1. Вопросы владения и пользования общей собственностью между собственниками решаются в соответствии с действующим законодательством о наследовании и согласно завещанию. Стоит обратиться к юристу или нотариус
Братья Поповы Сергей и Александр после смерти отца стали наследниками жилого дома стоимостью в 1 млн. руб., и между братьями возник спор по поводу распределения расходов по его содержанию. Согласно завещанию, составленному отцом, одна треть дома должна была отойти Сергею, а оставшиеся две трети-Александру. По мнению последнего, в такой же пропорции должны были распределяться и платежи по содержанию дома. Однако Сергей считал, что это было бы несправедливо, поскольку фактически Александр занимал большую площадь. Кроме того, одну из комнат и террасу Александр сдавал в наем и получал от этого дополнитель¬ный доход. В то же время Сергей, который проживал в стесненных жилищных условиях, такой возможности не имел.
Вопросы к задаче
1. Как решаются вопросы владения и пользования общей собственностью между собственниками?
2. Как должен быть решен спор?
правила пользования общей собственностью решаются по соглашению сторон, если соглашение её достигнуто, то в судебном порядке
Спросить
Спор решает только суд и как это будет не знает никто.
А применяется глава 16 Гражданского кодекса исходя из конкретных обстоятельств дела.
Спросить
Мы,братья, после смерти отца стали наследниками жилого дома стоимостью 1 млн. рублей, и между нами возник спор по поводу распределения расходов по его содержанию. Согласно завещанию, составленному отцом, 1/3 дома должна была отойти мне, а оставшиеся 2/3 - Алексею. По мнению последнего, в той же пропорции должны были распределяться и платежи по содержанию дома. Однако я считаю, что это было бы несправедливо, поскольку фактически Алексей занимал большую площадь. Кроме того, одну из комнат и террасу Алексей сдавал внаем и получал от этого дополнительный доход. В то же время я проживал в стесненных жилищных условиях, такой возможности не имел. Как решаются вопросы владения и пользования общей собственностью между сособственниками? Как решить спор?
Уважаемая Виктория! Алексей прав. Выделяйте свою долю в доме. Либо по соглашению либо в суд.
СпроситьПосле смерти отца, два брата стали наследниками жилого дома, но как как распределять расходы по его содержанию - не ясно. В завещании отца сказано, что одна треть отходит одному брату, а остальные две - второму. Второй брат считает, что в такой же пропорции должны распределяться платежи за содержание дома. Но первый брат не согласен с ним, аргументируя этот тем, что тот занимает большую площадь. Также, у второго брата есть дополнительный доход за сдачу внаем одну из комнат и террасу. А первый брат не располагает такой возможностью.
Как быть в такой ситуации? Кто прав? Как решить данный спор?
Здравствуйте.
Расходы по содержанию всегда делились пропорционально долям.
Если есть сомнения обратитесь в суд и решите там возникшую проблему.
Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Доброго времени суток! Оплата на содержание дома должна производиться пропорционально долям собственности. Всего хорошего.
СпроситьПопов составил завещание, по которому все свое имущество, включая приватизированную квартиру, он передавал Гусиковой, но при этом обязывал ее предоставить Ефимову право пожизненного пользования комнатой площадью 20 кв.м в этой квартире. Через год он составил новое завещание, по которому приватизированная квартира передавалась Самощенко. Оба завещания были удостоверены нотариусом.
Вскоре после этого Попов купил дом, в котором поселилась его дочь с семьей.
Тяжело заболев, Попов, уже находясь в больнице, попросил лечащего врача удостоверить завещание, в котором все принадлежащие ему вклады, начисленные гонорары и те, которые будут подлежать выплате после его смерти, он завещает больнице для оплаты работ по уходу за онкологическими больными. Лечащий врач, исполняющий в то время обязанности заведующего отделением, удостоверил завещание, составленное Поповым.
После смерти Попова возник спор. Самощенко отказалась от предоставления в пользование Ефимову 20-метровой комнаты, ссылаясь на то, что в завещании, составленном Поповым в ее пользу, нет условия об этом. Ефимов же считал, что второе завещание лишь частично изменяет первое и поскольку во втором завещании нет отмены условия о легате, исполнить его должен наследник, получивший квартиру. Самощенко требовала передачи ей прочего (кроме квартиры) имущества Попова, в том числе и дома, приобретенного Поповым незадолго до смерти. Дочь Попова, проживающая в данном доме, считала, что она имеет право получить дом по наследству, так как является наследницей по закону, и что условия завещания Попова на дом не распространяются, поскольку оно составлено до покупки дома ее отцом.
Решите спор.
Уважаемая Юля! Свои задачки по праву все адвокаты давно уже решили. Вам следует самой решать их, тем более, что это не сложно. Обучайтесь чесно и возможно, Вам повезет.
Спросить
Добрый вечер Анастасия,
Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Таким образом Самощенко права. Что касается дома, то дом наследует по закону дочь Попова, как наследник 1 очереди, Остальное имущество будет принадлежать больнице, так как
приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:
завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других медицинских организациях в стационарных условиях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других медицинских организаций, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов.
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьУ Марии было 2 дочери и сын: Александра, Валерия, Геннадий все от разных отцов. У Геннадия была 1 к квартира, Геннадий умер в 1992 г. Его мать, на основании того, что была вдовой участника войны получила право на эту квартиру. Был оформлен ордер на Марию. Мария жила в 1 квартире одна.
У Марии также был дом, купленный на деньги, выданные за смерть отца Александры (участника войны).
Мария пишет завещание и определяет все имущество (без указания объектов) Александре.
Немного о второй дочери:
У Валерии было 2 сына (Алексей, Сергей), муж. Для проживания они получили 3 к квартиру.
У Сергея были плохие отношения с отцом, Валерия попросила дать возможность Сергею находиться в 1 квартире Марии, поскольку летом Мария жила в доме. Мария согласилась.
Затем, Валерия узнает о завещании в пользу Александры. Не согласная с завещанием, Валерия начинает давить на Марию для подписания документов в свою пользу. Мария плохо видит, жалуется Александре, страдает от такого отношения Валерии.
Александра забирает Марию жить в свою квартиру.
Валерия, подает в суд на мать Марию для присвоения половины дома. Суд отказывает Валерии.
Валерия работала гл. бухгалтером в организации (ЖКХ?), где оформлялись документы по квартирам.
Пользуясь служебным положением, Валерия изменяет ордер на 1 к квартиру Марии и вписывает в него своего первого сына Сергея.
Мария умирает в 2001 г. Похороны организует одна Александра.
Александра и Валерия рассорились.
Сергей, имея доступ к 1 квартире Марии переезжает туда жить, женится, появляется ребенок, проживает с женой 1 год и разводится с ней. Жена с ребенком уезжает в другой город.
Александра, не зная об измененном ордере, не препятствует его проживанию там и не требует выезда.
Теперь о настоящем:
Сергей умирает и на 1/2 квартиры претендует сын Сергея.
Александра узнает об измененном ордере и требует его опротестования.
Имеется 2 вариант договора приватизации с разночтениями.
Какие документы нужны и как можно доказать отсутствие прав на квартиру у Сергея и фальсификации ордера?
Понятие "ордер", доли, приватизация, наследование, претендование на долю не совестимы никак. Если на квартиру есть ордер-значит она приватизирована, то есть в собственности гражданина. Если ордер, то она не приватизирована, те в собственности города. Много информации, не имеющей значения.
СпроситьПопов К. составил завещание, по которому все свое имущество, включая приватизированную квартиру, он передавал Гусиковой В. П., но при этом обязывал ее предоставить Ефимову С.С. право пожизненного пользования комнатой площадью 20 кв.м в этой квартире.
Через год он составил новое завещание, по которому приватизированная квартира передавалась Самощенко Б. Б.. Оба завещания были удостоверены нотариусом.
Вскоре после этого Попов К. купил дом, в котором поселилась его дочь с семьей. Тяжело заболев, Попов К., уже находясь в больнице, попросил лечащего врача удостоверить завещание, в котором все принадлежащие ему вклады, начисленные гонорары и те, которые будут подлежать выплате после его смерти, он завещает больнице для оплаты работ по профилактике онкологических опухолевых заболеваний. Лечащий врач, исполняющий в то время обязанности заведующей отделением, удостоверил завещание, составленное Поповым К..
После смерти Попова К. возник спор. Самощенко Б. Б. отказалась от предоставления в пользование Ефимову С.С. 20-метровой комнаты, ссылаясь на то, что в завещании, составленным Поповым в ее пользу, нет условия об этом. Ефимов же считал, что второе завещание лишь частично изменяет первое и, поскольку во втором завещании нет отмены условия о легате, исполнить его должен наследник, получивший квартиру.
Самощенко Б. Б. требовал передачи ему прочего (кроме квартиры) имущества Попова К., в том числе и дома, приобретенного Поповым К. незадолго до смерти. Дочь Попова Наталья, проживавшая в данном доме, считает, что она имеет право получить дом по наследству, так как является наследницей по закону, и что условия завещания Попова К. на дом не распространяются, поскольку оно составлено до покупки дома ее отцом.
Решите спор.
Ирина, решение задач осуществляется на платной основе. Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьЯ в коммунальной квартире занимаю одну треть от общей площади, моя соседка занимает остальные две трети. Мы хотим сделать с соседкой ремонт общего пользования. Должна ли я платить за ремонт половину суммы, или имею права оплатить только одну треть?
Спасибо.
Данный вопрос законом не регламентирован. Решайте между собой, по соглашению сторон. Возможны оба варианта, как первый так и второй. Всего доброго.
СпроситьИванова проживала с отцом в двухкомнатной квартире последние два года до его смерти, но не была прописана. После смерти отца возник спор между Ивановой и ее родной сестрой Курициной, которая считает, что все имущество оставшееся после смерти отца: двухкомнатная квартира, дача, две машины должны быть разделены поровну. Иванова, считает, что она имеет преимущество, поскольку проживало совместно с наследодателем.
ЕЛИЗАВЕТА!
Гражданский кодекс устанавливает специальный порядок наследования неделимых вещей (например, квартиры, автомобиля и т. д.).
Преимущественное право при разделе недвижимости имеет тот из наследников, кто проживал в жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения.Преимущественное право при разделе недвижимости имеет тот из наследников, кто проживал в жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеет иного жилого помещения.
Если наследник вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи, при разделе наследственного имущества он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые не являлись участниками общей собственности. При этом не имеет значения, пользовался он этой вещью или нет.
Если ни один из наследников не являлся участником общей собственности на неделимую вещь, преимущественное право на получение при разделе наследственного имущества этой вещи принадлежит тому из наследников, кто при жизни наследодателя постоянно ею пользовался.
Наследование предметов домашней обстановки и обихода тоже имеет свои особенности.
Спросить
