Наш дом в ипотеке находится на торгах - Как сохранить жилье для нас с нашими детьми?
Наш дом в ипотеке, находиться на торгах. У нас двоя не совершеннолетних детей. Другого жилья нет. в дом мат. капитал вложен. Долю детям не успели оформить. Дом оформлен на меня и мужа. Работал он один, но после сильной аварии он не может временно работать платить. Как нам быть? Даже если дом у нас отнимум, а куда же детей?
Часть денег,которые вы добросовестно выплатили по ипотеке,вам вернется,после реализации недвижимости.
Спросить
Квартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку и вложен материнский капитал. Доли не успели выделить детям а дом признан аварейным. Ипотека погашена. Можем ли мы как то доть доли детям?
Ипотека офомленна на мужа, у нас 2 детей в ипотеку вложен мат капетал, есть обязательство перед нотариусом о переоформлении части жилой площади на детей т к вложен мат капитал, второй ребёнок инвалид имеем ли мы право потребовать у банка списать часть долга по ипотеке не посредственно за долю ребёнка инвалида?
Здравствуйте!
Вы вправе потребовать это только в том случае, если такое право предусмотрено кредитным договором (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте! Нет, не имеете право. Каких-либо льгот на федеральном уровне не предусмотрено.
СпроситьКак по суду (на практике) делится ипотечная квартира (долг по ипотеке 600 т. р., а стоимость квартиры 1500 т. р), после развода. Двое детей и мат. капитал вложен в квартиру. Доли только у меня и бывшего мужа. Детям доли не выделны.
Здравствуйте) После выплаты ипотеки Вы обязаны будете выделить доли несовершеннолетним детям. Эти доли у Вас и останутся.
СпроситьНикак не делится, вы её уже поделили по 1\2, раз пишите, что доли у Вас и мужа.
Сохраняется обязанность наделить долями детей. После выплаты ипотеки.
Спросить
А если я подам на раздел этой ипотечной квартиры? Как суд может рассмотреть это дело?
Спросить
Добрый день, Елена. Если квартира в долевой собственности (например по 1/2), то разделить квартиру Вы не сможете, так как она уже разделена. Если Вы с супругом совместно не проживаете (брак расторгнут) и при этом платите (платили) по ипотеке без помощи супруга, то предлагаю рассмотреть вопрос о взыскании с него денежных средств. Также, поскольку у вас долг по ипотеке, то Банк может подать (или уже подал) в суд иск об обращении взыскания на вашу квартиру (реализация имущества). В таком случае, можно добиться отсрочки реализации имущества до 1 года. Также, предлагаю рассмотреть вопрос банкротства. Есть и другие варианты. Для получения реальной юр.помощи Вы можете обратиться к одному из юристов на этом сайте по телефону (г.Красноярск).
СпроситьВзяли ипотеку не потянули прописаны я, муж и двое не совершеннолетних детей, вложен мат. капитал. Суд выносит решение реализовать дом на общественные торги. Куда пропишут детей и какая процедура их выписки.
Если у них или их родителей нет имущества, то никуда не пропишут. В принципе должны выписываться добровольно все предыдущие собственники либо это сделает новый собственник через суд путем подачи иска о выселении и сможет еще взыскать расходы за это.
Просите у суда рассрочку, пока Вас не выселили;
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
""Статья 54. Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на з
аложенное имущество. По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;
предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.
(в ред. Федерального закона от 05.02.2004 N 1-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.
(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.
Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.
(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
4. Отсрочка реализации заложенного имущества не допускается, если:
она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя;
в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его несостоятельным (банкротом).
" Открыть полный текст документа "
СпроситьИпотека, муж платит, вложен маткапитал, доли на четверых поровну после выплаты ипотеки.
Дом куплен в ипотеку по 1/2 на меня и мужа затем при рождении 3 ребёнка материнским капиталом погашена часть ипотеки. Муж умер, страховка оплатила остаток долга по ипотеке. Нужно ли при продаже дома выделять доли (т. к. вложен мат. капитал) двум старшим детям 20 и 16 лет, если я им подарила по маленькой квартире? И как выделять долю покойного мужа.
Не смотря на тот факт, что Вами уже подарены квартиры детям, Вы обязаны выделить доли в квартире, покупка которой осуществлялась с привлечением средств материнского капитала. Размер доли должен быть не меньше стоимости 1/4 части материнского капитала.
Спросить
Доля покойного мужа буде вам предоставлена по наследству, а выделять доли по мат капиталу нужно только на того ребенка на которого мат. капитал поступил.
Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей. Его вы определяете самостоятельно. Самые частые способы распределения долей:
Выделить равные доли всем членам семьи.
Выделить доли в размере вложенного материнского капитала.
Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса согласно ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Помимо стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении — паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости — необходимо отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения. В любом случае, нотариус поможет вам в составлении этого документа, так что важных деталей вы не упустите.
Услуга не бесплатна. Размер госпошлины за удостоверение соглашения регламентируется ст. 333.24 Налогового кодекса и составляет 0,5% от цены договора (стоимости недвижимости), но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей. Доплатить придется и за техническую работу. Ее стоимость зависит от региона.
Теперь нужно зарегистрировать выделение долей в Росреестре. Для этого необходимо предоставить следующие документы:
Паспорта родителей
Свидетельства о рождении детей
Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах
Свидетельство о браке или разводе
Документ-основание права собственности
Чеки об уплате госпошлины.
Обратите внимание: размер госпошлины — 2 000 рублей за всех. Эту сумму нужно разделить на количество будущих собственников и оплатить отдельными квитанциями. Для семьи из 4 человек она составит 500 рублей с каждого.
Росреестр зарегистрирует выделение долей, и таким образом вы исполните свое обязательство. Дополнительно ничего делать не придется.
СпроситьСначала нужно было выделить, получить разрешение опеки.
ТО, что Вы сейчас подарили никакого значения не имеет и с долями в квартире по МК не связано.
Заявление нотариусу нужно подавать.
Спросить
Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и с вопросом о выделении долей по маткапиталу всем членам вашей семьи. Доли выделяются по маткапиталу соразмерно вложенного маткапитала, а не так как вам хочется. Все это поможет сделать вам нотариус, который проведет расчеты.
СпроситьВ 2018 приобретена квартира в ипотеку. Позже вложен мат. капитал. Сейчас оформляем налоговый вычет. Муж работает. У нас двое детей. Один ребенок инвалид. Оформлен уход. В нашем случае только может оформить налоговый вычет? Я могу?
Может ли муж заставить платить ипотеку. Если при совместном проживании была оформлена ипотека и в ипотеку на квартиру был вложен материнский капитал. Так же как отстоять долю кварииры.
Здравствуйте Екатерина.
Пишите мужу претензию по каждому вопросу. Не получите ответ письменный обращайтесь в суд. А так Ваши переговоры не дадут результата.
Материнский капитал дает право на долю в квартире Вам, и детям.
Спросить
