Если я добровольно не выпишусь, грозит что это сделает свекр - как ответственный квартиросъемщик.
Помогите правильно поступить.
Вот такая у меня ситуация: служебная квартира получена 7 лет назад, ответственный кваритиросъемщик мой свекор, прописаны в квартире: свекр, муж, я и наша дочь.
В июне этого года мы с мужем развелись. В июле я с дочерью переехала на съемную квартиру. Квитанции на оплату коммунальных услуг приходят по домашнему адресу, оплачивает муж и забирает все квитанции себе. В настоящий момент он проживает в квартире. На мое предложение возмещать 50% квартплаты отвечает отказом, говорит, что я обязана выписаться из квартиры, т.к. там не проживаю и не оплачиваю кварплату. Если я добровольно не выпишусь, грозит что это сделает свекр - как ответственный квартиросъемщик. В связи с этим у меня вопрос: должна ли я оплачивать часть кварплаты, как мне это делать, сможет ли мой бывший свекр без моего ведома приватизировать квартиру и выписать меня и дочь 15 лет? На раздел имущества мы не подавали, алименты он выплачивает мне нерегулярно (я пишу ему расписки).
Здравствуйте.
Да, Вы обязаны оплачивать свою часть квартплаты, если намерены сохранить права на квартиру. "Выписать" Вас с дочерью из квартиры свекор может только в судебном порядке. В этой ситуации советую Вам не затягивать и обратиться в суд с иском о вселении в квартиру и устранении препятствий в пользовании квартирой.
Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
Спросить
Муж не проживает в квартире 5 лет. Оплату квартиры произвожу сама. В квартире прописана дочь совершеннолетняя. Квартира не приватизирована. Хочу выписать мужа и приватизировать квартиру. Добровольно выписываться не хочет. Мои права?
В муниципальной квартире прописаны мать (ответственный квартиросьемщик) и ее дочь. Мать в квартире не проживает, но квартплату оплачивает ежемесячно. Дочь выгнала ее из квартиры, больше года не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, не дает делать ремонт помещения, не хочет приватизировать и разменять квартиру. Отказ от приватизации своей части квартиры писать тоже не хочет. Возможно ли ее выписать из квартиры и что для этого требуется?
Ситуация такова: я нахожусь в законном браке.2 общих детей. Я и мои дети прописаны по месту джительства моих родителей. По жилищным причинам проживаю по месту жительства мужа., т.е.эта квартира не приватизирована, ответственный квартиросъемщик мой свекр. Помимо свекраии моего мужа в этой квартире прописан второй сын свёкра. свекр сегодня скончался. Вопрос: имею ли я какую нибудь возможность проживания в этой квартире со своими детьми, если после смерти ответственного квартиросъемщика (моего покойного свёкра), если на данный момент мой муж со своим братом собираются приватизировать квартиру.
Ситуация такая:
Есть 3-х комнатная квартира, в ней прописано 3 человека: свекровь, муж и я. (Два года назад я приехала из другого города). Свекровь - ответственный квартиросъемщик, квартира не приватизирована.
Жить вместе не можем, поэтому мы с мужем уже полгода снимаем квартиру. За ту квартиру, в которой проживает свекровь, мы не вносим квартплату. На основании нашего непроживания в квартире и невнесения квартплаты, свекровь грозится выписать нас с этой площади. Говорит, что каким-то образом сделает из этой квартиры коммуналку...
Скажите, возможно ли это?
Спасибо!
Возможно она соьбирается подать на раздел лицевых счетов (если комнаты изолированные)- в этом случае за вами закрепят определенные комнаты, вы будете сами оплачивать свою часть. Если будет подан иск о вашем выселении - то подайте встречный иск о вселении и нечинении препятствий к пользованию квартирой, укажите. что она вынуждает вас жить отдельно и снимать квартиру.
СпроситьСитуация следующая: с июня 2007 года я состою в браке с Игорем. С 1992 года муж проживал в квартире по договору социального найма. Является ответственным квартиросъёмщиком. С 1995 году по 2005 год состоял в браке, после заключения брака жена была прописана в его квартиру. Имеет 2 несовершенолетних детей. Бывшая жена и дети проживают в квартире. По решению суда муж выплачивает алименты. В сентябре 2005 года по решению мирового судьи брак расторгнут. Муж в квартире с бывшей женой не проживал. По настоящий момент бывшая жена препятствует встречам мужа с его детьми (хочет разрешает встречаться, хочет запрещает), в квартире делает ремонт, поменяла двери, ключи (муж без её согласия не может попасть в квартиру), выбросила его вещи, пьянствует, КВИТАНЦИИ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬННЫХ УСЛУГ ЗА КВАРТИРУ НЕ ОТДАЁТ, ВЫБРАЫВАЕТ. В настоящий момент бывшая жена заявляет, что у неё есть решение суда о выселении Игоря как ответственного квартиросъёмщика из квартиры по договору социального найма в связи с неуплатой им коммунальных услуг (с 2005 года) и о принудительном вселении (прописке) в мою квартиру. У меня следующие вопросы:
1. является ли выплата алиментов гарантией оплаты коммунальных услуг (если в квартире на настоящий момент проживает его бывшая жена и дети)?. Как быть в такой ситуации? Обязана ли бывшая жена оплачивать коммунальные услуги за квартиру, в которой проживает она и дети, если она препятствует попаданию мужа как ответственного квартиросъёмщика в эту квартиру?
2. насколько реальна угроза бывшей жены прописать Игоря ко мне в квартиру? У меня квартира приватизированная с 1995 года. Я являюсь единоличным собственником этой квартиры. С 1995 года и по настоящий момент проживаю в собсьвенной квартире. После заключения брака с Игорем в июне 2007 года муж проживает со мной. Но прописывать мужа на свою жилплощаль я не планировала, т.к. он прописан в муниципальной квартире.
Уважаемая Светлана! По-моему бывшая супруга вашего мужа в состоянии алкогольного опьянения склонна выдавать желаемое за действительное. Наниматели жилья (т.е. и она) несут солидарную ответственность по долгам за ЖКУ. Разделить лицевые счета не представляется возможным. Следовательно, по-этим же основаниям, она так же подлежит выселению. Прописать в вашу квартиру, без вашего согласия , не возможно.
СпроситьОтветьте на вопрос. Я состояла в браке 18 лет. Развелась год назад. Во время брака был приобретен участок земли. Дом на этом участке я получила по наследству. Так же есть 2-ух комнатная квартира (не приватизированная) , в квартире прописаны: я (квартиросъемщик), бывший муж и наша несовершеннолетняя дочь. Я вместе с дочерью не проживаю в квартире так как, мой бывший муж пьет, устраивает в квартире притон. В связи с этим я уехала жить на дачу. Разменять квартиру я не могу, т.к. согласия на эти действия мой бывший муж не дает. За квартиру плачу я. Бывший муж не работает почти год. Сейчас он собирается подать на раздел имущества. На днях я узнала что он сдал квартиру, с помощью участкового, без моего ведома и съехал с квартиры сам. Что я могу в данной ситуации сделать.
Здравствуйте, Марина!
Ваш муж, к сожалению, действительно может разделить имущество, но у Вас на руках есть много козырей, умело воспользовавшись которыми, можно будет минимизировать все потери.
Раздел имущества, например, знаете вы об этом или нет, возможен и во время брака, так сказать, мирным путем. Этого можно достичь посредством заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества супругов. Можно все это произвести и в судебном порядке, но что бы вы не решили, единственным человеком, способным дать вам дельный совет будет юрист.
Кстати, срок предъявления иска на раздел имущества после развода – три года. Возможен так же раздел имущества, приобретенного одним из супругов до брака. Но это в том случае, если в период брака стоимость этого имущества существенно возросла за счет вложения денежных средств или трудов одного или обоих супругов. Это может быть капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование.
Определять судьбу совместного имущества необходимо со знанием всех возможных юридических аспектов. Практически каждый из нас обременен чужим опытом, строящимся, в основном, на рассказах знакомых и друзей о том, как нужно все поделить. Однако, существует большая разница между тем, как хотелось бы, и как юридически грамотно это сделать. Не секрет, что каждая из сторон, принимающая участие в процессе раздела будет настаивать именно на своих интересах. Как произвести эту процедуру, не попирая ничьих интересов?
Для того, чтобы детально разобраться в непростой ситуации раздела совместно нажитого имущества существуют юристы, непосредственно специализирующиеся именно на разделе имущества. Такой специалист знает проблему изнутри, именно он сумеет разобраться в этом сложном вопросе со всей возможной объективностью. Но если вы решитесь заняться этим сами, вам необходимо ориентироваться для начала хотя бы в самых простых понятиях.
Прежде всего, обязательно следует взять во внимание тот аспект, что к совместному имуществу супругов с полным правом относятся доходы и мужа, и жены от их трудовой деятельности. Под трудовой деятельностью следует понимать и предпринимательскую, и интеллектуальную деятельность. Право на результат интеллектуальной деятельности, безусловно, принадлежит автору, однако, доходы от использования результата такой деятельности уже рассматриваются, как совместное имущество супругов, если договором не предусмотрено иное положение вещей.
Изначально право на совместное имущество является равным, независимо от размера вклада, привнесенного каждым из супругов в его приобретение. И не важно, находились вы дома и воспитывали детей, выполняя все необходимые обязанности по ведению домашнего хозяйства, или рука об руку с супругом трудились на производстве, вы оба имеете право на ваше общее имущество.
К общему имуществу относятся и приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады. Словом, любое нажитое в браке имущество за счет общих средств рассматривается, как совместно приобретенное, и, следовательно, на него имеют равные права оба супруга.
Можно ли рассматривать полученные пенсии, пособия, иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, как совместно нажитое имущество, которое подлежит разделу? Безусловно. Еще раз следует подчеркнуть, что общим признается имущество, приобретенное в браке. И не важно, на чье имя оно приобреталось, кем из супругов были внесены денежные средства и на чье имя выдан правоустанавливающий документ. Право на совместное имущество является равным, независимо от размера вклада каждого из супругов в его приобретение.
Вступая в брак, каждый из нас, вероятно, располагает каким – либо имуществом. Так вот, то имущество, которое принадлежало вам до брака, разделу не подлежит и с полным правом считается личной собственностью обладателя. Сюда же можно отнести и те вещи или предметы (движимые и недвижимые), которые один из супругов получил в дар или в наследство. Это имущество считается личной собственностью, оно не подлежит разделу и на распоряжение им не требуется согласия другого супруга.
Отдельно стоит коснуться проблемы, которая может возникнуть, если речь заходит о разделе вещей индивидуального пользования. Как правило, вещи индивидуального пользования признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Однако, это не распространяется на драгоценности и предметы роскоши. И если возникнет спор по поводу приобретенной в браке шиншилловой шубы или бриллиантовых подвесок, в этом случае только суд может решить, как расценивать эти вещи: как предметы индивидуального пользования или предметы роскоши. В случае необходимости в процессе судебного разбирательства будут учтены конкретные обстоятельства и доходы семьи. К судебному разбирательству может быть привлечена и экспертная оценка конкретного изделия.
Возможна и такая ситуация, что одним из супругов, на момент нахождения в браке, может быть запланирована и реализована какая – либо сделка по распоряжению совместным имуществом. И если таковая имела место быть и не была согласована с другим супругом, то, вероятнее всего, она будет считаться недействительной. И недействительна она будет уже с момента ее заключения. Поэтому, если вы хотите подстраховаться на этот случай, лучше всего согласие супруга нотариально заверить. Таким образом, вы обезопасите себя от ненужных дальнейших разбирательств.
Особого подхода требует ситуация, когда в разделе имущества супругов затрагиваются интересы детей. Как правило, чаще всего именно в процессе судебного разбирательства выделяется та часть имущества, которая передается супругу, на попечении которого остаются дети. Разумнее всего, одновременно и наравне с вопросом о взыскании алиментов разрешать вопрос об определении имущества, обеспечивающего потребности ребенка.
Лучше всего было бы супругам ( или уже в статусе бывших) самим разобраться с разделом собственного имущества. Но часто бывают и спорные ситуации, когда вмешательство разумного и объективного третьего лица просто необходимо.
Поэтому, юрист – это опора в бракоразводном процессе, которая поможет сберечь все нажитое в браке. Он также может выступить в качестве помощника в такой услуге, как составление брачного договора между супругами. Правильно и грамотно, а главное – своевременно составленный брачный договор поможет в будущем избежать множества проблем. Но грамотно и компетентно это сделать может только квалифицированный юрист. Проблема доверителя, соблюдение его интересов и прав и есть прямая обязанность профессионального юриста. Очень часто именно от того, как разделят совместно нажитое имущество, может зависеть вся дальнейшая судьба человека. Сможет ли он продолжать достойное существование без поддержки бывшего супруга, или вынужден будет изыскивать другие пути решения своих возможных финансовых проблем. Поэтому, проблема эта не из разряда тех, которые можно оставить без внимания.
Желаю Вам успехов, Марина! До свидания!
Спросить
Уважаемая Марина!
Если дом Вы получили по наследству, то он не входит в состав совместно нажитого имущества и не подлежит разделу. В отношении участка требуются уточнения, необходимо увидеть документы по его приобретению. Про квартиру: Во-первых-вы имеете право требовать принудительного обмена в судебном порядке ст.72 Жилищного кодекса РФ, во-вторых сдавать квартиру можно только с согласия всех членов семьи на основании письменного договора поднайма ст.76 Жилищного Кодекса, в-третьих- вы имеете право написать заявление в милицию от своего имени и как законный представитель вашей несовершеннолетней дочери о нарушении ваших прав пользования жилым помещением.
Спросить
Марина! Уточните ситуацию" Во время брака был приобретен земельный участок" Дом на этом учатске я получила по наследству.ТАКОГО не МОЖЕТ БЫТЬ!!!
Спросить
Марина, квартира является муниципальной и сдавать ее в поднаем Ваш бывший муж не вправе без Вашего согласия и без согласия наймодателя (Департамента жилищной политики). Вам надо подать иск о выселении жильцов из квартиры, о Вашем с дочерью вселении и нечинении препятствий в пользовании жилплощадью.
Статья 76 ЖК РФ. Поднаем жилого помещения, предоставленного по
договору социального найма:
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по
договору социального найма, с согласия в письменной форме
наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе
передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае
временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор
поднайма жилого помещения, предоставленного по договору
социального найма, может быть заключен при условии, если после
его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения
на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в
коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в
коммунальной квартире, требуется также согласие всех
нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех
собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право
пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем
по договору социального найма жилого помещения остается
наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если
в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин,
страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний,
указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51
настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных
федеральными законами случаях.
Статья 77 ЖК РФ. Договор поднайма жилого помещения,
предоставленного по договору социального найма:
1. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по
договору социального найма, заключается в письменной форме.
Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного
по договору социального найма, передается наймодателю такого
жилого помещения.
2. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного
по договору социального найма, должны быть указаны граждане,
вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.
3. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по
договору социального найма, заключается на срок, определяемый
сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в
договоре срок не определен, договор считается заключенным на
один год.
4. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями,
предоставленными по договору социального найма, осуществляется
в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим
Кодексом, иными нормативными правовыми актами.
Произвести принудительный размен квартиры в судебном порядке действительно крайне сложно, почти невыполнимо. Вы можете взыскать с бывшего мужа приходящуюся на него часть квартплаты, уплаченную Вами, в пределах срока исковой давности - 3х предыдущих лет.
По поводу раздела имущества: из Ваших слов я поняла, что дом с земельным участком не являются совместно нажитым имуществом. Если дом Вы получили по наследству, то он является Вашим личным имуществом.
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов:
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Если земельный участок перешел к Вам в безвозмездное пользование одновременно с домом, принятым в наследство, а потом Вы его приватизировали и получили свидетельство о собственности на землю (и поэтому считаете, что участок приобретен в браке), то участок тоже является Вашим личным имуществом.
Если мое предположение неверно, то уточните, по каким основаниям Вы приобрели данный участок.
Если нужна очная консультация или составление документов, можете обращаться.
СпроситьСвекор со свекровью разведены. Свекор - квартиросъёмщик. Свекровь хочет подать на сына (моего мужа) в суд, чтобы выписать его с нашей дочерью из квартиры, на основании якобы того, что он там не проживает и не платит за квартиру. Выпишут ли их через суд?
Совсем не обязательно. Однако представить доказательства того, что муж там проживает, вам будет нужно. Оплате коммунальных услуг также имеет существенное значение.
СпроситьУ меня ситуация такая: я-ответсвенный квартиросъемщик неприватизированной двухкомнатной квартиры в деревянном 8-квартирном доме. Квартира мне была выдана как молодому специалисту до замужества, но, боюсь, по истечении времени этого не доказать. Прописаны в квартире: я, мой бывший муж, его сестра, несовершеннолетняя дочь 16 лет. Я развелась с мужем 1 год назад. На раздел имущества и алименты иски не подавала. Живу в этой квартире с 1989 г.
Полгода назад бывший муж и его сестра съехали на съемную квартиру. Сестра бывшего мужа частично погашает коммунальные услуги, бывший муж не оплачивает их вообще.
В совместно нажитом имуществе имеются: грузовая машина, магазин-павильон, гараж. Я никаким вышеперечисленным имуществом не пользуюсь, документы находятся у бывшего мужа. Сейчас решила подать на раздел имущества. Естественно, оценку имущества дать не могу.
У меня два вопроса:
1) Как разделить лицевой счет?
2) Как разделить имущество, какие документы нужны, обязательно ли составление искового заявления с юристом?
Большое спасибо!
Наталья! Разделить лицевой счет в неприватизированной квартире невозможно, т.к. нынешний ЖК РФ этого не предусматривает. Что касается совместно нажитого имущества, то вы можете подать иск мировому судье о разделе совместно нажитого имущества, т.к. оно приобреталось в браке.
СпроситьМеня зовут роман. Моя сестра месяц назад развелась с мужем, ушла на съемную квартиру, в квартире где она жила осталось все имущество, она забрала только личные вещи (квартира куплена в браке). в квартире прописана она, бывший муж, дочь (20 лет). он сменил замки в квартире, все документы у него, сказал что распродаст все имущество и квартиру и она останется не с чем. у неё есть только ксерокопия купли-продажи. Скажите пожалуйста сможет он это сделать? Она хочет подать на раздел имущества, продать квартиру через суд, чтобы ему эта квартира не осталась, как это правильно сделать? Но я так понимаю что она потом останется без квартиры и прописки. Как ей поступить.
Без согласия супруги мужчина не сможет продать квартиру. Советую сестре обращаться в суд с иском об определении долей в совместно нажитом имуществе. Продать квартиру через суд невозможно, суд не выносит решений об этом.
Спросить
Вам следует в порядке ст. ст. 131-132 ГПК РФ обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. После того, как суд вынесет решение и за сестрой будет признано право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, которое будет уже зарегистрировано в Росреестре, он может продать только свою долю, а они только свою. Чтобы он не продал квартиру раньше, надо быстрее писать иск и просить суд наложить обременение на квартиру. Обращайтесь быстрее к юристу.
Спросить
Добрый день!
Полагаю, что не может, поскольку данная квартира является совместно нажитым имуществом. Ваша сестра может обратиться и иском о разделе имущества. Имущество будет разделено в равных долях по 1/2 если не будет установлено иного.
Удачи Вам!
Спросить
Уважаемый роман
Ваша сестра может разделить квартиру в судебном порядке как совместно нажитое имущество, и получив долю в квартире либо будет жить в ней либо использовать Ее как собственник. На раздел имущества также может подать, оценив его предварительно. На квартиру надо арест наложить
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день
собственник доли или всей квартиры вправе продать квартиру и распорядиться ей.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Сестра должна подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества. В качестве обеспечения иска она может подать ходатайство о наложении обеспечительных мер-запрет на регистрационные действия с квартирой, муж не сможет продать квартиру.
Так как сестра собственница, муж не сможет ее снять с учета и выселить.
Спросить
Сестре нужно подать исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества. Без имущества она не останется, у нее такие же права как и у бывшего мужа. Обязательно пусть обратится к юристу. Процедура не простая и нужно квалифицированная помощь.
Спросить
Ув. Роман, Ваша сестра имеет право на 1/2 часть не только квартиры, но и имущества, приобретенного в браке.
Для этого ей необходимо составить и подать иск в районный суд.
Чтобы бывший супруг не смог продать квартиру в период рассмотрения иска судом, рекомендую подать заявление об обеспечении иска в котором просить наложить арест на имущество.
Спросить
Вашей жене конечно как можно быстрей следует подавать иск о разделе имущества стст 38 и 39 СК РФ Вместе с иском подавать заявление стст 139 140 ГК РФ о наложении ареста на эту квартиру.
Спросить
Подать исковое заявление о разделе совместно нажитого в период брака имущества возможно. В соответствии со ст.38 Семейного кодекса РФ имущество будет поделено поровну. Если квартира в собственности супруга, то по 1/2 доле. Принудить бывшего к продаже квартиры суд не сможет.
Относительно личных вещей и иного имущества, оставшегося в квартире-вопрос решается в индивидуальном порядке.
СпроситьС бывшим мужем не проживаем вместе более 15 лет, но он ответственный квартиросъемщик нашей квартиры. В квартире проживаю с двумя детьми 18 лет. Сын инвалид-детства. Все мы прописаны. Квартира не приватизирована. Квартплату все оплачиваю я. Как мне выписать бывшего мужа, какие нужны документы и есть ли вообще шанс в такой ситуации. Спасибо!
Если муж длительное время без уважительных причин не проживает,не оплачивает квартплату,то снять его с регистрации -выписать-можно через суд.Нужны доказательства его не проживания-показания свидетелей.
Спросить
Добрый день, Людмила!
Хочу добавить, если Вам известно реальное место жительства, то Вы так же можете требовать его выписки со спорной площади по месту фактического проживания. Но этот факт Вы так же в суде должны буду доказать свидетельскими показаниями.
За дополнительной и более подробной информацией Вы можете обратиться по адресу: evaruzal2002@mail.ru
С уважением, Светлана.
Спросить
