Виновная сторона хочет компенсировать ущерб, но соседи отказываются решать конфликт миром - можно ли подать встречный иск на сантехника?
Я виновная сторона, залила соседей снизу. Я согласна все компенсировать по-честному, но они не удут на мировую. Хотят воспользоваться моментом... Сделали эспертизу, по-моему, много лишних работ, объемы спорные и пр. Могу ли я сразу подать встречный иск на сантехника, по вине которого прорвало трубу? На руках у меня данных эспертизы нет, да пострадавшие и не дадут. От сантехника есть только расписка в получении денег за часть выполненных работ.
вам в суде необходимо будет доказать причинно-следственную связь между его работами и заливом, но это будет не встречный иск а если соседи пойдут в суд сантехника нужно будет привлекать к участию в деле в качестве соответчика.
Спросить
Сегодня ночью прорвало трубу в туалете, в результате чего ссоседей под нами затопило. Переехали в квартиру 2 года назад, сделав при этом евроремонт. У организации, которая устанавливала сантехнику и трубы с вентилями в туалете, гарантия на продукцию 1 год, то есть уже срок прошёл. вопросы:
1) виновная сторона - та, у кого "проравла", даже если установлено всё было по правилом, и с нашей стороны никаких действий или опытов не производилось на туалетной сантехникой.
2) как оценивать ущерб в квартире снизу?
Уважаемая Елена! Вопрос о виновности при заливе - достаточно непростой. Виновной может быть и организация, которая устанавливала сантехнику, и фирма, выпустившая сантехническое оборудование - зависит от того, что же именно непосредственно явилось причиной прорыва. Ущерб оценивается как правило в экспертном учреждении, которое имеет лицензию на данный вид деятельности - экспертные бюро "Версия", "Индекс" и т.д. Стоит или не стоит оспаривать виновность и советовать соседям обращаться в суд - решать Вам. В суде с Вас дополнительно могут взыскать судебные издержки, кроме того, отношения с соседями будут испорчены окончательно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ соседей снизу прорвало водопроводную трубу. Для ремонта они привлекли стороннюю организацию и хотят заменить часть трубы в моей квартире, и сделать соединение двух труб именно у нас. Кто будет нести ответственность в случае некачественно проведенной работы и возмещать материальный ущерб в случае прорыва трубы?
Как это кто? Собственник квартиры, то есть ВЫ, если только не докажете что вред был причинен в результате некачественной работы этой организации.
Спросить
Имею ли я право отказаться на проведение ремонта трубы в моей квартире? Ремонтники мотивируют необходимость ремонта в моей квартире тем, что разошелся шов труб, находящихся у соседей снизу сразу под потолком и ввиду неудобного месторасположения не могут качественно устранить протечку.
Спросить
Если речь идет о стояке, то это общее имущество всех собственников квартир. И Вы обязаны предоставить доступ к этим трубам для проведения ремонта.
А в случае если доступ не предоставите, то в случае прорыва отвечать уже будете Вы.
СпроситьГод назад прорвало трубу залило с 5 этажа по 1-ый,пришло жко, пригласили сантехника, тот поменял всё,исправил, вчера прорвало трубу снова, залило кипятком с 5-1 этаж, оказалось, что сантехник некачественно выполнил свою работу. Как написать жалобу в ЖКО, чтобы больше таких происшедствий не происходило? (есть 4 свидетелей). И как подстраховаться с соседями после того как всех залило.
Вам нужно составить акт залива, оценить ущерб, указать его в претензии УК с предложением выплатить добровольно.
Если не выплатят - взыскать через суд.
Спросить
Не забудьте на составление Акта залива пригласить представителей управляющей компании
СпроситьУ меня в квартире прорвало трубу, ту которая идет по стояку в другие квартиры, затопило соседей снизу. Мне сантехники (по секрету) объяснили, что это труба относится к ЖКХ и мне нужно, чтоб ЖКХ составили акт о прорывании трубы, который они отказываются делать, а моим соседям они сделали акт о затоплении и сказали, что это моя вина и соседи собираются подавать на меня в суд. Что мне делать?
В вашей ситуации оптимальный вариант сделать экспертизу о разграничении ответствености. В этом случае вы сможете не бояться претензий со стороны соседей и при этом возместить ущерб причиненный вашей квартире.
СпроситьВ 2019 г. моя мама не по своей вине (прорвало трубу), затопил соседку этажом ниже, она вызывала сантехника, сантехник нашёл в её квартире свищ в трубе из которого подтекала вода. Сейчас она собирается подать в суд. Она сегодня позвонила маме и озвучила своё решение. Вообще не понятно, что она хочет. Течь устранили самостоятельно сразу в 2019 году. Как нам быть?
Здравствуйте, соседка предлагает свои условия для досудебного разрешения ситуации?
Спросить
Добрый день, Ольга.
Если в 2019 году соседка не вызывала Жилищную службу (управляющую компанию) для составления акта о последствиях залива квартиры или не делала экспертизу, то сейчас шансов уже что-то доказать у соседки практический нет.
Спросить
Если она не получала акт о потопе от УК, то она ничего не сможет с вас взыскать.
Спросить
Ответ отключен модератором
Недавно я залил по своей вине соседей снизу. Пострадавшие соседи составили акт экспертизы залива. На данный момент мы согласовали сумму возмещения. Судебные процедуры применять соседи не собираются.
Подскажите, пожалуйста, какой документ (-ты) следует заключить мне с ними в такой ситуации (мировое соглашение, договор, или еще что либо)? Следует ли отдельно взять расписку в получении денег.
С уважением.
Сделать это можно путем составления акта либо соглашения, в котором необходимо отразить факт признания виновным лицом своей вины в затоплении, а также определенный сторонами размер причиненного ущерба, порядок и сроки его возмещения. Расписку о передаче денежных средств возьмите обязательно в присутствии свидетелей в момент передачи денег. Свидетели так же должны расписаться в расписке указав паспортные данные.
Спросить
Факт передачи денег можете оформить распиской, в которой сосед должен указать за что он получил деньги и сумму.
Спросить
Не имеет значение, Вы должны нести бремя содержания имущества в Вашем доме; ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьПолучайте акт о потопе в вашей УК и на основании него проводите экспертизу о причинах прорыва трубы. Далее этим и будете аргументировать в суде.
Спросить
Здравствуйте Светлана! Здесь,, по вашему заявлению в УК должен быть составлен акт о затоплении. В котором указано вина. Если у вас батарея не запирается отдельно ключом, если она цельно сделана со стояком горячей воды-вина УК Нужно будет обращаться в суд взыскивать с управляющей компании причинённый ущерб. Который предварительно оценить. С уважением! Надеюсь ответ помог.
Спросить
Это ответственность управляющей компании, если прорвало трубу к батарее. Согласно п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. отопительные приборы (батареи), находящиеся в квартирах, являются частью отопительной системы многоквартирного дома и входят в состав общего имущества.
Спросить
Чтобы понять, кто все-таки отвечает за батарею, нужен договор с УК. Его можно запросить в управляющей компании. Обычно в приложении к договору отдельно определяют, что именно входит в состав общедомового имущества. Удачи.
СпроситьА кто тогда?
Вы же обязаны следить за имуществом в квартире, своевременно его менять, ремонтировать.., а потому Вы и отвечаете за эту батарею, Вам и платить за ущерб.
Батарея не является общим имуществом и УК за нее ответственности не несет, так как отапливает она только Ваше помещение.
Спросить
Соседи скорее всего выиграют суд. Вам надо искать юриста, чтобы за что-нибудь зацепиться для освобождения или уменьшения ответственности.
Спросить
У меня прорвало трубы по вине УК при этом затопило не только мою квартиру но и соседей снизу, соседи хотят возмещения ущерба, что мне делать?
Затопил соседей снизу, прорвало канализацию до этого приходили сантехники, признали трубы аварийными! Менять трубы не стали так как к виновнику этого водяного шоу попасть в квартиру не могут, он не проживает в ней! Что мне делать и как добиться замены труб?! И виноват ли я что топлю соседей снизу?
