Может ли ФЛ. заключить договор ренты на землю с ЮЛ? Нужно ли данный договор заверять у нотариуса?
Может ли ФЛ заключить договор ренты на землю с ЮЛ? Нужно ли данный договор заверять у нотариуса?
1. С юр. лицом такой договор невозможно заключить.2. договор ренты в обязательном порядке должен быть удостоверен у нотариуса.
Спросить
Гражданин Амантаев решил заключить с гражданином Амангельдиевым договор ренты. После того как стороны составили и подписали данный договор, они решили удостоверить его у нотариуса. Нотариус, посмотрев договор, сказал, что его нотариально заверять не нужно, кроме того, он не занимается удостоверением таких «мелких» договоров, а удостоверяет только серьезные документы.
Прав ли нотариус?
Нотариус поступил неправомерно, т.к. по закону (ст. 584 ГК РФ) договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, - государственной регистрации.
Если договор ренты не был заверен у нотариуса, то он считается недействительным.
Спросить
Здравствуйте, Айгуля!
На этом сайте не решают задачи по программе обучения, а отвечают на возникшие в жизни проблемные вопросы.
Если вы хотите проконсультироваться по своим ответам, то найдите юриста и в личной переписке обсуждайте решение тех, или иных задач
с уважением Алексей.
СпроситьЗемля оформлена в пожизненную ренту. Хотела бы построить дом с привлечением материнского капитала, но тогда придется выделять доли и на дом, и на землю. Обременение в виде ренты не даст мне это сделать. Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору и выкупить участок, либо выделить доли земли с согласия получателя ренты. Или выкупить землю без доп соглашения?
Покупаю земельный участок без строений у собственника. Участок находится в другой области. Хочу заверить договор купли-продажи у нотариуса в Москве. Но нотариусы Москвы отказывают, уверяя, что данный договор надо заверять у нотариуса той области, где находится участок. Это действительно так? Что же делать, если продавец не может поехать в другую область, он готов идти к нотариусу в Москве.
Нотариально заверять договор купли-продажи не нужно. Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме и регистрируется в УФРС.
Спросить
Куплю-продажу земли не нужно заверять у нотариуса, поскольку она проходит государственную регистрацию. Пусть Ваш продавец найдёт человека, которому он доверяет, сходит к нотариусу и выдаст этому человеку доверенность на продажу этого участка. Тогда Вы с этим представителем поедете туда и всё там оформите. Вы, кстати, тоже можете направить представителя
Спросить1. любое физическое лицо являющееся дееспособным 2. ограничение - обременение имущества (залог, ипотека) 3. через нотариуса.
Спросить
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Ограничений к лицам, кто может такой договор заключить нет.
Спросить
Нужно ли заверять у нотариуса договор займа между двумя физ. лицами? От какой суммы составляются договора (в моем случае 300 000 руб.) ,сколько может стоить эта услуга и имеет ли смысл составить договор самим, а у нотариуса заверить подписи и пасп. Данные? Заранее спасибо.
как правильно заключить договор авто обмена между частными лицами? Может нужно заверять у нотариуса?
Как правильно заключить договор авто обмена между частными лицами? Может нужно заверять у нотариуса?
Здравствуйте! Да, обязательно. Согласно ст. 584 ГК РФ:
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.Спросить
Алгоритм действий при заключении договора займа.
Мне нужно заключить договор, как физ лицу, с другим физ лицом о том, что он обязуется мне вернуть определенную сумму денег. Что при этом надо делать (писать расписку или заключать договор займа)? Надо ли заверять у нотариуса? И надо ли показывать нотариусу эту сумму денег?
Уважаемая Евгения,
Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
СпроситьНотариус отказывается заверять готовый договор пожизненного содержания с иждивением (рента). Он говорит, что готовить договор должен сам Нотариус и на своем нотариальном бланке. Прав он или нет, если прав, то какой из трёх видов договоров ренты может подготовить в таком случае для Юрист?
Добрый день!
Пишите жалобу в прокуратуру и нотариальную палату, требования нотариуса неправомерны.
Спросить
Здравствуйте! Составить Вы можете и сами. Нотариусы просто пытаются извлечь больше выгоды. Просто не хотят проверять полностью чужое, хотят на своем бланке написать.
Спросить
Нотариус навязывает свои услуги. Припугните прокуратурой и нотариальной палатой, за это можно и лицензии лишиться.
Спросить
Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус может взять ваш проект за основу, но всё равно подготовит свой, тк в договоре требуется указание пунктов согласно регламенту совершения нотариусами нотариальных действий, которые вы не могли предусмотреть в своём проекте, тк просто не знаете о них. Разницы нет готовит нотариус проект сам или берёт ваш, цена одинаковая, потому что статья 22 основ законодательства о нотариате разъяснила, что к услугам правого и технического характера относиться не только подготовка текста документа, поэтому вы никак не сэкономите, предоставив свой текст. Существует много судебной практики по указанному вопросу и этот пункт появился в основах именно для того, что бы избежать споров. Ст. 22 основ "нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера, включающие в себя правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера."
СпроситьПри покупке земли с гаражом нужно ли заверять договор у нотариуса?
Можно ли купить только землю? Кому тогда будет принадлежать гараж?
Здравствуйте.
Если гараж и земля не находятся в долевой собственности, то сделку у нотариуса заверять не нужно. Т.к. нотариальному удостоверению подлежат сделки с долями. Отдельно землю без гаража купить не сможете. Они не разрывно связаны между собой.
Спросить
Здравствуйте.
Если Собственник земли и гаража один человек то договор можете составить простой письменной форме и обратиться в Росреестр для регистрации. Если земля и гараж в долевой собственности, то сделка в обязательном порядке необходимо провести через нотариуса.
Спросить
