Могут ли судебные приставы отобрать имущество во втором браке для погашения ипотеки из первого брака?
Задавал вопрос но немного не понял ответ, переформулирую вопрос. В первом браке была приобретена квартира в ипотеку я со заёмщик, мы развелись и во втором браке приобрели имущество. Первая жена не может гасить ипотеку, образовывается за должность. МОГУТ ЛИ СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ ОТОБРАТЬ ПРИОБРЕТЕННОЕ ИМУЩЕСТВО ВО ВТОРОМ БРАКЕ, В СЧЕТ ПОГАШЕНИЯ ИПОТЕКИ ПЕРВОГО БРАКА?
Могут (сейчас не берём в расчёт единственное-не единственное жильё и прочую лирику).
Но. Если квартира была в ипотеку приобретена, то данная квартира находится в залоге у банка и в первую очередь обращение взыскания будет на эту квартиру.
Кроме того исполнительный лист к Вашей зарплате могут предъявить.
Уточните пожалуйста:
- сколько времени прошло с момента расторжения первого брака?
- Вы делили имущество с первой женой (в судебном порядке или заключением договора о разделе имущества)?
- если делили имущество, то как распределились доли в отношении ипотечной квартиры и как распределились ваши кредитный обязательства (если распределялись)?
СпроситьС момента развода прошло 5 лет , имущество мы не делили , договорных обязательств не было, квартиру купили в браке, развод по обоюдному согласию без суда.
СпроситьКвартира, приобретённая в первом браке, находится в залоге у банка и в первую очередь будет обращение взыскания на неё.
Если вдруг денежных средств, вырученных при обращении взыскания на данную квартиру, не хватит для погашения долга перед банком, то взыскание будет обращено на прочее имущество должников (в том числе и Ваше,так как Вы созаёмщик).
Спросить
Квартира была приобретена в браке в ипотеку. После развода одна супруга выплачивала ипотеку. Сейчас ипотека выплачена и бывший супруг хочет подарить свою долю в этой квартире ребёнку от первого брака. Требуется ли согласие на дарение второй супруги? На момент выплаты ипотеки первой супругой, бывший муж находился в втором браке.
Это не ответ, а толкование неправильно понятого вопроса. Я поняла так: Первый брак распался, но есть ребёнок. Мужчина женился во второй раз. Так требуется ли согласие второй супруги для того, чтобы мужчина подарил свою долю в квартире первой семьи своему ребёнку от первого брака.
На мой взгляд юрист Сакунова Ю.А. неправильно поняла вопрос, как следствие ответ дан неправильно.
СпроситьОформлена ипотека в первом браке. Первая супруга созаемщик, супруг заёмщик. Был развод, следом второй брак. Вторая супруга участвовала в погашении ипотеки 5 лет. Сейчас второй брак на грани развода. Вопрос, что получит и на что может претендовать супруга по второму и по первому браку? Может ли супруга по второму браку возместить свои платежи, ведь из всей троицы последние несколько лет именно она оплачивала кредит.
Здравствуйте Мария. Супруга имеет право на половину совместно нажитого имущества при разводе, независимо кто из супругов работал.
Спросить
Какая именно супруга имеет право на половину имущества-- в данном случае квартиры, которая ещё находится в ипотеке?
Спросить
Здравствуйте. Первая супруга имеет право на половину квартиры, т.к квартира стала собственностью во время брака во время регистрации права собственности, не зависимо от того погашена она или нет. Это просто обременение квартиры. Вторая супруга может подать на взыскание компенсации.
СпроситьХотелось бы узнать, каким образом муж может добровольно отказаться от права собственности в квартире, приобретенной в браке в ипотеку, в пользу жены. Брак (второй брак мужа) зарегистрирован в июле 2013 года. В сентябре 2013 года оформлена ипотека (на сегодняшний день ¼ часть ипотечного кредита не погашена). У мужа есть несовершеннолетний ребенок от первого брака, являющийся наследником квартиры отца, приобретенной в первом браке. Желаемый результат: ребенок от первого брака не должен иметь права наследования квартиры, приобретенной мной и мужем во втором браке.
Заранее спасибо.
Здравствуйте! Любое отчуждение доли супруга возможно только с согласия банка, так как квартира в залоге. Если составить завещание на Вас, то ребенок будет иметь право на обязательную долю (если на момент смерти он будет несовершеннолетним).
Спросить
Если право собственности в браке оформлено на жену, то можно заключить брачный договор, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьМною была приобретена дача по ипотеке до свадьбы. Погасил ипотеку сам но в браке. После погашения ипотеки мы с супругой составили брачный договор, который предусматривает что все имущество приобретенное в браке супругами после развода остается в собственности того на имя которого оно записано.
Мои вопросы:
1. Распространяется ли этот договор и на то имущество, которое было приобретено в период с заключения брака и до момента подписания брачного договора?
2. Что может потребовать супруга после развода в части погашенной ипотеки за дачу в период брака?
Здравствуйте! "Дача" является Вашим личным имуществом и разделу не подлежит, если договор купли-продажи заключен до брака. Супруга имеет только право взыскать 1/2 часть, уплаченных платежей по ипотеке в браке.
СпроситьВ браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.
В данном случае квартира никак не делится, поскольку брачный договор изменяет законный режим имущества супругов и ст.38 СК РФ не действует. Квартира полностью принадлежит супруге я разделители невозможно, либо нужно признавать недействительным брачный договор, если для этого есть основания.
СпроситьЕсли существует брачный договор, то квартира уже поделена, суд заново ее не будет делить. Она является собственностью супруги. Суд не изменит брачный договор.
Спросить
Добрый день!
Ситуация, думаю, такая, что супруг получит свою половину квартиры, оформлена она на него, вы не моете лишить собственника собственности.
Статья 42 СК РФ. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
СпроситьИмущество после развода.
Здравствуйте. Такой вопрос. Находясь в браке была приобретена женой недвижимость в ипотеку. Они развелись, но ипотека ещё не была погашена. Имеет ли право бывший муж претендовать на половину этого дома после погашения полной суммы ипотеки? Заранее спасибо за ответ.
Да, может, если выплатил ипотеку. Выплаченная сумма является неосновательным обогащением жены. В силу ст. 1102 ГК РФ неосновательно обогатившийся обязан вернуть неосновательное обогащение по требованию потерпевшего.
Спросить
Эльвира, Вам необходимо с документами очно обратиться за консультацией к юристу или адвокату.
Статья 39. СК РФ Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьВ первом браке мужем была куплена квартира в ипотеку, в которой выделены доли бывшей жене, мужу и общему ребёнку. Они развелись. Сейчас муж во втором браке уже с новой супругой и несовершеннолетним ребёнком, продолжают выплачивать ипотеку от первого брака. Можно ли по окончанию выплаты ипотеке второй жене и ребёнку претендовать на квартиру или выделение им долей равнозначных выплаченым в браке суммам?
Здравствуйте, Ирина! По вашему вопросу:
-------------------------------------------------
1.Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ,имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, считается его личной собственностью и разделу не подлежит. Это касается и ипотечного жилья, тем более что там выделены доли и бывшей жене и ребенку.
2. Соответственно, вторая жена с ребенком на квартиру претендовать не могут.
3. Но, в случае расторжения брака, вторая жена имеет права требовать компенсацию, если часть взносов оставшегося долга по ипотеке производилась за счет совместных средств.То есть-сколько выплачено долга в браке со сторой женой, половину суммы она может требовать, но-только в случае развода.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Да, возможно.
Объясню почему.
В данном случае первая жена уже не имеет прав на долю мужа.
Эта доля выделена в пользу мужа и определена.
НО получается что он платит за квартиру находясь в браке со второй женой.
Таким образом, оплата идет за счет общих средств.
А это означает, что имущество, за которое до конца не рассчитались (доля в квартире) может быть поделена.
Ст. 34-39 СК РФ.
Но этот раздел будет между мужем и второй женой. На ребенка в этом случае ничего не полагается. Дети по закону не имеют прав на имущество родителей нажитое в браке.
Такие права у них появляются только в одном случае - в случае смерти.
Т.е. они являются наследниками. Но при жизни поделить имущество родителей не могут.
Спросить
Новая жена вправе претендовать на выплату денежной суммы, равной половине внесенной её мужем в браке за квартиру - ст. 34 СК РФ, если иного супруги не заключили у нотариуса (брачный договор соглашение о разделе имущества). Насчёт доли - можно спорить в суде, но сложнее.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Нет, к сожалению, вторая жена с ребенком на квартиру или долю претендовать не сможет.
Единственное - если за счет совместных средств платились взносы по ипотеке, то вторая жена может ставить вопрос о взыскании компенсации.
Что касается ребенка, то дети не имеют право на имущество родителей.
ст.33-39 СК РФ.Спросить
Здравствуйте, Ирина! Увы нет, т.к. доли в первой квартире уже определены (ст.244 ГК РФ), и без их отчуждения со стороны участников общей долевой собственности изменить положение вещей не получится. Однако муж (если он один платит за ипотеку, а бывшая жена нет) вправе взыскать с бывшей жены половину уплаченных по общей ипотеке сумм как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Спросить
Что касается ипотеки, то это имущество суд. приставы имеют право арестовать в счет долга.
СпроситьЯ купил квартиру в ипотеку до брака, оформил на себя в собственность до барка, платил до брака ипотеку сам а, в барке за меня платежи по ипотеке вносят мой родственник путем внесения денежных средств на мой счет с которого происходит погашение ипотеки. Вопрос такой: платежки подтвержадющие, что денежные средства зачисляемые на мой счет по ипотеке, вносил мой родственник, будут являться доказательством того, что эти средства НЕ совместно нажитое имущество в браке? НА этот вопрос ответ понятен но продолжение после вступления в брак внесен материнский капитал с обязательством на долю ипотека не погашена-теперь разводимся жена требует возврата материнского капитала как быть.
Возвратить материнский капитал нельзя. Квартира должна оформляться на всех членов семьи. Размер долей – по соглашению
СпроситьЗдравствуйте, если как вы указываете документально сможете подтвердить, что деньги вносились родственником, а не вами, то да признать их совместно нажитыми нельзя.
Здесь либо нужно выделить долю в размере материнского капитала на ребенка либо вернуть ей материнский капитал.
Спросить
Можно ли юридически оформить возврат материнского капитала, у бывшей жены 2 детей, один из них мой сын, материнский капитал внесен после рождения сына.
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться с вопросом. Я до брака приобрёл квартиру в ипотеку. В браке мною было приобретено два авто, в дальнейшем были проданы и вырученные деньги с продажи авто были внесены в частичное погашение ипотеки. В дальнейшем у нас родился второй ребенок (первый тоже наш совместный) Полученный мат. капитал мы внесли в частичное погашение ипотеки. Жене и детям доли в квартире ещё не выделял. Все они прописаны в квартире. Ипотека, квартплата содержание семьи всё время была на мне. Сейчас жена подала на развод, т.к. получила в наследство квартиру от отца и ощутила независимость.. ВОПРОС: Что может получить жена при разводе?
Уважаемый Андрей!
Во-первых, при расторжении брака ваша жена может получить свободу от семейных уз и алименты с Вас на 2-х ваших общих несовершеннолетних детей в размере 1/3 (33%) части вашей заработной платы и (или) иного дохода, если Вы работаете по трудовому договору. Если у Вас нет работы, тогда суд взыщет алименты с Вас на основании статьи 83 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) с учетом статьи 117 СК РФ в твердой сумме.
Во-вторых, совместное имущество супругов может быть разделено в суде по иску супруга и по встречному иску другого супруга, как во время брака, так и при расторжении брака, в т.ч. после расторжения брака с учетом статей 34, 36, 39 СК РФ.
В-третьих, при использовании вами с женой материнского капитала для улучшения жилищных условий вам нужно почитать внимательно следующие нормативные акты:
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-четвертых, исходя из вашей информации, в случае спора о разделе этой ипотечной квартиры между вами с женой и детьми после выплаты ипотечного кредита, Вам может достаться в этой квартире больший размер доли собственности с учетом статей 34, 36, 39 СК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
