Проблемы с ГИБДД - покупатель отказывается забрать авто после исправления заминок
Получил аванс за продаваемый мною автомобиль, при оформлении возникли заминки в гибдд по вине гибдд, через два дня все исправили, теперь покупатель отказывается забирать авто и требует аванс обратно.
Если все препятствия для постановки авто на учет устранены - требования покупателя неправомерны.
Спросить
Получил аванс за продаваемый мной земельный участок, написал расписку в получении. Покупатель теперь отказывается в приобретении. Требует аванс. Обязан ли я его возвращать?
Я получила аванс за продаваемую квартиру по рукописному договору аванса, в котором прописано, что если сделка не состоится по вине покупателя, то аванс переходит в собственность продавца. Покупатель протянул все сроки, отказался от покупки квартиры и требует вернуть аванс, грозится подать в суд. Я должна буду вернуть аванс?
Здравствуйте, Елена, если у вас надлежащим образом оформлен договор аванса, то вы имеете право его не возвращать, так как аванс(задаток) является гарантом дальнейшего заключения договора. в ч. 2 ст. 381 сказано: Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
СпроситьПолучила аванс в счет продаваемой квартиры. Написала расписку, где было прописано, что если сделка не состоится до определенного срока аванс не возвращается. Покупатели в срок на сделку не вышли. Теперь они требуют возврата аванса и подали иск в суд. Могу ли я выиграть суд и не возвращать аванс т.к сделка не состоялась по их вине?
В случае, если соглашение о задатке не составлялось, то полученную сумму авансу вы вернуть обязаны.
Спросить
для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
Спросить
Здравствуйте!
Да можете и до суда вопрос закрыть претензия.
Если прямо сейчас не действовать, то есть необратимые риски для Вас, какие документы у вас на руках?
СпроситьОбязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя? (купля-продажа квартиры). В соглашении об авансе есть пункт в котором прописано "В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца в виде неустойки". Причина по которой покупатель не совершил сделку, не получил кредит в банке.
Логовр трактуется по правилам ст431 ГК РФ и должен соответствовать ст420-422 ГК РФ
Сторона считающая право нарушенным-иск в суд в соответствии со ст3 и 131-132 ГПК РФ
Спросить
аванс в любом случае возвращается, если договором не установлено иное, вина учитывается при заключении договора задатка
СпроситьСергей, продавец вправе удержать сумму аванса в качестве неустойки. Но покупатель может ссылаться на отсутствие его вины в отказе от сделки, т.к. он не мог повлиять на решение банка. При заключении договора лучше избегать таких неоднозначных формулировок.
СпроситьПри оформлении сделки через риэлторов получен аванс. В случае не оформления сделки не по вине продавца, а покупателя или риэлтора, возвращается ли аванс риэлтору? Спасибо.
Т.е. Вы продавец, и получили задаток?! от кого получили? от риэлтора или покупателя.... напишите подробнее...
Какой договор составляли? договор о задатке или др
Спросить
Аванс - это сумма, которая передается перед совершением сделки одной стороной другой в счет причитающихся по сделке платежей. Цель уплаты аванса похожа на задаток – подтверждение реальности намерений в совершении сделки, но без обеспечения исполнения. В гражданском кодексе не содержится отдельных статей, посвященных авансу.
Отличие заключается в последствиях прекращения и неисполнения обязательства – обеспечительной функции задатка. Если сделка совершена, то различий между авансом и задатком стороны не замечают. Однако если сделка не происходит в случае аванса – он просто возвращается. Сторона, виновная в срыве сделки, по договору об авансе не несет никаких санкций, за исключением случаев, когда стороны в договоре об авансе предусмотрели какой-то штраф. В случае, когда сделка не произошла по вине стороны, передавшей задаток (покупателя), то задаток теряется и остается у получателя задатка (продавца). Если сделка не произошла по вине получателя задатка – сумма задатка должна быть возвращена в двойном размере. Это правило содержится в статье 381 ГК РФ и определяет самые существенные отличия между авансом и задатком.
СпроситьМать продавала дом. Покупатель отдал аванс [в расписке не написано залог]. Возникли проблемы с оформлением земли. Покупатель сказал оформляйте мы подождем. При этом вселились в дом и проживали почти два года. Когда оформили доки они отказываются от покупки дома и требует через суд внесенную сумму. Полученные деньги мать внесла в строящейся дом с согласия покупателей и отдать уже не может. В результате этих переживаний мать умерла. Теперь эти деньги требуют с наследника, который написал им расписку, что как продаст дом сразу вернет им деньги. Покупатели ждать не хотят и требуют возврата через суд. Может ли суд забрать дом в пользу покупателей?
Александр, у Вас не простой вопрос и в двух словах ответить практически не возможно не видя всех документов. Поэтому я Вам рекомендую обратиться либо в личные консультации к выбранному адвокату, а еще лучше найти адвоката у себя в городе, чтобы он на месте разобрался со всеми документами и представлял Ваши интересы в суде. Так как суда по всей видимости Вам ну никак е миновать.
Спросить
Дом покупатели забрать не могут, так как договор не подписан и они требуют деньги. Не исключено, что уже прошел срок исковой дааности, о чем наслндник должен заявить в суде. Также в суде наследник может предьявить встречный иск (глава 60 ГК) о неосновательном обогащении, т.е. взыскать с покупателей среднюю стоимость аренды за эти два года.
СпроситьПриставы за просрочки забрали кредитный автомобиль. Банк отказывается от него, теперь приставы требуют должника обратно забрать автомобиль, уплатить за стоянку и продолжать платить за кредит. В суде было сказано что отказываемся от автомобиля. Имеют ли приставы обязать забрать обратно изьятый автомобиль?
Четыре года назад купил машину. Поставил на учёт. Два года назад продал по договору купли-продажи. При регистрации авто в ГИБДД у покупателя возникли проблемы с регистрацией - автоинспектор отправил авто на экспертизу с подозрением, что перебит номер двигателя. Экспертиза подтвердила. Но, не смотря на это, авто отдали покупателю и поставили запрет на регистрационные действия. Два года покупатель ездил на машине, авто числился на мне. Месяц назад (через два года) возбудили уголовное дело. Сказали, что ездить на машине нельзя. Вызывали меня на опрос как свидетеля. Теперь покупатель, спустя два года пользования хочет вернуть автомобиль мне. Как мне быть?
Уважаемый Вячеслав г. Екатеринбург!
В данной ситуации, рекомендую вам представить в Суд свои письменные Возражения на поданные исковые требования Покупателя автомобиля (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.05.2019 г.
Спросить
Вячеслав, здравствуйте.
Контролируйте свой почтовый адрес, известный покупателю, чтобы не пропустить его претензию, исковое заявление или определение суда. В случае, если получите подобные документы - нужно грамотно готовить возражения, защищать свою позицию в суде.
Будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьЯвляясь доверенным лицом продавца квартиры, получил аванс от покупателя в подтверждении чего был составлен соответствующий договор АВАНСА, в котором были прописаны санкции в размере аванса, если покупатель отказывается от сделки. Покупатель не смог оформить ипотеку в Споки договора и теперь просит вернуть аванс... Возвращать или нет и как это будет интерпретировано судом?
Думаю отдать аванс надо, так как не была согласована ипотека, а не его личное волеизъявление отказа от сделки.
Спросить
По договору купли-продажи на комнату, нам передали аванс в размере 10000 руб. Покупатель отказывается от сделки и требует вернуть деньги обратно. Мы не отказываемся от сделки, хотя у нас возникли неожиданные обстоятельства по обременению, которые мы можем решить. Что будет, если мы не вернём этот аванс?
