Может ли претендовать на долю имущества прописанный человек в доме не являющийся собственником?
Может ли претендовать на долю имущества прописанный человек в доме не являющийся собственником?
Вправе ли человек, который прописан в доме, но не являющийся собственником жилья претендовать на долю имущества? (в данном случае дома)
Нет, не может.
Тем не менее неисключено, что у такого человека могут быть основания для возникновения права собственности. Есть ли таковые или нет - из вопроса ни того, ни другого не следует.
СпроситьМожет ли председателем общего собрания собственников МКД выбран человек проживающий и прописанный в этом доме, не являющийся собственником, но имеющий доверенность от собственника?
Здравствуйте, Сергей!
Нет, не может. Только из числа собственников-членов Товарищества.
Ч. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ "Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества."
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли прописанный в квартире человек, не являющийся собственником квартиры (подписал отказ от участия в приватизации) каким то образом претендовать на долю в квартире?
На долю в квартире только по наследству, либо иной сделке (купли-продажи, дарения). Отказавшись от приватизации, он имеет право пожизненного проживания в данной квартире.
Спросить, передать свое право на жилье своему сыну (не прописанному в этой квартире и не являющимся собственником этой квартиры) без согласия других членов семьи, прописанных в этой квартире. К тому же, пожилой человек отказался от права приватизации в пользу членов семьи, прописанных в этой квартире (нотариально заверенный документ присутствует).
Имеет ли право человек не являющийся собственником. Но прописанный много лет в частном доме, долю при сносе жилья?
Здравствуйте! Если речь идет о расселении аварийного жилья, то должны предоставить новое жилое помещение.
СпроситьМожет ли человек прописанный в приватизированной квартире 5 лет, но не являющийся ее собственником, претендовать на жилплощадь или часть ее стоимости при продаже.
Возможны ли махинации и обман при продаже доли в квартире у непрописанного человека-не собственника?
Может ли каким то образом прописанный человек не являющийся собственником квартиры, продать долю в квартире через махинации и обманным путем?
Василий, обманным путём теоретически он может, скажем, привести покупателя, представиться собственником-продавцом и получить деньги.
Мало ли таких схем...
Но реально произвести отчуждение без собственника практически нельзя...
СпроситьКаким образом 18-летний молодой человек, являющийся прописанным с отцом в 3 комнатной приватизированной квартире и являющийся собственником 1/2 квартиры может продать или сдавать свою долю. Доли не выделены, мать с отцом в разводе.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Уважаемая Ирина !
В России уже более 15 лент не существует в жилищных правоотношениях таких понятий, как "прописка" и "выписка" граждан в жилых помещениях. Еще в 1993 году Законом № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация).
Поэтому, если гражданин РФ зарегистрирован по месту жительства (постоянная регистрация) в жилом помещении, являющимся собственностью иного лица, то он имеет права и обязанности в этой квартире, установленные статьями 31, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК РФ.
Статья 31 ЖК. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Если гражданин РФ зарегистрирован по месту жительства (постоянная регистрация) в жилом помещении, не являющимся собственностью иного лица, то он имеет права и обязанности в этой квартире, установленные статьями 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК РФ.
Тоесть, такой гражданин имеет право пользоваться жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту жительства, наравне с собственником или нанимателем жилого помещения. Он также обязан ежемесячно платить в этой квартире за себя за коммунальные услуги.
Удачи Вам.
Спросить
