Имеет ли право один из хозяев дома общего владения построить что-либо без согласия других хозяев?
Имеет ли право один из хозяев дома общего владения построить что-либо без согласия других хозяев?
У нас коммунальная квартира, в ней три хозяина. Меня интересует вопрос, имеет ли право один их хозяев делать ремонт за свой счет в местах общего пользования без согласия двух других хозяев?
Здравствуйте! Вопрос проведения ремонта должен решаться по соглашению всех собственников комнат в коммунальной квартире.
СпроситьУмерла бабушка в доме осталось 4 хозяина. Дом нужно ремонтировать. Один из хозяев ничего сам не делает и другим не разрешает. Вопрос: могут ли остальные хозяева что либо строить пристраивать на участке без его согласия и что для этого нужно.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьПри совместном (в равных долях) владении родительским домом имеет ли право кто-либо из владельцев приезжать в дом с супругом (супругой), если кто-либо из других владельцев против этого? Или все владельцы имеют такое же право, как в случае единоличного владения?
По согласованию собственников осуществляется пользование общим имуществом (ст. 247 ГК РФ)
СпроситьИмеют ли хозяева одной из доли собственности пускать кевартирантоа без согласия других хозяев второй доли собственности?
Мария! Не могут.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
СпроситьИмеется дом на двух хозяев (1 и 2 этаж соответственно) и два участка к этому дому. Один собственник хочет на своём участке построить дом и "увеличением мощности до 15 квт" подключиться от старого дома. В старом доме эл-во с общего ввода, с улицы идёт в дом по разным кабелям, к разным счетчикам. Требуется ли в этом случае согласие второго собственника и имеет ли он право отказать и на каких основаниях.
Если участок - единый, не разделен на два (имеет один кадастровый номер) то нужно согласие второго соседа ст. 247 ГК
если участки к дому - имеют разные кадастровые номера - то можете строить без согласия соседа, у вас не долевая собственность.
СпроситьВ пятикомнатной коммунальной квартире три приватизированных комнаты: один из хозяев собрав подписи на одних покупателей, с которыми уже расторгнута сделка. Имеет ли право этот же хозяин воспользоваться подписями согласия на других покупателей, либо на каждого покупателя должно быть письменное согласие соседей?
Если условия сделки, изложенные в уведомлении, остались прежние то не нужно. В соответствии с ч. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.СпроситьЕсли остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
У дома 5 наследников, но вступили в наследство 2 человека. Остальные умерли не вступив в наследство. У двух хозяев нет выделенных в натуре долей в доме. Но земля разделена пополам, но нет межевания. Один хозяин хочет перестроить общий сарай, а второй не хочет, так как ущемляются его интересы. Имеют ли право одни что-то перестраивать без согласия других?
Те которые умерли, наверняка имели наследников детей, родителей,
супругов и тд - они наследуют по праву представления их доли. По вопросам наследственного права можете звонить нам - мы этим специализируемся.
Спросить
Владелец доли дома хочет снести свою часть и построить отдельный дом - есть ли правовая возможность?
Дом построен в 1982 году, был в долевой собственности. Фактически общая крыша и стены. В 2009 по иску одного из совладельцев был произведен раздел домовладения. Сейчас один из владельцев хочет снести свою часть дома и построить отдельный дом. Имеет ли он на это право без согласия других?
Земельный участок в собственности на два лица, границы долей не определены. Имеет ли право один из собственников построить что либо на участке без согласия другого собственника?
Нет.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ:
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьДом многоквартирный (3 хозяина) постройки 1946 года. Земля вообще никак не оформлялась (. Может ли один из хозяев без согласия других приватизировать участок вокруг дома на себя?
Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о межевании земельного участка. После получения межевого плана - следует постановка на кадастровый учёт. А уже после этого вы вправе в том числе в судебном порядке определить порядок пользования земельным участком с выделением вашей доли.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 23.07.2013)
"О государственном кадастре недвижимости"
Статья 20. Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете
1. С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица
2. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Статья 21. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета
1. Заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем
В случае личного обращения в орган кадастрового учета непосредственно или через многофункциональный центр физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность,
Спросить
