Наследство - Затягивание продажи квартиры - как действовать?
У мужа умер старший брат он был одинокий была кооперативная двухкомнатная квартира перед смертью он завещал квартиру брату чтоб потом ее продать и разделить между братьями и сестрами их еще четыре сестры и два брата прошло полгода брат получил документы на квартиру а теперь все откладывает продажу квартиры можем ли мы подать в суд на наследство ведь время идет а он ничего не делает с момента смерти прошло уже 1,5 года что нам делать спасибо заранее.
Наследник был один - брат, он может распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Спросить
Брат получил квартиру по завещанию. Если он по собственной воле не продаст и не разделит деньги как договаривались, то никто его не заставит это сделать...
Спросить
Если "чтоб потом ее продать и разделить между братьями и сестрами" было только на словах и не оговорено в завещании (завещательный отказ), то мне очень жаль..
Спросить
Можно ли отсудить квартиру у жены умершего брата? У брата была квартира до брака, после его смерти жена оформила наследство, прошло уже полтора года, и сейчас нам подсказали, что я могла так же претендовать на квартиру. Просто в то время я была убита горем, брат самый родной человек мне был и не думала о квартире, а сейчас наверное уже поздно, я ничего не добьюсь? Детей у них не было, квартиру брату дал муниципалитет как сироте.
Сестра - наследник второй очереди. При наличии наследника первой очереди вы наследовать не можете.
Спросить
Жена является наследником первой очереди. Вы бы имели право наследовать при отсутствии наследников первой очереди.
Права на наследство вы не имеете.
Спросить
Здравствуйте Алена
На самом деле судебные дела по оспариванию сделок это одна из самых сложных категорий дел, если иных вариантов нет, заявляйте в суд соответствующее требование.
Спросить
Даже Если квартира приобретена не в браке, жена после смерти имеет на нее право?
Спросить
Жена, дети и родители - наследники первой очереди. Если имущество приобретено до брака, то жена не имеет права на половину имущества, как пережившая супруга. В данном случае вся квартира будет составлять наследственную массу и делиться между наследниками. В описанном вами случае - это жена. Она и получила эту недвижимость по наследству. А Вы - наследник второй очереди и права на квартиру не имеете.
СпроситьНе имеет значения когда приобретено имущество.
Все имущество имеющееся в собственности ко дню смерти наследодателя попадает в наследственную массу.
СпроситьНаследники первой очереди в рамках закона дети, родители и супруг наследодателя/усопшего.
Спросить
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Увы, но даже если и не в браке, это влияет на наличие супружеской доли (размер долей) ,если есть другие наследники первой очереди, но вас не призывает к наследованию.
СпроситьУмер брат. Состоял в браке. Имел дочь, дочь была прописана в квартире матери. В квартире где был был прописан брат проживали еще его мать, брат, сестра. На тот момент квартира была не приватизирована. После смерти брата прошло два года, на данный момент квартира приватизирована на брата и сестру в равных долях. Вопрос-Может ли его дочь 14 лет претендовать на долю в этой квартире?
Нет не может, на момент смерти ее отца квартира приватизирована не была, а значит он в ней было только нанимателем
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Если на момент приватизации дочь брата была прописана в квартире - претендовать может, иск может подать в суд либо законный представитель девочки либо органы опеки и попечительства
либо сама девочка когда достигнет совершеннолетия.
Спросить
Нет не может. Ответ Антюхина неверный.
Собственнитками квартиры являются брат и сестра умершего брата. Таким образом, дочь умершего брата не может наследовать часть квартиры, т.к. умерший брат не являлся собственником доли.
Спросить
Здравствуйте. Нет никаких основания для дочери брата претендовать на долю в данной квартире, так как она не была зарегистрирована в ней на момент приватизации.
Спросить
Если я правильно понял, то квартиру приватизировали после смерти отца потенциальной наследницы? В таком случае у умершего не было никакой доли в приватизированной квартире, следовательно и наследовать нечего.
Спросить
Доброго времени суток. Если квартира не принадлежала на праве собственности умершему, А в последующем было приватизировано другими гражданами, то его дочь уже не сможет претендовать на это имущество.
Спросить
Здравствуйте!
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приватизировать их.
Если дочь не была пропсана в приватизированной квартире, она не имела право пользования ею. Соответственно, нет у дочери и права на приватизацию этой квартиры.
СпроситьБрат - собственник квартиры умер, завещав все дочери. В квартире живет сестра - пенсионерка, которую дочь брата (принявшая наследство, т.е. новая собственница) собирается выселить, подав на нее в суд, т.к. намерена продать квартиру. Квартира кооперативная, 2/3 за нее выплатила сестра, но в свое время ответственным квартиросъемщиком и потом собственником стал брат (сестра с ее слов никакую отказную не писала). Выселят ли сестру из квартиры, при условии что больше у нее нет никакого жилья?
Здравствуйте! Дочь брата стала собственницей квартиры. и она вольна распоряжаться как захочет.Она решила продавать и ей никто в этом не сможет помешать.Если сестра не выпишится добровольно ,то по заявлению племянницы, это сделает суд.,к сожалению...
Спросить
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва
"О судебной практике по делам о наследовании"
22. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания по правилам статей 1124-1127 или 1129 ГК РФ, а в части, касающейся денежных средств, внесенных гражданином во вклад или находящихся на любом другом счете гражданина в банке, также путем совершения завещательного распоряжения правами на эти средства в соответствии со статьей 1128 ГК РФ и Правилами совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 27 мая 2002 года N 351).
Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке является самостоятельным видом завещания в отношении средств, находящихся на счете гражданина в банке (пункт 1 статьи 1128 ГК РФ).
23. Отмена и изменение завещания, совершенного по правилам статей 1124 - 1127 ГК РФ (далее в данном пункте - завещание), и завещательного распоряжения правами на денежные средства в банке осуществляются в соответствии со статьей 1130 ГК РФ. В частности, согласно пункту 2 статьи 1130 ГК РФ:
завещанием может быть отменено либо изменено прежнее завещание, а также завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке, если из содержания нового завещания следует, что его предметом являлись и права на соответствующие денежные средства (например, в новом завещании в качестве предмета наследования указаны все имущество наследодателя или его часть, включающая денежные средства, или только денежные средства, внесенные во вклад (вклады) или находящиеся на другом счете (других счетах) в банке (банках), в том числе без конкретизации номера счета и наименования банка, или непосредственно те денежные средства, в отношении прав на которые было совершено завещательное распоряжение в банке);
завещательным распоряжением правами на денежные средства в банке может быть отменено либо изменено завещательное распоряжение правами на денежные средства в этом же банке, филиале банка (пункт 6 статьи 1130 ГК РФ), а также прежнее завещание - в части, касающейся прав на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в этом банке.
Завещательное распоряжение в банке, как и завещание, может быть отменено посредством распоряжения о его отмене (пункты 4 и 6 статьи 1130 ГК РФ).
24. При рассмотрении споров между наследниками по завещанию или по закону, на которых наследодателем возложено исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера, и отказополучателями необходимо иметь в виду, что на право отказополучателя требовать исполнения указанной обязанности не влияет нуждаемость наследника в пользовании наследственным имуществом (например, личная нуждаемость в жилье); отказополучатель сохраняет право пользования наследственным имуществом независимо от перехода права собственности на это имущество от наследника к другому лицу (продажа, мена, дарение и т.д.) и от перехода указанного имущества к другим лицам по иным основаниям (аренда, наем и т.д.).
В случае возложения на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, обязанности предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью отказополучатель пользуется на протяжении указанного срока данным жилым помещением наравне с его собственником (часть 1 статьи 33 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности отказополучатели, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если в завещании не указаны иные условия пользования жилым помещением.
25. Установленный пунктом 4 статьи 1137 ГК РФ трехлетний срок со дня открытия наследства для предъявления требования о предоставлении завещательного отказа является пресекательным и не может быть восстановлен. Истечение этого срока является основанием к отказу в удовлетворении указанных требований. Право на получение завещательного отказа не входит в состав наследства, открывшегося после смерти отказополучателя.
26. Завещательный отказ исполняется наследником в пределах стоимости перешедшего к нему имущества, определяемой после возмещения расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им (пункты 1 и 2 статьи 1174 ГК РФ), а также после удовлетворения права на обязательную долю (пункт 1 статьи 1138 ГК РФ) и за вычетом приходящихся на наследника долгов наследодателя (пункт 1 статьи 1138 ГК РФ).
В случае возложения завещательного отказа на нескольких наследников такие наследники, принявшие наследство, становятся солидарными должниками перед отказополучателем (кредитором). Каждый из них обязан исполнить завещательный отказ в соответствии с его долей в наследственном имуществе, если из существа завещательного отказа не следует иное.
27. Завещания относятся к числу недействительных вследствие ничтожности при несоблюдении установленных ГК РФ требований: обладания гражданином, совершающим завещание, в этот момент дееспособностью в полном объеме (пункт 2 статьи 1118 ГК РФ), недопустимости совершения завещания через представителя либо двумя или более гражданами (пункты 3 и 4 статьи 1118 ГК РФ), письменной формы завещания и его удостоверения (пункт 1 статьи 1124 ГК РФ), обязательного присутствия свидетеля при составлении, подписании, удостоверении или передаче завещания нотариусу в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 1126, пунктом 2 статьи 1127 и абзацем вторым пункта 1 статьи 1129 ГК РФ (пункт 3 статьи 1124 ГК РФ), в других случаях, установленных законом.
Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с ничтожностью завещания может быть оспорен в суде в соответствии с главой 37 ГПК РФ.
Завещание может быть признано недействительным по решению суда, в частности, в случаях: несоответствия лица, привлеченного в качестве свидетеля, а также лица, подписывающего завещание по просьбе завещателя (абзац второй пункта 3 статьи 1125 ГК РФ), требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 ГК РФ; присутствия при составлении, подписании, удостоверении завещания и при его передаче нотариусу лица, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруга такого лица, его детей и родителей (пункт 2 статьи 1124 ГК РФ); в иных случаях, если судом установлено наличие нарушений порядка составления, подписания или удостоверения завещания, а также недостатков завещания, искажающих волеизъявление завещателя.
В силу пункта 3 статьи 1131 ГК РФ не могут служить основанием недействительности завещания отдельные нарушения порядка составления завещания, его подписания или удостоверения, например отсутствие или неверное указание времени и места совершения завещания, исправления и описки, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления наследодателя.
Завещание может быть оспорено только после открытия наследства. В случае, если требование о недействительности завещания предъявлено до открытия наследства, суд отказывает в принятии заявления, а если заявление принято, - прекращает производство по делу (часть 1 статьи 3, часть 1 статьи 4, часть 2 статьи 134, статья 221 ГПК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Кому перейдет 1/2 доля квартиры после смерти брата. Квартира приватизированная и по наследству перешла братьям. Один брат женатый умер. Квартира второму брату перейдет или жене брата. Спасибо.
Добрый вечер, Елена!
Если нет завещания, то по закону наследниками первой очереди являются родители, супруг и дети умершего.
То есть, наследником первой очереди по закону будет являться жена брата, которой необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
СпроситьМать завещала квартиру сыну и дочери. После смерти оказалось, что завещание было переоформлено на дочь (мама болела и жила у дочери). после принятия наследства дочь квартиру продает сожителю своей дочери, а брата выгоняет из квартиры, говорит, что квартира отчуждена. По суду брату присуждают пожизненное право проживания в этой квартире. Вопрос, может ли брат (по истечении срока вступления в наследство) подать в суд на принятие наследства.
Доброго времени суток, что бы ответить на ваш вопрос необходимо знать, а на основании чего брату присуждено пожизненное право проживания в квартире?
СпроситьПосле смерти матери в наследство ее детям (брату и сестре совершенолетние) осталась однокомнатная квартира и завещание от мамы брату на двухкомнатную квартиру. Через полгода брат вступает в собственность на владение двухкомнатной квартирой и продаёт ее. Половину денег от продажи двухкомнатной квартиры брат отдаёт сестре. Мамину однокомнатную квартиру дети делят пополам с оформлением своей доли каждому в маминой квартире. После того как брат отдаёт сестре половину денег от продажи двухкомнатной квартиры сестра отказывается от своей доли в маминой квартире. И получается что двухкомнатнпч квартира продана, а брат перешёл жить в мамину квартиру. Скажите если сестра положит деньги в банк от продажи двухкомнатной квартиры что будет для банка доказательством получения наследства в данной ситуации?
Денежные средства от продажи 2-хкомнатной квартиры не смогут оказать какого-либо влияния на наследственную массу в виде однокомнатной квартиры. Передача денег, это жест доброй воли брата, т.к. он унаследовал эту квартиру по завещанию. А доказательством получения наследства в виде однокомнатной квартиры будет являться выписка из ЕГРН (поскольку Вы упомянули, что "оформили" доли каждому).
Спросить
Не совсем понятен смысл вопроса? Брат и сестра получили наследство: по Завещанию брат получил двухкомнатную квартиру, по Закону они оба получили по 1/2 в однокомнатной. Затем каждый из них распорядился по своему усмотрению доставшейся им собственностью. Как они ей распорядились - уже их дело. Брат фактически выкупает у сестры ее долю в однокомнатной квартире за деньги, вырученные от продажи своей уже двухкомнатной квартиры. Теперь однокомнатная квартира полностью принадлежит брату, а деньги, полученные сестрой за свою долю - сестре. Какое дело банку до того, откуда сестра взяла деньги, которые она положила на свой счет?
Спросить
У нас 3-х комнатная квартира, оставшаяся после смерти родителей. В ордере записаны 3 человека (брат и 2 сестры). В квартире проживает брат. Сестры прописаны в других городах (без права собственности). Решили продать квартиру и разделить сумму. Для этого сестры отказались от права приватизации в пользу брата, чтобы не было проблем со своевременным приездом на сделку продажи (о доверенностях не подумали). Брат приватизировал квартиру. Но теперь продавать ее передумал. Женился. В январе появится ребенок. Продавать брат по-прежнему отказывается. Можно ли отменить приватизацию квартиры на брата или другим путем заставить его выполнить обещание и продать квартиру. Или выплатить долг сестрам? Заранее спасибо. Елена.
Уважаемая Елена!
Вполне понятно, что в семье, как правило, не принято писать расписки, но здесь можно было бы оформить расписки, которые обязывали бы брата выплатить некие суммы от стоимости квартиры. Что касается отмены приватизации или иных действий, которые побудили бы брата выполнить своё обязательство, то для этого надо тщательно изучать документы, может удастся найти какую-то зацепку. Возможно, сам факт подачи иска против него заставит его хоть что-то заплатить сёстрам, а может и нет. Многое зависит от человека и конкретной ситуации.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
Для отмены приватизации нужно признавать отказ сестер от приватизации недействительным в судебном порядке. Нужно срочно - по оспоримым сделкам срок исковой давности 1 год, так что у вас вероятней всего возможность применения оснований оспоримой сделки - торопитесь подать в суд.
Других вариантов видимо нет, так как брат - единственный собственник квартиры и вправе ею распорядиться на свое усмотрение.
СпроситьДва брата вступили в наследство на квартиру после смерти родителей. Старший брат получил по наследству 1/4 квартиры, а за младшего брата я, как друг детства, вступил в наследство на 3/4 квартиры по доверенности. В квартире были прописаны только мать (умершая) и младший брат. Старший брат прописан и живёт со своей семьей в своей квартире более 20 лет. Младший брат уехал жить в сибирь, а меня попросил по генеральной доверенности продать квартиру вместе со всем имуществом. Я разыскал старшего брата, который тоже хочет продать эту квартиру, а так же сам нашёл покупателей на эту квартиру. Покупатели согласились купить квартиру вместе с мебелью и бытовой техникой. Ключи от квартиры находились только у старшего брата, и после сделки купли-продажи у натариуса и передачи денег и ключей от квартиры, я с покупателями приехал на квартиру. Оказалось что старший брат, без моего ведома вывез всю бытовую технику. Меня просто подставил перед покупателями. Могу ли я подать заявление в полицию на хищение бытовой техники на старшего брата, так как по хорошему он ни чего не хочет возвращать? Старший брат являлся только собственником 1/4 квартиры, а не имуществом находящимся в этой квартире. В договоре купли-продажи имущество не значится-договоренность была устная.
При таких условиях он имел право вывезти вещи, так как в письменном виде соглашения о продаже вещей с покупателем не составлялось. Вы ничего не сможете доказать, никакого хищения чужой техники.
СпроситьДень добрый! У мой папа в семье пятый. У него было две сестры (умерли) и два брата. Старший брат жил в городе со своей женой, у них была 2-комн квартира в центре города. Она была неприватизированная. Они умерли, сначала жена в 1999, старший брат через год. Детей у них не было. Средний брат переехал в город и стал со своей семьей жить в этой квартире. Они полгода скрывали смерть старшего брата от работников предприятия, на котором он работал и получил данную квартиру. В мае этого года умер средний папин брат. Скажите, может ли мой отец, т.е. младший брат, преттендовать на данную квартиру? В нейй сейчас проживает супруга среднего брата и сын с семьей. Спасибо!
нет, не может, так как у среднего брата имеются наследники по закону, даже в случае незаконного получения жилья, лихие 90-е закончились, все архивы утрачены почти и если до настоящего времени вашего дядю не посадили и квартиру не изъяли, то возможно они ее приватизировали и вряд ли кто будет разбираться в законности ее владения
СпроситьМама завещала нам с братом квартиру в деревне, после смерти мамы мы заявили о наследстве в течение 6 месяцев, но ни я,ни брат не оформили право наследства. Брат умер, он жил в этой квартире до своей смерти, не вступив в право наследства, не оформив свою часть квартиры. Он не был там прописан. Хочу все-таки оформить право на наследство, жена брата периодически там проживает. Может ли теперь жена брата оформлять право на наследство на часть квартиры брата?
Спасибо заранее!
Елена.
Доброе утро! Нет, не может, то, что получено по наследству одним из супругов не является совместнонажитым имуществом.
Спросить
Да, такое право у нее есть, но вероятнее всего, ей придется оформлять наследство в судебном порядке.
Спросить
Нужно в судебном порядке признавать право собственности на долю брата. В связи с тем, что он при жизни не зарегистрировал право собственности, но принял наследство, его долю можно получить только путём подачи иска о признании его принявшим наследство, включении доли в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
Обращайтесь, постараемся Вам помочь.
Спросить
