В погребном кооперативе есть погреба, пай выплачен полностью.
В погребном коопреративе есть погреба, которые не используются и не оплачиваютя много лет, пай выплачен полностью, по адресу прописки хозяева погребов отсутствуют, можно ли решением собрания продать данные погреба.
У меня есть возле дома погреб, но он не относиться к предомовой територии! Рядом с погребом есть кооператив, который заявил что снесет все погреба, мотивируя тем, что это земля пренадлежит им. Подскажите пожалуйста, законно ли это? Где узнать кому пренадлежит данный участок земли и как действовать в такой ситуации?
Я являюсь председателем ГСК, в нашем ГСК паи за гаражи выплачены, а погреба строил предыдущий председатель и по словам членов ГСК (документальных подтверждений нет) он кому продавал погреба, кому так отдавал и назначил арендную плату в год 400 руб. Сейчас проверяя списки владельцев погребов выяснилось, что из 100 владельцев платят 40, остальные не платят более 4-5 лет. Новые члены ГСК желают пользоваться погребами и оплачивать за них членские взносы. Вопрос - возможно ли решением правления или общего собрания лишить права пользования погребом злостных неплательтщиков и передать в пользование тем членам ГСК, которые будут оплачивать содержание погребов. В этом году на содержание было потрачено 35000 руб., а собрано 16000 руб. Адресов и телефонов неплательщиков нет, так как у большинства из них нет гаражей и они не являются членами ГСК. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! К сожалению - нет. Лишить права пользования владельцев погребов не представиться возможным в данном случае.
Спросить
Здравствуйте Наталья. Во-первых, чтобы ответить на ваш вопрос нужно ознакомиться с уставом вашего ГСК, где должны быть прописаны условия оплаты и пользования погребами. Во-вторых, все решения по оплате должны приниматься на общем собрании членов ГСК, при голосовании не менее 50% членов. В-третьих, согласно ГК РФ, срок исковой давности составляет три года. В-четвертых, прежде чем что-то взыскивать со злостных не платильщиков, вы должны направить им письменную претензию с просьбой оплатить содержание погреба и указать обязательно из чего произведен расчет и сроки для исполнения вашего требования. Если в указанные сроки от неплатильщиков ответа получено не будет. то только тогда вы сможете обратиться с соответствующим заявлением в суд. Самостоятельно лишить права пользования погребом вы не можете. И вообще непонятно, как вы будете это контролировать, ведь погреба внутри гаражей.
Спросить20 лет пользовался погребом, не имея документов. Совсем недавно обнаружил, что срезали замок и пользуются помещением другие люди. В телефонном режиме пообщавшись пользователи не желают уступать погреб. Опишите, пожалуйста, мои правовые действия для возврата погреба.
Если это МКД решайте вопрос общим собственников. В ином случае обращайтесь в суд для определения порядка пользования погребом
Спросить20 лет пользуюсь погребом, построенным на придомовой территории. Новые хозяева оформили землю в долевую собственность и погреб оказался на их земле. Могут ли мне запретить им пользоваться?
Можно ли и как оформить в аренду или собственность гараж и погреб около МКД в котором живу? Не является придомовой территорией. Гаражом и погребом пользуемся много лет.
Здравствуйте, Наталья Александровна!
Для оформления права на гараж и погреб необходимо изучать вопрос, как они были предоставлены Вам вол владение и пользование. Возможно, что имеются какие-либо документы. Если их нет на руках, то необходимо поискать в архивах.
Возможно признание права собственности в судебном порядке по приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ), если владеете и пользуетесь данным имуществом свыше 15 лет.
Спросить
Если бы у вас вдруг появился (нашёлся) документ с печатью совхоза, изготовленный на печатной машинке на серой бумаге, в котором было бы указано на предоставление вам земли под строительство гаража, то вы могли бы его легализовать без особых проблем и даже без суда. Надо "поискать" такой документ. Возможен вариант признания права собственности по приобретательной давности, но надо доказать будет, что гараж не самовольная постройка. Гараж подключен к электросетям? С чего начать? Обратиться к юристу и ответить на его вопросы и выслушать его предложения. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Когда то был совхоз, квартиры давали сотрудникам. Жители наставили гаражей, погребов, земельные участки разработали вокруг двух мкд. Ничео ни у кого не оформлено. Совхоз развалился, вроде как всё перешло администрации района. Пользуемся более 30 лет. С чего начать и куда обращаться?
СпроситьНаталья, Александровна, полагаю, что, во-первых, надо смотреть, имеются ли хотя бы какие-нибудь документы, касающиеся гаража и погреба. Возможно, какие-нибудь технические планы и т.п.
Во-вторых, надо искать какие-нибудь документы в государственном и муниципальном архивах. В таких ситуациях зачастую архивные документы находятся.
Далее после сбора и анализа имеющихся документов надо будет готовить технические планы на данные объекты, как на объекты недвижимого имущества, а затем исковое заявление в суд о признании права собственности на них в порядке приобретательной давности.
СпроситьПриватизировали погреб (является коллективной собственность), теперь говорят приватизировать и землю над погребом. Законны ли данные требования?
Имеет ли право мой сосед, погреб которого находиться на против окна моего дома, возводить крышу над своим погребом выше окна моего дома. Тем самым загораживая проникновения света в окно?
Расстоянием между его погребом, и стеной моего дома 1 метр.
Законно ли он возвел это строение, и как поступить чтобы крышу погреба, он опустил ниже уровня моего окна?
Согласно пп. 5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10, Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания. 5.2. Коэффициент естественной освещенности (далее - КЕО) в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5%.Уровень естественного освещения и инсоляции в жилых помещениях также определяется согласно СНиП 23-05-95, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. 2.2.1/2.1.1.
Для того, чтобы узнать уровень естественного освещения и инсоляции, необходимо проведение строительно-технической экспертизы, по результатам которой будет составлено Заключение эксперта.
В случае, если будут нарушены нормы инсоляции, установленные СанПин и СНиП, можно подать в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в частности, обязать соседа произвести реконструкцию крыши погреба, которая препятствует естественному освещению и инсоляции.
СпроситьЯ являюсь собственником в погребном кооперативе. Гос.налог плачу исправно, но погребом не пользуюсь. Последний раз был в 2011 году, но попасть не смог - в рабочее расписание погреба он был закрыт. Недавно мне позвонила казначей общества и сказала, что я должен оплатить задолженность по взносам + штраф в размере 50 р. за каждый месяц просрочки. По взносам оплатить готов. ВОПРОС: Законны ли штрафы?
Мы купили гараж несколько лет назад а он оказался очень сырым (весной по стене льется вода) Сохнет до следующей весны.. гараж находится на-1 этаже. Дренажных работ по устранению проблемы не ведутся. Мы исправно платили все эти годы взносы но машину ставили всего 5 раз. Пользовались как погребом. Погреб купили хороший и гаражом не пользуемся. Продать не удается. Какие проблемы у нас будут, если мы перестанем платить за гараж или как нам лучше поступить? Гараж куплен в гаражно-погребном кооперативе.
У нас такая ситуация: дом и земля в долевой собственности. У нас есть свои хозяйственные постройки. В нашем сарае находиться погреб. Когда то наши предки договаривались, что соседи будут пользоваться нашим погребом. Сейчас нас не устраивает, что они как к себе ходят в наш сарай и в погреб. Можем ли мы запретить им пользоваться погребом, который находится в нашем сарае?
