Как зарегистрировать право собственности на дом, при наличии договора купли-продажи, оформленного на умершую мать в 1973 году и отсутствии приватизации?
У меня на руках договор купли-продажи дома зарегистрированный в сельсовете в 1973 году, приватизации не было, мама умерла, договор купли продажи оформлен на нее, как зарегистрировать право собственности, с чего начинать.
Добрый день,
Ирина, если Вы пропустили срок вступления в наследство (не обратились к нотариусу), то нужно обращаться в суд с иском о фактическом вступлении в наследство.
Дом в собственности, приватизировать не нужно.
Спросить
Как восстановить право собственности на жилой дом после его перестройки?
Дом был куплен в 1962 году (договор купли продажи имеется), после в 1976 году был перестроен! И возникла проблема с регистрацией на него права.
Документы имеющиеся на руках: Свидетельство на земельный участок, договор купли продажи жилого дома от 1962 года, технический паспорт от 1983 года.
Добрый день! Для проведения строительства или реконструкции необходимо разрешение, теперь проводите экспертизу по дому и обращайтесь в суд.
СпроситьЗарегистрирует ли Регистрационная палата документы на дом, сделанные в БТИ если имеется договор купли-продажи 1975 г. зарегистрированный нотариусом и на другой дом договор купли-продажи зарегистрированный в Сельсовете. Отец умер и мама хочет продать дом.
считаю, что регистрационная палата должна выдать Свидетельства о собственности на данные дома. В противном случае, получив отказ придется в суде признавать право собственности и уже с решением суда обращаться в регистрационную палату.
Спросить
Уважаемый Леонид, г.Канск !
Срок государственной регистрации перехода Права собственности по договору купли-продажи составляет ТРИ года.
Поэтому рекомендую вам в рамках наследственного дела в судебном порядке признавать Право собственности на дом.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.08.2013г
10:51 моск.
СпроситьМоя мама купила дом с участком в 1978 году (имеется договор купли-продажи) ,вышла замуж в 1984 году. Дом с участком неприватизирован. Как будет происходить раздел дома если у мама умерла, имеется ее муж, сынь, ее мама. В доме прописан сын и мать покойной.
Или договор купли продажи уже является документом, из за чего не будет нужна приватизация?
Приватизация не нужна так как дом частный. Наследниками первой очереди по закону являются: муж, дети от вех браков, родители. Подавайте заявление нотариусу по месту регистрации мамы о вступлении в права наследования.
Спросить
так как дом куплен мамой, то он стал ее собственностью;после смерти мамы в наследство вступают наследники первой очереди - супруг, дети и родители наследодателя;
вас трое наследников - вы, мать наследодателя и супруг - дом делится на всех троих в равных долях - всем выдадут свидетельство о праве на 1/3 долю;
для вступления в права наследования вам надо обратиться с заявлением к нотариусу...
если кто-то из наследников хочет отказаться он наследства, то должен написать об этом заявление нотариусу...
СпроситьУ меня иск на признание недействительным договора купли продажи дома. В 1968 году дом был куплен отцом, договор был предоставлен в суд, в 1974 году умерла мать, в 1977 году были выписаны с этого дома в соседний, сведения в домовой книге имеются, в то время мы с сестрой были несовершеннолетними. А в суд принесли договора купли продажи на эти дома от 1976 года, на совершенно посторонних людей, разрешения на продажу дома в деле нет, мною была предоставлена справка с архива, что такой документ по этому дому не выдавался. Вопрос вот в чем, почему судья не находит нарушения прав в такой ситуации?
Добрый день
Потому что срок давности уже давно ушел далеко далеко...
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давностиСпросить2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Статья 81. Рассмотрение иска независимо от истечения исковой давности
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом, арбитражным судом или третейским судом независимо от истечения срока исковой давности.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, суд не имеет права, применять срок исковой давности по своему усмотрению. ТОЛЬКО ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ЛИЦ В ДЕЛЕ! Поэтому отказ не в этом, а в признании второго договора действительным.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Все правильно: суд в любом случае принимает иск. Срок исковой давности применяется, если ответчик заявит о его применении.
ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
СпроситьВсе верно. Суд и рассматривает))) Только заранее понимает, что будет вынесено.
А никто и не оспаривает, что ваше дело слушают в суде. ЛЮБОЙ иск, если он составлен в соответствие ст.131 ГПК РФ,даже если абсурден, будет ПРИНЯТ судом к производству.
А вы что Арбитражном споре сделку оспариваете?
Вы юрлицо? Или это банкротство?
Если вы гражданин-то это ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Для этого вам необходимо обратиться в Управление Росреестра (через МФЦ). Если будет отказ, то тогда необходимо будет обращаться в суд с заявлением "об становлении факта владения и пользования на праве собственности домом".
Решение суда будет являться основанием для внесения записи в ЕГРН.
Удачи!
СпроситьВ 1993 г купил дом. на руках договор купли-продажи. Право собственности не оформлял. К настоящему сделал пристройки и перепланировку. План дома и участка старый. С чего начать оформление дома?
В 2001 году купили квартиру, на руках только договор купли-продажи. В 2014 году хотим зарегистрировать. Можно ли спустя 13 лет оформить право собственности по договору купли-продажи.
Можно, если есть согласие сторон договора. Если нет, то Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
КонсультантПлюс: примечание.
Срок исковой давности, установленный пунктом 4 статьи 165 (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ), применяется к требованиям, основания для которых возникли после дня вступления в силу указанного Закона.
4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.
hУдачи
СпроситьВ 1993 году была куплена квартира у знакомого. Квартира числитсяа за Малым Предприятием. По независимым от нас причинам документы на куплю-продажу так и не были оформлены. Человек, продавший квартиру исчез. Других претендентов на жилплощадь нет. Все эти годы мы исправно платим за ком. услуги. Подскажите, как можно оформить квартиру в собственность и с чего начинать. И когда можно начинать этим заниматься? На руках из документов имеется только договор купли-продажи предыдущей владелицы квартиры Малому Предприятию.
вы вряд ли сможете получить квартиру. не имея письменного договора о покупке. документов о передаче денег за покупку. квартира вам не принадлежит. уточните. как именно вы купили
СпроситьУ меня умерла мама. В квартире проживала одна. При разборе документов, я обнаружила договор приватизации (продажи в собственность) от 1993 года, не зарегистрированый в БТИ. Что мне делать, как единственному наследнику. Спасибо.
Здравствуйте Лариса.
Полагаю, что вы можете наследовать квартиру. Т.к. в 1993 году государственной регистрации подобных сделок еще не было. Обратитесь к нотариусу. Ну а в суд, в зависимости от развития ситуации.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо ознакомится со всеми документами по квартире и далее действовать по обстановке. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьВ 2002 году на мою маму и дочь (несовершеннолетняя) бал приватизирован дом, но в собственность не оформлен. Из-за проблем с оформлением собственности мама оформила договор купли-продажи дома только на себя. Но в собственность так дом и не оформила. Имеет ли моя дочь право собственности на половину дома? И если у нее такое право есть, то можно ли нам аннулировать приватизацию?
