Проблемы с пропиской - Как оформить документы на дом, купленный без правового статуса?
Я купила дом, прописаться там не могу, т.к купила его без документов. В этом доме жила женщина, за ней ухаживала дочь, потом она умерла и дочь продала дом. Дело в том, что дочь не всуплена ни в какое наследство, никаких прав и документов на этот дом у неё нет, и вообще ни каких документов не было. В сельском совете мне сказали что дома такого вообще нет, но эта женщина ведь в нём проживала и была приписана, есть книжка за электроэнергию. Меня интересует вопрос: кто должен делать документы? Я или эта дочь которая мне его продала?
Лучше вообще расторгать договор купли-продажи, поскольку, дочь не вступала в наследство и неправомерно продала дом. через какое-то время могут объявиться наследники или дом будет признан выморочным имуществом и государство отсудит дом
Спросить
Сдраствуйте вы мне дали ответ на мой вопрос, по поводу оформления дома, дом оформлен на дедушку и право сопствености за ним, бабушка была только прописана в этом доме, а её дочь в право наследства после её смерти не вступала, дом так и оформлен за дедушкой, но он уже как м 24 года в Москве и не каких даных о нём у нас нет, бабушка умерла 11 лет назад, но она так и прописана в этом доме, я так понимаю это нужно было сдеать ещё когда она умерла, но этого не кто не сделал, дочь её не прописана в этом доме, а я так как стала совершенно летняя, да и мать сильно пьёт,боюсь что мы вообще можем остаться без дома хочу переоформить его на себя и прописать её там, могу ли я это сделать как внучка хозяина дома, но у меня есть ещё родной брат он готов подписать отказ от части, посоветуйте что делать? Хозяина нет уже 24 года его жена умерла, дочь не прописана в право наследства не вступала, могу ли я как внучка оформить дом на себя? Заранее спасибо за ответ!
Ситуация такая. В 2008 году купила жилой дом. все было сделано по закону, документы все в порядке. Через некоторое время меня вызывают в прокуратуру, оказывается у женщины у которой был куплен дом есть дочь которая прописана в этом доме. Об этом я конечно же не знала и пока оформляли документы нигде мне об этом не сообщили. Эта дочь находилась не то в доме ребенка, не то в приюте каком-то.как я поняла, она написала потом жалобу в прокуратуру, что дом был продан не законно. Это помещение не было обременено ничем. Вообщем с меня взяли объяснения в прокуратуре и сказали, что ко мне претензий нет и сделка была законная. Теперь мне нужно выписать эту дочь из МОЕГО дома. Как это сделать? Через суд? с какими трудностями я могу столкнуться? И как правильно составить иск?
Анна, действительно, выселение - это процесс трудный и нервный. Конечно, лучше предоставить это юристу, но если Вы хотите всё сделать сами, Вам надо запастись терпением, нервами и временем! Делается это через Суд. Исковые и ходатайства (если они потребуются) пусть всё же составит юрист. Это будет быстрее по времени. Кстати, могу Вам помочь в составлении всей документации.
Ситуация такова, когда то давно отец женился во второй раз и с мачехой решили переехать, продали нашу квартиру и мачеха поехала покупать дом, естесственно оформив все на себя. Документов о продпаже квартиры не сохранились, дело было в 90 е. Потом отец умер, а у меня родилась дочь, мачеха мне не позволила приписать дочь в том доме и мне пришлось выписаться и прописаться в доме мужа. В паспортном столе мне сказали, что наследство я в этом случае не теряю, так как была прописана на момент смерти отца в том доме. Сейчас мачеха продает тот дом и меня интересует, сможет ли она его продать без моего согласия? Думаю что домовую книгу она поменяла, но у меня есть ксерокопии книги когда я еще была там прписана. Как я могу потребовать часть денег полусенных после продажи дома?
Вам нужен адвокат и обращаться в суд о признании права собственности на наследство за папой и признания недействительным продажи дома.
СпроситьМне продают в деревне дом с участком, документов ни каких нет. В этом доме когда-то проживала женщина, с ней проживал сожитель, перед смертью она не успела оформить дом с участком, этот мужчина остался жить в этом доме, он тоже садился с женщиной, со временем они за регистрировались, потом он умерено, также дом не был им оформлен. В данный момент третье лицо этого дома продает его, но не одного документа на него и землю нет. С могу ли я купить этот дом и участок. Хотя эта хозяйка утверждает что она вступила в наследство, но при этом документы не предоставляет, подскажите куда мне обратиться чтобы начать оформлять дом с участком.
Не покупайте дом с участокм. Требуйте, чтобюы оформили право собственности в установленном порядке, ст.8.1 ГК РФ. После этого можете только купить. Возможно продавцу придется в суд обращаться. И признавать право собственности.
СпроситьНужно потребовать у них документы на право собственности. Если право не зарегистрировано (ст.8.1 ГК РФ) или нет свидетельства о праве на наследство, то они не могут распоряжаться недвижимостью.
Спросить
Не сможете. Документы просите. Продать Вам может только собственник, право которого зарегистрировано (ст. 8.1, 209 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, поскольку дом и земля не зарегистрирваны согласно статьи 8.1 ГК РФ, то купить объекты вы не сможете. От такой сделки стоит отказаться. Продать имущество может только собственник согласно статьи 209 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! А зачем Вам это надо?
Как же Вы без документов начнете оформлять дом? Вы, возможно, совсем не сможете оформить такой дом. Совсем не известно кто собственник по документам.
Для начала нужно взять выписку ЕГРН согласно ст. 62
ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018) или в БТИ обратиться за информацией, если в Росреестре не значится..
Без суда не обойтись. Право собственности, только в судебном порядке придется устанавливать, если приобретете такой дом.. и то, ЕСЛИ БУДУТ ОСНОВАНИЯ.
Спросить
Добрый день. Прежде чем оформлять дом с участком, в МФЦ запросите сведения о регистрации права собственности на этот дом и участок. Закажите выписку из Единого государственного реестра прав. Обращаетесь с паспортом, говорите адрес и ждете справку. Из справки и увидите есть ли у дома и земли собственник. И кто этот собственник. Если собственников нет, то не с кем заключать договор.
Спросить
Здравствуйте, купить Вы сможете после признания права собственности на домовладение, для того, что сделать это, необходимо обратиться в администрацию сельского поселения за выпиской из похозяйственной книги, которая ведется в порядке ПРИКАЗА от 11 октября 2010 года N 345
Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов МИНСЕЛЬХОЗА РФ, данная Выписка является правоподтверждающим документом, дающим основания для признания права собственности.
Спросить
Уважаемая Елена г. Курган!
1) Купить Дом с Земельным участком как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (земельный участок, дом и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить Дом с Земельным участком как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Также в настоящее время для Купли-Продажи ЗУ необходимо иметь Межевой план ЗУ с поворотными точками.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.11.2018 г.
Спросить
Возьмите выписку из ЕГРН на него, а продавца отправьте за исторической справкой в БТИ. Если даже ей там ничего не дадут, можете смело занимать дом безвозмездно. С таким же успехом и по этой же цене я вам могу продать в Москве хоромы - купите? А будут справки и документы о родстве с его умершими хозяевами - будет над чем думать юристам. Сразу ДКП не заключите, но в надлежащее оформление прав уже вкладываться можно будет деньгами под надлежащие гарантии.
СпроситьДобрый вечер. Вопрос такой: когда то жила бабушка в доме, потом на словах продала этот дом моему деду, дед умер там жил отец иногда появлялась я сама в этом доме, все это время документов никаких на дом не было и до сих пор нет, могу ли я как то оформить этот дом на себя в собственность?
Здравствуйте, если вы на протяжении пятнадцати лет пользовались домом как своим, то возможно признание права собственности в порядке приобретательной давности. Обращайтесь в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Когда-то - это когда? Сколько лет Вы владеете этим домом? Вряд ли 18 лет, чтобы рассчитывать право собственности в порядке приобретательной давности? Полагаю, что у вас нет шансов, хотя всё зависит от сроков оформления прав на дом.
Спросить
☼ Здравствуйте, Если совсем нет никаких Документов, То узаконить можно только в том случае, если вы следите за состоянием дома и платить земельный налог
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я там не жила в этом доме, иногда приезжала. Отец умер 3 года назад, все соседи могут подтвердить что там жил мой отец и что я его дочь.
СпроситьНе имеет никакого значения данное обстоятельство. Обращайтесь к юристам и адвокатам очно по месту жительства. Важно сколько лет прошла, как права оформлялись, кто когда был зарегистрирован в доме и т.д.
Спросить
Добрый вечер! Вам необходимо обратится в гос реестр для получения выписки о собственнике дома. Также можно посмотреть в квитанциях - на кого приходят налоги. Еесли там собственником не является Ваш отец, тогда искать доказательства момента вселения в дом Вашего отца, если сроки более 15 лет, то можно обращаться в суд. Либо продолжайте добросовестно пользоваться.
СпроситьПосле смерти сестры, которая проживала в доме, построенном родителями, оформляю право на наследство. Нотариус просит правоустанавливающий документ на дом. Сестра жила с родителями вместе. Родителя умерли, она жила одна и прописана в доме была одна до своей же смерти. В сельсовете разводят руками, незнают что от них хотят. Дом строился 100 лет назад никаких договоров и приватизаций не было, так и жили. Почтовый адрес есть. Подскажите какой именно документ мне надо предоставить нотариусу?
Ирина,добрый день! Вы сами пишите,что Дом,построенный родителями. Значит на жилой дом должен быть технический паспорт, зарегистрированный в БТИ либо свидетельство о государственной регистрации права. Если платили налоги на земельный участок,то документы в сельсовете должны быть ( земельно-шнуровая книга, постановление о предоставлении земельного участка и т.д.)
СпроситьСейчас мне 40 лет, сестре 44 года, но когда мне было лет 13 а сестре 17, мы жили в доме с папай и мамой потом папа умер, дом в котором мы жили был родителей моего отца которые тоже умерли, когда они были живы дом был поделён пополам в одной половине жили мы,а в другой половине жила Папина сестра, но потом когда сестре было 17 лет она входила замуж, Папина сестра предложила маме, что та сыграет свадьбу, а мама подпишет под неё половинку дома они сходили домой к женщине которая работала в Сельском совете и подписала нашу половину дома. У меня вопрос имела ли мама право подписывать нашу половину дома если мы были несовершеннолетние?
Из вашего вопроса непонятно кому принадлежал дом именно по документам на стадии того, как ваша мама его подписала и что это значит.
Изначально он принадлежал вашим бабушке и дедушке.
И когда умер ваш отец, до своих родителей или после. В любом случае вы должны были наследовать долю отца вместе со своей матерью и любая сделка д.б. проходить через органы опеки.
СпроситьПомогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
Добрый день, я так поняла, что при оформлении дома и земли поменялся собственник. На основании каких документов собственником стал второй муж бабушки? Поскольку дом был оформлен в браке то у бабушки имеется супружеская доля в данном имуществе. Чтобы точно разобраться в вопросе надо смотреть первичную документацию и переход права собственности.
СпроситьДва месяца назад умерла женщина у которой осталась дочь инвалид (14 лет). Дочь прописана в этом доме. На этот дом от родителей умершей было оформлено наследство, но в права наследства она не вступила. Родители умершей, умерли уже давно. В этом доме больше ни кто не прописан. Но, есть родной брат умершей женщины, который претендует на этот дом. Как может разделится данной владение? У ребёнка инвалида есть официальный попечитель.
После умершей матери наследник один - ее дочь. Она наследник 1 очереди по закону. Брат умершей может претендовать на долю родителей, если докажет в суде свои права.
Спросить
Если родители умершей оформили на нее завещание на дом,то брат умершей не будет вступать в наследство Единственная наследница -это дочь
СпроситьВ 1958 году выделен был участок в бессрочное пользование под индивидуальное строительство дома мужчине. Он построил дом и признал строительство через камиссию (документ это подтверждающий есть) в эксплуатацию. С ним в этом доме проживала сожительница. Через два года мужчина умер. Но они нажили дочь местную. Дочь выросла и через суд признала отцовство. Но дом оформить не успела-умерла. У неё был сын. который тоже вскоре умер. На сегоднешний день на протяжении 50 ти лет проживает в этом доме вторая дочь той женщины которая проживала с хозяином дома но уже от другого мужчины рождённая. На этот дом все документы сохранились. Но оформлены также на того мужчину. Наследников никого нет. вопрос-как теперь оформить дом и землю женщине. Которая сейчас проживает там и прописанна уже 50 лет. но не имеет никаких родственных связей к тому мужчине-хозяину. По суду признать срок давности или что-то ещё можно?
