Может ли сестра выкупить долю в приватизированной квартире материнским капиталом?
Вопрос: 2 к кв. Приватизирована. 3 собственника (мама, я и сестра) т.е.долевая). Может ли сестра выкупить мою долю мат. капиталом у меня?
нет, можно направить мат капитал на покупку доли, только если становится собственником всей квартиры
СпроситьВопрос: может ли моя сестра выкупить мою долю в 2 к кв., если она приватизирована и в ней 3 собственника (мама, я,сестра)? Или надо или можно маме отказаться от своей доли или подарить кому нибудь из нас?
Если Вы не хотите продавать свою долю, то она не сможет ее никак купить. Подарит мама долю, допустим, сестре, а где гарантии, что ее не выгонят, после дарения она в этой квартире - никто. Без ВАшего согласия выкупить не сможет!!!!
СпроситьУ нас двухкомнатная квартира, приватизирована на троих: маму, сестру и меня. Может ли сестра выкупить мою долю материнским капиталом. Её ребёнку нет ещё 3 лет. Спасибо.
Виктория, не может. до достижения ребёнку 3 лет, и не факт что ПФ даст разрешение на данную сделку.
Спросить
Не может -
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ).
До этого срока -
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Спросить
Здравствуйте Виктория!
Подобные сделки с успехом проводятся через наш Пенсионный фонд, люди стараются обналичить материнский капитал исходя из тех возможностей, которые у них есть, хотя иногда понятно, что сделка фактически притворная. Но до достижения ребенком возраста 3-х лет - сестре придется взять целевой кредит для приобретения этой доли, который будет впоследствии погашен путем перечисления в Банк Пенсионным фондом суммы материнского капитала, а вот по достижении ребенком возраста 3-х лет денежные средства будут перечислены Пенсионным фондом на счет продавца, т.е. Вас без каких либо дополнительных кредитов.
Если нужна более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь hr.larisa@yandex.ru , или г.Курск, ул.Сумская д.36, каб. 25 ( ост.Дейнеки) с удовольствием помогу.
Консультации по скайпу : hr.larisa пн-пт с 18-00 до 20-00
Если Вы удовлетворены ответом – оставьте пожалуйста отзыв.
СпроситьМоя мама собственник квартиры, приватизирована на 4 равных доли-отца, мамы, моего сына и меня. Могу ли я выкупить долю отца материнским капиталом?
Возможность выкупить долю сестры в приватизированной квартире с использованием материнского капитала
У нас квартира приватизирована на меня, маму и сестру, мама и сестра выписались из квартиры. Могул я за счет материнского капитала выкупить долю сесты, и надо ли приэтом выкупать долю матери?
Здравствуйте! За счет средств материнского капитала можно приобрести долю в квартире, но при условии, что в результате сделки квартира полностью перейдет в собственность семьи. В любом случае, сделка возможна только с одобрения пенсионного фонда. Так что обращайтесь туда с заявлением.
Спросить
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
СпроситьСитуация такая. У нас двухкомнатная квартира. 1/2 доли моя. 1/2 отчима. Прописана там ещё моя мама. И сестра (общий ребёнок мамы и отчима). У мамы есть материнский капитал. Сейчас я вышла замуж и хочу забрать свою долю. Может ли моя мама выкупить у меня мою долю материнскими капиталом? То есть, они мне отдадут деньги. А я перепишу на сестру и маму долю?
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но есть ограничения.
СпроситьМогу ли я выкупить долю у сестры с помощью материнского капитала. Квартира 2 комнатная, прописаны, наша мама, сестра, я
Могу ли я выкупить долю у сестры с помощью материнского капитала. Квартира 2 комнатная, преватизирована на маму, сестру, меня и двое моих детей. Именно выкупить дол,, только у сестры. Мама остается с нами.
НЕТ.
Закон предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем.
согласно части 1 статьи 10 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели
СпроситьКвартира приватезирована на троих членов семьи. На меня маму и сестру. Мама свою долю отписывает мне по дарственной могу ли я выкупить долю сестры за мат. капитал?
Как разрешиться вопрос:
В каком случае моя сестра может претендовать на жилье?
1. 3-х комнатная квартира приватизирована (оформлена долевая) на троих: мама, я и моя 7-летняя дочь. Квартиросъемщик мама. Есть еще моя сестра, выписанная из квартиры, проживает в Белоруссии с 1990 г, гражданка Белоруссии. Мама хочет оформить завещание на свою долю на мою сестру. Возможно ли в таком случае оспорить завещание? Или какую часть доли мамы получит сестра. (Процесс приватизации временно приостановлен)
2. Квартира неприватизирована, но завещание также имеет место (часть квартиры передать моей сестре?)
Заранее благодарна.
Уважаемая Татьяна,
если квартира не будет приватизирована, то завещание в части завещания кв-ры не будет являться действительной.
Если кв-ра будет в долевой собственности, то Ваша мама вправе распорядится своей долей так, как она считает нужным. Завещание можно оспорить только после смерти наследодателя. Сестра получит ту долю, которую укажет ваша мама в завещания, в любом случае эта доля не может быть больше 1/3.
СпроситьМоя сестра хочет выкупить у нашей мамы долю в квартире мат. капиталом. Нам сказали, что для этого нужно чтобы мама сделала дарственную на меня и тогда мы сможет оформить сделку. Квартира поделена на 2 доли. Моей сестры и мамы. Я в этой квартире только прописана. Вопросы: если эта сделка возможна, то если мама мне подарит долю, я смогу ее продать моей сестре? И надо ли ждать 3 года чтобы не платить налог?
Здравствуйте и совсем не обязательно ждать 3 года просто Во сколько будет оценена это квартира на момент сделки и затем оценена это квартира на момент следующие сделки Если разница не будет то есть неё в эти 13% и не заплатите.
Спросить
Не нужна сделка дарения. Закон не запрещает приобретение жилья на мат. капитал у родителей и других близких родственников. Если квартира двухкомнатная, то ПФР может одобрить сделку, но может и не одобрить, если стоимость доли не соответствует размеру мат. капитала или ПФР не сочтет приобретение доли улучшением жилищных условий. Предварительно согласуйте приобретение доли в данной квартире в ПФР.
Спросить
