Возможность строительства второго этажа в доме на долевое владение без согласия соседа

Вадим. суд вполне может обязать снести надстройку, т.к. у дома два собственника и Вы обязаны были согласовать надстройку со вторым собственником и не иначе.

Узаконить можете в судебном порядке. но если сосед против, у Вас это не получится.

Здравствуйте. Узаконить в судебном порядке можно, однако потребуется заключение эксперта о соответствии строительным нормам и правилам.

Можете, но только с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте.

Если дом у Вас зарегистрирован как один объект (общая собственность или долевая по 1/2 дома), тогда необходимо соблюсти право второго собственника на первоочередное право покупки Вашей половины.

Получите от него письменный отказ от покупки или направьте ему почтой уведомление о продаже с указанием продажной цены.

Если потребуется помощь, обращайтесь.

не сможете, у Вас по факту МКД тогда получается

Можете через 15 лет владения половиной обратиться в суд по приобретательской давности. ст. 234 ГК РФ.

Свою часть дома вы можете приватизировать. В данном случае вторая часть дома должна уже быть в собственности муниципалитета. Если нет, то необходимо обратиться в налоговый орган по месту нахождения имущества, чтоб муниципалитет имущество принял в собственность.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У нас на два хозяина имеется дом с одной крышей и стеной, соединяющей две половины дома. Дом очень ветхий. Я хочу снести свою половину, но и другой хозяин не против сноса. Достаточно ли письменного согласия на снос половины дома другим владельцем?

Нет. Не достаточно. Нормы права:

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции регулируется Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

Здравствуйте, Елена! Письменного согласия второго владельца недостаточно, к сожалению, чтобы снести дом Вам надо в установленном законом порядке получить заключение об аварийности дома и о том, что он подлежит сносу.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

1.Получить согласие соседа на реконструкцию.

2.Получить разрешение на реконструкцию в администрации и , возможно, провести строительно-техническую экспертизу на возможность проведения такой реконструкции.

Поскольку дом находится в долевой собственности, то распоряжение владение и пользование им осуществляется по соглашению участников долевой собственности. При этом если соглашения не достигнуто по вопросам пользования и владения, то такой спор подлежит рассмотрению в суде.(ст. 246 и 247 ГК РФ).

Любые действия участника долевой собственности, совершенные с нарушением закона, могут быть обжалованы в суде.

Конечно через суд Вы сможете взыскать убытки, если вдруг в результате его работ Ваша часть дома рухнет. Речь идет о возмещении убытков, но никак не о предоставлении жилья. Сами понимаете дом саманный и стоимость его соответственно не большая.

Поэтому Вам лучше на стадии до начала его работ принимать меры к обжалованию его действий.

Отступить должен не менее трех метров

Спасибо за ответ. По каким нормативным документам он должен отступить на три метра? И у нас общая стена, получается, он не может отступить три метра для второго этажа, значит, не имеет право строить?

Правильно зафиксировать имеющиеся повреждения и обратиться в суд с иском о взыскании материального ущерба.

Необходимо сделать оценку, стоимость восстановительных работ, соответственно установить размер причиненного ущерба. После чего выходить в суд с иском о возмещении ущерба.

Добрый день! Советую обратиться в суд с требованием о нечинении препятсвтвий пользованию общим имуществом, сносе самовольной надстройки.

У вас есть право обратиться в суд с иском. Каким? Зависит от Вас: об устранении препятствий в пользовании общим имуществом - чердаком или другой: о сносе незаконно возведенного второго этажа. Если нужна помощь - обращайтесь.

Маргарита, самое лучшее для вас - это предъявить иск о сносе (возвращении в прежнее состояние)