Ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире

Некая ерунда - какой ответственный квартиросьемщик в Вашей личной квартире???

Если квартира приватизирована и вы собственник - ни о каком ответственном квартиросъемщике речи идти не может. Это понятие применяется при социальном найеме.

Вы уже собственник, квартиру Вы можете потерять только если подарите, продадите ее, заберут за долги и т.п.

Нет, вы не потеряете право собственности.

Взаимоисключающие приватизация и квартиросъемщик

Если квартира приватизирована на Вас, то Вы являетесь собственником, а не квартиросъемщиком.

При таких хотелках дочери, если Вы переоформите на неё квартиру, то вполне можете угодить в дом престарелых. Она и так её получит, но только после Вашей смерти! Если у Вас есть другие наследники, то можете написать завещание и успокоить её.

Вы собственник, а ответственный - это к муниципальному жилью относится.

Не ясно, что вообще хочет Ваша дочь. "ответственных квартиросъемщиков" вообще уже не существует. Есть собственники (это когда право в ЕГРН зарегистрировано) и наниматели (когда жилье муниципальное).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Никаких ответственных главных квартиросъемщиков не существует.

Вы собственник соответственно вы платите жилищно-коммунальные услуги и на вас заведён финансовый лицевой счёт.

Что там хочет дочь никого не интересует

ни о каком ответственном квартиросъемщике речи идти не может

Можете приватизировать при согласии всех зарегистрированных и при отсутствии приватизации в прошлом во взрослом состоянии.

Здравствуйте, Андрей!

- После смерти квартиросъемщика в соответствии со ст. 82 ЖК РФ:Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Т.е. после смерти квартиросъемщика нужно выбрать основного нанимателя из состава включенных в договор социального найма. Необходимо внести изменения в договор социального найма.

- После этого Вас необходимо включить в договор социального найма, если Вы не станете основным нанимателем.

- После изменения договора социального найма, наличия Вашей регистрации в данном жилом помещении, можно собирать документы на приватизацию квартиры. В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1: в процессе приватизации будут участвовать все лица зарегистрированные в этом жилом помещении. Среди перечня документов будут: действующий договор социального найма, выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и т.д.

Надеюсь мой ответ станет для вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте

Вполне возможно

Да ,можно .Сначала переоформляете договор и потом с согласия всех оставшихся зарегистрированных лиц приватизировать

Подавайте в суд

Анна в судебном порядке.

Через суд признать его утратившим право и выписать спокойно.

Здравствуйте

Отмените решение суда, арест будет снят.

В приватизированной квартире нет ответственного квартиросъёмщика.

Вы можете разделить лицевые счета.

Судебный приказ отмените

Долги взыскивают солидарно по судебному приказу или по заочному решению суда, либо по решения суда в соответствии с долей в праве собственности. Взыскатель вправе подать исп. документ на любого должника для принудительного взыскания в банк, в СФР, работодателю, приставам. У кого пристав найдёт доходы с того и удерживает долг. После выплаты долга вы вправе взыскать с других сособственников то что вы за них уплатили.

Подайте иск в суд на определение порядка оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый сособственник платил за себя согласно своей доли в праве.

Если работаете официально, то ч. 5.1. ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" вам в помощь. Ваша сумма Российская, 15 669,00 руб., т.к. в вашем регионе она ниже.

Если был судебный приказ вынесен по взысканию долга, то можете его отменить попробовать, затем прекратить через пристава исп. производство и вернуть то, что списали во время действия исп. производства, ст. 443 ГПК РФ.

Судя по вопросу, вы одна в этой квартире зарегистрированы, значит именно вы имеете право на приватизацию

Ксения, да, это дает Вам право приватизировать квартиру. Только надо сначала перезаключить договор соцнайма, исключив оттуда выписанных по суду, ввиду смерти и т.д.

Здравствуйте

вы-и приватизируйте

Разумеется можете.

В ДГИ список документов получите и подавайте.

Это очень длительные судебные тяжбы в несколько исков. Найдите юристов по месту жительства из Чебоксаров. Такие есть на сайте.

Здравствуйте, Анастасия.

СМ.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Т.о.,

если Вы имеете право пользования жилым помещением (внесены в договор социального найма) , Вы имеете право на приватизацию жилого помещения.

НО! На приватизацию необходимо согласие всех проживающих в ЖП.В случае отказа брата от приватизации, он имеет право бессрочного пользования жилым помещением.

С уважением.

Добрый вечер!

Вам не проще через процедуру банкротства списать этот долг в 5 раз дешевле?

И так же потом приватизировать ее, с квартирой, как с единственным жильем ни чего не будет.

Подробнее могу описать в лс.

Обратитесь в УК, вероятно ошибка какая то.

Здравствуйте!

Ответственных квартиросъемщиков в России не существует с 2006 года, есть наниматели и члены семьи нанимателя

После приватизации-нанимателей уже нет, есть собственники

Как видно л\с оформлен на сына, разницы никакой нет

Все собственники несут солидарную ответственность по оплате.

Статья 82 ЖК РФ Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, после смерти ответственного квартиросъемщика Вам необходимо будет заключить договор соц. найма на любого дееспособного зарегистрированного в квартире человека.

Если один из членов семьи не может лично участвовать в изменении договора, то от него нужно письменное согласие на это.

Соглсия должны быть нотариально удостоверены Обратитесь к нотариусу.

Для решения вопроса по приватизации и заключения договора соцнайма нужна нотариальная доверенность.

Вам нужно перезаключить договор соцнайма. Второй прописанный может выдать вам доверенность и предоставить все полномочия для приватизации квартиры.

Письменное согласие должно быть завершено у нотариуса?

Ордер менять не надо.

Здравствуйте!

Нет, ордер менять не нужно, это пережиток прошлого. Приватизация возможна согласия всех зарегистрированных лиц, которые, естественно, должны быть включены в договор соцнайма. Главное - это договор соцнайма и его надо перезаключить если наниматель умер.

Здравствуйте.

Ордер не меняется. Ответственных квартиросъемщиков давно нет. Есть наниматели.

Необходимо перезаключить договор соц. найма на любое зарегистрированное по данному адресу лицо с согласия остальных проживающих.

Здравствуйте. Договор соцнайма необходим, не потому что Вы хотите приватизировать на себя. А потому что это необходимое условие приватизации. А ответственный квартиросъемщик умер. В любом случае его нужно перезаключать.

Да, Татьяна, надо переоформить договор соцнайма.

Елена Владимировна, если вы собственник, оформите договор дарения. Идите с сыном и правоустанавливающими документами на квартиру в МФЦ.

Сын сейчас находится далеко географически. Его физическое присутствие невозможно.

Нет не может, собственником квартиры является государство, а договор социального найма прекращает свое действие со смертью основного квартиросьмщика.

По временной регистрации точно не сможет.

Нет. Право на приватизацию имеют только постоянно прописанные.

А как же прописанный человек?

Добрый день.

Нет, не так. Надо смотреть основания вселения (регистрации).

Если остальные зарегистрированы как члены семьи нанимателя, то они общим решением определяют из своего состава нового нанимателя и обращаются о внесении изменений в договор социального найма.

Елена Николаевна, здравствуйте. Вообще странно почему она до сих пор не приватизирована, это не такой уж сложный и дорогостоящий процесс, чтобы оформить единственно возможное легитимное (законное) право на квартиру. Нужно смотреть первичные документы по квартире - договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационное удостоверение либо ещё что-то - наверняка у Вас какие-то документы, но остались. Смерть главного квартиросъёмщика не лишит прав на приватизацию иных проживающих в такой неприватизированной квартире лиц. Если кто-то выбыл чтобы не приватизировали, заинтересованные квартиросъемщики вправе обратиться в суд с иском признании не приобретшим либо об утратившим право пользования этой квартирой. Что касается просто приватизации - это без проблем и без суда делается. Основание - Пленум совместный ВС и ВАС РФ № 10/22, что не понятно - переспросите.

Да все члены семьи. Получал глава семьи в 1989 году на жену и 2-х детей. И хотя семья распалась, все прописаны там.

В жилищном кодексе 2004 года отсутствует понятие ответственного квартиросъемщика поэтому назначить кого-либо ответственным квартиросъемщиком не получится. Заключайте договор социального найма с муниципалитетом потом приватизировать (60 ЖК РФ). Основное условие по приватизации жилья - согласие всех лиц, являющихся жильцами этой территории.

ВАШИ ДЕЙСТВИЯ:

1. Обращаетесь в суд (с привлечением администрации в качестве третьего лица) с иском о выселении и снятии с рег. учета.

Основание: статья 84 ЖК РФ.

2. После вступления решения суда в законную силу у Вас будет основание для начала приватизации данной квартиры.

Возможно и восстановить документы и выписать отца до приватизации. Нодо письменно Вашей матери обратиться в жилотдел Вашего района проживания и указать в заявлении когда и по какому адресу Вы получали квартиру, это было в те времена, когда еще существовали ордеоа. Затем на основании дубликата ордера заключить договор соц. найма, если он не заключен. В чем я сомневаюсь, ВЫ же проживаете и никто Вас не выселяет, просто договора у Вас нет на руках. Затем снимаете с рег. учета отца, как утратившего право проживания и приватизируете квартиру.

Федеральный закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 20.12.2017 N 399-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте!

1. Если хотите выписать отца, то обращайтесь в суд (администрацию тоже привлекайте).

2.Вам не обязательно, становиться ответственным кв., достаточно, обратиться в администрацию города или иной ответственной за соц. найм орган, с заявлением о заключении договора соц. найма, достаточно быть гражданином РФ. ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения.

Первый этап для Вас обратитесь в суд с иском о признании отца утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета. После исполнения решения по этому иску обратитесь в администрацию Вашего поселения с заявлением о приватизации от имени всех совершеннолетних членов семьи (кроме отца) в соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона О приватизации жилищного фонда в РФ. Согласно

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Сначала нужно расторгнуть договор найма жилого помещения с Вашим отцом на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ. Если его место жительства неизвестно, это не является препятствием для рассмотрения дела. Свидетели подтвердят факт его не проживания. После этого с согласия всех членов семьи одного из Вас признают нанимателем и вы можете приватизировать квартиру.

1. Обратиться в местную администрацию для заключения договора социального найма.

2. Обратиться в суд с иском признании утратившим права пользования жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п.32 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

3. После вынесения решения суда в Вашу пользу, обратиться в паспортно-визовую службу о снятии с регистрационного учета.

4. Обратится в местную администрацию о приватизации жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

1. С выпиской из домовой книги, паспортами обращайтесь в местную администрацию. Там подайте заявление о заключении договора социального найма. Заключить обязаны на основании ст. 60 ЖК РФ. Если отец прописан, то в любом случае он будет включен в договор социального найма.

2. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании отца утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с рег. учета.

Ирина, добрый вечер! Если квартира уже приватизирована, то у нее есть собственник, а каком квартиросъёмщике идет речь?

Квартира приватизирована на 4 человек, по 1/4 на каждого. Один собственник умер, в связи с болезнью.

Здравствуйте Алекс! Участвовать в приватизации жилого помещения Вы не имеете права в связи с реализацией этого права ранее. А вот не узнать о том, что другие зарегистрированные лица в жилом помещении, где Вы прожиааете, будут приватизировать это жилое помещнние Вы не можете, так как сама процедура приватизации требует предоставления и Ваших документов, т.к. Вы зарегистрированы в этом жилом помещении.

Добрый день! Нет, конечно, без Вас Вашу квартиру никто приватизировать не сможет, таким прав ни у кого нет. Исключительно с Вашего согласия и те, кто зарегистрирован в Вашем жилом помещении.

С Уважением!

Да, могут приватизировать без Вашего согласия квартиру, в которой Вы проживаете один уже 3 года, теми, кто в ней зарегистрирован и ранее не реализовал свое право на приватизацию.

Нормы права:

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Спасибо за помощь, просто нашел информацию, что если право на приватизацию потрачено, то могут не ставить в известность...

Доля отца, при отсутствии завещания, будет делится между его наследниками по закону, в порядке гл. 63 ГК РФ. Вы, как сын, в числе наследников первой очереди.

Вне зависимости от того, является ли умерший собственник доли в квартире ответственным квартиросъемщиком или нет, в права наследования могут вступить все наследники умершего - если только не было составлено завещания в пользу какого-то конкретного наследника. Если нет завещания, то все наследники по закону, относящиеся к одной очереди наследующих лиц, вправе вступить в права наследования.

Ситуация непонятна. У вас есть квартира либо в квартире 4 сособственника. Непонятно принадлежит ли вашему отцу доля. Является ли он квартиросъемщиком-неважно. Тем более что в приватизированной квартире нет таких.

Свидетельство о праве на наследство выдается на имущество, которым наследодатель владел на праве собственности. Неприватизированная квартира собственностью физического лица не является.

Судя по данным, приведенным в вопросе, в жилом помещении имеются зарегистрированными в установленном порядке граждане, проживающие на данной жилой площади. При наличии прав, они могут приватизировать занимаемое жилое помещение.

Неприватизированная квартира в наследственную массу не входит.

Нет, судя по тексту.

Статья 82 ЖК РФ.

Изменение договора социального найма жилого помещения (действующая редакция)

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Уже более 10 лет в законодательстве не существует понятия "ответственный квартиросъемщик". Все шестеро - пользователи и имеют равные права. Чтобы понять, как с Вашей тетей говорить сначала надо хоть что-то о ней знать. Пока это знаете только Вы.

Приватизация возможно исключительно на добровольной основе на всех зарегистрированных в равных долях. Поэтому здесь только договариваться. Но с учетом большого количества проживающих, подумайте, а нужно ли вам сейчас приватизировать? Что изменится для вас?

Здравствуйте, Наталия. Возможно, при согласии всех проживающих в данной квартире граждан. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию.

Здравствуйте, Наталия.

Упоминание в ордере уже не имеет юридического значения для вашей ситуации с приватизацией. Если Ваша сестра не зарегистрирована в квартире, то она не имеет права участвовать в приватизации.

Вы и Ваш отец можете подать в местную администрацию (в Москве - в ДГИ) заявление о передаче имущества в собственность обоих либо один может отказаться в пользу второго.

Для этого нужно согласие всех прописанных в квартире, а именно Вашего отца.

Ваша сестра, если она совершеннолетняя и выехала и снялась с регистрационного учета, то этим самым расторгла соцнайм, а потому не участвует.

А можно ли приватизировать квартиру в обход сестры. Она записана только в ордере, а не прописана? Мы с ней в ссоре и согласие на приватизацию она точно не даст.

Здравствуйте,

Не имея перед глазами всех материалов такого дела, невозможно заранее предугадать решение суда по данному вопросу.

Добрый день, Алексей

Муниципальная квартиру могут приватизировать только все, кто в ней прописан

Кто-то один квартиру приватизитровать не может.