Нужно ли платить подоходный налог с данной сделки?
Продал квартиру, за сумму превышающюу 1 000 000 рублей. Квартира на момент получения денег была в собственности менее 3-х лет. Но на момент регистрации в рег. палате срок нахождения в моей собственности был уже более 3-х лет. Нужно ли платить подоходный налог с данной сделки?
Переходом права собственности на квартиру является момент регистрации, поэтому полагаю, что НДФЛ платить не надо, НО обязательно подайте декларацию (3 НДФЛ) и напишите заявление о предоставлении вычета на основании подп. 1 п. 1 ст. 220 НК
Спросить
2007 году я продал квартиру за стоимость 2 280 000 рублей и тут же купил квартиру за 2 030 000 рублей. Собственником проданной квартиры я был менее трех лет. Мной до сих пор не была подана налоговая декларация. Какой штраф мне грозит и нужно ли платить подоходный налог (13%) и с какой суммы?
Уважаемый Павел! Для правильного ответа на Ваш вопрос укажите сумму расходов по приобретению проданной квартиры ( у Вас должны быть подтверждающие документы).
СпроситьДолжны ли племянники платить подоходний налог за недвижимое имущество (квартиру), которую им подарила тетя, квартира была в собственности менее 3-х лет, оценочная стоимость квартиры, по данным БТИ 600 000 рублей.
нет. подоходный налог взъимается не с имущества а с денег полученных за него. договор дарения не предполагает денежного вознаграждения. кроме того налог в-принципе платится продавцом при цене имущества свыше миллиона
СпроситьБыл прописан в квартире более 7 лет, а приватизировал ее за год до продажи. Продал квартиру за сумму больше 1 000 000 рублей. Должен ли я платить подоходный налог с такой продажи?
Должен. Вопрос именно в праве собственности на квартиру, а не в проживании или правах на проживание.
Спросить
Нет, посокльку Вы обладаете правом на налоговый вычет согласно п.1 ч. 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьПродали квартиру в январе 2013 г. Куплена была квартира в мае 1998 г. зарегистрирована в рег. палате в сентябре 2012 г. Нужно ли платить подоходный налог.
В соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки совершенные до его принятия могут не регистрироваться в Росреестре. Следовательно, право собственности возникло на момент заключения договора купли-продажи. В Вашем случае а 2008 г., а почему на тот момент не зарегистрировали?
СпроситьДолжны ли мы платить налог с продажи квартиры менее 3 лет в собственности, если квартира была долевая по 1/2 части. До момента приватизации в данной квартире прожили 12 лет. Продав квартиру сразу же купили дом за туже сумму полученную за продажу.
Если дочь-пенсионер оформила в собственность квартиру менее 3-х лет назад через наследование/дарение от ушедшей из жизни матери (квартира в собственности единственная), то нужно ли будет ей платить налог с продаж при альтернативной сделке по квартире? Продаст через альтернативную сделку квартиру за 3,7 миллиона рублей, а купит за 3 млн рублей. Сколько платить придется налога?
Здравствуйте!
менее 3-х лет назад через наследование/дарение
Так через наследование или дарение? Это существенный момент, так как срок считается по-разному: при наследовании - со дня смерти наследодателя, при дарении - со дня регистрации права собственности.
У дочери в этой квартире до смерти матери была доля? Если была, уточните с какого момента?
Продаст через альтернативную сделку квартиру за 3,7 миллиона рублей, а купит за 3 млн рублей.
Если у дочери есть право на вычет (то есть если она им не пользовалась), при покупке новой квартиры в году продажи старой квартиры она может зачесть этот вычет в счет уплаты налога, что с учетом налогового вычета в 1 млн. руб. повзолит избежать налога.
Спросить
Есть право на вычет. Избежать налога? Или снизить? Я правильно понимаю, что с учетом этого вычета при альтернативной сделке (продал за 3,7 млн и купил за 3) налога вообще не будет? Вы посчитали?
СпроситьЯ не считал. Я лишь назвал вам варианты для уменьшения/обнуления налога. Их можно использовать в совокупности.
Я их повторю.
1. Имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., то есть когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
2. Зачет вычета в связи с покупкой (2 млн. руб.) в счет уплаты налога.
Итого в сумме: налогооблагаемую базу можно уменьшить на 3 млн. руб.
Нужно обязательно подать налоговую декларацию.
СпроситьКвартира находилась в собственности менее 3 х лет, была продана менее чем за 2 000 000 рублей, тут же была куплена другая квартира... налоговый вычет я уже получала от другой квартиры... должна ли я оплачивать подоходный налог?
В 2008 г мы развелись и по решению суда нам выделили по 1/2 доле каждому, мы оформили каждый свое свид-во на 1/2 долю квартиры. Сейчас квартиру продали за 1500 000 руб, получив доход по 750 тыс каждый, но квартира после регистрации была в собственности менее 3 х лет. Нужно ли нам платить налог с родажи? Ведь фактически доход у каждого составил менее 1 000 000
Наталья, здравствуйте! Квартира находилась у Вас в собственности более трех лет, налог платить не нужно. Данная квартира принадлежала и ВАМ тоже с 1997 года. Позднее Вы лишь определили доли в праве на квартиру, которая ранее находилась в совместной собственности.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ июле 2010 г. мною была приобретена квартира за 1,8 млн. руб. В декабре 2011 г. я ее продал за 2 млн. руб., сделка была зарегистрирована в Рег. Палате в январе 2012 г. Поскольку квартира была в собственности менее 3 лет, я обязан был заплатить налог с продажи (в моем случае с разницы в 200 тыс. руб.) Я в Налоговую инспекцию не обращался, декларацию не подавал и ничего не платил. Правильно ли я понимаю, что был обязан это сделать до 30 апреля 2012 г? (В этом случае 3 года уже прошло и налоговая не может мне предъявить обвинение в неподаче декларации и неуплате налога). Или я должен был подать декларацию до 30 апреля 2013 г., и мне может придти штраф из Налоговой? С какого момента считается обязанность уплаты налога - с момента получения денег или с момента регистрации сделки в Рег. Палате?
Нет, Вы неправильно понимаете. Декларацию Вы должны были подать до 30 апреля 2013 года. Соответственно срок три года еще не истёк. И Вам нужно готовиться в претензиям налоговой и уплате налога, штрафа и пени.
Спросить
