Как защититься от соседства с большим магазином и парковкой - советы и рекомендации
Я живу в частном доме. Предприниматель выкупил соседских два участка. На одном построил большой магазин более 500 м 2 на другом хочет сделать парковку. Меня и соседа еще одного конечно не радует такое соседство вроде хотели тишины. Можем мы как-то отстоять свое желание на спокойную жизнь без Огромного магазина и парковки. Спасибо за помощь.
Можете. Начните с написания писем в администрацию города, комитет архитектуры и градостроительства, прокуратуры,- писем о нецелевом использовании земельного участка, о наличии разрешения на строительство. Если все необходимые согласования предприниматель не прошел, то им, возможно, заинтересуются.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Я припарковался в карман вдоль дороги на обозначенной знаком парковке, за тротуаром напротив находится магазин откуда выбежал владелец с угрозами пробить мне колеса и объясняя что это парковка магазина. Так ли это, ведь перед парковкой весит знак парковки, может ли она пренадлежать магазину?
Эвакуатор забрал машину с парковки крупного магазина карусель (м. Пионерская). в администрации сказали что парковка к магазину не имеет никакого отношения - кто имеет отношение к этой парковке, к кому обращяться по этому вопросу. И как может висеть 2 знака в одном месте - парковка и парковка запрещена. Кто не прав в этой ситуации.
Возможно с одной стороны парковка разрещена а с другой стороны стоянки запрещена и оставлено место для проезда ТС. У "Карусели" на Пионерской именно так.
С уважением.
СпроситьПри строительстве ЖК застройщик выкупил участок с одним кадастровым номером. На данном участке было построено 3 дома и двухуровневая парковка, крыша которой расположена на уровне подъездов данных домов. Застройщик выделил на одном участке 4 строительства (3 дома и парковку). Подъезд к крыше парковки через дома ЖК.
Имеет ли право застройщик сдать в аренду крышу парковки? Имеют ли право арендаторы установить ограждающие бетонные блоки и организовать платную парковку?
При таких условиях, даже половине одного дома нет возможности припарковать свои автомобиле на придомовой территории
Также при установлении бетонных блоков не может проехать спецтехника.
Добрый день!
Застройщик обязан при сдаче многоквартирного дома обеспечить наличие парковки автотранспорта для жильцов дома в случае, если наличие парковки автотранспорта предусмотрено проектной документацией.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГРК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка.
Если не предусмотрено проектной документацией, то застройщик вправе распоряжаться землей в своих интересах.
СпроситьОтвет на такой вопрос. Я живу в многоэтажном доме. На 1 этаже дома предприниматель выкупил две квартиры и построил магазин, в котором продает продукты. Теперь он хочет увеличить свой магазин за счет газонов, расположенных около магазина. Многие жильцы против расширения магазина. На поъезде вчера повесили решение, что магазин будет расширяться. Типа большинство квадратных метров согласны. Можно ли что-то сделать, чтобы не допустить расширение магазина спасибо
спасибо.
Если решение не было принято, то конечно он не может это сделать. Но вам нужно уточнить данный вопрос, поскольку он действительно мог получить согласие более половины жильцов.
СпроситьУ нас в доме открылся магазин. И теперь постоянно возникают конфликты между жильцами дома и магазином по поводу парковки авто. Магазин утверждает, что теперь они ей пользуются, а жильцы не имеют право парковать свои машины. Но парковка является частью дома, частью его территории. Можем ли обратиться в суд против магазина, ведь он незаконно захватил территорию, парковку в аренду магазин не взял.
Да, можете, если нет разрешения общего собрания собственников МКД - значит арендатор незаконно захватил территорию.
СпроситьПрипарковался на территории парковки торгового центра у знака парковка для инвалидов. Сотрудники ГИБДД выписали штраф за неправильную парковку. Правомочно ли это? Парковка находится не на проезжей части, а на частной территории магазина.
С торца дома в котором я проживаю находится магазин, на парковки перед магазином стоят таблички с надписью парковка для клиентов магазина, дополнительно территория ничем не огорожена. Как узнать является ли эта парковка частной собственностью магазина? И могу ли я там ставить свой автомобиль?
Частной собственностью эта парковка не является, однако эта территория может быть передана магазину по договору аренды, заключенному с управляющей компанией.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Вы можете обратиться в отдел архитектуры Администрации своего района и уточнить границы землеотвода под строительство (или аренду) магазина; можете попросить, чтобы вам показали постановление Администрации (или разрешение на строительство магазина) - там иногда указывают "... с обустройством парковочного кармана (парковочной площадки) на ... машиномест".
Следует отметить, что во многих случаях устройство парковки за счет дворовой (придомовой) территории близлежащих домов есть самозахват территории (если не огорожена - скорее всего, прав на неё нет); соответственно, жильцы домов имеют полное право там парковать свой транспорт.
Удачи вам!
СпроситьВозле магазина, на тротуаре организована парковка, директор магазина документы о законности этой парковки отказывается показывать. Может ли простой пешеход (гражданин) узнать, посмотреть документы о разрешении на эту парковку.
Здравствуйте.
Вряд ли простому гражданину пешеходу предоставить документы. Но гражданин вправе обратиться в прокуратуру с жалобой и просить провести проверку по данному факту.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемый Константин, в данном случае обратитесь в местную администрацию. Парковками, дорогами и тротуарами занимается именно местная администрация.
Спросить
Может следующим образом: вызвать на место сотрудников ГИБДД для эвакуации транспортных средств. Если парковка незаконная, то этот процесс пройдет успешно, и водители будут привлечены к административной ответственности (ч.3 ст.12.19 КоАП РФ). А на тротуаре парковка априори незаконна, если нет знака 6.4 с табличкой способа постановки транспортного средства.
СпроситьУ меня продуктовый магазин в МКД. Есть придомовая территория. Некоторые соседи против парковки автомобилей. Соорудили ограждение. Каким образом можно узаконить парковку у магазина?
Если права на земельный участок МКД не оформлены собственниками дома, то просите администрацию предоставить зем. участок в аренду для стоянки автомобилей.
СпроситьКупили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.
Посмотрите на сайте Росреестра за кем значится земля во дворе Вашего дома, если не оформлена - подавайте жалобу в местную администрацию о незаконном захвате земли.
Спросить
