Налог с продажи квартиры, полученной по дарению и покупке - какой размер налога и с какой доли буду обязан заплатить?
У меня следующий вопрос: Я хочу продать квартиру, в которой 1/2 доля подарена мне бабушкой. Дарение осуществлено 2 года назад. Вторую 1/2 долю я купил у брата (он был собственником 1/2 доли) 1,5 года назад. В случае продажи буду ли я обязан заплатить налог с продажи и с какой доли или со всей квартиры? В каком размере? Спасибо.
У меня следующий вопрос: Я хочу продать квартиру, в которой 1/2 доля подарена мне бабушкой. Дарение осуществлено 2 года назад. Вторую 1/2 долю я купил у брата (он был собственником 1/2 доли) 1,5 года назад. В случае продажи я буду обязан заплатить налог с продажи 13% с какой доли или со всей квартиры? Спасибо.
Здравствуйте! Налог-со всей стоимости по ставке 13% с разницы между продажной ценой и вычетом в размере 1 млн.рублей.Ст.220 НК РФ.
СпроситьПланируем продать квартиру. Квартира в собственности 3 года. Месяц назад один из собственников перевел свою долю путем дарения на свою мать (у нее сейчас 2 доли в собственности). обязаны ли мы при продаже квартиры заплатить налог с подаренной доли? Спасибо.
Нет, у неё срок владения пойдет со срока владения своей долей, но , готовьтесь к беседе с налоговиками в любом случае
СпроситьВопрос про размер налогового вычета при продаже квартиры. Квартира была передана от родителей к сыновьям (2) по договору дарения, соответственно у двух братьев были ровные 2 доли. Владение менее 3 х лет. Один сын купил с помощью ипотеки вторую долю у брата. Соответственно второй брат получается продал по договору купли продажи свою 1/2 долю. Вопрос-Налоговый кодекс трактует что при продажи долей, вычет не 1 млн, а составляет равный доле, однако в данном случае продана доля квартиры по одному договору, получается что продана вся квартира. Какой налоговый вычет в данном случае? Ответьте пожалуйста (статьи так же необоходимы)
Поскольку "второй брат" отчуждал только свою долю в квартире, сама же квартира одновременно не отчуждалась, продавец доли вправе воспользоваться вычетом, предусмотренным пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, в полном размере 1 млн. руб.
СпроситьУ меня доля в квартире родителей, могу я её подарить им свою долю? Или продать? Есть ли в таком случае какой ни будь налог, который я обязан буду заплатить?
Можете составить договор дарения своей доли. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Сделка будет подлежать нотариальному удостоверению, нотариусу только заплатить нужно будет и гос. пошлину при сдаче на регистрацию в Росреестр.
СпроситьЕсть квартира в собственности более 3-ех лет. У каждого 1/4 доля. Моя мама может мне продать свою долю? Какой налог заплатит она и какой налог заплачу я? Возможно ли с продажи доли сделать потом вычет?
Еще одна доля в квартире принадлежит бабушке, она написала на меня завещание. Буду ли я платить налог? У бабушки есть дочь, она не имеет доли в квартире. Может ли моя тетя оспорить завещание, оставленное бабушкой?
Учитывая, что мать владеет долей более 3-х лет, то она с продажи налог платить не будет и Вы тоже не будете. Продажа квартиры (доли в ней) между близкими родственниками не позволяет Вам получить вычет.
При получении наследства от бабушки Вы заплатите госпошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство, либо Вам нужно будет быть прописанным в квартире и проживать в ней, чтобы не платить госпошлину.
Налогов в этом случае платить не нужно, если конечно к тому времени не поменяется законодательство.
Дочь бабушки может оспорить завещание, как и можно оспорить и любую другую сделку. Правда ей придётся доказать, что в момент написания завещания бабушка была недееспособна или находилась в таком состоянии, что не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Это доказать весьма проблематично, особенно по прошествии длительного времени.
СпроситьКупил квартиру по долям с промежутком между покупками в 2 года. С покупки какой доли считается срок три года первую купил долю квартиры уже более трех лет вторую долю подарили год назад. Могу я продать квартиру чтобы не начислили налог 18% от суммы? Или еще два года придется ждать?
Первую долю купил более 3 но менее 5 лет назад. Вторую ровно год назад. Если сейчас продавать буду то налог на вторую долю только будет? Но я год назад эти доли переформатировал в одну целую не делимую квартиру с одним кадастровым номером а не с двумя как раньше на каждую долю. Это теперь опять три года ждать чтоли?
СпроситьМне была подарена 2/3 доли квартиры моим отцом, а 1/2 доля принадлежала мне. Сейчас я хочу продать эту квартиру (Договор дарения от 11 декабря 2015 года). Скажите пожалуйста, буду ли я платить налог с продажи?
Здравствуйте,
Налог НДФЛ 13 % будете платить с суммы свыше 1 миллиона рублей от стоимости 2/3 доли в квартире, так владеете 2/3 доли менее 3-х лет.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЯвляемся ли мы кровными родственниками с моим сводный братом, у нас общий отец! В связи с этим такой вопрос, будет ли он платить какой либо налог, если мы оформим сделку дарения его 1/3 доли в моей квартире (одаряемая-я)... И вообще что выгодней для меня-оформить дарение или куплю-продажу его доли? Квартира в собстенности с 1998 года (1/3 доля), вторая доля подаренная мне оформлена в 2012, если я куплю третью долю или мне ее подарят, при продаже квартиры буду ли я платить какой либо налог?
Я оформляю мамину долю 1/2 квартиры по завещанию на себя. Прошло полгода после смерти, документы сдала натариусу три месяца назад. В квартире прописан брат (свою долю 1/2 он подарил мне полтора года назад.).
Теперь я буду являться собственником всей квартиры. Могу ли я теперь с согласия брата разменять квартиру на две жилплощади. И нужно ли при размене будет платить налог и какой.
В настоящее время я являюсь собственником своей квартиры, собственником подаренной братом доли и буду собственником доли мамы по завещанию.
Здравствуйте! Да, Вы можете после вступления в наследство распоряжаться имуществом по своему усмотрению, брата спрашивать не надо, так как он только прописан. Налог по общему правилу, подоходный.
Спросить
Если Вы становитесь собственником всей квартиры, то согласие брата на совершение сделок с ней Вам не требуется. Вы вправе распоряжаться своим имуществом, как сочтете нужным.
Спросить
Да. можете продать квартиру, можете заключить договор мены. Поскольку Вы собственник, то имеете на это право. Налог нужно будет заплатить. Его размер будет зависеть от стоимости квартиры.
Спросить
Марина, так как У Вас уже была доля в собственности, при продаже квартиры оплачивать 13 % Вам будет не нужно, даже если пройдёт менее 3-5 лет нахождения недвижимости в собственности.
И согласия брата на какую либо сделку Вам не требуется с точки зрения закона, с точки зрения морали по Вашему желанию.
СпроситьВ собственности имеется доля 1/2 в квартире. С момента оформления собственности прошло менее года. Доля перешла по праву наследования. Планирую провести следующие сделки: выкупить у другого собственника вторую долю в квартире, т.е. стать единственным собственником квартиры. Далее планирую продать квартиру, после чего за полученные средства приобрести новую квартиру. Между сделками купли-продажи пройдет время порядка нескольких месяцев, т.е. необходимое на поиск покупателя старой квартиры и новой квартиры. Какие налоги я должна буду заплатить с продажи квартиры. Существует ли законодательное право на освобождение от уплаты НДФЛ с продажи квартиры, если продажа была осуществлена для того, чтобы купить другое жилье? Если да, то как это можно подтвердить?
Ранее я приобретала квартиру в долевую собственность совместно с мужем и дочерью, каждый стал собственником доли 1/3. На квартиру был получен вычет по НДФЛ на стоимость квартиры 2000000 руб. Буду ли я иметь право на налоговый вычет при покупке новой квартиры?
Уважаемая Людмила!
Законодательная норма, устанавливающая освобождение физического лицо от уплаты налога с полученного дохода по случаю направления дохода на приобретение жилья отсутствует.
Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере не более 2 000 000 руб.
СпроситьА как же статья 220 НК РФ:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Я полагала, что это дает мне право на освобождение от налога на доход с продажи квартиры, если средства с продажи я потратила на приобретение нового жилья?
Спросить
