Может ли наемный сотрудник стать председателем ТСЖ, если никто из собственников не желает занять эту должность?
Может ли председателем ТСЖ быть не собственник жилья (но человек прописан и проживает в данном доме). Если в Уставе ТСЖ прописано должность председателя наемная. И никто из собственников не хочет быть председателем.
Здравствуйте Виктория! Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме ( ч. 1, ст. 135 ЖК РФ)
В соответствие с ч. 2, ст. 147 ЖК РФ, "правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества…"Согласно ч. 3 этой статьи, "правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества".
Таким образом, председатель ТСЖ должен являться собственником помещения в доме, который входит в состав конкретного товарищества, и быть членом его правления. Если Вы хотите, чтобы управление ТСЖ осуществлял человек, не являющийся собственником, нужно вынести на общее собрание вопрос об утверждении должности управляющего ТСЖ. Такой статус позволит нанятому работнику на основании заключенного договора управлять ТСЖ.
Лицо, не являющееся собственником помещения в доме, может быть управляющим многоквартирным домом лишь на основании трудового договора, заключенного с ним.
Спросить
Меня избрали председателем правления тсж дома, в котором я проживаю и прописан. Собственником квартиры является мой отец. Не противоречит ли закону мое становление на данную должность? И если противоречит, что я могу сделать? В уставе тсж прописано, что председатель может быть наемным человеком.
В уставе тсж прописано, что председатель может быть наемным человеком.Ну вообщем вы сами себе на вопрос и ответили, раз прописано в Уставе о чем речь тогда.Спросить
На собрании собственников жилья многоквартирного дома (дом обслуживается управляющей компанией) председателем многоквартирного дома был избран человек, проживающий по данному адресу, но не являющийся собственником помещения, поскольку из собственников многоквартирного дома никто заниматься домом не хочет. Как можно юридически правильно оформить должность председателя, если в законе сказано, что им может быть только собственник?
Обязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику? Хотим провести собрание по переизбранию прндседателя тсж. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления тсж (который избирается из члеов тсж), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член тсж.
Доброе утро, ответы даю последовательно на заданные Вами вопрос.
1. Обязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику?
Ответ: Да, согласно подп.2 п.3 ст. 143.1 ЖК РФ
2.Хотим провести собрание по переизбранию председателя ТСЖ. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления ТСЖ (который избирается из членов ТСЖ), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член ТСЖ.
Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 147 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В соответствии с п. 3 той же статьи Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Таким образом, из буквального толкования указанных положений следует, что председатель ТСЖ должен являться членом такого ТСЖ.
Обращаю Ваше внимание, что согласно норм ЖК РФ член ТСЖ может не иметь регистрацию в данном доме и не проживать фактически, необходимо только наличие собственности в данном МКД.
Удачи и успеха!
СпроситьКак избавиться от должности председателя автогаражного кооператива, в уставе об этом не прописано. Никто председателем быть не хочет.
--- Здравствуйте, никак не избавиться просто прекратить его деятельность, и вас быстро с вашими гаражами могут всех снести. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьМне предложили стать председателем одного ТСЖ без управляющей компании. Дому 21 год. Никто из собственников дома не хочет вступать в эту должность, а старый председатель складывает свои полномочия по семейным обстоятельствам. По Уставу я не имею права стать наемным председателем ТСЖ, какой есть выход, может быть внести приказом новую должность Управляющий, а оформить председателем ТСЖ какого-нибудь члена правления ТСЖ..? Помогите пожалуйста.
Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 149]
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
СпроситьСкажите пожалуйста может ли человек не собственник жилья ТСЖ быть председателем, его выбрали на общем собрании ТСЖ собственники жилья путем голосования. Но предыдущий председатель не отдает дела дома новому председателю опилируя тем что он не собственник жилья в их ТСЖ подскажите пожалуйста.
В нашем тсж место председателя тсж занимает человек не имеющий никакой собственности в доме. Читала что если никто из собственников не изъявил желание на кандидатуру председателя, то есть возможность взять человека на эту должность со стороны. В нашем случае начерно так и было (мы недавно купили квартиру) . В уставе тсж не сказано что есть есть такая возможность превлечения стороннего лица. Должно ли это быть прописано в уставе или этот человек незаконно занимает должность председателя в нашем тсж? Если в уставе не написано что предс. Тсж выбирается общим собранием жильцов значит ли это что его назначает правление тсж?
С ТСЖ уходит председатель, никто из собственников и прописанных не желает быть председателем, выдвинули кандидатуру управляющей весь дом за неё.Может ли управляющая которая не проживает в данном доме быть председателем?
Нет, только собственник жилья может быть председателем или членом правления.
С уважением.
Спросить
