Скажите пожалуйста нужно ли платить за отключение стояка водоснабжения или отопления, если я собралась поменять батарею?

А так! К общему имуществу относится СТОЯК, отвод от стояка и ПЕРВОЕ запорно-регулировочное устройство (кран) на ЭТОМ отводе.

ВСЁ остальное - Ваша собственность и ВСЕ действия в отношении Вашей частной собственности - за Ваш счёт.

Здравствуйте! В данном случае у Вас налицо аварийная ситуация, если ее заактировапть, то батарею УК Вам вполне может заменить бесплатно.

Сергей, если сантехнические работы производятся управляющей организацией в случаях исполнения обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом или нормативными правовыми актами, то взимание платы является необоснованным.

Если это относится к внутриквартирному имуществу, то в силу ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом, все затраты связанные именно с работой должны осуществляться за счет средств собственника жилого помещения, либо нанимателя, и только по желанию собственника.

П. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п.2 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

Это обязанность ук

Проводите правильно экспертизу которая определит размер ущерба и виновника и на основании ст15 и1064 гк РФ взыскивайте ущерб

Нет, можете платить безналично, это официальный платеж, батарея - это Ваше имущество в квартире, а, значит, содержать и обслуживать квартиру должен собственник или ее пользователь (муниципальная квартира). Отключение стояка-работа, оплачиваемая. в чем собственно проблема-нарушений нет.

Правительство РФ Постановлением N491 от 13 августа 2006 года утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данный документ раскрывает и конкретизирует основы жилищного закона - в частности, статей 39 и 156 Жилищного кодекса РФ.

Бремя содержания общего имущества, согласно Жилищному Кодексу РФ, лежит на собственниках квартир. В новых Правилах более подробно, чем в статье 36 Жилищного кодекса РФ, сказано, что конкретно входит в состав общего имущества многоквартирного дома. В него включаются:помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В Правилах содержания общего имущества определены границы внутридомовых сетей: внешняя ограничивается стеной здания, внутренняя - до первого крана, отделяющего стояк от внутриквартирной разводки.

Границы ответственности обслуживающей компании и собственника квартиры устанавливаются пунктом 5 главы 1 вышеуказанных Правил, в соответствии с которым в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков.

Таким образом, стояки холодной и горячей воды, расположенные непосредственно в квартирах до вентелей (шаровых кранов), отделяющих внутриквартирную сантехническую разводку относятся к общему имуществу дома.

Следовательно, это общее имущество ( и стояки и вентеля) подлежит техническому обслуживанию за счет средств «плата за жилое помещение, а именно конкретно «содержание и технический ремонт». Помимо этого, в случае, если данные элементы износились, то, соответственно, они подлежат капитальному ремонту (замене) также за счет средств на «содержание и ремонт», которые собственники квартиры ежемесячно платят.

В полной мере все вышесказанное относится и к системам отопления (стояки отопления, запорные и переключающие устройства, а также батареи центрального отопления).

Обычно услуги по отключению стояков водоснабжения отопления платные, вмешательство как таковое в системы водоснабжения и теплоснабжения без согласия исполнителя запрещено... созвонитесь с департаментов госжилнадзора... если таковой есть у вас.

Аварийная. Звоните в аварийную службу, пусть устраняют.

Да, имеет, если замена батареи происходит по инициативе жильца. Если же это вызвано аварийной ситуацией и крайней необходимостью (износом) - вопрос нужно обсуждать более досконально. Ту уже ставится вопрос - есть ли перед радиатором краны или нету.

Придется платить за установку.

Предыдущий ответ не корректен. Батарея может быть отнесена как к Вашей личной собственности так и к общему имуществу многоквартирного дома. Все зависит от наличия отсекающих вентилей. Если нет вентиля, то это общее имущество МКД и замену батареи должна произвести управляющая компания полностью за свой счет.

В силу Определения Верховного суда РФ от 24.11.2009 года № КАС09-547 в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Те же нормы приведены в Гражданском кодексе РФ (п.1 ст.290). Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» (далее Правила) также дается разъяснение, о том, что подразумевается под составом общего имущества.

Так, п. 6 Правил указывает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте

Собственник жилья должен оплачивать отопление - 100%

Как у Вас расположены батареи - значения не имеет

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Стояк относится к общему имуществу собственников жилья, поэтому обязанность по текущему ремонту лежит на управляющей компании, т.е. они обязаны отремонтировать стояк своими силами и за свой счет