Должна ли учитываться амортизация при расчете стоимости дома?

Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе порядка исчисления налога на имущество физических лиц за 2010 год.

От Межрайонной ИФНС России № 3 по Самарской области получено налоговое уведомление с квитанцией для оплаты налога на имущество физических лиц за 2010 год по налоговой ставке 1% (налоговая база 674 903,96). Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, в пределах, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

РЕШЕНИЕМ СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БАЛАШЕЙКА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СЫЗРАНСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 23 октября 2009 г. № 44 установлены следующие ставки:

+---+++

¦ № ¦Инвентаризационная стоимость имущества, ¦Ставка налога,¦

¦п/п¦ (тыс. руб.) ¦ % ¦

+---+++

¦ 1 ¦До 300 тысяч рублей ¦ 0,1 ¦

+---+++

¦ 2 ¦От 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей ¦ 0,3 ¦

+---+++

¦ 3 ¦От 500 тысяч рублей до 1 миллиона рублей ¦ 1 ¦

+---+++

Внесённые Федеральным законом 28 ноября 2009 года № 283-ФЗ изменения в Закон РФ от 9 декабря 1991 года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2009 года. Изменения, касаются уточнения пределов ставок налога на имущество:

до 300 000 (включительно) 0,09% от 300 000 до 400 000 (включительно) 0,1% свыше 400 000 до 500 000 (включительно) 0,29% свыше 500 000 до 800 000 (включительно) 0,3% свыше 800 000 до 2 000 000 (включительно) 0,4%

Получила уведомление на уплату налога на имущество физлиц (квартира) за 2008 г.

Процентная доля-100%

Налоговая база (стоимость имущества) 478577-33

Налоговая ставка указана 0,5%

Количество месяцев на расчет-12 месяцев

В 2007 г. налоговая ставка составляла-0,2%

Дом сдан в эксплуатацию в 1994 г.

Какова ставка налога на 2008 г. на мое имущество?

Права ли налоговая инспекция?

Спасибо.

Здравствуйте. Жилой дом покупала 31.05.2013 г. В личном кабинете налоговой Инвентаризационная стоимость указана 01.01.2013 - 1 руб. Я знаю, что после января 2013 года инвентаризационная стоимость больше не расчитывается и за налоговую базу берется кадастровая. Кадастровая стоимость моего дома 490227 рублей. В Алтайском крае налог все еще расчитывается из инвентаризационной стоимости.

В квитанции расчета налога на имущество физических лиц указано, что расчет идет с инвентаризационной стоимости, но почему-то с 651 511 рублей (это кадастровая стоимость 490227 руб., умноженная на коэффициент-дефлятор 1,329. И так как стоимость получилась выше 500 тыс. рублей они применили налоговую ставку 0,3%. Итого за дом деревне я должна заплатить 1954 рубля налога. Хотя в соседнем доме платят 250 рублей в среднем.

Правомерен ли такой расчет налоговой?

За 2009 год налоговая инспекция прислала налоговое уведомление налог на имущество физических лиц, расчитанный по новой системе, согласно которой платеж увеличился в 5 раз (за 2008 год налог составил 870 руб, за 2009-4353 рубля. Кроме этого пересчитан налог за 2008. Как объяснили в камеральном отделе, поменялся способ расчета налога, налоговая ставка зависит от налогооблагаемой базы. В моем случае 870000 рублей, ставка-1%, но мне принадлежит 1/2 квартиры, т.е 435000 руб и ставка должна быть - 0,5%. Расчет налога на имущество проведен по ставке 1%, а сумма налога поделена пополам. Правомочен ли такой способ расчета?

У меня в собственности один дом 280 кв. и 10 соток на данный момент ставка налога на имущества составляет 0,75% (от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб.) инвентаризационная стоимость составляет 750 тыс. руб. Могу ли я разделить цельный дом и землю пополам, и продать за пол цены 1/2 часть имущества (примерно 140 кв. с отдельным выходом и 5 соток земли). Вопрос под какую ставку попадает мое имущество 1/2 часть, при этом ставка согласно 2013 года от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. составляет 0,3%

Правомерно ли при определении налогооблагаемой базы и ставки процента для налога на имущество физ. лица, исходя из инвентаризационной стоимости, суммировать разные категории имущества, в частности жилой и не жилой фонд.

Например: в г. Трехгорный, Челябинской области, сложили инвентаризационную стоимость гаража (120 000 руб) с инвентаризационной стоимостью квартиры (405 000 руб), к полученной сумме свыше 500 тыс рублей применили ставку налога 0,7% к каждому объекту (и к гаражу и к квартире), ранее до покупки гаража, применяли ставку 0,3% к квартире.

1. Правильно ли было принято решение об порядке исчислении налога на имущество законодательным органом муниципалитета г Трехгорного при сложении разных категорий имущества?

2. если нет, то как можно повлиять на ситуацию?

Принятая Законом города Москвы от 23.10.2002 № 47 «О ставках налогов на имущество физических лиц» установлены следующие ставки для жилых помещений: при суммарной инвентаризационной стоимости до 300 тыс. руб. – 0,1%; от 300 до 500 тыс. руб. – 0,2%; свыше 500 тыс. руб. – 0,5%.

В пришедшей на мой адрес квитанции от налоговой службы стоит процентная ставка 1% от налоговой базы (видимо это стоимость квартиры по данным БТИ.). Действительно ли,в Подмосковье такие ставки, многократно превышающие принятые законодательством? Должна ли я оплатить эту квитанцию? Правомерно ли это (процентная ставка)?

Большое спасибо за очень быстрый ответ на мой вопрос № 280984. Но у меня еще один к Вам вопрос по моим двум квартирам: правильно ли мне (собственнику двух квартир) сделали исчисление налога на имущество физических лиц. В нашем городе Балаково, Саратовская обл, местным представительным органом установлены дифференцированные ставки налога на имущество физических лиц (цитирую текст решения Совета депутатов) “… в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости в следующих размерах:

Стоимость имущества ставка налога.

До 300 тыс. руб. 0.1 %

От 300 до 500 тыс. руб 0.2 %

Свыше 500 тыс. руб 0.6 % “ и расчет произведен следующим образом:

Инвентаризационная стоимость 1-й квартиры = 194 087 руб х 0.6 (ставка налога)= 1164,52 руб.

Инвентаризационная стоимость 2-й квартиры = 342 049 руб х 0.6 (ставка налога)= 2052,29 руб

Итого: 3216,81 руб

Я, ссылаясь на Решение Верховного Суда РФ от 27.12.2001 г, № ГКПИ 01-1816, сделала запрос о перерасчете налога по рекомендациям Суда, а именно:

Инвентаризационная стоимость 1-й квартиры = 194 087 руб х 0.1 (ставка налога)= 194, 09 руб.

Инвентаризационная стоимость 2-й квартиры = 342 049 руб х 0.2 (ставка налога)= 684,10 руб

Итого: 878,19 руб.

Т.е. разница в исчислении составляет 2338.62 руб., на что налоговые органы ответили (цитирую) «Ознакомившись с Решением Верховного Суда РФ от 27.12.2001 г, № ГКПИ 01-1816 на который Вы ссылаетесь поясняем что дифференциация ставок в г.С-Петербурге установлена местным представительным органом в зависимости только от стоимости, без учета суммарной инвентаризационной стоимости как это установлено нашим представительным органом. Следовательно налог Вам исчислен верно и подлежит оплате». Правильно ли мне отказали?

С уважением Шаруева Людмила Петровна.

Имею в собственности 2 жилых дома, оценочная стоимость 246864 руб. и 393061 руб, помогите разобраться, пожалуйста, по какой ставке я должна была уплатить налог на имущество в 2006 году, если Налоговым Кодексом РФ предусмотрено, что ставки налога устанавливаются в пределах от 0,1 до 2 процентов в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, но конкретные ставки устанавливают органы местного самоуправления. В нашем городе Городскойинвента совет постановил-цитирую:"Установить ставки налога на имущество физ. лиц от инвентаризационной ст-ти в след. Размерах: до 300 т.р-0,099%,от 300 до 500 т. р-0,19%, свыше 500 т.р - 1%". В данном решении не предусмотрено, что должна быть суммарная инвентаризационная стоимость. В 2008 году налоговая пересчитывает мне налог за 2005, 2006 и 2007 год и присылает требование об уплате налога от суммарной стоимости по ставке 1%.Это вышла очень большая сумма денег, которую надо заплатить в течении 20 дней. Права ли налоговая? В 2005 году, также, не было в Решении совета предусмотрено, что ставка налога зависит от суммарной стоимости, просто было написано от "инвентаризационоой ст-ти", а в 2007 году, уже в Решении Городского Слвета было указано, что ставка устанавливается в зависимости от суммарной стоимости объектов. Очень прошу, помогите разобраться! Да, еще я нашла Письмо ФНС России от 30.01.2007 № ШТ-6-21/54@, в котором в конце написано, что "налоговые органы при определении ставок налога на имущество физ. лиц должны руководствоваться нормативным актом органа местного самоуправления, устанавливающим зависимость ставки налога либо от стоимости имущества, либо от суммарной инвентаризационной стоимости имущества", Имее ли это письмо юридическую силу? В этом письме еще ини ссылаются на решение Верховного Суда РФ от 27,12,2001 № ГКПИ 01-1816. Заранее благодарна за ответ.

По процентной ставке налога на имущество на жилй дом, который находится в сельской местности, стоимостью свыше 500000 тыс. руб.Наши депутаты установили ставку 2% .Мне кажется это завышенная ставка которая применяется для офисов, нежилых помещений. Как установить правомерность такой ставки?