Юридическая социальная сеть 9111.ru

Собственники имущества

Как можно наложить арест на собственное имущество собственнику.

Для ареста нужны основания. Вы можете инициировать контролируемую судебную процедуру, в рамках которой (в порядке обеспечения или в порядке исполнения) будет арестовано ваше имущество. Только помните о рисках несвоевременного снятия ареста.


Вам помог ответ? Да Нет

Проблема. Арест на имущество накладывается судом или судебным приставом, как правило на имущество ответчика.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Что бывает с имуществом за которое никто не платит налоги, а собственник умер?

1.1. Это имущество поступает в муниципальную собственность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Если арестовано имущество сдавать в аренду, что грозит собственнику за это?

2.1. Если имущество было оставлено по акту описи-ареста на ответственное хранение должнику с правом пользования - ничего не будет. Если без права пользования - 312 УК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Договор управления заключен с большинством собственников жилых помещений в МКД. Образовательное учреждение (ОУ) имеет в МКД жилые комнаты и отказывается заключать договор с управляющей организацией, ссылаясь на то что у них имеются свои специалисты. Можно ли как то доказать, что ОУ обязано платить за общее имущество наравне со всеми?

3.1. На основании части 1 статьи 39 и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
Отсутствие договора с управляющей компанией не освобождает собственника помещений в МКД от предусмотренной законом обязанности по внесению платы на содержание общего имущества собственников жилого дома, в противном случае на его стороне возникнет неосновательное обогащение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Живу в многоквартирном доме. В доме нет ни ТСж ни управ. Компании. За свой счет отремонтировала крышу (тк живу на последнем этаже). Крыша является общедомовым имуществом. Могу ли я как нибудь заставить своих соседей вернуть мне средства которые я потратила на ремонт?

4.1. Да, можете взыскать расходы на крышу в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Управляющая Компания внесла домофон в состав общего имущества, заключила договор на обслуживание домофона с неизвестным ИП, и выставляет в квитанции оплату по 45 руб с квартиры, даже тем собственникам, у которых нет домофонной трубки.

5.1. Жилищный кодекс РФ позволяет это делать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Обязана ли УК направлять счет юридическому лицу на оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В 2016 г. зашла новая УК и не разу не выставила счет на оплату. А сейчас сразу подала заявление на выдачу судебного приказа за весь срок. В городе около 800 УК, ТСЖ и других. Должны ли мы были сами выяснять какая УК зашла на наш дом?

6.1. Нет конечно, УК обязаны заключить договор с жильцами. То делается 2-мя способами, индивидуальными договорами либо публикацией на сайте публичной оферты с уведомлением жильцов о наличии такой на их официальном сайте.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Должен ли собственник нежилого помещения платить за обслуживание лифтов если ими не пользуется и конструктивно имеет отдельный вход на первом этаже, где нет лифтов? Тоже самое касается обслуживания ВДГО если газового оборудования в помещении нет, холодной воды, эл. энергии и воодоотведения в целях содержания общего имущества МКД.

7.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да ВСЕ ОБЯЗАНЫ платить за лифт! Что касается всего остального. У вас что и плит и колонок нет?

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Я так понимаю, помещение расположено в многоквартирном доме.
В ответ на Ваш вопрос сразу скажу - должен.
Дело в том, что Жилищный кодекс в главе 6 "ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ" не разграничивает собственников жилых и нежилых помещений, в данной главе указаны права и обязанности собственников ПОМЕЩЕНИЙ в доме, вне зависимости от того жилые они или нет.
Таким образом, вы обязаны вносить платежи на содержание общего имущества (будь то лифт, содержание подъездов, придомовой территории и т.п.) в соответствии с вашей долей в общем имуществе собственников помещений.

Хотя, от себя добавлю, согласен, что платить за лифт жильцам и другим собственникам помещений, расположенных на первом этаже, с одной стороны не совсем справедливо, но надо учитывать, что люди могут и в гости к друзьям на 18 м этаже ходить, т.е. пользоваться лифтом. Отсюда и отсутствие разграничений в обязанностях по содержанию общего имущества.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Я являюсь собственником имущества и не могу выселить сожителя, подала в суд а он пишет, что ему негде жить, что можно зделать в этой ситуации?

8.1. Продолжить судебный процесс.
Мотивировать-он не член вашей семьи, не имеет к имуществу отношения, он не инвалид и т.д.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Светлана, Ваш иск в любом случае суд удовлетворит.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.3. А чем обосновали исковые требования? Иск сами составляли?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Постоянно зарегистрирован в квартире, зарегистрирован один. Новый собственник в моё отсутствие вскрыл квартиру и сменил замки. В квартире находится моё имущество и это единственное место жительства. Квартира была в залоге у банка, но решения суда о выселении и снятии с учёта у банка нет. Буду оспаривать итоги торгов. Могу ли я вскрыть квартиру?

9.1. Можете вскрыть квартиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Нет, не можете ВЫ вскрыть квартиру, это самоуправство будет
Это не Ваша собственность.
Ваша регистрация не дает права на самоуправство. Вы можете лишь иск подать о вселении и устранении препятствия в пользовании.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Супруг военнослужащий. Проживаем по месту службы в другом городе. Прописаны там же по временной регистрации в квартире купленной в браке в этом городе. Собственник по документам супруг. Есть двое несовершеннолетних детей. Собираемся разводиться. Заканчивается прописка. Что делать, если супруг не хочет идти прописывать нас в общей квартире? Есть ли возможность без раздела имущества получить регистрацию? P.s.сейчас нахожусь в декрете. Родственников в данном городе кто бы мог прописать нет.

10.1. К сожалению, без раздела имущества в судебном порядке (так как супруг отказывает в регистрации, я думаю он Вам откажет и в разделе имущества) зарегистрироваться по месту постоянного жительства Вы не сможете.
Законодательный казус - основанием для регистрации по месту жительства для сотрудников подразделений по вопросам миграции (паспортного стола) являются документы, подтверждающие право собственности на жилье. А так как собственник супруг, без его согласия они этого сделать не смогут.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением на раздел имущества, при этом у Вас будет возможность отсудить себе 3/4 части от недвижимости. У Вас огромный плюс, что квартира приобретена в период совместного проживания.
Желаю удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Я живу в четырехквартирном доме, но в каждую квартиру отдельный вход с улицы, ЖКХ отказывается делать ремонт в подъезде, ссылаясь на то что это не общий подъезд, а коридор собственника. Но в квитанции прописан пункт "Содержание жилого имущества". Помогите разобраться кто должен делать ремонт в моем подъезде.

11.1. УК должна делать ремонт в местах общего пользования. Обратитесь в инспекцию жилищную, прокуратуру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Арендуем помещение в отдельностоящем нежилом здании. Хотим сделать ремонт, облицовку здания и тд. (есть утверждённая проектная документация). По периметру стен в разных местах стоят кондиционеры соседа, блоки от кондиционеров (собственник части здания под нами, а кондиционеры висят по периметру нашего помещения). Просили пододвинуть или убрать, не согласен. Что делать в таком случае? Ремонт не могу начать самовольно что-то убрав, так как это чужое имущество.

12.1. Имеется у Вас согласие арендодателя на производство ремонта арендуемого помещения (в письменном виде)? Если имеется, то Вы как арендатор можете предъявить претензию к собственнику части здания над Вами об устранении препятствий в пользовании арендуемым помещением согласно ст. 304 ГК РФ путем демонтажа кондиционеров. В случае неудовлетворения Ваших требований Вы вправе обратиться в арбитражный суд с соответствующим иском.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. В 2014 г.подарила сыну по договору дарения автомобиль в 2017 г. развелись с мужем в 2020 г.муж подал иск на раздел этого автомобиля как совместно нажитое имущество и просит суд взыскать с меня половину стоимости. Какое решение может быть, автомобиль продан год назад, средствами распорядился сын как собственник. Спасибо.

13.1. Суд откажет в удовлетворении требования.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. А никто вам не скажет как поступит суд и какие вы доказательства предоставите о том, что бывший знал о сделке, приобреталось ли авто в браке или нет, наследственное оно или подарок вам.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Дом 1970 года, я в нем живу 50 лет,1987 году отец сделал на меня дарственую, она заверена у нотариуса, но в выписке изЕГРН собственника нет, земля под домом администрации, других документов нет, но у участка есть кадастровый номер, земельный и налог на имущество плачу уже 33 года являюсь ли я собственником,

14.1. Хотелось бы уточнить - в чем вопрос?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. А Вы дарственную регистрировали в Росреестре?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Из описания вашей ситуации я сделала вывод что был оформлен договор дарения у нотариуса, однако органом государственной регистрации при этом договор не зарегистрирован?
Согласно ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Единственное жилое имущество является долевой собственностью и имеет статус недостроя. Можно ли принудить другого собственника продать совместное имущество?

15.1. Самира, принудительно заставить продать свою долю невозможно в принципе, даже в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Я собственник дома. Прописала сожителя, общего имущества у нас нет, детей нет. Сам он выписываться не хочет. А я больше жить с ним не хочу. Предстоит переезд в другую область. Могу ли я выписать его через суд в том городе, где буду жить? Не могу подать в суд где находится дом, потому что боюсь за свою жизнь.

16.1. Выписать можете через суд, но по месту нахождения ответчика.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или адресу ответчика
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Ольга Вы можете подать иск по месту жительства ответчика по электронной почте или просто по почте, Кроме того, чтобы иск был принят судом Вы должны сами направить ответчику копию иска и приложеные в суд документы. Можете просить суд рассмотреть дело без Вашего участия или заключите соглашение с адвокатом, дайте ему доверенность на ведение дела и он все сделает. Если нужно написать исковое заявление в суд обращайтесь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Вопрос касается недвижимого имущества, а именно, квартиры. Мои брат с сестрой написали отказ от наследства в мою пользу. Я вступил в наследство, всё оформил как положено. Уже два года я собственник квартиры. Я уехал из этого города и планирую больше не приезжать, хочу квартиру оформить на брата или сестру. Это возможно? И как лучше оформить, если можно? Например, дарственную.

17.1. Да, можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Оформляйте по закону.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Разумеется, Вы вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, например, подарить его...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Может ли управляющая организация демонтировать детскую игровую площадку, на которую нет документов и которая не соответствует ГОСТам, если уже такую площадку собственники приняли в общее имущество? Должна ли управляющая организация поставить новую игровую площадку?

18.1. В случае, если в судебном порядке будет доказано, что детская игровая площадка не соответствует стандартам безопасности и эксплуатация данной площадки может угрожать жизни или здоровью людей, то по решению суда управляющую компанию могут обязать демонтировать детскую площадку. Самостоятельно демонтировать детскую площадку, без одобрения собственников жилых помещений в многоквартирном доме, управляющая компания не вправе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. У меня несколько вопросов. Подскажите пожалуйста в каком суде происходит раздел имущества по месту спорного жилья или по прописке ответчика. Второй: истец хочет предъявить требования об аресте и опечатки квартиры до решения суда, собственниками жилья являются я и двое несовершеннолетних детей, действительно ли могут опечатать квартиру? Спасибо.

19.1. Поскольку спор о правах на имущество, иск следует подавать по месту нахождения объекта, согласно ст. 30 ГПК. Истец может подать ходатайство о наложении обеспечительных мер на квартиру, но поскольку есть несколько собственников, то квартира не будет опечатана, возможен арест на распоряжение квартирой и на регистрацию в ней иных лиц до вынесения решения суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Вопрос первый:
Исключительная подсудность. Споры о жилье рассматриваются судом по месту нахождения жилья!
Вопрос номер два: Арест квартиры с запретом ее пользования применяется только в том случае, если сторона докажет. Что пользование жильем в период судебного процесса приведет к затруднению исполнения решения суда в будущем...
Т.е это практически не возможно... но будет зависеть и то. как на это будете реагировать вы!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Нет, если вы в ней живете, то никто её не станет опечатывать.
В суд по месту нахождения спорного имущества недвижимиго.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Моя бабушка имела 0,5 доли недвижимого имущества, мой отец и дядя имели по 0,25. В 1980 году мой отец и дядя написали договор дарения на свою мать, мою бабушку, в этот же день бабушка написала завещание на все имущество как единственный собственник. Возможно ли провести такие нотариальные действия в один день, и имеет ли юридическую силу завещание?

20.1. Да, возможно. Завещание — документ, составленный гражданином, в котором он даёт распоряжения о своём имуществе на случай смерти. Завещание - это волеизъявление наследодателя и оно имеет юридическую силу если оформлено надлежащем образом. Наследодатель вправе распоряжаться наследством по своему усмотрению. ...


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Продала квартиру за 3700000 р, я собственник по договору дарения, в собственности 1,5 лет, помогите рассчитать налог с продажи имущества. В договоре-полная сумма.

21.1. 1. Даритель квартиру покупал? Уточните.
2. Если по п.1 ответ "нет", налог вы обязаны заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей (это размер налогового вычета), то есть с 2.700.000 рублей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Мог ли мой отец имея 3 детей и являясь собственником отписать свое имущество на 1 ребёнка а остальных оставить без долей?

22.1. да, мог.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Да, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. В браке была приобретена 2 х комнатная. Собственниками были 1/3 сын, 2/9 дочь, бывший муж 2/9, я 2/9. В процессе развода бывший муж написал дарственную на свои 2/9 на меня. Сейчас собственники я 2/9+2/9, дочь 2/9 и сын 1/3.Может ли бывший супруг претендовать при разделе имущества на наши доли после развода?

23.1. На ваши 2/9 доли может только,,, потому что 2/9 подарены, а остальные детские.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Хочу купить гараж у банка по договору купли продажи. Гараж в собственности у банка но доступа нет. Есть вероятность того, что там есть имущество прежнего собственника. Что делать? Спасибо.

24.1. После сделки направьте собственнику извещение о том, что предлагаете вывезти имущество до такого-то числа. Направлять нужно по почте с описью вложений и уведомлением о вручении. Если собственник до назначенного времени не явится, вскрывайте гараж в присутствии председателя ГСК или участкового, желательно также вести видеофиксацию. После это можете спокойно выкидывать имущество, если оно Вам не нужно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Это не проблема. Если переход права собственности будет осуществлен, то Вы, как новый собственник, вправе вскрыть гараж способом, указанным юристом выше.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Не можем решить квартирный вопрос мирно. Сестра является собственником, мама и брат имеют прописаны там испок веков. Мама отказывается продавать квартиру для раздела имущества. Как решить эту проблему!

25.1. Если мама писала отказ от приватизации в этом жилом помещении, то увы пока не договоритесь ничего нельзя сделать.
Если это помещение покупалось сестрой или получено по договору дарения, то можно прекратить право пользования по суду.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Мы с братом получили наследство от бабушки в равных долях. Свою долю он мне продал, сделку оформили у нотариуса. Я стала собственником всего имущества. Могу ли я выписать его из квартиры, т.к. сам он этого не хочет делать? Спасибо большое.

26.1. Если у него нет другого места жительства, то сделать это будет проблематично. Следует обращаться в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Может ли общее собрание собственников МКД лишить УК МКД полномочий по заключению договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества со сторонними организациями?

И кто и как этими полномочиями наделяют УК МКД?

27.1. Может да.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Есть МКД общее имущество (ОИ) которого не разделено на доли и не распределено между собственниками квартир. В этом доме на основании аренды выделено нежилое помещение. Договор подписан между ИП и Муниципалитетом. Из этого выходит, что ОИ этого дома принадлежит Муниципалитету. Так ли это?

28.1. ОИ принадлежит собственникам помещений в МКД на основании ст. 36 ЖК РФ на праве общей долевой собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Я собственник квартиры могу выписать через суд брата за порчу имущества квартиры и неуплаты коммунальных услуг? Ещё прописана сестра (их прописывал мама до смерти, она была собственником квартиры, теперь я по завещанию собственник) но живёт в другом месте и она прописала своих детей в мою квартиру и тоже не платят коммунальные услуги, как их всех выписать счета за квар. Плату большая сумма накопилась, платить не хотят.

29.1. Да, можете выписать брата в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Я гражданка РФ состаю в браке с гражданином Белорусии, хочу подать документы на развод, как разделить имущество если я являюсь собственником и супруг прописан в Белоруссии, квартира приобреталась в браке.

30.1. Если квартира приобреталась в браке, то она является общей собственностью.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


5 вариантов, когда нас могут обязать платить долги родни

13.03.2020 в 18:22
991 просмотров
Долг - это сложная вещь: даже если вы лично никому ничего не должны, это не значит, что вам не нужно платить по чужому долгу.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расторжение трудового договора в связи со сменой собственника организации. Часть 14 (заключительная)

31.01.2020 в 16:00
676 просмотров
Думается, что описанный в Определении Верховного суда Российской Федерации от 30 марта 2015 г. № 307-ЭС 14-8853 по делу № А 56-31942/2013 судебный случай на практике носит единичный характер.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расторжение трудового договора в связи со сменой собственника организации. Часть 12

28.01.2020 в 16:04
711 просмотров
Расторжению трудового договора в связи со сменой собственника организации как правовой процедуре присуща следующая специфика:в её основе – смена собственника имущества (как имущественного комплекса)
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расторжение трудового договора в связи со сменой собственника организации. Часть 8

21.01.2020 в 16:12
704 просмотров
Документальное подтверждение процедурыПравовая процедура расторжения трудового договора в случае смены собственника имущества организации с прежним руководителем совершенно понятна:
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расторжение трудового договора в связи со сменой собственника организации. Часть 2

10.01.2020 в 16:09
944 просмотров
Помимо вышесказанного, хотелось бы также акцентировать внимание на расхождениях в практике восприятия и теории содержательного изложения исследуемого основополагающего понятия.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Завещать или подарить ?

10.01.2020 в 00:08
500 просмотров
Завещание -это распоряжение имуществом, на случай своей смерти. Договор дарения, или как его называют в простонародье «дарственная»-это распоряжение, принадлежащим имуществом, при жизни собственника имущества.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )