Что делать с незарегистрированным договором приватизации после смерти матери?
У меня умерла мама. В квартире проживала одна. При разборе документов, я обнаружила договор приватизации (продажи в собственность) от 1993 года, не зарегистрированый в БТИ. Что мне делать, как единственному наследнику. Спасибо.
Здравствуйте Лариса.
Полагаю, что вы можете наследовать квартиру. Т.к. в 1993 году государственной регистрации подобных сделок еще не было. Обратитесь к нотариусу. Ну а в суд, в зависимости от развития ситуации.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо ознакомится со всеми документами по квартире и далее действовать по обстановке. Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В 1998 ГОДУ ПО ДОГОВОРУ ОБ ОТСТУПНОМ КВАРТИРА НАХОДЯЩАЯЯСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЯ, МАМЫ, ПАПЫ И БАБУШКИ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ БЫЛА ПЕРЕДАНА ЗАСТРОЙЩИКУ В СЧЕТ ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА на основании договора долевого участия в строительстве квартиру в новосторойке передали на имя одной мамы. Я постоянно продивала в этой квартире одна с 1999 года по настоящее время, в 2013 году умер отец,2016 умерла бабушка, теперь мама выселяет меня из квартиры, хотя она никогда в ней не проживала. Что я могу сделать?
Надо смотреть что конкретно она указывает в своих требованиях. В любом случае при подаче в отношении Вас иска о признании Вас утратившим право пользования жильем, Вы вправе возражать. Если квартиры теперь не является Вашей или ее собственностью, то требовать у Вас выселения мама не вправе. ГПК РФ гласит:
Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству
…
2. Ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
Спросить
Ничего не сделать.
Ст. 60 СК РФ не даёт Вам никаких прав на имущество своих родителей.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
СпроситьЗдравствуйте. Если в суд обратились, то возражать В судебном процессе.
"
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)СпроситьСтатья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Здравствуйте. К сожалению ничего не сделаете, это собственность вашей мамы и она вправе вас выписать и не важно, что она там не проживала. В силу ст 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Договор об отступном вы не сможете оспорить, т. к согласно ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года.
Вы можете только наследовать данную квартиру и то только при отсутствии завещания. Согласно ст 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Спросить
Вы имеете право в судебном порядке признать сделку недействительной и признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Меняйте замки в ответ. Подавайте сами в суд о признании за вами доли вы не участвовали в приватизации и имеете на квартиру. Я думаю вы вряд ли маленькая писали заявление об отказе в участии в приватизации и имеете долю 1\3. право проживания как члена семьи вами тоже не утрачено статьи 34. 35 Семейного кодекса РФ. действуйте.
СпроситьЯ не писала, что она подала искёона продает квартиру через риэлторов, а выпишут меня уже новые собственники
Спросить
А в суд она уже подала? Почему не вступали в наследство?
ГК РФ Статья 1111. Основания наследования
Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
СпроситьДа могут через суд.
ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпросить1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Добрый день! Вероятнее всего Вас выпишут, поскольку Вы не являетесь сособственником жилого помещения. Но здесь необходимо учитывать какие документы Вы подписывали при передачи квартиры застройщику в счет погашения долга и как она опять оказалась у мамы. В общем нужно смотреть документы.
Согласно ст. 56 ГПК РФ:
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить
Я подавала на наследство после смерти отца, но каким образом выделить теперь его из собственности пережившей супруги, ведь получается что за квартиру было отдано приватизированное имущество, а оно не является нажитым в период брака родителей!
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Наталья, в вашем случае без обращения в суд не обойтись, только судиться. Ст.132-132 ГПК РФ
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЯ с мамой проживал в хрущевке, квартира была мамой приватизирована. По программе сноса ветхого жилья маме по договору краткосрочного найма была предоставлена равноценная квартира, где мы с ней были зарегистрированы последние два года. Недавно мама умерла. Каким образом договор краткосрочного найма может быть заменен на договор мены и как новая квартира может быть передана мне как единственному наследнику в собственность? Права города Москвы на квартиру появились уже после смерти матери.
Андрей, вступайте в наследство. Помимо имущества, входящего в наследственную массу, в нее входят и имущественные права наследодателя. В Вашем случае это право на заключение договора мены. Договор мены обязаны будут заключить уже с Вами, как единственным наследником. Если по каким-либо причинам Вам откажут, то придется обращаться в суд.
Спросить
Добрый день.
Андрей, если говорить о правах собственника, то согласно ст.32 ЖК РФ Вашей маме должны были предоставить либо равнозначное жилье в собственность, либо как законом предусмотрено - выкупную цену (единственная возможность изъятия у собственника его имущества это предоставление выкупной цены, в которую входит рыночная стоимость квартиры Вашей мамы и расходы, связанные с переездом и приобретением нового жилья), но судя по Вашему вопросу, в то время это решилось как-то иначе, поэтому в Вашей ситуации необходимо обратиться со всеми документами на очную консультацию к юристу и решать вопрос об обращении в суд и восстановлению нарушенных прав.
Спросить
Андрей, Вам необходимо обратиться к нотариусу в 6-месячный срок со дня смерти мамы с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно ни находилось (это для того, чтобы Вы не могли с точки зрения закона рассматриваться как лицо, пропустившее срок для принятия наследства). Но нотариус не выдаст Вам свидетельство о праве на наследство на право требования заключить договор. Вам придется в данном случае обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, так как к Вам перешло в порядке наследования право требования к Департаменту жилищной политики на заключение договора мены.
В общем, идите к нотариусу, а затем для правильного составления иска лучше обратиться к адвокату очно.
Спросить1. Планируем продать квартиру, которая была приватизирована в 1991 году - 3 доли - я, мама и бабушка. Документы о гос регистрации оформили только сейчас. Что считать датой оформления собственности при продаже квартиры? Год приватизации 1991 й или дату оформления права собственности? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже?
2. В этой же квартире одна доля бабушки (умерла в 1999 м году) оформлена на маму только сейчас. Что считать датой вступления в наследство - 1999 й или 2016 й? Заплатим ли мы в этом случае налог при продаже?
3. Ещё одна квартира получена мамой по наследству от тети в этом году (тётя умерла в этом году) - заплатит ли мама-пенсионер налог при продаже этой квартиры?
4. Если после продажи этих двух квартир мама купит новую квартиру в этом же налоговом периоде, отпадут ли возможные предыдущие налоги?
1. дата оформления собственности 1991г.
2.дата приобретения собственности 1991г. тоже , так как Вы уже владели одной долей. Налог платить не надо.
3.заплатит, от суммы, превышающей 1 млн руб.
4.Если мама работает или работала последние 3 года, она может получить вычет, и тем самым уменьшит налог.
СпроситьПо договору приватизации квартиры от 1993 г., который зарегистрирован в БТИ, моему папе передали в собственность бесплатно квартиру. При этом в договоре также записано, дословно « количество членов семьи, участвующих в приватизации 2 человека – жена ФИО и год рождения мамы». Видимо мама дала свое согласие (она точно не помнит что подписывала) на приватизацию квартиры на одно лицо. Свидетельство на право собственности квартиры папа не получал. Имеет ли право мама по данному договору получить без согласия папы свидетельство на право собственности 1/2 доли квартиры? Спасибо.
В данном случа Вам необходим обратиться в суд с иском о признании договора приватизации часттично недействительным и через суд признать за мамой право собственности на 1\2 ДОЛЮ КВАРТИРЫ
СпроситьВ 1996 году моя мама приобрела квартиру. В 1998 году мы совершили договор купли-продажи, чтобы она стала моей. Документы, которые я имею: договор купли-продажи, справка БТИ, Домовая книга и прописка; других документов у меня нет. Меня интересует, какие документы необходимы для подтверждения собственности на квартиру. Что мне нужно сделать, куда обратиться? В приватизации я нигде не участвовала. Заранее спасибо.
Вам необходимо обратиться в регистрационную службу за получением свидетельства о праве собственности на квартиру. Предоставить необходимо все перечисленные Вами документы.
Удачи
Спросить
Виктория, зарегистрируйте переход права собственности в регистрационной палате,получив соответствующее свидетельство.Больше ничего не нужно.
СпроситьДоговор приватизации 1993 года, есть техпаспорт этого же года, при этом БТИ не подтверждает право собственности, участники приватизации родители умерли, что делать наследникам.
Добрый вечер, в таком случае, вероятнее всего, придется обращаться в суд наследникам. Поскольку право собственности Ваших родителей не было зарегистрировано в Росреестре в соответствии с действующим законодательством.
СпроситьЗдравстуйте. На меня одного оформлен договор купли-продажи, зарегистрированный в бти от 1993 года и технический паспорт на квартиру. Кроме меня в квартире прописаны еще 2 человека. Какой список документов мне нужен для оформления свидетельства о праве собственности?
договор купли продажи, кадастровый паспорт, заявление, квитанция об оплате гос пошлины
СпроситьУ меня на руках договор купли-продажи дома зарегистрированный в сельсовете в 1973 году, приватизации не было, мама умерла, договор купли продажи оформлен на нее, как зарегистрировать право собственности, с чего начинать.
Добрый день,
Ирина, если Вы пропустили срок вступления в наследство (не обратились к нотариусу), то нужно обращаться в суд с иском о фактическом вступлении в наследство.
Дом в собственности, приватизировать не нужно.
СпроситьВ 1993 году приватизировали квартиру. В приватизации участвовали я, моя мама, мои сын и дочь/несовершеннолетние/. Приватизация общая/ без долей/. В 1997 году мама умерла. Недавно знакомые сказали, что после смерти мамы приватизацию надо было переделывать. Будте добры, ответьте на вопрос: нужно-ли мне переделывать приватизацию?
Уважаемый Петр! Вы с детьми можете обратиться к нотариусу для определения долей в общей совместной собственности (если между Вами нет разногласий). Если дети несовершеннолетние до сих пор (что вряд ли), то от их имени можете выступать Вы. Делать это не обязательно и не срочно, но потом эти вопросы все равно всплывут при оформлении наследства. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Вам не нужно переделывать приватизацию. Определяются равные доли, доля мамы переходит по наследству. При отсутствии завещания супругу, всем детям, родителям.
Спросить
