документах к нашей комнате прилагалась небольшая кладовка которая находится в квартире. На плане квартиры она выделена вместе с нашей комнатой. Соседи говорят что она нам не принадлежит.. Комнату хотим продавать могу ли я при продаже говорить что кладовка тоже наша или она не принадлежит нам? спасибо.
Смотрите, что указано в свидетельстве на право собственности и договоре купли-продажи - если она не указана, тогда нет.
СпроситьЗанимаю одну комнату в комунальной квартире из 3-х комнат.
Комната 23 кв.м, прописаны двое: я и жена. Стоим на очереди.
Комнату 13 кв.м занимает соседка, которая является одинокой матерью,
с дочерью 10 лет. Тоже стоят на очереди.
Комнаты в квартире не приватизированы.
Освободилась 3-я комната-17 кв. м.
В свете нового закона о жилищной политике Санкт-Петербурга,
принятого в июне 2001 г. ответьте пожалуйста на следующие вопросы:
Кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты?
Если приватизировать свою комнату, сохранится ли наше право на очередь и повлияет ли это на занятие освободившейся комнаты?
1. Закон принят в июле 2001 года.
2. По существу, в Вашей ситуации принятие нового закона ничего не
меняет: выкуп комнаты в данной ситуации осуществлен быть не может,
В соответствии со ст.21 ч.1 п.10 Закона Санкт-Петербурга "О
жилищной политике Санкт-Петербурга", в случаях, когда квартира
становится отдельной, граждане, проживающие в коммунальной
квартире, имеют право приобрести освободившиеся жилые помещения
путем их покупки на условиях, установленных законодательством
Санкт-Петербурга для целевой продажи жилых помещений государственного
жилищного фонда. В Вашей ситуации, комната, вероятнее всего, будет
предоставлена соседке, занимающей совместно с дочерью комнату 13
кв. метров.
3. Приватизация занимаемой комнаты не повлияет на очередность, однако,
как собственник жилого помещения, Вы не сможете претендовать на
предоставление Вам муниципального жилья, поскольку квартира не
становится отдельной.
СпроситьОсвобождающиеся изолированные комнаты в коммунальных квартирах, где проживают несколько нанимателей, представляются постоянно проживающим в квартире нанимателям и гражданам, имеющим с нанимателем равные права и указанным в ч.1 ст.16 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" по договору найма в случае, если присоединение этого жилого помещения к ранее занимаемому не приведет к образованию у нанимателя жилой площади сверх установленной нормы на одного человека - 12 кв.м (при определении превышения норм жилой площади учитываются наличие у граждан прав на дополнительную площадь). Если присоединение освободившейся жилой площади к ранее занимаемой приведет к образованию у нанимателя излишней (сверх установленной нормы) жилой площади, то данное жилое помещение может предоставляться по договору аренды или купли-продажи. Передача освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире нанимателям и (или) членам их семей, постоянно проживающим в данной квартире, но не состоящим на учете по улучшению жилищных условий или имеющим 12 кв.м и более на одного человека (с учетом права на дополнительную жилую площадь) осуществляется только по договору купли-продажи. При наличии нескольких претендентов на освободившееся жилое помещение вопрос о заключении договора купли-продажи рассматривается жилищной комиссией, создаваемой при районной администрации. В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий:
инвалидам Великой Отечественной войны и семьям погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненным к ним в установленном порядке лицам;
Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, а также лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней;
лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных с списке заболеваний, утверждаемом в установленном законодательством Союза ССР порядке;
лицам, пребывавшим в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, партизанам гражданской и Великой Отечественной войн, а также другим лицам, принимавшим участие в боевых операциях по защите СССР;
инвалидам труда I и II групп и инвалидам I и II групп из числа военнослужащих;
семьям лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, выполнении долга гражданина СССР по спасанию человеческой жизни, по охране социалистической собственности и правопорядка, либо погибших на производстве в результате несчастного случая;
рабочим и служащим, длительное время добросовестно проработавшим в сфере производства;
матерям, которым присвоено звание "Мать-героиня", многодетным семьям (имеющим трех и более детей) и одиноким матерям;
семьям при рождении близнецов;
учителям и другим педагогическим работникам общеобразовательных школ и профессионально-технических учебных заведений
спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований .
Спросить