Если сейчас купить дом на мат капитал, то можно ли его потом продать?
Если сейчас купить дом на мат капитал, то можно ли его потом продать?
В настоящее время материнским капиталом может быть погашен ипотечный кредит. Процедура такова: Вы покупаете дом, пусть даже у своего родственника за минимальную сумму (можно в размере материнского капитала) . Дом остается в залоге у банка (ипотека в силу закона) . Вы оформляете на себя документы, подтверждаете в банке регистрацию права собственности на свое имя, а можно и на супруга (просто Вы должны будете дать свое согласие на погашение ипотечного кредита за счет средств материнского капитала) . После чего кредит гасите материнским капиталом, уплатив при этом сумму основного долга и проценты за время пользования кредитными средствами, и все. Считайте, что материнский капитал Вы обналичили. Иначе, придется ждать три года.
Спросить
Можно ли за маткапитал купить 1/10 частного дома? Если да, то можно ли его потом продать?
За материнский капитал можно купить жилое помещение - квартиру, дом, комнату в коммунальной квартире. Некая часть дома (она же доля в праве собственности) жилым помещением сама по себе не является, а является лишь долей в праве собственности на жилое помещение. И потому, купить ее за материнский капитал нельзя.
Спросить
Здравствуйте! Можете купить, обязаны будете выделить доли детям. Продать сможете только с разрешения органов опеки
Спросить
Был куплен дом под мат капитал, доли в нем не выделялись. Сейчас построен другой дом, хотели подавать документы на продажу дома купленного под мат. капитал и выделить доли уже в новом доме. Но сейчас выставили новый дом на продажу, решили продать и купить квартиру. Сейчас на дом купленный под мат. капитал появились желающие его купить. Не хочется упускать эту возможность, потому что дом находится в не очень удачном месте, и ветшает день ото дня. Продать его потом не так легко будет, поэтому покупателей упускать не хочется. Можно ли продать дом, заверив у нотариуса, что доли детям будут выделены в квартире, после продажи дома построенного дома? Или возможно есть какие то другие варианты?
Здравствуйте, нет, такую сделку зарегистрировать не удастся, доли должны быть выделены именно в жилье, приобретенном именно с использованием средств материнского капитала, иначе опека эту сделку не пропустит, как и Росреестр. Срочно выделяйте доли и продавайте дом. Заключите предварительный договор, чтобы не упустить покупателя.
Спросить
Обратитесь в опеку, чтобы они дали вам разрешение на продажу дома без выделения долей в доме, но с обязательным выделением долей в квартире. При этом вам нужно в опеку придти уже с предварительным договором купли квартиры, где вы будете выделять доли детям.
Спросить
Спасибо большое за ответ. А после того, как я выделю доли, я могу как то нотариально заверить, что доли выделяться в квартире (чтобы не выделять их на момент продажи в новом построенном доме, который продаем)?
СпроситьПосле выделения долей Ваши обязательства по маткапиталу исполнены, и никакого нового выделения долей не требуется, нужно только получить согласие опеки на сделку, показав им документы, подтверждающие, что при перепродажах и обменах жилищные условия детей не страдают.
СпроситьВ любом случае, если выделите доли в доме, то нужно согласие опеки на продажу данных долей, а опека потребует чтобы вы предоставили доли детям в другом жилом помещении, которое будете покупать. Нельзя получить разрешение на продажу долей детей не предоставив одновременно в другом жилом помещении доли детям. Документы: договор продажи дома с долями детей и договор купли жилья, где выделяете доли детям.
СпроситьЗабыла спросить, а если мы на данный момент все это сделаем с тем домом который продаем, выделим доли в нем, потом второй раз можно будет это всё повторить? Уже при покупке квартиры? Разрешается вторая перепродажа?
СпроситьВы выделяете доли в доме, но продать его без разрешения опеки с обязательным требованием выделения долей детям в покупаемой квартире вы не сможете, так как эти сделки должны быть одновременно.
Либо вы в опеке просите выдать постановление, которое разрешает продать дом без выделения долей с условием выделения долей во вновь купленной квартире.
Иного не будет.
Спросить
Здравствуйте! Могу ли я продать дом своей тете, а потом его же купить на мат. капитал?
Здравствуйте! Если ПФР узнает, что Вы были собственником дома, а потом этот же дом Вы выкупаете за счет средств материнского капитала, то откажет в перечислении средств МСК.
Спросить
Здравствуйте.
Продать дом своей тете Вы можете... а вот для того чтобы в дальнейшем приобрести этот же дом на средства материнского капитала, вам необходимо будет получить разрешение пенсионного фонда. И не факт, что пенсионный фонд разрешит купить вам снова этот дом. Это могут признать обналичиванием материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте, если данная информация станет известной, то вам откажут в перечислении денежных средств материнского капитала.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Это считается обналичиванием средств материнского капитала - ПФ может заинтересоваться вашей "!комбинацией" и подать заявление в полицию на привлечение к ответственности по ст. 159 УК РФ - мошенничество.
Спросить
Здравствуйте.
Если ПФР узнает, а он обязательно узнает. То вас могут привлечь по статье мошенничество. Ст.159 УК РФ. Всего хорошего и удачи.
СпроситьЗдравствуйте! За счет средств материнского капитала нельзя купить земельный участок. Можно купить жилое помещение, в том числе построить жилой дом на участке за счет средств МСК.
СпроситьИспользовали мат. Капитал на строительство дома теперь хотим продать дом и купить квартиру. После получения мат. Капитала переоформляем документы но документы оформлены в свидетельстве только на мать, можно ли продать а купленуу квартиру распределить по долям. Запрета в реестре нет.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
СпроситьУ меня есть дом я его хотела продать: добавить мат капитал и купить побольше: в доме прописаны маленькие дети: и опека мне в продаже отказала: предложили мне выход купить жилую нед на средства мат капитала: прописать детей: а потом только я смогу продать дом: У меня к вам вопрос при покупке жилья на средства с мат капитала мне надо учитывать квадратные метры на детей и оставшиеся членов семьи*
Здравствуйте. Необязательно, главное, чтобы по метрам (по норме) были обеспечены
Спросить
