Возникнут ли проблемы с опекой, если я продам квартиру, прописанную у меня четырехлетней дочерью?
Меня зовут Ирина я хочу продать квартиру полученную как сирота и купить новую но у меня в квартире прописана моя четырех летняя дочь не возникнут ли у меня при продажи квартиры проблемы с опекой? Спасибо.
Я хочу продать квартиру которую я получала как сирота и купить новую но в этой квартире у меня прописана четырех летняя дочь будут ли у меня проблемы с опекой при продажи этой квартиры спасибо.
нет, не будет проблем, в опеку не нужно обращаться, если вы являетесь единоличным собственником
если же дочь тоже собственник, то придется получать разрешение на продажу
СпроситьУ меня сложилась такая проблема, что я имею в собственности 3-х комнатную квартиру, в этой квартире прописана моя дочь, она родила ребёнка, теперь в эту квартиру нужно прописать этого ребёнка. Дочь со своим мужем снимают квартиру, в этой квартире жить не хотят, но в будущем я планирую продать эту квартиру и купить 1-ю квартиру. Потребуется выписка ребёнка из квартиры, но я согласна прописать ребёнка в своей однокомнатной квартире, вместе со своей дочерью. Могут ли возникнуть проблемы при выписке и прописке ребёнка в новую квартиру? Спасибо за ответ.
Анна, ребенок Вашей дочери не будет собственником квартиры. Он будет только зарегистрированным. Следовательно, у Вас не должно быть проблем при выписать ребенка из этой квартиры и прописки в 1-комнатную квартиру.
В органах опеки и попечительства необходимо получать согласие при продаже квартиры только в случае, если ребенок наделен правом собственности на жилое помещение.
СпроситьПрописан в квартире вместе с мамой. Хочу продать квартиру и купить себе и жене отдельную квартиру, поскольку хотим жить отдельно. Суммы от продажи квартир хватит чтобы купить и себе и маме по квартире. Но мама против того, чтобы приватизировать квартиру и продавать квартиру. А без приватизации продажа квартиры невозможна, или возможна, но очень опасна. Как решить данную проблему?
К сожалению, правовых методов нет. Уговаривайте маму, больше ничего нельзя посоветовать.
СпроситьПривет, меня зовут игорь. Имею квартиру полученную по наследству, никто в ней не прописан. Хочу купить другую квартиру. Сейчас с женой проблемы, возможен развод, есть сын, 7 лет, они прописаны в своей (другой) квартире в другом городе. Как осуществить покупку квартиры, чтоб не обидеть жену и остаться при своих деньгах, полученных от продажи своей квартиры, полученной по наследству? Слышал можно как-то задокументировать операции с банками и соответственно сделать копии документов старой квартиры и наследства. Спасибо igor@gernes.ru
Привет. Как-то не получится и рыбку съесть и всё остальное. Очень запутано Вы описали свою схему. Обращайтесь - будем разбираться)
Спросить
Я единственный собственник квартиры. В ней были прописаны четыре человека: я, мои дочь, сын, а также несовершеннолетняя дочь (3 года) моего сына. Недавно мой сын (отец несовершеннолетнего ребенка) умер.
Я приняла решение продать квартиру. Но мне сказали, что могут возникнуть проблемы при продаже, т.к. прописан несовершеннолетний ребенок. Её мама (моя сноха) с сыном от первого брака прописаны в другой квартире.
Подскажите, пожалуйста, требуется ли согласие снохи на выписку ребенка и что делать, если сноха откажется прописывать свою дочь у себя в квартире. Какие могут возникнуть проблемы?
И еще, т.к. внучка прописана у меня в квартире имеет ли право сноха жить там, где прописан ребенок?
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением
СпроситьНадежда, здравствуйте! Дополню. Ответ на Ваш вопрос про возможность проживания снохи в квартире, где зарегистрирован ребенок - нет, такого права у нее нет. Регистрция ребенка не дает право его матери проживать в этом жилом помещении. Более того, раз ребенок фактически проживает с матерью в ином ж/п, обязанностью матери является зарегистрировать ребенка по своему месту жительства.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя дочь, 10-ти лет, прописана в квартире моего бывшего мужа. Квартира находится в собственности быв. мужа. Он хочет продать квартиру и купить новую. Для этого дочь надо выписать из квартиры. Обещает прописать дочь в новую квартиру. Чем это может грозить? Важна ли прописка для получения каких-либо прав в дальнейшем на квартиру? Могу ли я прописать дочь к себе?
Спасибо.
Вам ничем не грозит. если муж выполнит свое обещание. а сели нет ребенок останется без регистрации. тк регистрация осуществляется только по общему согласию обоих родителей ст.20 ГК РФ
Поэтому решать вам.
Спросить
В силу ст.20 ГК РФ регистрация ребенка должна быть осуществлена по согласию обоих родителей.
Спросить
Обратитесь в орган опеки и попечительства
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;"., с разрешения органа опеки
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"
22 апреля 2014 года
Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:
"4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;".
Ст. 20 ГК РФ
СпроситьОльга, добрый день!
В соответствии со ст.20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст.209, 218 ГК РФ при регистрации граждан в жилое помещение право собственности не возникает, возникает только право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, Вам особо снятие дочери с рег.учета по месту жительства отца ничем не грозит. Вы также вправе зарегистрировать дочь по своему месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете зарегистрировать ребенка по месту жительства совместно с Вами. Потребуется совместное заявление обоих родителей.
Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить
Не нужно выписывать ребёнка - его новый собственник может спокойно выселить через суд на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ (В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда).
Нужно ждать покупки новой квартиры и прописывать Вашу дочь в неё - автоматически её выпишут с чужой (проданной) квартиры.
Прописка не влияет на право собственности - отец ребёнка останется собственником новой квартиры.
К себе Вы можете прописать ребёнка - ст. 20 ГК РФ указывает: "Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов".
Спросить
ПРОПИСКА В КВАРТИРЕ НОСИТ УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР О МЕСТЕ ЖИТЕЛЬСТВА ГРАЖДАНИНА. САМА ПО СЕБЕ ПРОПИСКА НИКАКИХ ПРАВ НЕ ДАЕТ.
СНЯТИЕ С РЕГ. УЧЕТА НИЧЕМ НЕ ГРОЗИТ, Т.К. МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВО ДЕТЕЙ - МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА РОДИТЕЛЕЙ ПО СТ. 20 ГК РФ. ПРИ РАЗДЕЛЬНОМ ПРОЖИВАНИИ РОДИТЕЛЕЙ, МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА ТОГО РОДИТЕЛЯ, С КОТОРЫМ ПРОЖИВАЕТ РЕБЕНОК.
ВЫ ВПРАВЕ ПРОПИСАТЬ ДОЧЬ К СЕБЕ ИЛИ В НОВУЮ КВАРТИРУ Б. МУЖУ.
ПРОПИСКА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВ НА КВАРТИРУ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ В ТОМ СМЫСЛЕ, ЧТО ПРИ ПОСТАНОВКЕ НА УЧЕТ КАК НУЖДАЮЩЕЙСЯ В ЖИЛЬЕ ПО СТ .51 ЖК РФ НУЖДАЕМОСТЬ (ЧИСЛО КВ.М. НА ДОЧЬ) БУДЕТ ОПРЕДЕЛЯТЬСЯ ПО ПЛОЩАДИ ТОЙ КВАРТИРЫ, В КОТОРОЙ ДОЧЬ ПРОПИСАНА.
НА КВАРТИРУ МУЖА У ДОЧЕРИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ В СИЛУ СТ. 60 СК РФ НЕТ.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1
(ред. от 28.12.2013)
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
Статья 1. Право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации и законно находящиеся на ее территории, имеют право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Конституцией и законами Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации.
Статья 3. Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Спросить
Если квартира приватизирована, но ребенок не является одним из собственников, то при продаже квартиры (или дарения, обмена) письменное разрешение органов опеки и попечительства для выписки не требуется.
Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства вместе с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.
Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
технический паспорт с нового места жительства;
свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
Ребенок заполняет заявление (если ему нет 14 лет, то заявление заполняет родитель) установленного образца и заполняет листок убытия, в котором указывают адрес нового места прописки.
Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выписывают.
После того как ребенок выписан необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства, где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель).
Спросить
А где проживает дочь фактически? С Вами? Если да, то Вы обязаны зарегистрировать ее по своему месту жительства.
И даже если Ваш бывший муж не зарегистрирует ее в своей новой квартире, ребенок ровным счетом ничего не теряет. Так как никаких прав на квартиру отца "прописка" ребенку не дает.
Спросить
Уважаемая Ольга, г.Химки !
Дети до 14 лет должны жить и быть зарегистрированы по месту жительства родителей (одного из них).
Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ:
«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов».
Снять с регистрации несовершеннолетнего ребёнка можно только при наличии обоюдного согласия обеих родителей.
При этом, регистрация ребёнка в жилом помещении предоставляет право ребёнку проживать в данном жилом помещении, но НИ как НЕ влияет на имущественные права ребёнка, в т.ч. и наследование, в отношении данного жилого помещения.
Также с согласия бывшего мужа вы будете вправе зарегистрировать своего ребёнка по месту своей регистрации.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.11.2014г
11:46 моск.
СпроситьВ плане прав на квартиру прописка ни на что не влияет - ребенок всего лишь имеет право проживать в данной квартире до совершеннолетия.
Что касается в целом возможности снятия с учета и регистрации по новому месту, то без вашего согласия данная регистрация будет невозможна. К себе дочь вы так же можете прописать, если у вас в собственности есть жтлье
СпроситьЯ явлюсь собственником квартиры, хочу продать эту квартиру, но в квартире прописана бывшая жена с которой оформлен развод в 2012 году. Квартира приобреталась в браке. Имеется совершеннолетняя дочь. Как мне можно квартиру продать? Спасибо!
Вначале Вам нужно подать заявление о снятии жены с регистрационного учёта, поскольку она длительное время там на проживает. После этого никаких препятствий к продаже у Вас нет.
Спросить
Прописка на продажу квартиры не влияет. Если квартира приобретена в браке то ваша супруга также является собственником. Срок исковой давности для подачи заявления о разделе имущества 3 года прошел в 2015 г. Но лучше еще подождать.
Спросить
Здравствуйте!
Юридических препятствий для продажи у Вас нет.
Квартиру можно продать и с зарегистрированным лицом.
Вопрос в ее стоимости, поскольку такая квартира будет стоить дешевле.
Вы можете в судебном порядке снять бывшую супругу с регистрации.
СпроситьМуж собственик квартиры, было мировое соглашение но я не хочу продовать квартиру, был наложин арест на квартиру. Но судебные приставы сказали что квартира продана. У меня несовершено летнея дочь, прописаны в этой квартире.
Не суетитеь .Сходите в Управление россрестра и возьмите выписку их ЕГРПН, на кого на сегодняшний день зарегистрировано право собственности на квартиру. Когда узнаете, тогда задайте вопрос снова. И не верьте словам пристава! Удачи
СпроситьЯ собственник квартиры. Квартира была куплена мною до свадьбы. В квартире еще прописаны бывшая жена и ребенок.
Теперь я хочу продать квартиру и купить новую, и прописать ребенка в новую квартиру. Жена вписываться не хочет. Подскажите пожалуйста могу ли я выписать ее через суд и продать свою квартиру, прописав ребенка туда? Спасибо.
из вашего вопроса не ясно, проживает ли фактически ваша бывшая жена и ребенок в квартире или нет. Есть ли решение об алиментах и т.д. В зависимости от ответов на эти вопросы зависит формулировка иска с которым вы будете обращаться в суд
Спросить
